Este empreendimento oferece apartamentos de tipologia T3 na zona de Rincón de la Victoria, Málaga. Com uma área útil de 93 m² e uma generosa área de varanda/solário, o projeto situa-se numa localização costeira consolidada, a curta distância de diversas comodidades urbanas. O foco reside na proximidade ao mar e na integração num ambiente com infraestrutura de serviços completa, visando proporcionar um estilo de vida mediterrânico acessível.
Em comparação com outros empreendimentos na área de Rincón de la Victoria, como Victoria Hills (a partir de €400.000) e Bali (a partir de €424.000), este apartamento apresenta um ponto de entrada de preço ligeiramente inferior, iniciando em €375.000. Embora partilhe a localização na mesma localidade, as características específicas, como a área do solário e o estado de conservação ou renovação necessária, podem diferenciar as ofertas. Comparativamente a projetos em outras localidades como Estepona, exemplificado pelo Acqua Gardens (a partir de €418.800), este projeto em Rincón de la Victoria posiciona-se de forma mais acessível em termos de preço inicial. A proximidade a Málaga capital (13 km) confere-lhe uma vantagem logística sobre áreas mais isoladas. A oferta de 3 quartos e 2 casas de banho, com uma área exterior considerável, alinha-se com as expectativas do mercado residencial na Costa del Sol, visando proporcionar um estilo de vida mediterrânico com acesso a serviços urbanos consolidados.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Rincón de la Victoria, este empreendimento beneficia de uma localização urbana costeira, com a praia a uma distância a pé e uma variedade de serviços acessíveis sem necessidade de veículo. A proximidade a Málaga capital, a cerca de 13 km, oferece acesso a um polo urbano maior e a infraestruturas de transporte significativas.
O projeto destina-se a quem procura uma residência principal ou secundária num ambiente costeiro com todas as comodidades à porta. A configuração de 3 quartos e 2 casas de banho, juntamente com as áreas exteriores como terraço e solário, responde a necessidades de espaço e lazer, ideal para famílias ou indivíduos que valorizam a conveniência urbana e a proximidade ao mar.
Trata-se de um edifício pronto a habitar, o que significa que a fase de construção já foi concluída. Os futuros residentes podem, portanto, proceder diretamente à ocupação do imóvel após a conclusão dos trâmites de compra, sem os prazos associados a projetos em construção.
Este empreendimento não oferece vista mar direta em todas as unidades, nem acesso a piscinas privadas; as piscinas são de uso comum. A proximidade a zonas urbanas implica a coexistência com o ambiente citadino, o que pode traduzir-se num nível de ruído variável. Não dispõe de jardim privativo, sendo a área exterior principal um solário.
Este tipo de habitação pode ser adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, com a vantagem de uma vida urbana e acesso direto a serviços. É também uma opção para quem deseja uma segunda casa para férias, beneficiando da proximidade a zonas de lazer e a um clima ameno durante grande parte do ano. A proximidade a campos de golfe e a infraestruturas desportivas poderá atrair entusiastas de atividades ao ar livre. Para investidores, a localização numa área com elevado bem-estar socioeconómico e proximidade a infraestruturas pode representar um potencial de valorização. A maturidade do edifício, estando pronto a habitar, elimina a incerteza de prazos de construção.
Embora os detalhes específicos sobre os materiais de acabamento e técnicas construtivas não sejam fornecidos, as características indicam um apartamento moderno, concebido para o conforto. A presença de ar condicionado sugere um sistema de climatização integrado. A menção a um solário amplo e terraço com vistas panorâmicas aponta para uma orientação na conceção do espaço exterior. A existência de fibra ótica assinala a preparação para conectividade moderna. A menção a 'renovation potential' na descrição original sugere que o imóvel pode necessitar de atualizações, o que pode permitir ao futuro proprietário personalizar os acabamentos de acordo com as suas preferências.
O preço inicial para este apartamento de tipologia T3 é de €375.000. A área útil de 93 m² distribui-se por 3 quartos e 2 casas de banho, integrando ainda um terraço e um solário de 100 m², que expande significativamente o espaço de usufruto exterior. A oferta compreende unidades prontas a habitar, com o preço a refletir a localização, as características e a área total, incluindo as zonas exteriores privativas. Não são fornecidas informações sobre variações de preço consoante a unidade ou a existência de outras tipologias disponíveis.
Rincón de la Victoria apresenta-se como uma localidade costeira com um ritmo de vida descontraído, mas dotada de uma infraestrutura urbana completa. A vida diária aqui é caracterizada pela conveniência de ter supermercados, farmácias e centros de saúde a poucos metros, permitindo a realização de muitas tarefas quotidianas a pé. A proximidade às praias, como a Playa Victoria a pouco mais de um quilómetro, convida a passeios regulares junto ao mar. O ambiente é predominantemente residencial, com um toque urbano que assegura o acesso a uma vasta gama de restaurantes e cafés. A região distingue-se por um elevado bem-estar socioeconómico, com o maior rendimento per capita da província de Málaga, o que se reflete na qualidade das infraestruturas e serviços disponíveis.
O quotidiano em Rincón de la Victoria é marcado pela facilidade de acesso a uma vasta gama de serviços. Com supermercados a 52 metros e farmácias a 208 metros, as necessidades básicas são atendidas a uma curta caminhada. A presença de 43 restaurantes e 12 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social e gastronómica ativa. O acesso a um hospital a 1.4 km e 9 farmácias adicionais dentro de 2 km garante tranquilidade em termos de saúde. A conectividade para outras cidades é facilitada pela proximidade a Málaga (13 km). O transporte público é servido por 14 linhas e 17 paragens dentro da área, complementando a mobilidade a pé e ciclável.
A localização em Rincón de la Victoria, Málaga, situa este empreendimento numa zona costeira consolidada, a leste da capital provincial. A proximidade imediata a serviços urbanos e a pouca distância a pé da praia definem o contexto geográfico e o estilo de vida associado a esta área.
Rincón de la Victoria está estrategicamente posicionada na costa leste da província de Málaga. A sua proximidade a Málaga capital (13 km) permite fácil acesso a um centro urbano de maior dimensão, com aeroporto internacional e uma vasta oferta cultural e comercial. A uma distância considerável encontra-se Marbella (59 km), conhecida pelo seu glamour, e Granada (79 km), uma cidade histórica. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma localidade costeira e a conveniência de estar perto de grandes centros urbanos e infraestruturas de transporte.
A localização proporciona uma excelente conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 21 km em linha reta, facilitando viagens nacionais e internacionais. As praias mais próximas, como a Playa Victoria, estão a uma distância acessível a pé ou de carro (478m a 1.2km). Para os golfistas, os campos de Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e Club de Golf de Guadalhorce situam-se entre 18 e 22 km de distância. A infraestrutura local inclui uma rede de 14 linhas de transporte público com 17 paragens, aumentando a acessibilidade geral.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Rincón de la Victoria goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.5°C, variando entre 12°C e 25°C. Com um registo histórico de 3,911 horas de sol por ano, o que é significativamente elevado, a área oferece um ambiente ensolarado para a maior parte do ano. O período propício para banhos de mar estende-se por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. O facto de se situar a uma altitude de 53 metros acima do nível do mar e com uma inclinação moderada de 4.2% em direção à costa contribui para um ambiente agradável e de fácil acesso às zonas litorais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um dos atrativos da zona. A Playa Victoria localiza-se a 1.2 km, enquanto a Playa Los Claros se encontra a 2.2 km. A região oferece um leque alargado de atividades recreativas, com 159 instalações desportivas registadas. Para os apreciadores de golfe, existem três campos de golfe a distâncias viáveis: Málaga Parador (18 km), Miguel Ángel Jiménez (21 km) e Guadalhorce (22 km). A oferta de lazer inclui também centros desportivos, piscinas públicas como a Almazara (1.9 km), e portos de recreio como o Puerto Deportivo del Candado (6.6 km).
159 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria está estrategicamente posicionada na costa leste da província de Málaga. A sua proximidade a Málaga capital (13 km) permite fácil acesso a um centro urbano de maior dimensão, com aeroporto internacional e uma vasta oferta cultural e comercial. A uma distância considerável encontra-se Marbella (59 km), conhecida pelo seu glamour, e Granada (79 km), uma cidade histórica. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma localidade costeira e a conveniência de estar perto de grandes centros urbanos e infraestruturas de transporte.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 64 mm |
| Março | 14.2°C | 48 mm |
| Abril | 16.0°C | 32 mm |
| Maio | 18.1°C | 26 mm |
| Junho | 21.6°C | 6 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 6 mm |
| Outubro | 19.0°C | 44 mm |
| Novembro | 15.6°C | 73 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 70 mm |
Moderado
Ref: VL713976
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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