Cet appartement exclusif à Puerto Banús, un port de plaisance de renom sur la Costa del Sol, offre une combinaison inégalée de luxe et de style de vie méditerranéen. Avec cinq chambres et cinq salles de bains sur 296 m² de surface habitable, cette propriété, achevée en 2023, est une oasis d'élégance. Sa situation à proximité immédiate de la plage et de nombreuses commodités souligne le confort de vie élevé. Un investissement dans l'un des endroits les plus convoités d'Espagne, alliant calme et vie trépidante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Puerto Banús, un port de plaisance animé au sud-ouest de Marbella. Il se trouve dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied de la plage. La proximité immédiate des restaurants, boutiques et autres commodités permet une vie quotidienne confortable sans longs déplacements. Cet emplacement privilégié combine une ambiance exclusive et une accessibilité pratique.
Cette résidence s'adresse aux acheteurs exigeants qui apprécient la qualité, le confort et un emplacement exclusif. Avec cinq chambres spacieuses et cinq salles de bains modernes, il y a suffisamment d'espace pour la famille et les invités. Les équipements de luxe, la vue sur la mer et le port, ainsi que la proximité de la plage répondent aux désirs d'un style de vie méditerranéen haut de gamme.
L'appartement a été entièrement rénové et est en excellent état. Les travaux de modernisation sont terminés en 2023, ce qui signifie que les acheteurs trouveront une propriété dans un état quasi neuf. Des matériaux de haute qualité et des technologies modernes ont été utilisés lors de la rénovation pour garantir le plus grand confort de vie.
Cet appartement ne convient pas aux acheteurs recherchant un environnement rural ou isolé. Il est situé dans un port de plaisance animé avec une activité constante. La proximité des commodités implique également une ambiance urbaine et potentiellement du bruit. Bien qu'un parking soit disponible, il peut y avoir des limitations dans une zone animée.
Ref: VL231759
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient à une variété d'acheteurs. Elle est idéale pour les personnes recherchant une résidence principale luxueuse dans un environnement dynamique et prestigieux. Elle constitue également une option attrayante pour les acheteurs souhaitant une résidence de vacances exclusive, prête à l'emploi et offrant des commodités de haut niveau. La licence touristique existante en fait également une opportunité d'investissement lucrative pour la location de vacances. Les acheteurs qui apprécient une vie sociale active, avec un accès facile à des restaurants de classe mondiale, des marinas et la plage, s'y sentiront à l'aise. La localisation est également attrayante pour les golfeurs, plusieurs parcours de renommée mondiale se trouvant à proximité.
La qualité et la finition de cet appartement sont exceptionnelles. La rénovation en 2023 a inclus des matériaux haut de gamme et une exécution soignée. Les sols bénéficient d'un chauffage par le sol, assurant une chaleur agréable. La climatisation garantit un climat intérieur confortable en toute saison. Les salles de bains sont revêtues de marbre italien et de grès cérame de haute qualité, créant une atmosphère de spa. La cuisine design italienne sur mesure est équipée d'appareils de pointe. De grandes baies vitrées, des volets roulants électriques et un éclairage bien pensé contribuent à l'ambiance luxueuse. Le souci du détail se retrouve dans tous les aspects de la propriété.
L'appartement est proposé à partir de 2 500 000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif à Puerto Banús, la taille de la propriété avec 296 m² de surface habitable et cinq chambres, ainsi que ses équipements de luxe. La disponibilité est actuelle, et il s'agit d'une propriété achevée, prête à être occupée. La tarification est typique des appartements de luxe dans des zones portuaires de premier plan sur la Costa del Sol, où l'offre et la demande dictent le marché.
Puerto Banús est synonyme de luxe et de vie nocturne animée. Cet appartement est situé au cœur de ce port de plaisance exclusif. Le rythme quotidien est dicté par la proximité de la mer, la vue sur les yachts et la disponibilité constante de restaurants et de boutiques de première classe. Les promenades matinales sur la plage, suivies d'un café dans l'un des cafés voisins, font partie intégrante du style de vie, tout comme les sorties en soirée vers les nombreuses offres gastronomiques. L'environnement urbain offre une forte concentration de services, des pharmacies aux banques, tous facilement accessibles à pied. L'atmosphère est marquée par une ambiance internationale et une forte concentration d'activités touristiques, créant un décor vivant tout au long de l'année.
La vie à Puerto Banús est synonyme de luxe et d'activité. L'appartement est situé à seulement 686 mètres de la Playa de Puerto Banús, offrant ainsi un accès rapide à la mer Méditerranée. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles respectivement en 451 et 274 mètres, couvrant les besoins quotidiens. L'approvisionnement médical est assuré par un hôpital situé à 1,3 km. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas sont à seulement 2,2 km. La proximité de nombreux restaurants (73 dans un rayon de 2 km) et cafés offre une offre gastronomique variée.
Cette carte présente l'emplacement exclusif de l'appartement à Puerto Banús, Marbella. Elle met en évidence la proximité des commodités importantes telles que la plage, le port de plaisance, les parcours de golf et l'aéroport de Málaga. La représentation illustre la position centrale dans une région réputée pour son luxe, son ensoleillement et son style de vie méditerranéen.
Puerto Banús est situé au cœur de la Costa del Sol, au sud-ouest de Marbella. Cette enclave exclusive est connue pour son luxe et son ambiance animée. La région est bien connectée et permet des excursions faciles vers d'autres villes comme Marbella (environ 6 km) ou Estepona (environ 20 km). La Costa del Sol dans son ensemble offre une multitude de possibilités de loisirs, des plages et des parcours de golf aux sites culturels. Puerto Banús sert lui-même de point central pour un style de vie élevé en Andalousie.
L'accessibilité est un facteur clé de cet emplacement. La plage de Puerto Banús se trouve à seulement 686 mètres. Les parcours de golf les plus proches sont accessibles en 2,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 46 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Dans un rayon de 2 km, on trouve 73 restaurants, 4 pharmacies et 4 banques. Avec 9 lignes et 50 arrêts, les transports en commun sont également bien développés, facilitant les déplacements dans la région. L'accès en voiture est également bon, bien que le trafic puisse être intense en haute saison.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C. Cet appartement bénéficie en moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an, offrant une haute qualité de vie. La saison de baignade de six mois, durant laquelle les températures de l'eau dépassent 20°C, invite à de nombreuses activités nautiques. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (0,3%) assurent un environnement agréable et facilement accessible. La température annuelle moyenne de 19,3°C favorise les activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Puerto Banús offre un accès à des plages et des activités de loisirs de première classe. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 686 mètres. D'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et la Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) à proximité. Les amateurs de sports trouveront également des installations dans des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km). La proximité des marinas enrichit l'offre de loisirs avec des activités maritimes.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est situé au cœur de la Costa del Sol, au sud-ouest de Marbella. Cette enclave exclusive est connue pour son luxe et son ambiance animée. La région est bien connectée et permet des excursions faciles vers d'autres villes comme Marbella (environ 6 km) ou Estepona (environ 20 km). La Costa del Sol dans son ensemble offre une multitude de possibilités de loisirs, des plages et des parcours de golf aux sites culturels. Puerto Banús sert lui-même de point central pour un style de vie élevé en Andalousie.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à Puerto Banús se positionne dans le segment absolument haut de gamme. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) sont plutôt positionnés dans le segment de prix moyen et s'adressent à un public plus large, cet objet vise les acheteurs prêts à payer un supplément important pour un emplacement de choix et des équipements exclusifs. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais n'offre peut-être pas la même densité de boutiques de luxe et l'atmosphère de marina de renommée mondiale que Puerto Banús. Le prix demandé ici de 2 500 000 € reflète la valeur d'un haut lieu du luxe établi, qui attire la célébrité internationale et offre une qualité de vie unique avec un accès direct à des yachts exclusifs, des magasins de créateurs et une gastronomie de premier ordre. L'achèvement et les équipements de haut niveau justifient l'investissement dans ce segment.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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