Questo esclusivo appartamento a Puerto Banús, un rinomato porto turistico della Costa del Sol, offre una combinazione impareggiabile di lusso e stile di vita mediterraneo. Con cinque camere da letto e cinque bagni su 296 m² di superficie abitabile, questa proprietà, completata nel 2023, è un'oasi di eleganza. La sua posizione a pochi passi dalla spiaggia e da numerosi servizi sottolinea l'elevato comfort abitativo. Un investimento in una delle località più ambite della Spagna, che combina tranquillità e vita vibrante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Puerto Banús, un vivace porto turistico a sud-ovest di Marbella. È situato in un ambiente urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. La vicinanza immediata a ristoranti, negozi e altri servizi consente una comoda vita quotidiana senza lunghi spostamenti. Questa posizione privilegiata combina un'atmosfera esclusiva con un'accessibilità pratica.
Questa residenza si rivolge ad acquirenti esigenti che apprezzano la qualità, il comfort e una posizione esclusiva. Con cinque ampie camere da letto e cinque bagni moderni, c'è spazio sufficiente per la famiglia e gli ospiti. Le finiture di lusso, la vista sul mare e sul porto, nonché la vicinanza alla spiaggia, soddisfano i desideri di uno stile di vita mediterraneo di alto livello.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato e si presenta in eccellenti condizioni. Il completamento dei lavori di ammodernamento è avvenuto nel 2023, il che significa che gli acquirenti troveranno una proprietà in condizioni quasi nuove. Materiali di alta qualità e tecnologie moderne sono stati utilizzati durante la ristrutturazione per garantire il massimo comfort abitativo.
Questo appartamento non è adatto per acquirenti che cercano un ambiente rurale o isolato. Si trova in un vivace porto turistico con attività costante. La vicinanza ai servizi implica anche un ambiente urbano e potenzialmente rumore. Sebbene sia disponibile un parcheggio, potrebbero esserci delle limitazioni in una zona trafficata.
Ref: VL231759
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a una varietà di acquirenti. È ideale per coloro che cercano una residenza principale di lusso in un ambiente dinamico e prestigioso. È anche un'opzione interessante per gli acquirenti che desiderano una residenza di vacanza esclusiva, pronta per essere abitata e con servizi di altissimo livello. La licenza turistica esistente la rende inoltre un'opportunità di investimento redditizia per affitti turistici. Gli acquirenti che apprezzano una vita sociale attiva, con facile accesso a ristoranti di fama mondiale, porti turistici e la spiaggia, si sentiranno a proprio agio qui. La posizione è anche attraente per i golfisti, con diversi campi rinomati nelle vicinanze.
La qualità e le finiture di questo appartamento sono eccezionali. La ristrutturazione nel 2023 ha incluso materiali di alta gamma e una lavorazione accurata. I pavimenti sono dotati di riscaldamento a pavimento, garantendo un calore confortevole. L'aria condizionata assicura un clima interno piacevole in ogni stagione. I bagni sono rivestiti in marmo italiano e gres di alta qualità, creando un'atmosfera simile a una spa. La cucina di design italiano su misura è dotata di elettrodomestici all'avanguardia. Grandi vetrate, tapparelle elettriche e un'illuminazione ben studiata contribuiscono all'atmosfera di lusso. L'attenzione ai dettagli si riflette in ogni aspetto della proprietà.
L'appartamento è proposto a partire da €2.500.000. Questo prezzo riflette l'ubicazione esclusiva a Puerto Banús, le dimensioni della proprietà con 296 m² di superficie abitabile e cinque camere da letto, nonché le sue lussuose finiture. La disponibilità è attuale e si tratta di una proprietà ultimata, pronta per essere abitata. La determinazione del prezzo è tipica degli appartamenti di lusso nelle zone portuali di prima linea sulla Costa del Sol, dove l'offerta e la domanda dettano il mercato.
Puerto Banús è sinonimo di lusso e vita notturna vivace. Questo appartamento si trova nel cuore di questo esclusivo porto turistico. Il ritmo quotidiano è scandito dalla vicinanza al mare, dalla vista sugli yacht e dalla disponibilità costante di ristoranti e boutique di prima classe. Le passeggiate mattutine sulla spiaggia, seguite da un caffè in uno dei bar vicini, fanno parte dello stile di vita, così come le serate nei numerosi locali gastronomici. L'ambiente urbano offre un'alta concentrazione di servizi, dalle farmacie alle banche, tutti facilmente raggiungibili a piedi. L'atmosfera è caratterizzata da un tocco internazionale e da un'alta concentrazione di attività turistiche, che creano uno scenario vibrante durante tutto l'anno.
La vita a Puerto Banús è sinonimo di lusso e attività. L'appartamento si trova a soli 686 metri dalla Playa de Puerto Banús, offrendo un rapido accesso al Mar Mediterraneo. Supermercati e farmacie sono raggiungibili rispettivamente in 451 e 274 metri, coprendo le esigenze quotidiane. L'assistenza medica è garantita da un ospedale situato a 1,3 km. Per gli amanti del golf, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano a soli 2,2 km. La vicinanza a numerosi ristoranti (73 in un raggio di 2 km) e caffè offre una varia offerta gastronomica.
Questa mappa mostra la posizione esclusiva dell'appartamento a Puerto Banús, Marbella. Evidenzia la vicinanza a servizi importanti come la spiaggia, il porto turistico, i campi da golf e l'aeroporto di Málaga. La rappresentazione illustra la posizione centrale all'interno di una regione nota per il lusso, il sole e lo stile di vita mediterraneo.
Puerto Banús si trova nel cuore della Costa del Sol, a sud-ovest di Marbella. Questa esclusiva enclave è nota per il suo lusso e la sua atmosfera vivace. La regione è ben collegata e consente facili gite in altre città come Marbella (circa 6 km) o Estepona (circa 20 km). La Costa del Sol nel suo complesso offre una moltitudine di opportunità ricreative, dalle spiagge e campi da golf ai siti culturali. Puerto Banús stesso funge da punto centrale per uno stile di vita elevato in Andalusia.
L'accessibilità è un fattore chiave di questa posizione. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 686 metri. I campi da golf più vicini sono raggiungibili in 2,2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 46 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. In un raggio di 2 km, si trovano 73 ristoranti, 4 farmacie e 4 banche. Con 9 linee e 50 fermate, anche i trasporti pubblici sono ben sviluppati, facilitando gli spostamenti nella regione. L'accesso in auto è anch'esso buono, sebbene il traffico possa essere intenso in alta stagione.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C. Questo appartamento beneficia di una media di 3.856 ore di sole all'anno, il che consente un'elevata qualità della vita. La stagione balneare di sei mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano i 20°C, invita a numerose attività acquatiche. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) garantiscono un ambiente piacevole e di facile accesso. La temperatura media annua di 19,3°C favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Puerto Banús offre accesso a spiagge e attività ricreative di prima classe. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 686 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno anche strutture in centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km). La vicinanza ai porti turistici arricchisce l'offerta ricreativa con attività marittime.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si trova nel cuore della Costa del Sol, a sud-ovest di Marbella. Questa esclusiva enclave è nota per il suo lusso e la sua atmosfera vivace. La regione è ben collegata e consente facili gite in altre città come Marbella (circa 6 km) o Estepona (circa 20 km). La Costa del Sol nel suo complesso offre una moltitudine di opportunità ricreative, dalle spiagge e campi da golf ai siti culturali. Puerto Banús stesso funge da punto centrale per uno stile di vita elevato in Andalusia.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo appartamento a Puerto Banús si posiziona nel segmento premium assoluto. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €) sono più orientati al segmento di prezzo medio e si rivolgono a un pubblico più ampio, questo immobile mira ad acquirenti disposti a pagare un sovrapprezzo significativo per una posizione di prima scelta e finiture esclusive. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma potrebbe non offrire la stessa densità di boutique di lusso e l'atmosfera marina di fama mondiale di Puerto Banús. Il prezzo richiesto di 2.500.000 € riflette il valore di un rinomato hotspot di lusso che attira celebrità internazionali e offre una qualità di vita unica con accesso diretto a yacht esclusivi, negozi di design e gastronomia di prima classe. Il completamento e le finiture di alto livello giustificano l'investimento in questo segmento.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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