Este exclusivo apartamento em Puerto Banús, uma marina de renome na Costa del Sol, oferece uma combinação inigualável de luxo e estilo de vida mediterrânico. Com cinco quartos e cinco casas de banho em 296 m² de área útil, esta propriedade, concluída em 2023, é um oásis de elegância. A sua localização a uma curta distância da praia e de inúmeras comodidades sublinha o elevado conforto de vida. Um investimento num dos locais mais cobiçados de Espanha, que combina tranquilidade e vida vibrante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Puerto Banús, uma marina animada a sudoeste de Marbella. Situa-se num ambiente urbano, a poucos minutos a pé da praia. A proximidade imediata a restaurantes, lojas e outras comodidades permite uma vida diária confortável sem longos percursos. Esta localização privilegiada combina um ambiente exclusivo com acessibilidade prática.
Esta residência destina-se a compradores exigentes que valorizam a qualidade, o conforto e uma localização exclusiva. Com cinco quartos espaçosos e cinco casas de banho modernas, há espaço suficiente para a família e os hóspedes. Os acabamentos de luxo, as vistas para o mar e para o porto, bem como a proximidade da praia, satisfazem os desejos de um estilo de vida mediterrânico de alto nível.
O apartamento foi completamente renovado e encontra-se em excelente estado. A conclusão dos trabalhos de modernização ocorreu em 2023, o que significa que os compradores encontrarão uma propriedade em condições praticamente novas. Foram utilizados materiais de alta qualidade e tecnologias modernas durante a renovação para garantir o máximo conforto de vida.
Este apartamento não é adequado para compradores que procuram um ambiente rural ou isolado. Está localizado numa marina animada com atividade constante. A proximidade a comodidades também implica um ambiente urbano e potencial ruído. Embora haja estacionamento disponível, pode haver limitações numa área movimentada.
Ref: VL231759
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para uma variedade de compradores. É ideal para pessoas que procuram uma residência principal luxuosa num ambiente dinâmico e prestigiado. É também uma opção atraente para compradores que desejam uma residência de férias exclusiva, pronta a habitar e com comodidades de alto nível. A licença turística existente torna-a também uma oportunidade de investimento lucrativa para alugueres de férias. Compradores que apreciam uma vida social ativa, com fácil acesso a restaurantes de classe mundial, marinas e a praia, sentir-se-ão confortáveis aqui. A localização é também atraente para golfistas, com vários campos de renome nas proximidades.
A qualidade e o acabamento deste apartamento são excecionais. A renovação em 2023 incluiu materiais de alta qualidade e uma execução cuidadosa. Os pisos possuem aquecimento por piso radiante, garantindo um calor confortável. O ar condicionado garante um clima interior agradável em qualquer estação. As casas de banho são revestidas a mármore italiano e grés de alta qualidade, criando uma atmosfera semelhante a um spa. A cozinha de design italiano sob medida está equipada com eletrodomésticos de última geração. Grandes janelas, persianas elétricas e iluminação bem pensada contribuem para o ambiente luxuoso. A atenção aos detalhes reflete-se em todos os aspetos da propriedade.
O apartamento é oferecido a partir de €2.500.000. Este preço reflete a localização exclusiva em Puerto Banús, o tamanho da propriedade com 296 m² de área útil e cinco quartos, bem como os seus luxuosos acabamentos. A disponibilidade é atual, e trata-se de uma propriedade concluída, pronta para ser ocupada. A definição de preços é típica de apartamentos de luxo em zonas portuárias de primeira linha na Costa del Sol, onde a oferta e a procura ditam o mercado.
Puerto Banús é sinónimo de luxo e vida noturna vibrante. Este apartamento está situado no coração desta marina exclusiva. O ritmo diário é marcado pela proximidade ao mar, pela vista para os iates e pela disponibilidade constante de restaurantes e boutiques de primeira classe. Passeios matinais pela praia, seguidos de um café num dos cafés próximos, fazem parte do estilo de vida, assim como passeios noturnos pela vasta oferta gastronómica. O ambiente urbano oferece uma alta concentração de serviços, desde farmácias a bancos, todos facilmente acessíveis a pé. A atmosfera é caracterizada por um toque internacional e uma alta concentração de atividades turísticas, criando um cenário vibrante durante todo o ano.
A vida em Puerto Banús é sinónimo de luxo e atividade. O apartamento está situado a apenas 686 metros da Playa de Puerto Banús, oferecendo assim acesso rápido ao Mar Mediterrâneo. Supermercados e farmácias são acessíveis em 451 e 274 metros, respetivamente, cobrindo as necessidades diárias. O atendimento médico é garantido por um hospital localizado a 1,3 km. Para os amantes de golfe, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas ficam a apenas 2,2 km. A proximidade a numerosos restaurantes (73 num raio de 2 km) e cafés oferece uma variada oferta gastronómica.
Este mapa mostra a localização exclusiva do apartamento em Puerto Banús, Marbella. Destaca a proximidade a comodidades importantes, como a praia, a marina, campos de golfe e o aeroporto de Málaga. A representação ilustra a posição central numa região conhecida pelo seu luxo, sol e estilo de vida mediterrânico.
Puerto Banús situa-se no coração da Costa del Sol, a sudoeste de Marbella. Este enclave exclusivo é conhecido pelo seu luxo e ambiente vibrante. A região está bem conectada e permite passeios fáceis a outras cidades como Marbella (aprox. 6 km) ou Estepona (aprox. 20 km). A Costa del Sol como um todo oferece uma multiplicidade de possibilidades de lazer, desde praias e campos de golfe a locais de interesse cultural. Puerto Banús serve como um ponto central para um estilo de vida elevado na Andaluzia.
A acessibilidade é um fator chave desta localização. A praia de Puerto Banús fica a apenas 686 metros. Os campos de golfe mais próximos são acessíveis em 2,2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 46 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Num raio de 2 km, existem 73 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos. Com 9 linhas e 50 paragens, os transportes públicos também estão bem desenvolvidos, facilitando a deslocação na região. O acesso de carro também é bom, embora o tráfego possa ser intenso na época alta.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C. Este apartamento beneficia de uma média de 3.856 horas de sol por ano, o que permite uma alta qualidade de vida. A temporada de banho de seis meses, durante a qual as temperaturas da água ultrapassam os 20°C, convida a numerosas atividades aquáticas. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação para a praia (0,3%) garantem um ambiente agradável e de fácil acesso. A temperatura média anual de 19,3°C favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Puerto Banús oferece acesso a praias e atividades de lazer de primeira classe. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) também são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com campos como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) nas proximidades. Os entusiastas do desporto também encontrarão instalações em centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km). A proximidade a portos de recreio enriquece a oferta de lazer com atividades marítimas.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se no coração da Costa del Sol, a sudoeste de Marbella. Este enclave exclusivo é conhecido pelo seu luxo e ambiente vibrante. A região está bem conectada e permite passeios fáceis a outras cidades como Marbella (aprox. 6 km) ou Estepona (aprox. 20 km). A Costa del Sol como um todo oferece uma multiplicidade de possibilidades de lazer, desde praias e campos de golfe a locais de interesse cultural. Puerto Banús serve como um ponto central para um estilo de vida elevado na Andaluzia.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em Puerto Banús posiciona-se no segmento premium absoluto. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper (a partir de €320.000) estão mais posicionados no segmento de preço médio e dirigem-se a um público mais amplo, este imóvel destina-se a compradores dispostos a pagar um prémio significativo por uma localização de topo e acabamentos exclusivos. Alba Benalmádena (a partir de €699.000) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas pode não oferecer a mesma densidade de boutiques de luxo e a atmosfera de marina de renome mundial que Puerto Banús. O preço solicitado aqui de €2.500.000 reflete o valor de um destino de luxo estabelecido que atrai celebridades internacionais e oferece uma qualidade de vida única com acesso direto a iates exclusivos, lojas de design e gastronomia de primeira classe. A conclusão e os acabamentos de alto nível justificam o investimento neste segmento.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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