ממוקמת במיקום פרימיום על חוף קוסטה דל סול, דירת היוקרה האולטרה-יוקרתית עם חמישה חדרי שינה, שעברה שיפוץ מלא, מציעה נופים עוצרי נשימה של המרינה והים התיכון. דירה זו, שתוכננה עבור אלו המצפים למיטב, משלבת תחכום מודרני עם אורח החיים התוסס שפורטו באנוס מפורסמת בו. מרגע הכניסה דרך הדלת הקדמית הקלאסית, הדירה חושפת תחושה מרשימה של מרחב ופאר. שירותי אורחים דיסקרטיים ממוקמים בנוחות ליד הכניסה, בעוד שהחלל הפנימי זורם בצורה חלקה לאזור אוכל המוביל למטבח מעוצב בהתאמה אישית של מעצב איטלקי. המטבח, המצויד במכשירי חשמל חדישים ובטכנולוגיה מתקדמת, הוא פונקציונלי ומרשים כאחד – אידיאלי לאירוח אורחים או לחיי יוקרה יומיומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב פורטו באנוס, מרינה יוקרתית מפורסמת הידועה באווירה המתוחכמת שלה. היא נמצאת במרחק הליכה מהחוף, אך בסביבה עירונית תוססת המוקפת במגוון מתקנים, המבטיחים אורח חיים נוח ויוקרתי.
דירה זו עוצבה עבור קונים המחפשים את האיכות והנוחות הגבוהה ביותר. חמשת חדרי השינה המרווחים, עיצוב הפנים היוקרתי והמתקנים המודרניים מספקים פרטיות ונוחות למשפחה או לאורחים. המרפסת המרווחת עם אח אקולוגי ומתקן אמנותי, יחד עם תשומת הלב לפרטים, מספקת את הטעמים התובעניים ביותר.
הדירה עברה שיפוץ מלא והיא במצב גמור. משמעות הדבר היא שהקונים יכולים להיכנס לגור באופן מיידי, ללא המתנה. השיפוץ בוצע תוך שימוש בחומרים איכותיים וציוד מהדור האחרון, מה שמבטיח חווית מגורים מעולה וערך ארוך טווח.
נכס זה אינו מציע גינה פרטית או בריכה. למרות שהוא ממוקם באזור נמל שוקק, הסביבה עשויה להיות פחות שקטה מאזורים רחוקים יותר ממרכז העיר. מחירו הגבוה משקף את ייחודיות המיקום, את יוקרתו ואת המתקנים המוצעים.
Ref: VL231759
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים יוקרתי על חוף הים. היא תעמוד בדרישות הגבוהות ביותר, בין אם כמגורים עיקריים או כבית נופש יוקרתי. עבור משקיעים המחפשים תשואה גבוהה משכירות, רישיון התיירות והמיקום המעולה הופכים אותה לבחירה אידיאלית. היא מתאימה לאלו שמעריכים עיצוב פרימיום, נוחות ואת האווירה הבינלאומית התוססת שפורטו באנוס מציעה. עבור אלו המארחים אורחים לעיתים קרובות או נהנים מארגון מסיבות בבית, אזור המגורים המרווח והמטבח המאובזר במלואו יהוו יתרון גדול.
רמת הגימור בדירה זו גבוהה במיוחד, וכל פרט תוכנן בקפידה. ממטבח המעצבים האיטלקי המצויד במכשירי חשמל מתקדמים, דרך חדרי הרחצה עם קירות שיש איטלקי וריצוף אבן מהדור האחרון, הכל מדגים דגש על איכות. מערכת חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר מרכזי מבטיחים נוחות לאורך כל השנה. הסלון כולל דלתות זכוכית מקיר לקיר, המציפות את החלל באור טבעי ומובילות למרפסת מרווחת. המרפסת הגדולה, המצוידת באח אקולוגי ובעבודת אמנות ייחודית של קיר טחב, היא מקום מושלם למנוחה ולהנאה מהנוף. תריסי חלון חשמליים שקטים וגימורים איכותיים בכללותם יוצרים סביבת מגורים יוקרתית ונוחה.
דירה זו בת חמשת חדרי השינה מוצעת במחיר החל מ-2,500,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המובחר בפורטו באנוס, את רמת הגימור היוקרתית ואת המתקנים המעולים. הנכס מוכן למעבר מיידי. נוכחותה של רישיון תיירותי פותחת גם פוטנציאל להשגת תשואות גבוהות משכירות באחד היעדים היוקרתיים ביותר באירופה, מה שהופך אותה לאופציה השקעה אטרקטיבית.
פורטו באנוס אינה רק מרינה, אלא גם מרכז חברתי תוסס המושך מיליוני מבקרים מדי שנה ופופולרי בקרב סלבריטאים בינלאומיים. הדירה ממוקמת באזור הידוע בסגנון החיים היוקרתי והבלעדי שלו. חופים, חנויות יוקרה, מסעדות וחיי לילה נמצאים במרחק הליכה. המרפסת המרווחת של הדירה היא המקום המושלם ליהנות מהנופים של המרינה, ביום ובלילה. חדרי הרחצה משיש איטלקי ומתקני המטבח המודרניים מספקים נוחות וקלות מקסימליים. האזור מציע מתקני חינוך ובריאות טובים, כמו גם רשת תחבורה נוחה, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים נוח ואלגנטי.
הדירה ממוקמת בלב פורטו באנוס, אזור נמל תוסס הידוע ביאכטות היוקרה שלו, חנויות הפרימיום ומסעדותיו האלגנטיות. החופים נמצאים במרחק הליכה, ומאפשרים ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. קיומם של 73 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים בסביבה הקרובה מבטיח קלות יומיומית. הסופרמרקט נמצא במרחק 451 מטרים בלבד, והבית חולים במרחק 1.3 ק"מ, ומספקים נוחות מקסימלית לתושבים. האזור כולל מערכת חינוך מפותחת, הכוללת 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים. האזור שטוף שמש לאורך כל השנה, והטמפרטורה הממוצעת נוחה לפעילויות בחוץ.
מפה זו מציגה את מיקומו של פורטו באנוס, אזור מרינה יוקרתי מפורסם הממוקם מדרום-מערב למרבלה. המפה מדגישה את מיקומו המועדף של הדירה בקרבת החוף, הכבישים הראשיים ומגוון מתקנים, כולל מסעדות, חנויות ומגרשי גולף.
פורטו באנוס ממוקם מדרום-מערב למרבלה, והוא אחד היעדים הבולטים בקוסטה דל סול. האזור ידוע במרינה היוקרתית שלו, בחנויות הפרימיום ובחיי הלילה התוססים שלו. הוא ממוקם במרחק של קילומטרים ספורים ממרכז מרבלה ובמרחק של כ-45 ק"מ משדה התעופה מלאגה, ומציע מיקום גיאוגרפי מצוין. אזור זה הוא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בחופיה היפים, במגרשי הגולף ברמה עולמית ובאקלים הנעים שלה, המושכים תיירים ותושבים מכל רחבי העולם.
החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד מהדירה ונגיש ברגל. חופים נוספים, כמו Playa Canina Ventura del Mar (1.6 ק"מ) ו-Playa de San Pedro (2.8 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. הסופרמרקט נמצא במרחק 451 מטרים בלבד, בית המרקחת 274 מטרים, ובית החולים 1.3 ק"מ, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים מאוד. לחובבי גולף, Real Club de Golf Las Brisas נמצא במרחק 2.2 ק"מ בלבד. שדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי, ומציע קישוריות נוחה לטיסות פנים ובינלאומיות. באזור פועלות 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המקלות על הניידות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פורטו באנוס נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס, עם קיץ חם וחורפים מתונים, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-27°C. הוא מציע עד 3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, עם טמפרטורות מים נוחות (≥20°C). הדירה ממוקמת בגובה 11 מטר מעל פני הים באזור שטוח, עם שיפוע מתון מאוד של 0.3% לכיוון החוף, מה שהופך אותה לאידיאלית לטיולים ורגיעה. למרות האופי העירוני של האזור, הקרבה לים מספקת גישה ליופי טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פורטו באנוס וסביבתה מציעים מגוון עשיר של חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד מהדירה. חופים פופולריים נוספים כוללים את Playa Canina Ventura del Mar (1.6 ק"מ) ואת Playa de San Pedro (2.8 ק"מ). האזור ידוע במתקני הספורט ברמה עולמית שלו, כולל מספר מגרשי גולף, כמו Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט, כגון Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ), המציעים מתקני ספורט. המרינה גם מספקת הזדמנויות ליאכטות וספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
פורטו באנוס ממוקם מדרום-מערב למרבלה, והוא אחד היעדים הבולטים בקוסטה דל סול. האזור ידוע במרינה היוקרתית שלו, בחנויות הפרימיום ובחיי הלילה התוססים שלו. הוא ממוקם במרחק של קילומטרים ספורים ממרכז מרבלה ובמרחק של כ-45 ק"מ משדה התעופה מלאגה, ומציע מיקום גיאוגרפי מצוין. אזור זה הוא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בחופיה היפים, במגרשי הגולף ברמה עולמית ובאקלים הנעים שלה, המושכים תיירים ותושבים מכל רחבי העולם.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לאזורים סמוכים כמו מרבלה ואסטפונה, נכסים בפורטו באנוס ידועים בייחודיותם ובמחירים הגבוהים שלהם, בעיקר בשל מעמדו כיעד יוקרה בינלאומי ידוע ומרכז אורח חיים. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מתחיל מ-418,800 אירו, ו-Aby Upper מ-320,000 אירו; הם מציעים חיים על החוף בסביבה רגועה יותר, אך חסרים את אווירת היוקרה האיקונית והנוחות המיידית שפורטו באנוס מציעה. בעוד שמחיר פרויקט זה (2,500,000 אירו) גבוה משמעותית מאפשרויות אלו באסטפונה, הוא מציע מיקום מרכזי ללא תחרות, גימורים יוקרתיים וגישה ישירה לחיי הלילה המפורסמים, לחנויות היוקרה ולמועדוני היאכטות של פורטו באנוס. בהשוואה ל-Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), פרויקט זה נמצא בפלח מחיר ויוקרה גבוה יותר, בעוד שהאחרון עשוי למשוך קונים המחפשים קצב חיים שונה אך עדיין רוצים ליהנות ממתקני קוסטה דל סול. נכסים בפורטו באנוס נחשבים בדרך כלל לבחירת אורח חיים, המציעים הזדמנויות ייחודיות למי שמחפש חוויה ברמה הגבוהה ביותר ומוכן לשלם פרמיה עבורה, כאשר ערכם טמון במיקומו שאין שני לו, בתשתית המפותחת ובמשיכה הבינלאומית שלו.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות, מעריך מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
