Esta penthouse renovada está localizada em Puerto Banús, uma marina exclusiva perto de Marbella, na Costa del Sol. A localização combina conforto urbano com proximidade à praia e oferece uma atmosfera de vida luxuosa. Com dois quartos e duas casas de banho em 120 m² de área útil, a propriedade é projetada para casais ou pequenas famílias que valorizam qualidade e localização. A proximidade imediata a comodidades e ao mar molda o dia a dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse está situada no coração de Puerto Banús, um porto de recreio de renome, conhecido pela sua atmosfera vibrante e ofertas de luxo. A proximidade imediata a praias, restaurantes e lojas garante uma alta qualidade de vida e boa acessibilidade.
A propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência elegante com acabamentos de alta qualidade numa localização privilegiada. Os dois quartos e o amplo terraço oferecem espaço para relaxamento e entretenimento. A proximidade a todas as instalações importantes torna-a uma escolha prática.
A penthouse foi recentemente objeto de uma renovação completa e encontra-se em excelente estado. As obras de construção estão concluídas, pelo que a propriedade está pronta para ser ocupada imediatamente. As modernas características de equipamento refletem os padrões atuais.
O projeto não oferece jardins próprios nem vista direta para o mar de todas as divisões. A localização urbana implica um certo ruído ambiente, e as possibilidades de estacionamento fora do lugar atribuído podem ser limitadas.
Ref: VL921484
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta penthouse é adequada para compradores que procuram a vida vibrante da costa espanhola e valorizam o conforto e o estilo. É ideal para pessoas que desejam uma segunda residência numa zona prestigiada que ofereça entretenimento exclusivo e tranquilidade. Casais à procura de uma residência elegante com comodidades modernas e acesso a restaurantes e marinas de primeira classe encontrarão aqui o seu lugar. Também é uma boa opção como casa de férias ou para alugar a turistas exigentes devido à sua localização e comodidades. A proximidade à praia e a boa acessibilidade aos serviços tornam-na uma escolha prática para o dia a dia.
A penthouse foi recentemente submetida a uma renovação completa e apresenta-se em excelente estado. Materiais de alta qualidade e elementos de design modernos caracterizam o interior. O design aberto da sala de estar com cozinha integrada maximiza a sensação de espaço e cria uma atmosfera luminosa e acolhedora. Ambos os quartos têm boas dimensões e acesso ao terraço. As casas de banho são modernas, com um quarto principal que tem casa de banho privativa. O terraço de 60 m² é um destaque especial, que amplia o espaço de vida ao ar livre e oferece vistas sobre a paisagem circundante. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis e uma lareira cria uma atmosfera acolhedora. Um elevador facilita o acesso.
A penthouse é oferecida pelo preço de 1.200.000 €. Esta precificação reflete a localização privilegiada em Puerto Banús, a renovação de alta qualidade e a disponibilidade limitada de propriedades deste tipo neste setor. Existe uma única unidade disponível, o que realça a sua exclusividade. O preço é uma oferta que considera características como a área útil, o número de quartos e a localização.
Puerto Banús é mais do que apenas uma marina; é um centro vibrante da Costa del Sol, atraindo 5 milhões de visitantes anualmente. A proximidade a Marbella e a sua orientação exclusiva moldam a sua imagem. Aqui, o luxo encontra o estilo de vida mediterrânico. Os arredores oferecem uma plétora de restaurantes, boutiques e locais de entretenimento. O carácter urbano significa que muitas tarefas podem ser realizadas a pé ou de bicicleta, o que facilita a vida quotidiana. A temperatura média anual de 19,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre, seja na praia ou num dos campos de golfe próximos.
Viver em Puerto Banús significa viver no centro da ação. Os arredores imediatos oferecem uma abundância de comodidades: numerosos restaurantes (73 num raio de 2 km), lojas, boutiques e cafés (9) são facilmente acessíveis a pé. A proximidade a farmácias (4) e bancos (4) facilita o dia a dia. O hospital fica a apenas 1,3 km. Para famílias, inúmeras escolas (41 escolas primárias, 28 escolas secundárias) estão localizadas num raio de 2 km. A infraestrutura turística com 52 hotéis realça a popularidade da região. O ambiente urbano, combinado com a proximidade ao mar, oferece uma sensação de vida dinâmica e relaxada.
O mapa mostra a localização da penthouse em Puerto Banús, um ponto de destaque na Costa del Sol. Evidencia a proximidade a praias, à marina, a campos de golfe e ao centro de Marbella. A representação torna visível a acessibilidade a pé às comodidades e a boa ligação de transportes.
Puerto Banús está estrategicamente localizado a oeste de Marbella, na famosa Costa del Sol. Esta região costeira da Andaluzia é conhecida pelo seu clima ameno, belas praias e comodidades exclusivas. Puerto Banús funciona como uma marina exclusiva e um centro de entretenimento, ladeado por Marbella a leste e San Pedro Alcántara a oeste. A sua posição permite fácil acesso às diversas ofertas de toda a Costa del Sol, de Málaga a Estepona.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta penthouse. A praia de Puerto Banús fica a apenas 686 metros. Num raio de 2 km, encontram-se outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar e o campo de golfe Real Club de Golf Las Brisas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 46 km (em linha reta), o que garante uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados estão a apenas 451 m e a farmácia mais próxima a 274 m. Com 9 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, a mobilidade sem carro também é garantida. O acesso de carro é também possível, e um posto de carregamento de veículos elétricos encontra-se a apenas 325 m.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Puerto Banús goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19,3°C. Com historicamente 3.856 horas de sol registadas, a Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ensolarado. O clima permite uma temporada de banhos de seis meses, pois as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A ligeira inclinação de 0,3% em direção à praia e a baixa altitude de 11 metros acima do nível do mar contribuem para um microclima agradável. A proximidade à montanha La Concha também oferece um panorama paisagístico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Puerto Banús e seus arredores oferecem diversas oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e a Playa de San Pedro (2,8 km) são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) nas proximidades. Para os amantes de desportos aquáticos e de praia, existem inúmeras opções. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) oferecem opções adicionais de lazer ativo. Os passeios convidam a caminhadas.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está estrategicamente localizado a oeste de Marbella, na famosa Costa del Sol. Esta região costeira da Andaluzia é conhecida pelo seu clima ameno, belas praias e comodidades exclusivas. Puerto Banús funciona como uma marina exclusiva e um centro de entretenimento, ladeado por Marbella a leste e San Pedro Alcántara a oeste. A sua posição permite fácil acesso às diversas ofertas de toda a Costa del Sol, de Málaga a Estepona.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta penthouse em Puerto Banús posiciona-se num segmento de preço significativamente mais elevado. Isto deve-se à sua localização privilegiada e muito procurada, diretamente na marina, que permite uma maior valorização e rendimento de aluguer. Enquanto os projetos em Estepona oferecem frequentemente complexos maiores com mais áreas verdes e vista mar, visando um público mais amplo, a penthouse em Puerto Banús atrai um público que valoriza a vida urbana de luxo, a proximidade a boutiques e restaurantes exclusivos, e a atmosfera vibrante. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se num ponto de preço intermédio, mas Puerto Banús oferece uma combinação única de prestígio e localização central que se reflete no preço. A propriedade aqui oferecida distingue-se por uma renovação recente e acabamentos exclusivos que justificam o preço mais elevado.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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