Detta duplex penthouse i Rincón de la Victoria, en kuststad i provinsen Málaga, erbjuder en boendemiljö med direkt närhet till Medelhavet. Fastigheten ligger i ett etablerat urbaniserat område, vilket innebär att grundläggande bekvämligheter finns inom gångavstånd. Området kombinerar stadslivets fördelar med lugnet från en kustnära tillvaro, med Málaga stad endast 13 km bort. Detta projekt positionerar sig som ett alternativ för dem som söker en boendesituation med tillgång till både strand och stadens puls.
Rincón de la Victoria, där denna lägenhet ligger, är en del av den östra Costa del Sol, känd för sin mer lokala karaktär jämfört med de mer internationellt präglade västra delarna som Marbella. Victoria Hills och Bali, båda i Rincón de la Victoria, representerar nyare projekt med startpriser från 400 000 € respektive 424 000 €. Dessa projekt kan erbjuda moderna bekvämligheter och standard, men saknar den unika potentialen som en renoveringsobjekt som detta duplex penthouse erbjuder. Acqua Gardens i Estepona, med ett pris från 418 800 €, ligger geografiskt längre västerut och representerar ett annat segment av marknaden, ofta med fokus på modern arkitektur och resort-liknande faciliteter. Den aktuella bostaden, med ett ingångspris på 375 000 €, kan vara ett ekonomiskt attraktivt alternativ för köpare som är beredda att investera i renovering för att skapa ett personligt boende eller en potentiellt lönsam investering i en etablerad kustmiljö. Prissättningen reflekterar behovet av modernisering jämfört med nyare byggen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i ett kustnära läge inom Rincón de la Victoria, en del av Malagas provins. Denna placering innebär en direkt koppling till kustlinjen och en urbaniserad miljö där många dagliga behov kan tillgodoses till fots. Närheten till stranden, som ligger mindre än en kilometer bort, samt stadens centrum med dess serviceutbud, definierar områdets funktionalitet.
Denna bostad tilltalar de som värdesätter utomhusliv och havsutsikt, med en generös solariumyta som en central egenskap. Potentialen för anpassning och renovering innebär att köpare kan forma hemmet efter egna preferenser. Läget erbjuder en kombination av närhet till service och en avkopplande livsstil vid kusten.
Fastigheten är färdigställd och redo för inflyttning. Inga pågående nybyggnadsprojekt relaterade till denna specifika enhet finns. Potentialen för värdeökning ligger i renoveringsarbeten som kan utföras för att modernisera och anpassa bostaden till dagens standarder och köparens personliga smak.
Detta projekt erbjuder inte den omedelbara bekvämligheten av ett nybyggt skick utan kräver renovering för att nå full potential. Fastigheten saknar privat parkering direkt vid enheten och ligger inte heller i ett avskilt naturområde, utan snarare i en etablerad urban miljö nära befintlig bebyggelse och service.
Denna bostad kan passa för individer eller familjer som söker en livsstil nära havet och som inte har något emot att investera tid och resurser i att anpassa sitt hem. Den är lämplig för dem som uppskattar möjligheten att forma ett hem efter egna önskemål, snarare än att köpa en färdig produkt. Köpare som värdesätter en etablerad urban miljö med alla nödvändiga bekvämligheter inom gångavstånd, inklusive mataffärer och serviceinrättningar, kommer att finna detta attraktivt. Dessutom kan den locka investerare som ser potential i att renovera och modernisera en kustnära fastighet för framtida värdeökning eller uthyrning. Närheten till Málaga med dess internationella flygplats och affärsmöjligheter gör den också relevant för dem som reser frekvent eller har professionella åtaganden i regionen.
Fastighetens nuvarande skick kräver renovering, vilket innebär att detaljer kring nuvarande material och teknik inte är fullständigt specificerade. Potentialen ligger i att köparen kan välja material och utförande som motsvarar moderna standarder för komfort och estetik. Områdets generella standard tyder på en byggnation som följer regionala normer, men en uppgradering avseende isolering, VVS och elsystem kan vara fördelaktigt. Solariet på 100 m² erbjuder en stor yta för utomhusbruk, och dess utformning bör anpassas för maximal njutning av sol och utsikt, eventuellt med installation av sommarkök eller loungeyta. Gemensamma utrymmen, som poolen, underhålls sannolikt av en samfällighet.
Den presenterade lägenheten har ett utgångspris på 375 000 €. Bostaden erbjuder 3 sovrum och 2 badrum med en boyta på 93 m², kompletterat med en generös 100 m² stor terrass/solarium. Priset återspeglar läget vid kusten och dess potential, särskilt med tanke på att renoveringar kan behövas för att maximera bostadens värde och komfort. Jämförelser med liknande projekt i Rincón de la Victoria, såsom Victoria Hills (från 400 000 €) och Bali (från 424 000 €), indikerar att detta objekt kan erbjuda en ingång till området till ett konkurrenskraftigt pris, förutsatt att framtida renoveringskostnader beaktas.
Rincón de la Victoria karaktäriseras av sin kustnära placering och en aktiv lokalbefolkning, vilket skapar en levande atmosfär året runt. Området har rankats högt gällande levnadsstandard och inkomst per capita i Andalusien, vilket indikerar en välmående och välunderhållen kommun. Dagligvaruhandel och serviceutbud som apotek finns inom ett fåtal hundra meters radie, vilket underlättar vardagen. För den golfintresserade ligger flera banor inom rimligt köravstånd. Närheten till Málaga stad (13 km) erbjuder ytterligare möjligheter till kultur, shopping och arbete. Klimatet bidrar till en utomhusorienterad livsstil med många soldagar och en lång period då utomhusaktiviteter är behagliga.
Att bo i Rincón de la Victoria innebär att vara del av en kuststad med en stark lokal identitet och omfattande serviceutbud. Med en mataffär endast 52 meter bort och apotek inom 208 meter, är de mest grundläggande behoven lättillgängliga. Det finns ett flertal restauranger (43 inom 2 km) och caféer som bidrar till stadslivet. För barnfamiljer finns flera skolor inom kort avstånd. Närheten till Málaga stad (13 km) ger tillgång till ett större utbud av kulturella evenemang, shopping och specialiserad sjukvård vid sjukhuset (1.4 km). Den lokala infrastrukturen med 17 kollektivtrafikshaltes bidrar till rörligheten inom området och till närliggande städer.
Denna karta visar Rincón de la Victoria, en kustkommun öster om Málaga. Punkten markerar lägenheten i relation till havet, den lokala bebyggelsen och närliggande serviceinrättningar som butiker och apotek. Kartan ger en visuell överblick över områdets urbanisering och dess direkta koppling till strandlinjen samt närheten till större städer som Málaga.
Rincón de la Victoria är strategiskt beläget längs Costa del Sol, öster om provinshuvudstaden Málaga. Dess läge erbjuder en balans mellan att vara en del av ett större urbant område och att ha en egen distinkt kustkaraktär. Avståndet till Málaga är endast 13 km, vilket ger enkel tillgång till stadens omfattande serviceutbud och internationella flygplats. Längre bort ligger Marbella (59 km) och Granada (79 km), vilket gör dessa städer till möjliga dagsutflyktsmål. Positionen ger en fördel för dem som vill bo nära ett större centrum men föredrar en lugnare kustmiljö.
Fastigheten ligger med utmärkt tillgänglighet till kustens bekvämligheter och transportnät. Närmaste strand, Playa Victoria, ligger endast 478 meter bort. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) är cirka 20 km bort, vilket underlättar internationella resor. För golfentusiaster finns flera banor inom en radie av 18-22 km, inklusive Club de Golf Málaga Parador. Stadens centrum med dess serviceutbud, inklusive banker och apotek, är inom gångavstånd, vilket minskar behovet av bil för dagliga ärenden. Kollektivtrafik med 14 linjer och 17 hållplatser finns tillgänglig.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen njuter av ett medelhavsklimat med genomsnittliga årliga temperaturer på 18.5°C och cirka 3 911 soltimmar per år, vilket skapar goda förutsättningar för utomhusaktiviteter. Zwemseizoen sträcker sig över ungefär fyra månader, då vattentemperaturen håller sig över 20°C. Områdets höjd på 53 meter över havet bidrar till en behaglig temperatur och god luftkvalitet. Den måttliga lutningen på 4.2% mot stranden gör promenader dit hanterbara. Klimatet är generellt sett milt med varma somrar och milda vintrar, vilket är typiskt för Costa del Sol.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten runt Rincón de la Victoria erbjuder flera stränder. Playa Victoria ligger närmast, cirka 478 meter bort, medan andra som Playa Los Claros och Playa Los Rubios finns inom 1.5-2.7 km. Området har ett rikt utbud av fritidsaktiviteter, med totalt 159 sportfaciliteter tillgängliga. För den golfintresserade finns flera banor i närheten, och det finns också sportcenter som Axarquia gym. För vattenaktiviteter finns gemensamma pooler som Piscina Almazara inom 1.9 km, och den närliggande marinan Puerto Deportivo del Candado (6.6 km) erbjuder ytterligare möjligheter.
159 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria är strategiskt beläget längs Costa del Sol, öster om provinshuvudstaden Málaga. Dess läge erbjuder en balans mellan att vara en del av ett större urbant område och att ha en egen distinkt kustkaraktär. Avståndet till Málaga är endast 13 km, vilket ger enkel tillgång till stadens omfattande serviceutbud och internationella flygplats. Längre bort ligger Marbella (59 km) och Granada (79 km), vilket gör dessa städer till möjliga dagsutflyktsmål. Positionen ger en fördel för dem som vill bo nära ett större centrum men föredrar en lugnare kustmiljö.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 64 mm |
| Februari | 12.5°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Maj | 18.1°C | 26 mm |
| Juni | 21.6°C | 6 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augusti | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 70 mm |
Måttligt
Ref: VL713976
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
