Dieses exklusive Apartment in Puerto Banús, einem renommierten Yachthafen an der Costa del Sol, bietet eine unvergleichliche Kombination aus Luxus und mediterranem Lebensstil. Mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern auf 296 m² Wohnfläche, ist diese im Jahr 2023 fertiggestellte Immobilie eine Oase der Eleganz. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Strand und zu zahlreichen Annehmlichkeiten unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Eine Investition in eine der begehrtesten Lagen Spaniens, die sowohl Ruhe als auch pulsierendes Leben vereint.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem lebendigen Jachthafen südwestlich von Marbella. Es liegt in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Restaurants, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten ermöglicht ein komfortables Alltagsleben ohne weite Wege. Diese privilegierte Lage verbindet exklusives Ambiente mit praktischer Erreichbarkeit.
Diese Residenz richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine exklusive Lage legen. Mit fünf großzügigen Schlafzimmern und fünf modernen Bädern ist ausreichend Platz für Familie und Gäste vorhanden. Die luxuriöse Ausstattung, der Meer- und Hafenblick sowie die Nähe zum Strand erfüllen die Wünsche nach einem gehobenen mediterranen Lebensstil.
Das Apartment wurde vollständig renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Fertigstellung der Modernisierungsarbeiten erfolgte im Jahr 2023, was bedeutet, dass Käufer eine Immobilie in neuwertigem Zustand vorfinden. Hochwertige Materialien und moderne Technologien wurden bei der Renovierung eingesetzt, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.
Dieses Apartment ist nicht für Käufer geeignet, die eine ländliche oder abgelegene Umgebung suchen. Es befindet sich in einem lebhaften Yachthafen mit regem Treiben. Die Nähe zu Annehmlichkeiten bedeutet auch eine städtische Geräuschkulisse. Parkmöglichkeiten sind vorhanden, jedoch in einem belebten Gebiet, was potenziell zu Einschränkungen führen kann.
Ref: VL231759
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für eine Vielzahl von Käufern. Sie ist ideal für Personen, die einen luxuriösen Hauptwohnsitz in einer dynamischen und prestigeträchtigen Umgebung suchen. Ebenso ist sie eine attraktive Option für Käufer, die eine exklusive Ferienresidenz wünschen, die sofort bezugsfertig ist und Annehmlichkeiten auf höchstem Niveau bietet. Die vorhandene Touristenlizenz macht sie zudem zu einer lukrativen Investitionsmöglichkeit für Ferienvermietung. Käufer, die ein aktives soziales Leben schätzen, mit einfachem Zugang zu erstklassigen Restaurants, Yachthäfen und dem Strand, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Golfer ist die Lage attraktiv, da mehrere renommierte Golfplätze in Reichweite liegen.
Die Qualität und Ausführung dieses Apartments sind herausragend. Die Renovierung im Jahr 2023 umfasste hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung. Die Böden sind durchgehend mit Fußbodenheizung ausgestattet, was für wohlige Wärme sorgt. Die Klimaanlage garantiert zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Die Bäder sind mit italienischem Marmor und hochwertigem Feinsteinzeug verkleidet, was eine spa-ähnliche Atmosphäre schafft. Die maßgeschneiderte italienische Designer-Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet. Große Glasfronten, elektrische Rollläden und eine durchdachte Beleuchtung tragen zum luxuriösen Ambiente bei. Die Liebe zum Detail zeigt sich in allen Bereichen der Immobilie.
Das Apartment wird zu einem Preis ab 2.500.000 € angeboten. Dieses Angebot spiegelt die exklusive Lage in Puerto Banús, die Größe der Immobilie mit 296 m² Wohnfläche und fünf Schlafzimmern sowie die luxuriöse Ausstattung wider. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und es handelt sich um eine fertige Immobilie, die sofort bezogen werden kann. Die Preisgestaltung ist typisch für Luxusapartments in erstklassigen Yachthafengebieten an der Costa del Sol, wo Angebot und Nachfrage den Markt bestimmen.
Puerto Banús ist ein Synonym für Luxus und ein lebendiges Nachtleben. Dieses Apartment liegt im Herzen dieses exklusiven Jachthafens. Der tägliche Rhythmus wird bestimmt durch die Nähe zum Meer, den Blick auf die Yachten und die ständige Verfügbarkeit von erstklassigen Restaurants und Boutiquen. Morgendliche Spaziergänge am Strand, gefolgt von einem Kaffee in einem der nahegelegenen Cafés, sind ebenso Teil des Lebensgefühls wie abendliche Ausflüge zu den zahlreichen gastronomischen Angeboten. Die urbane Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, von Apotheken bis hin zu Banken, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Atmosphäre ist geprägt von internationalem Flair und einer hohen Dichte an touristischen Aktivitäten, was das ganze Jahr über für eine lebendige Kulisse sorgt.
Das Leben in Puerto Banús ist geprägt von Luxus und Aktivität. Das Apartment liegt nur 686 Meter vom Playa de Puerto Banús entfernt und bietet somit schnellen Zugang zum Mittelmeer. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 451 bzw. 274 Metern erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 1,3 km Entfernung gesichert. Für Golfliebhaber sind renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas nur 2,2 km entfernt. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (73 im Umkreis von 2 km) und Cafés sorgt für ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot.
Diese Karte zeigt die exklusive Lage des Apartments in Puerto Banús, Marbella. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, dem Yachthafen, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga hervor. Die Darstellung verdeutlicht die zentrale Position innerhalb einer Region, die für Luxus, Sonnenschein und ein mediterranes Lebensgefühl bekannt ist.
Puerto Banús liegt im Herzen der Costa del Sol, südwestlich von Marbella. Diese exklusive Enklave ist bekannt für ihren Luxus und ihre lebendige Atmosphäre. Die Region ist gut angebunden und ermöglicht einfache Ausflüge zu anderen Städten wie Marbella (ca. 6 km) oder Estepona (ca. 20 km). Die Costa del Sol als Ganzes bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, von Stränden und Golfplätzen bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten. Puerto Banús selbst dient als zentraler Punkt für ein gehobenes Lebensgefühl in Andalusien.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieser Lage. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt. Die nächsten Golfplätze sind in 2,2 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 46 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Innerhalb eines 2 km Radius befinden sich 73 Restaurants, 4 Apotheken und 4 Banken. Mit 9 Linien und 50 Haltestellen ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, was die Fortbewegung in der Region erleichtert. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, obwohl der Verkehr in der Hochsaison intensiv sein kann.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C. Dieses Apartment profitiert von durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Lebensqualität ermöglicht. Der sechsmonatige Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen über 20°C liegen, lädt zu zahlreichen Wasseraktivitäten ein. Die Höhenlage von 11 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung zum Strand (0,3%) sorgen für eine angenehme und leicht zugängliche Umgebung. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C begünstigt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Puerto Banús bietet Zugang zu erstklassigen Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem Möglichkeiten in Sportzentren wie dem Polideportivo San Pedro (2,2 km). Die Nähe zu Jachthäfen erweitert das Freizeitangebot um maritime Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt im Herzen der Costa del Sol, südwestlich von Marbella. Diese exklusive Enklave ist bekannt für ihren Luxus und ihre lebendige Atmosphäre. Die Region ist gut angebunden und ermöglicht einfache Ausflüge zu anderen Städten wie Marbella (ca. 6 km) oder Estepona (ca. 20 km). Die Costa del Sol als Ganzes bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, von Stränden und Golfplätzen bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten. Puerto Banús selbst dient als zentraler Punkt für ein gehobenes Lebensgefühl in Andalusien.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús im absoluten Premium-Segment. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €) eher im mittleren Preissegment angesiedelt sind und sich an eine breitere Käuferschicht richten, zielt dieses Objekt auf Käufer ab, die bereit sind, für eine Spitzenlage und exklusive Ausstattung einen signifikanten Aufpreis zu zahlen. Alba Benalmádena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen, bietet aber möglicherweise nicht die gleiche Dichte an Luxusboutiquen und die weltberühmte Marina-Atmosphäre wie Puerto Banús. Die hier aufgerufenen 2.500.000 € spiegeln den Wert eines etablierten Luxus-Hotspots wider, der internationale Prominenz anzieht und eine einzigartige Lebensqualität mit direktem Zugang zu exklusiven Yachten, Designer-Läden und erstklassiger Gastronomie bietet. Die Fertigstellung und die Ausstattung auf höchstem Niveau rechtfertigen die Investition in diesem Segment.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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