تُقدم هذه الشقة الفاخرة المكونة من خمس غرف نوم، والتي تم تجديدها بالكامل، موقعًا استثنائيًا على كوستا ديل سول، مع إطلالات خلابة على المارينا والبحر الأبيض المتوسط. تم تصميم هذا المسكن الاستثنائي لأولئك الذين يتوقعون الأفضل، حيث يمزج بين الرقي المعاصر ونمط الحياة النابض بالحياة الذي تشتهر به بويرتو بانوس. منذ لحظة الدخول عبر الباب الأمامي الكلاسيكي، تكشف الشقة عن شعور رائع بالمساحة والفخامة. يقع مرحاض ضيف غير ظاهر بشكل مناسب بالقرب من المدخل، وتفتح المساحة الداخلية بسلاسة على منطقة تناول طعام أنيقة تؤدي إلى مطبخ مصمم خصيصًا من قبل مصمم إيطالي. تم تجهيز المطبخ بأحدث الأجهزة والتكنولوجيا المتطورة، وهو عملي ومذهل - مثالي للترفيه أو عيش الرفاهية اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب بويرتو بانوس، وهو مرسى فاخر شهير معروف بأجوائه الراقية. يقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وفي نفس الوقت في بيئة حضرية نابضة بالحياة محاطة بمجموعة متنوعة من المرافق، مما يضمن أسلوب حياة مريح وفاخر.
تم تصميم هذا المسكن للمشترين الذين يبحثون عن أعلى مستويات الجودة والراحة. توفر غرف النوم الخمس الفسيحة، والتصميم الداخلي المتميز، والمرافق الحديثة، مساحة خاصة ومريحة للعائلة أو الضيوف. الشرفة مع مدفأة صديقة للبيئة وتركيب فني، بالإضافة إلى الاهتمام بأدق التفاصيل، تلبي الأذواق الأكثر تطلبًا.
تم تجديد الشقة بالكامل وهي في حالة مكتملة. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال إليها على الفور دون انتظار. تم الانتهاء من التجديد باستخدام مواد عالية الجودة وأحدث المعدات، مما يضمن تجربة معيشية فائقة وقيمة طويلة الأمد.
لا يوفر هذا العقار حديقة خاصة أو مسبحًا. على الرغم من موقعه في منطقة مرسى نابضة بالحياة، قد تكون البيئة المحيطة أقل هدوءًا من المناطق البعيدة عن وسط المدينة. يعكس سعره المرتفع تفرد الموقع وتميزه والمرافق التي يوفرها.
Ref: VL231759
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر على شاطئ البحر. إنها تلبي أعلى المتطلبات، سواء كمسكن أساسي أو كمنزل عطلات مرموق. بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد إيجاري مرتفع، فإن ترخيصها السياحي وموقعها المتميز يجعلانها خيارًا مثاليًا. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون التصميم الراقي والراحة والأجواء الدولية النابضة بالحياة التي توفرها بويرتو بانوس. بالنسبة لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر أو يستمتعون بإقامة الحفلات في المنزل، ستوفر غرفة المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل راحة كبيرة.
مستوى التشطيب في هذه الشقة مرتفع للغاية، وتم تصميم كل تفصيل بعناية. من مطبخ المصمم الإيطالي المزود بأحدث الأجهزة، إلى الحمامات المزينة بالرخام الإيطالي وأحدث أنواع البلاط، كل شيء يدل على السعي للجودة. يضمن نظام التدفئة تحت الأرض وتكييف الهواء المركزي الراحة على مدار العام. تحتوي غرفة المعيشة على أبواب زجاجية ممتدة من الأرض حتى السقف، مما يغمر المساحة بالضوء الطبيعي ويؤدي إلى شرفة واسعة. الشرفة الكبيرة المجهزة بمدفأة صديقة للبيئة وتركيب فني فريد من الطحالب، هي مكان مثالي للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر. تساهم الستائر الكهربائية الصامتة والتشطيبات عالية الجودة في خلق بيئة معيشية فاخرة ومريحة.
تُعرض هذه الشقة المكونة من خمس غرف نوم بسعر يبدأ من 2,500,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في بويرتو بانوس، ومستوى التشطيب الفاخر، والمرافق الممتازة. العقار جاهز للانتقال الفوري. كما أن وجود ترخيص سياحي يفتح إمكانية تحقيق عائدات إيجارية مرتفعة في إحدى أكثر الوجهات شهرة في أوروبا، مما يجعله استثمارًا جذابًا.
بويرتو بانوس ليست مجرد مرسى، بل هي مركز اجتماعي نابض بالحياة يجذب ملايين الزوار سنويًا وتحظى بشعبية لدى المشاهير العالميين. تقع الشقة في منطقة تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر. الشواطئ والمتاجر الراقية والمطاعم والحياة الليلية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. الشرفة الفسيحة مثالية للاستمتاع بمناظر المرسى، ليلاً ونهارًا. الحمامات الرخامية الإيطالية ومرافق المطبخ الحديثة توفر أقصى درجات الراحة والسهولة. توفر المنطقة مرافق تعليمية وطبية جيدة وشبكة نقل مريحة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن حياة مريحة وأنيقة.
تقع الشقة في قلب بويرتو بانوس، وهي منطقة مارينا نابضة بالحياة تشتهر بيخوتها الفاخرة ومتاجرها الراقية ومطاعمها الراقية. الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسمح بالاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. وجود 73 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك في مكان قريب يضمن سهولة الحياة اليومية. يبعد السوبر ماركت 451 مترًا فقط، والمستشفى 1.3 كم، مما يوفر أقصى درجات الراحة للسكان. تتمتع المنطقة بنظام تعليمي متطور، بما في ذلك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية. المنطقة مشمسة على مدار العام، ومتوسط درجة الحرارة مريح للأنشطة الخارجية.
تُظهر هذه الخريطة موقع بويرتو بانوس، وهو منطقة مرسى فاخرة شهيرة تقع جنوب غرب ماربيا. تُبرز الخريطة الموقع المتميز للشقة بالقرب من الشاطئ والطرق الرئيسية والعديد من المرافق، بما في ذلك المطاعم والمتاجر وملاعب الغولف.
تقع بويرتو بانوس جنوب غرب ماربيا، وهي وجهة بارزة على كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بمرسىها الفاخر ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تقع على بعد بضعة كيلومترات فقط من وسط ماربيا وحوالي 45 كم من مطار مالاغا، مما يوفر موقعًا جغرافيًا ممتازًا. هذه المنطقة هي جزء من كوستا ديل سول، المعروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الغولف عالمية المستوى ومناخها الممتع، والتي تجذب السياح والمقيمين من جميع أنحاء العالم.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 686 مترًا فقط من الشقة، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم) على مقربة أيضًا. يقع السوبر ماركت على بعد 451 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 274 مترًا، والمستشفى على بعد 1.3 كم، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع نادي ريال كلوب دي غولف لاس برايساس على بعد 2.2 كم فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم في خط مستقيم، ويوفر اتصالاً مريحًا للرحلات الداخلية والدولية. توجد 9 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بويرتو بانوس بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. توفر المنطقة ما يصل إلى 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. موسم السباحة يستمر لمدة 6 أشهر مع درجات حرارة مياه مريحة (≥20 درجة مئوية). تقع الشقة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر في منطقة مسطحة، مع انحدار طفيف جدًا بنسبة 0.3٪ نحو الشاطئ، مما يجعلها مثالية للمشي والاسترخاء. على الرغم من أن المنطقة حضرية، إلا أن قربها من البحر يوفر الوصول إلى المناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر بويرتو بانوس والمناطق المحيطة بها مجموعة غنية من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 686 مترًا فقط من الشقة. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم). تشتهر المنطقة بمرافقها الرياضية عالمية المستوى، بما في ذلك العديد من ملاعب الغولف مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايساس (2.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم) توفر مرافق رياضية. يوفر المرسى أيضًا فرصًا لليخوت والرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بويرتو بانوس جنوب غرب ماربيا، وهي وجهة بارزة على كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بمرسىها الفاخر ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تقع على بعد بضعة كيلومترات فقط من وسط ماربيا وحوالي 45 كم من مطار مالاغا، مما يوفر موقعًا جغرافيًا ممتازًا. هذه المنطقة هي جزء من كوستا ديل سول، المعروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الغولف عالمية المستوى ومناخها الممتع، والتي تجذب السياح والمقيمين من جميع أنحاء العالم.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالمناطق المجاورة مثل ماربيا وإستيبونا، تشتهر العقارات في بويرتو بانوس بتفردها وأسعارها المرتفعة، ويرجع ذلك أساسًا إلى مكانتها كمركز عالمي للترفيه الفاخر ونمط الحياة. على سبيل المثال، يبدأ سعر Acqua Gardens في إستيبونا من 418,800 يورو، و Aby Upper من 320,000 يورو، وهما يوفران حياة على الواجهة البحرية في بيئة أكثر هدوءًا، ولكنهما يفتقران إلى الأجواء الفاخرة والأصالة التي توفرها بويرتو بانوس. في حين أن سعر هذا العقار (2,500,000 يورو) أعلى بكثير من هذه الخيارات في إستيبونا، إلا أنه يوفر موقعًا مركزيًا لا مثيل له، وتشطيبات فاخرة، ووصولاً مباشرًا إلى الحياة الليلية الشهيرة والتسوق الراقي والنوادي البحرية في بويرتو بانوس. بالمقارنة مع Alba Benalmadena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن هذا العقار يقع في شريحة أعلى من حيث السعر والفخامة، في حين أن الأخير قد يجذب المشترين الذين يبحثون عن إيقاع حياة مختلف ولكنهم لا يزالون يرغبون في الاستمتاع بمرافق كوستا ديل سول. غالبًا ما تُعتبر العقارات في بويرتو بانوس خيارًا لنمط الحياة، حيث توفر فرصًا فريدة لأولئك الذين يبحثون عن تجربة من الدرجة الأولى ومستعدون لدفع علاوة مقابل ذلك، وتكمن قيمتها في موقعها الذي لا مثيل له والبنية التحتية المتطورة وجاذبيتها الدولية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض، وتقييم الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
