Ce penthouse rénové est situé à Puerto Banús, une marina exclusive près de Marbella sur la Costa del Sol. L'emplacement combine le confort urbain avec la proximité de la plage et offre une atmosphère de vie luxueuse. Avec deux chambres et deux salles de bains sur 120 m² de surface habitable, la propriété est conçue pour les couples ou les petites familles qui apprécient la qualité et l'emplacement. La proximité immédiate des commodités et de la mer façonne la vie quotidienne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est idéalement situé au cœur de Puerto Banús, un port de plaisance réputé pour son animation et ses offres luxueuses. La proximité immédiate des plages, des restaurants et des boutiques garantit une haute qualité de vie et une bonne accessibilité.
La propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent une résidence élégante avec des finitions de haute qualité dans un emplacement privilégié. Les deux chambres et la grande terrasse offrent un espace pour la détente et le divertissement. La proximité de toutes les installations importantes en fait un choix pratique.
Le penthouse a récemment fait l'objet d'une rénovation complète et est en excellent état. Les travaux de construction sont terminés, la propriété est donc prête à être occupée immédiatement. Les caractéristiques d'équipement modernes reflètent les normes actuelles.
Le projet n'offre pas de jardins privés ni de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces. La localisation urbaine entraîne une certaine ambiance sonore, et les possibilités de stationnement en dehors de la place réservée peuvent être limitées.
Ref: VL921484
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient aux acheteurs qui recherchent la vie animée sur la côte espagnole et qui accordent de l'importance au confort et au style. Il est idéal pour les personnes souhaitant une résidence secondaire dans un quartier prestigieux offrant à la fois divertissement exclusif et tranquillité. Les couples à la recherche d'une résidence élégante avec des équipements modernes et un accès à des restaurants et des marinas de premier ordre y trouveront leur compte. En tant que résidence de vacances ou pour la location à des vacanciers exigeants, il est également bien adapté en raison de son emplacement et de ses commodités. La proximité de la plage et la bonne accessibilité aux commodités en font un choix pratique pour la vie quotidienne.
Le penthouse a récemment fait l'objet d'une rénovation complète et se présente en excellent état. Des matériaux de haute qualité et des éléments de design modernes caractérisent l'intérieur. La conception ouverte du salon avec cuisine intégrée maximise la sensation d'espace et crée une atmosphère lumineuse et accueillante. Les deux chambres sont bien proportionnées et ont accès à la terrasse. Les salles de bain sont modernes, avec une chambre principale dotée d'une salle de bain attenante. La terrasse de 60 m² est un point fort particulier, étendant l'espace de vie extérieur et offrant des vues sur le paysage environnant. La climatisation assure des températures agréables et une cheminée crée une atmosphère cosy. Un ascenseur facilite l'accès.
Le penthouse est proposé au prix de 1 200 000 €. Ce prix reflète l'emplacement privilégié à Puerto Banús, la rénovation de haute qualité et la disponibilité limitée des biens de ce type dans ce secteur. Une seule unité est disponible, ce qui souligne son exclusivité. Le prix est une offre qui prend en compte les caractéristiques telles que la surface habitable, le nombre de pièces et l'emplacement.
Puerto Banús est plus qu'une simple marina ; c'est un centre animé de la Costa del Sol, attirant 5 millions de visiteurs par an. La proximité de Marbella et son orientation exclusive façonnent son image. Ici, le luxe rencontre l'art de vivre méditerranéen. Les environs offrent une pléthore de restaurants, de boutiques et de lieux de divertissement. Le caractère urbain signifie que de nombreuses courses peuvent être effectuées à pied ou à vélo, ce qui facilite la vie quotidienne. La température moyenne annuelle de 19,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air, que ce soit à la plage ou sur l'un des terrains de golf voisins.
La vie à Puerto Banús signifie vivre au cœur de l'action. Les environs immédiats offrent une multitude de commodités : de nombreux restaurants (73 dans un rayon de 2 km), boutiques, magasins et cafés (9) sont facilement accessibles à pied. La proximité des pharmacies (4) et des banques (4) facilite le quotidien. L'hôpital est à seulement 1,3 km. Pour les familles, de nombreuses écoles (41 écoles primaires, 28 écoles secondaires) sont situées dans un rayon de 2 km. L'infrastructure touristique avec 52 hôtels souligne la popularité de la région. L'environnement urbain, combiné à la proximité de la mer, offre un sentiment de vie dynamique et détendu.
La carte montre l'emplacement du penthouse à Puerto Banús, un lieu incontournable de la Costa del Sol. Elle souligne la proximité des plages, de la marina, des terrains de golf et du centre-ville de Marbella. La représentation met en évidence l'accessibilité à pied des commodités et la bonne connexion de transport.
Puerto Banús est stratégiquement situé à l'ouest de Marbella, sur la célèbre Costa del Sol. Cette région côtière d'Andalousie est réputée pour son climat doux, ses belles plages et ses installations exclusives. Puerto Banús lui-même sert de marina exclusive et de centre de divertissement, bordé par Marbella à l'est et San Pedro Alcántara à l'ouest. Son emplacement permet un accès facile aux offres variées de toute la Costa del Sol, de Malaga à Estepona.
L'accessibilité est un avantage majeur de ce penthouse. La plage de Puerto Banús n'est qu'à 686 mètres. Dans un rayon de 2 km, on trouve d'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar et le parcours de golf Real Club de Golf Las Brisas. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 46 km (à vol d'oiseau), ce qui assure une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés sont à seulement 451 m et la pharmacie la plus proche à 274 m. Avec 9 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, la mobilité sans voiture est également assurée. L'accès en voiture est également possible, et une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 325 m.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Puerto Banús bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et une température moyenne annuelle de 19,3°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la Costa del Sol est réputée pour son temps ensoleillé. Le climat permet une saison de baignade de six mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement 20°C. La légère pente de 0,3% vers la plage et l'altitude modeste de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer contribuent à un microclimat agréable. La proximité de la montagne La Concha offre également un panorama paysager.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Puerto Banús et ses environs offrent une multitude d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 686 mètres. D'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et la Playa de San Pedro (2,8 km) sont facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) à proximité. Pour les amateurs de sports nautiques et de plage, de nombreuses options s'offrent à eux. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) offrent des possibilités supplémentaires de loisirs actifs. Les promenades invitent à la détente.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est stratégiquement situé à l'ouest de Marbella, sur la célèbre Costa del Sol. Cette région côtière d'Andalousie est réputée pour son climat doux, ses belles plages et ses installations exclusives. Puerto Banús lui-même sert de marina exclusive et de centre de divertissement, bordé par Marbella à l'est et San Pedro Alcántara à l'ouest. Son emplacement permet un accès facile aux offres variées de toute la Costa del Sol, de Malaga à Estepona.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce penthouse à Puerto Banús se situe dans une fourchette de prix nettement supérieure. Ceci est dû à son emplacement privilégié et très recherché directement au port de plaisance, qui permet une plus grande création de valeur et des revenus locatifs. Alors que les projets à Estepona offrent souvent des complexes plus vastes avec plus d'espaces verts et de vues sur la mer, s'adressant à un public plus large, le penthouse à Puerto Banús s'adresse à un public qui apprécie la vie urbaine luxueuse, la proximité des boutiques et restaurants exclusifs, ainsi que l'atmosphère animée. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais Puerto Banús offre une combinaison unique de prestige et d'emplacement central qui se reflète dans le prix. La propriété proposée ici se distingue par une rénovation récente et des finitions exclusives qui justifient le prix plus élevé.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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