يقع هذا العقار في منطقة رينكون دي لا فيكتوريا، مالقة، وهي بلدية معروفة بارتفاع مستوى الرفاهية والدخل للفرد في الأندلس. يوفر العقار، وهو شقة بنتهاوس دوبلكس، إطلالات بانورامية مفتوحة على البحر والجبال، مع مساحة خارجية واسعة تشمل سولاريوم بمساحة 100 متر مربع. يجمع المشروع بين القرب من المرافق الحضرية والهدوء النسبي، مما يجعله خيارًا يستحق النظر فيه لمن يبحث عن نمط حياة ساحلي متكامل.
يقع هذا العقار في رينكون دي لا فيكتوريا، وهي منطقة تتميز بمستوى معيشة مرتفع ودخل فردي يتجاوز المتوسط في الأندلس. بالمقارنة مع مشاريع أخرى في نفس المنطقة مثل Victoria Hills (بدءًا من 400,000 يورو) و Bali (بدءًا من 424,000 يورو)، يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس سعرًا مبدئيًا أقل (375,000 يورو)، ولكنه يتطلب تجديدات. تقع مشاريع أخرى مثل Acqua Gardens في Estepona بأسعار أعلى (بدءًا من 418,800 يورو)، مما يشير إلى أن رينكون دي لا فيكتوريا قد تقدم قيمة أفضل مقارنة بالمناطق الأكثر شهرة مثل إستيپونا، خاصة عند الأخذ في الاعتبار إمكانات التجديد. تتميز المنطقة ببيئة حضرية متكاملة مع قرب من الشواطئ، على عكس بعض المشاريع التي قد تكون أكثر تركيزًا على ملاعب الجولف أو الهدوء التام. القرب من مالقة (13 كم) يوفر ميزة إضافية مقارنة بالمناطق الأكثر عزلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في رينكون دي لا فيكتوريا، على مقربة من الشواطئ والمرافق الخدمية. يبعد عن مطار مالقة حوالي 20 كيلومترًا، ويسهل الوصول إلى العديد من الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز سهولة الحياة اليومية.
يوفر البنتهاوس تصميمًا داخليًا مرنًا بثلاث غرف نوم وحمامين، مع إمكانية تكييف المساحات لتناسب أنماط الحياة المختلفة. تمثل المساحة الخارجية، خاصة السولاريوم الواسع، فرصة مثالية لإنشاء منطقة استرخاء أو تناول طعام خارجية، مع الاستمتاع بالمناظر الخلابة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري. يتيح هذا الوضع للمالكين الجدد الانتقال دون انتظار، والبدء في الاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي مباشرة بعد الاستلام. يتطلب العقار تجديدات، مما يوفر فرصة للتخصيص.
لا يقدم هذا العقار مزايا جاهزة تمامًا، حيث يتطلب أعمال تجديد وتحديث. كما أنه يفتقر إلى خاصية حديقة خاصة مباشرة، على الرغم من وجود سولاريوم واسع. لا تتوفر معلومات حول ميزات كفاءة الطاقة المتقدمة أو أنظمة التدفئة والتبريد المتكاملة بشكل افتراضي.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل يجمع بين القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، مع إمكانية تصميم المساحات الداخلية وفقًا لأذواقهم الخاصة نظرًا لحاجته للتجديد. هو خيار جيد لمن يفضل الاستمتاع بإطلالات بحرية وجبلية بانورامية من مساحة خارجية واسعة مثل السولاريوم، سواء للاسترخاء اليومي أو الترفيه. يصلح أيضًا للمستثمرين الذين يرون إمكانية لزيادة القيمة بعد التجديد. العائلات قد تجد المساحة مناسبة، مع الأخذ في الاعتبار الحاجة إلى التجديد وإمكانية قضاء وقت في التنقل إلى بعض المرافق.
بما أن العقار جاهز للسكن ويتطلب تجديدات، فإن مستوى الجودة الحالي للأعمال الداخلية قد يختلف. ومع ذلك، فإن تفاصيل مثل وجود نظام تدفئة وتكييف (على الأرجح)، نوافذ، وتصميم داخلي للحمامات والمطابخ، تشير إلى أساس جيد. يتميز العقار بوجود سولاريوم واسع وتراس يوفر مساحة إضافية للاستمتاع بالخارج. توفر الألياف البصرية يضمن اتصالاً جيداً بالإنترنت. الفرصة متاحة للمالك الجديد لرفع مستوى التشطيبات واختيار مواد تتناسب مع معايير الجودة الحديثة.
يُعرض هذا البنتهاوس الدوبلكس بسعر يبدأ من 375,000 يورو. مع مساحة معيشة تبلغ 93 مترًا مربعًا، وشرفة واسعة بمساحة 100 متر مربع، يعد هذا السعر تنافسيًا في منطقة رينكون دي لا فيكتوريا. يتطلب العقار أعمال تجديد، مما قد يؤثر على التكلفة الإجمالية للمالك الجديد. تتوفر شقق أخرى في المنطقة بأسعار متفاوتة، مثل Victoria Hills (بدءًا من 400,000 يورو) و Bali (بدءًا من 424,000 يورو)، مما يشير إلى أن هذا العقار يقع ضمن النطاق السعري المتوسط للمشاريع المماثلة في المنطقة.
يمثل رينكون دي لا فيكتوريا منطقة تتميز بنمط حياة حضري ولكنه هادئ نسبيًا، مع تركيز على الرفاهية العالية والدخل الفردي المرتفع. يقع العقار في بيئة تتكامل فيها المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم مع القرب من الشواطئ. يوفر السولاريوم الواسع إمكانية للاستمتاع بالهواء الطلق والمناظر الطبيعية، سواء للاسترخاء أو الترفيه. القرب من المرافق الصحية والتعليمية يجعل المنطقة مناسبة للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن توازن بين الراحة والأنشطة الترفيهية، مع الأخذ في الاعتبار أن بعض الأنشطة قد تتطلب استخدام السيارة.
تتميز رينكون دي لا فيكتوريا بكونها بلدية ذات مستوى معيشة مرتفع، مع وفرة في المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية على مسافة قريبة. يقع العقار على بعد 52 مترًا فقط من السوبر ماركت، و 208 أمتار من الصيدلية، مما يسهل الوصول إلى الاحتياجات اليومية. وجود 43 مطعمًا و 12 مقهى في نطاق 2 كيلومتر يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. يشير وجود 17 محطة للنقل العام و 14 خطًا إلى سهولة التنقل داخل البلدية والمناطق المحيطة بها.
يوضح الموقع على الخريطة القرب من الشريط الساحلي والبيئة الحضرية المحيطة برينكون دي لا فيكتوريا. يظهر التوزيع المكاني للمرافق والخدمات، بالإضافة إلى العلاقة مع المدن الرئيسية مثل مالقة، مما يعطي فهمًا شاملًا للموقع الجغرافي للمشروع ضمن المقاطعة.
تقع رينكون دي لا فيكتوريا في مقاطعة مالقة، على بعد 13 كم فقط من مدينة مالقة الكبرى التي تضم أكثر من 579 ألف نسمة. تبعد عن ماربيا حوالي 59 كم وعن غرناطة حوالي 79 كم. هذا الموقع يضع البلدية في موقع يسهل الوصول منه إلى المراكز الحضرية الرئيسية في الأندلس، مما يوفر توازنًا بين هدوء العيش الساحلي وسهولة الوصول إلى الخدمات والأنشطة المتوفرة في المدن الكبرى.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول منه إلى العديد من المرافق. يبعد عن الشاطئ حوالي 478 مترًا إلى 1.2 كيلومتر، وعن أقرب سوبر ماركت 52 مترًا، وعن المستشفى 1.4 كيلومتر. يقع مطار مالقة الدولي على بعد 20 كم، مما يسهل السفر. أما بالنسبة لملاعب الجولف، فإن أقربها يبعد حوالي 18 كم. يمثل وجود 9 صيدليات و 9 بنوك في المنطقة المجاورة راحة إضافية للمقيمين.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 25 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس حوالي 3,911 ساعة سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة إلى حوالي 4 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل يبلغ 4.2% نحو الشاطئ، مما يساهم في الإطلالات البانورامية دون صعوبة كبيرة في الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة، أبرزها بلايا فيكتوريا على بعد 478 مترًا إلى 1.2 كيلومتر، وبلايا لوس كلاروس على بعد 2.2 كيلومتر. تقع مرافق ترفيهية أخرى ضمن نطاق 2-7 كيلومترات، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Axarquia gym، ومراسي مثل Puerto Deportivo del Candado، وحمامات سباحة عامة. يوجد أيضًا 159 مرفقًا رياضيًا في المنطقة المحيطة، مما يوفر فرصًا واسعة لممارسة الرياضة والأنشطة الترفيهية.
159 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع رينكون دي لا فيكتوريا في مقاطعة مالقة، على بعد 13 كم فقط من مدينة مالقة الكبرى التي تضم أكثر من 579 ألف نسمة. تبعد عن ماربيا حوالي 59 كم وعن غرناطة حوالي 79 كم. هذا الموقع يضع البلدية في موقع يسهل الوصول منه إلى المراكز الحضرية الرئيسية في الأندلس، مما يوفر توازنًا بين هدوء العيش الساحلي وسهولة الوصول إلى الخدمات والأنشطة المتوفرة في المدن الكبرى.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 64 mm |
| فبراير | 12.5°C | 64 mm |
| مارس | 14.2°C | 48 mm |
| أبريل | 16.0°C | 32 mm |
| مايو | 18.1°C | 26 mm |
| يونيو | 21.6°C | 6 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 6 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 44 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 73 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 70 mm |
معتدل
Ref: VL713976
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
