关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于马尔贝拉繁华的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）中心，距离海滩和高档商店仅几步之遥。坐落在一个成熟的社区内，它提供了城市生活的便利，同时又靠近海岸的宁静。
对于寻求奢华海滨生活方式的买家来说，这套顶层公寓提供了现代化的舒适和便利。宽敞的露台、精心设计的内部空间和一流的社区设施，使其成为享受阳光海岸（Costa del Sol）的理想选择。
该顶层公寓已完工，并经过最新翻新，可立即入住。它代表了现代化的生活品质，拥有高标准的饰面和设施，确保了最小的维护和最大的享受。
该物业位于一个繁华的城市区域，可能无法提供完全的乡村宁静。虽然靠近海滩，但它不位于海滨地段。此外，它不提供私人花园，而是共享社区设施。
Ref: VL921484
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套顶层公寓非常适合那些寻求将奢华、便利和地中海生活方式融为一体的买家。如果您重视靠近海滩、餐厅和娱乐场所，那么它就是理想之选。对于经常外出旅行的个人或夫妇，或者需要一个易于打理的度假屋的人来说，这套最近翻新过的房产非常合适。它同样吸引那些希望在马尔贝拉（Marbella）热闹的中心地带拥有永久居所的买家，可以享受一年四季的阳光和活力。其位于国际知名的目的地，使其成为那些希望在西班牙海岸寻找兼具时尚和放松的房产的人士的绝佳选择。
该顶层公寓拥有卓越的品质和近期翻新的工艺。内部设计注重最大化空间和光线，拥有开放式厨房和宽敞的客厅。主卧室配有连接浴室和步入式衣橱，提供了隐私和舒适。所有卧室和客厅均可通往一个约 60 平方米的宽敞露台，非常适合户外用餐和放松。高品质的材料和现代化的设施确保了舒适和耐用性。虽然没有提供具体的材料列表，但“最近翻新”和“卓越”的描述表明了对细节和高标准完成度的关注。
该顶层公寓的标价为 1,200,000 欧元，反映了其在普尔托·巴努斯（Puerto Banús）黄金地段的优越位置和高品质翻新。作为一处便利的房产，其价格与其提供的生活方式和潜在的租赁收益潜力相符。该物业目前可供购买，为有意愿的买家提供了获得该地区标志性房产的机会。价格可能因市场波动和特定交易条件而有所不同。
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）是一个充满活力的港口社区，以其豪华游艇、高端商店和热闹的夜生活而闻名。这套顶层公寓位于此地的中心，意味着日常生活围绕着便利性和可及性。从海滨长廊散步到海滩，或前往众多餐厅、酒吧和精品店，都只需很短的步行路程。这里的氛围是国际化的，吸引着来自世界各地的居民和游客，营造出一种永恒的节日气氛。同时，距离马尔贝拉（Marbella）的文化景点和安达卢西亚（Andalusia）的自然风光也仅有很短的车程，提供了城市生活的舒适与探索的自由。
居住在普尔托·巴努斯（Puerto Banús）意味着生活在一个充满活力的港口社区中，这里以其奢华的生活方式和便利的设施而闻名。步行即可到达海滩，周围环绕着各种餐厅、商店和娱乐场所。该地区拥有良好的交通连接，距离马尔贝拉（Marbella）和周边城镇仅几分钟路程。该地区拥有丰富的体育和休闲活动，包括高尔夫球场、网球场和水上运动。对于家庭来说，该地区有许多优质的学校，包括国际学校。整体而言，普尔托·巴努斯（Puerto Banús）提供了一种独特的地中海生活体验，融合了城市生活的便利性和海滨休闲的魅力。
该地图展示了位于太阳海岸（Costa del Sol）马尔贝拉（Marbella）著名普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的顶层公寓的地理位置。它突显了该物业靠近海滩、码头、高尔夫球场和各种便利设施的战略性位置，使其成为寻求便利生活方式的理想选择。
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）位于太阳海岸（Costa del Sol）的中心地带，以其奢华和活力而闻名，距离马尔贝拉（Marbella）仅几公里。它坐落在安达卢西亚（Andalusia）南部，靠近地中海，地理位置优越。该地区以其国际化的氛围、高端购物和著名的游艇码头而吸引游客。它提供了通往太阳海岸其他迷人城镇的门户，如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmadena），同时也方便前往马拉加（Malaga）的历史和文化景点。
该顶层公寓的地理位置非常优越，距离海滩仅 686 米，距离超市 451 米，距离最近的药房 274 米。步行即可轻松到达普尔托·巴努斯（Puerto Banús）著名的餐厅、商店和码头。高尔夫爱好者会欣赏到距离 Real Club de Golf Las Brisas 等著名球场仅 2.2 公里的便利。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport）约 45 公里，确保了方便的国际出行。该地区拥有 9 条公共交通线路和 50 个公交站点，为出行提供了多种选择，即使不依赖汽车也能轻松出行。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为 19.3°C，冬季温和，夏季温暖。年平均日照时数为 3,856 小时，阳光充足，非常适合户外活动。游泳季节长达 6 个月，水温通常在 20°C 以上。物业位于海拔 11 米处，地势平坦，到海滩的坡度极小（0.3%），非常适合散步和骑行。该地区的年平均温度在 12°C 至 27°C 之间，为享受户外生活提供了宜人的条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）及周边地区拥有丰富的海滩和休闲活动。距离该物业最近的海滩是 Playa de Puerto Banús（686 米），距离 Playa Canina Ventura del Mar（1.6 公里）和 Playa de San Pedro（2.8 公里）也很近。这些海滩非常适合日光浴、游泳和水上运动。该地区还拥有世界一流的高尔夫球场，如 Real Club de Golf Las Brisas（2.2 公里）。此外，还有网球中心和体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.2 公里），提供多样化的体育活动选择。
来源: OpenStreetMap
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）位于太阳海岸（Costa del Sol）的中心地带，以其奢华和活力而闻名，距离马尔贝拉（Marbella）仅几公里。它坐落在安达卢西亚（Andalusia）南部，靠近地中海，地理位置优越。该地区以其国际化的氛围、高端购物和著名的游艇码头而吸引游客。它提供了通往太阳海岸其他迷人城镇的门户，如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmadena），同时也方便前往马拉加（Malaga）的历史和文化景点。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
与太阳海岸（Costa del Sol）上其他地区的房产相比，普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的这套顶层公寓代表了位于一个标志性且高度抢手的目的地的独特机会。虽然埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）提供了更实惠的选择，但它们通常位于稍微安静或离中心区域更远的地方。贝纳尔马德纳（Benalmadena）的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）提供了另一种选择，但普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的位置提供了无与伦比的便利性和高端生活方式，这通常伴随着更高的价格点。这套顶层公寓的价格为 1,200,000 欧元，与其在黄金地段的地位、最近的翻新以及可步行到达所有设施的便利性相符。它迎合了那些优先考虑生活方式、位置和享有盛誉的地址的买家，而不仅仅是寻找最便宜的选择。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和沿海地区拥有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和生活质量分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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