Questo attico ristrutturato si trova a Puerto Banús, un esclusivo porto turistico vicino a Marbella sulla Costa del Sol. La posizione combina il comfort urbano con la vicinanza alla spiaggia e offre un'atmosfera di vita di lusso. Con due camere da letto e due bagni su 120 m² di superficie abitabile, la proprietà è pensata per coppie o piccole famiglie che apprezzano qualità e posizione. La vicinanza immediata ai servizi e al mare caratterizza la vita quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato nel cuore di Puerto Banús, un rinomato porto turistico noto per la sua vivace atmosfera e le sue offerte di lusso. La vicinanza immediata a spiagge, ristoranti e negozi garantisce un'alta qualità della vita e una buona accessibilità.
La proprietà si rivolge a quegli acquirenti che cercano una residenza elegante con finiture di alta qualità in una posizione privilegiata. Le due camere da letto e l'ampia terrazza offrono spazio per il relax e l'intrattenimento. La vicinanza a tutte le strutture importanti la rende una scelta pratica.
L'attico è stato recentemente sottoposto a una ristrutturazione completa e si presenta in eccellenti condizioni. I lavori di costruzione sono stati completati, quindi la proprietà è pronta per essere occupata immediatamente. Le moderne caratteristiche dell'arredamento riflettono gli standard attuali.
Il progetto non offre giardini privati né vista diretta sul mare da tutte le stanze. La posizione urbana comporta un certo rumore ambientale e le possibilità di parcheggio al di fuori del posto assegnato possono essere limitate.
Ref: VL921484
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto per gli acquirenti che cercano la vibrante vita della costa spagnola e apprezzano comfort e stile. È ideale per coloro che desiderano una seconda casa in una zona prestigiosa che offra sia intrattenimento esclusivo che tranquillità. Le coppie alla ricerca di una residenza elegante con comfort moderni e accesso a ristoranti e porti turistici di prima classe la troveranno adatta. È anche una buona scelta come casa vacanze o per affittare a turisti esigenti grazie alla sua posizione e ai suoi servizi. La vicinanza alla spiaggia e la buona accessibilità ai servizi la rendono una scelta pratica per la vita di tutti i giorni.
L'attico è stato recentemente sottoposto a una ristrutturazione completa e si presenta in eccellenti condizioni. Materiali di alta qualità ed elementi di design moderno caratterizzano gli interni. Il design aperto del soggiorno con cucina integrata massimizza la sensazione di spazio e crea un'atmosfera luminosa e accogliente. Entrambe le camere da letto sono ben dimensionate e hanno accesso alla terrazza. I bagni sono modernamente attrezzati, con una camera da letto principale dotata di bagno privato. La terrazza di 60 m² è un particolare punto di forza, che amplia lo spazio abitativo esterno e offre viste sul paesaggio circostante. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli e un camino crea un'atmosfera accogliente. Un ascensore facilita l'accesso.
L'attico è offerto al prezzo di 1.200.000 €. Questa tariffazione riflette la posizione privilegiata a Puerto Banús, la ristrutturazione di alta qualità e la disponibilità limitata di proprietà di questo tipo in questo settore. È disponibile una singola unità, il che sottolinea la sua esclusività. Il prezzo è un'offerta che considera caratteristiche quali la superficie abitabile, il numero di stanze e la posizione.
Puerto Banús è più di un semplice porto turistico; è un vivace centro della Costa del Sol che attira 5 milioni di visitatori all'anno. La vicinanza a Marbella e il suo orientamento esclusivo ne definiscono l'immagine. Qui il lusso incontra lo stile di vita mediterraneo. I dintorni offrono una pletora di ristoranti, boutique e locali di intrattenimento. Il carattere urbano significa che molte commissioni possono essere svolte a piedi o in bicicletta, il che facilita la vita quotidiana. La temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aperto, sia in spiaggia che in uno dei vicini campi da golf.
Vivere a Puerto Banús significa vivere nel cuore dell'azione. I dintorni immediati offrono una miriade di servizi: numerosi ristoranti (73 in un raggio di 2 km), negozi, boutique e caffè (9) sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a farmacie (4) e banche (4) facilita la vita quotidiana. L'ospedale si trova a soli 1,3 km di distanza. Per le famiglie, numerose scuole (41 scuole primarie, 28 scuole secondarie) si trovano in un raggio di 2 km. L'infrastruttura turistica con 52 hotel sottolinea la popolarità della regione. L'ambiente urbano, combinato con la vicinanza al mare, offre una sensazione di vita dinamica e rilassata.
La mappa mostra la posizione dell'attico a Puerto Banús, un punto focale della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza a spiagge, al porto turistico, ai campi da golf e al centro di Marbella. La rappresentazione rende visibile la raggiungibilità a piedi dei servizi e il buon collegamento di trasporto.
Puerto Banús è strategicamente situato a ovest di Marbella, sulla famosa Costa del Sol. Questa regione costiera dell'Andalusia è nota per il suo clima mite, le bellissime spiagge e i servizi esclusivi. Puerto Banús stesso funge da esclusivo porto turistico e centro di intrattenimento, delimitato da Marbella a est e San Pedro Alcántara a ovest. La sua posizione consente un facile accesso alle diverse offerte dell'intera Costa del Sol, da Málaga a Estepona.
L'accessibilità è un vantaggio fondamentale di questo attico. La spiaggia di Puerto Banús dista solo 686 metri. Nel raggio di 2 km si trovano altre spiagge come la Playa Canina Ventura del Mar e il campo da golf Real Club de Golf Las Brisas. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 46 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. I supermercati distano solo 451 m e la farmacia più vicina 274 m. Con 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, è garantita anche la mobilità senza auto. L'accesso in auto è anch'esso possibile e una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 325 m.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Puerto Banús gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 19,3°C. Con 3.856 ore di sole storicamente registrate, la Costa del Sol è nota per il suo clima soleggiato. Il clima consente una stagione balneare di sei mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La leggera pendenza dello 0,3% verso la spiaggia e la bassa altitudine di 11 metri sul livello del mare contribuiscono a un microclima piacevole. La vicinanza alla montagna La Concha offre anche un panorama paesaggistico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Puerto Banús e i suoi dintorni offrono diverse opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 686 metri. Altre spiagge come la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e la Playa de San Pedro (2,8 km) sono facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) nelle immediate vicinanze. Per gli amanti degli sport acquatici e della spiaggia, ci sono numerose opzioni. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) offrono ulteriori possibilità per il tempo libero attivo. Le passeggiate invitano a camminare.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús è strategicamente situato a ovest di Marbella, sulla famosa Costa del Sol. Questa regione costiera dell'Andalusia è nota per il suo clima mite, le bellissime spiagge e i servizi esclusivi. Puerto Banús stesso funge da esclusivo porto turistico e centro di intrattenimento, delimitato da Marbella a est e San Pedro Alcántara a ovest. La sua posizione consente un facile accesso alle diverse offerte dell'intera Costa del Sol, da Málaga a Estepona.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo attico a Puerto Banús si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più alta. Ciò è dovuto alla sua posizione privilegiata e molto ambita, direttamente sul porto turistico, che consente una maggiore creazione di valore e redditi da locazione. Mentre i progetti a Estepona offrono spesso complessi più grandi con più aree verdi e vista mare, rivolti a un pubblico più ampio, l'attico a Puerto Banús si rivolge a un pubblico che apprezza la vita urbana di lusso, la vicinanza a boutique e ristoranti esclusivi e l'atmosfera vivace. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia, ma Puerto Banús offre una combinazione unica di prestigio e posizione centrale che si riflette nel prezzo. La proprietà qui offerta si distingue per una recente ristrutturazione e finiture esclusive che giustificano il prezzo più elevato.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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