Dieses renovierte Penthouse befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafen nahe Marbella an der Costa del Sol. Die Lage verbindet städtischen Komfort mit Strandnähe und bietet eine luxuriöse Wohnatmosphäre. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 120 m² Wohnfläche ist die Immobilie für Paare oder kleine Familien konzipiert, die Wert auf Qualität und Lage legen. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Meer prägt das tägliche Leben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt zentral in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen, der für sein lebhaftes Treiben und seine luxuriösen Angebote bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, Restaurants und Geschäften garantiert eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit.
Die Immobilie richtet sich an Käufer, die ein stilvolles Zuhause mit hochwertiger Ausstattung in bester Lage suchen. Die beiden Schlafzimmer und die großzügige Terrasse bieten Platz für Entspannung und Unterhaltung. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen macht es zu einer praktischen Wahl.
Das Penthouse wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, sodass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Die modernen Ausstattungsmerkmale spiegeln den aktuellen Standard wider.
Das Projekt bietet keine eigenen Gärten oder direkten Meerblick von allen Räumen. Die städtische Lage bringt eine gewisse Geräuschkulisse mit sich, und Parkmöglichkeiten außerhalb des eigenen Stellplatzes können begrenzt sein.
Ref: VL921484
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die das pulsierende Leben an der Küste Spaniens suchen und Wert auf Komfort und Stil legen. Es ist ideal für Personen, die eine Zweitwohnung in einer prestigeträchtigen Gegend wünschen, die sowohl exklusive Unterhaltung als auch Ruhe bietet. Paare, die eine stilvolle Residenz mit moderner Ausstattung und Zugang zu erstklassigen Restaurants und Yachthäfen suchen, werden hier fündig. Auch als Feriendomizil oder zur Vermietung an anspruchsvolle Urlauber ist es aufgrund der Lage und der Annehmlichkeiten gut geeignet. Die Nähe zum Strand und die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten machen es zu einer praktischen Wahl für das tägliche Leben.
Das Penthouse wurde kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Hochwertige Materialien und moderne Designelemente prägen die Innenausstattung. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs mit integrierter Küche maximiert das Raumgefühl und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Beide Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten Zugang zur Terrasse. Bäder sind modern ausgestattet, wobei ein Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Die Terrasse mit 60 m² ist ein besonderes Highlight, das den Wohnraum im Freien erweitert und Ausblicke auf die umliegende Landschaft bietet. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, und ein Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre. Ein Aufzug erleichtert den Zugang.
Das Penthouse wird zu einem Preis von 1.200.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die erstklassige Lage in Puerto Banús, die hochwertige Renovierung und die begrenzten Verfügbarkeiten von Objekten dieser Art in diesem Sektor. Es ist eine einzelne Einheit verfügbar, was die Exklusivität unterstreicht. Der Preis ist als Angebot zu verstehen, das die Merkmale wie Wohnfläche, Anzahl der Zimmer und die Lage berücksichtigt.
Puerto Banús ist mehr als nur ein Yachthafen; es ist ein pulsierendes Zentrum an der Costa del Sol, das 5 Millionen Besucher jährlich anzieht. Die Nähe zu Marbella und die exklusive Ausrichtung prägen das Bild. Hier trifft Luxus auf mediterranes Lebensgefühl. Die Umgebung bietet eine Fülle von Restaurants, Boutiquen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Der städtische Charakter bedeutet, dass viele Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können, was den Alltag erleichtert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, sei es am Strand oder auf einem der nahegelegenen Golfplätze.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet, im Herzen des Geschehens zu wohnen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten: Zahlreiche Restaurants (73 im Umkreis von 2 km), Geschäfte, Boutiquen und Cafés (9) sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Apotheken (4) und Banken (4) erleichtert den Alltag. Das Krankenhaus ist nur 1,3 km entfernt. Für Familien sind zahlreiche Schulen (41 Grundschulen, 28 weiterführende Schulen) im Umkreis von 2 km angesiedelt. Die touristische Infrastruktur mit 52 Hotels unterstreicht die Beliebtheit der Region. Die städtische Umgebung, kombiniert mit der Nähe zum Meer, bietet ein dynamisches und zugleich entspanntes Wohngefühl.
Die Karte zeigt die Lage des Penthouses in Puerto Banús, einem Hotspot an der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zu Stränden, dem Yachthafen, Golfplätzen und dem Stadtzentrum von Marbella. Die Darstellung macht die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und die gute Verkehrsanbindung sichtbar.
Puerto Banús liegt strategisch günstig im Westen von Marbella, an der berühmten Costa del Sol. Diese Küstenregion in Andalusien ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre schönen Strände und ihre exklusiven Annehmlichkeiten. Puerto Banús selbst fungiert als exklusiver Yachthafen und Unterhaltungszentrum, das von Marbella im Osten und San Pedro Alcántara im Westen begrenzt wird. Die Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Costa del Sol, von Málaga bis nach Estepona.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Penthouses. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt. In einem Radius von 2 km befinden sich weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und der Golfplatz Real Club de Golf Las Brisas. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 46 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte sind nur 451 m entfernt, und die nächste Apotheke ist nur 274 m entfernt. Mit 9 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen in der Nähe, ist auch die Mobilität ohne Auto gegeben. Die Zufahrt mit dem Auto ist ebenfalls gegeben, und eine EV-Ladestation befindet sich nur 325 m entfernt.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Puerto Banús genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,3°C. Mit historisch belegten 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Costa del Sol bekannt für ihr sonniges Wetter. Das Klima ermöglicht einen sechsmonatigen Schwimmsaison, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die leichte Hanglage von 0,3% in Richtung Strand und die geringe Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Nähe zum Gebirge La Concha bietet zudem ein landschaftliches Panorama.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in und um Puerto Banús bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Weitere Strände wie die Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und die Playa de San Pedro (2,8 km) sind gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit renommierten Plätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) in unmittelbarer Nähe. Für Wassersportler und Strandliebhaber bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) bieten zusätzliche Optionen für aktive Erholung. Die Promenaden laden zu Spaziergängen ein.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt strategisch günstig im Westen von Marbella, an der berühmten Costa del Sol. Diese Küstenregion in Andalusien ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre schönen Strände und ihre exklusiven Annehmlichkeiten. Puerto Banús selbst fungiert als exklusiver Yachthafen und Unterhaltungszentrum, das von Marbella im Osten und San Pedro Alcántara im Westen begrenzt wird. Die Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Costa del Sol, von Málaga bis nach Estepona.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich dieses Penthouse in Puerto Banús in einem deutlich höheren Preissegment. Dies ist auf die erstklassige und sehr gefragte Lage direkt am Yachthafen zurückzuführen, die eine höhere Wertschöpfung und Mieteinnahmen ermöglicht. Während die Projekte in Estepona oft größere Anlagen mit mehr Grünflächen und Meerblick bieten und sich an eine breitere Käuferschicht richten, spricht das Penthouse in Puerto Banús eine Zielgruppe an, die das luxuriöse Stadtleben, die Nähe zu exklusiven Boutiquen und Restaurants sowie die lebendige Atmosphäre schätzt. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen, jedoch bietet Puerto Banús eine einzigartige Kombination aus Prestige und zentraler Lage, die sich im Preis widerspiegelt. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch eine kürzliche Renovierung und eine exklusive Ausstattung aus, die den höheren Preis rechtfertigt.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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