Nastanitev se nahaja v Rincón de la Victoria, občini v provinci Málaga, Andaluzija. Območje je znano po najvišjem indeksu dobrobiti in najvišjem dohodku na prebivalca v Andaluziji. Ta duplex strešna terasa ponuja 3 spalnice in 2 kopalnici ter nudi odprt pogled na morje in gore, kar predstavlja privlačno možnost za bivanje ob obali.
V primerjavi z drugimi projekti v Rincón de la Victoria, kot sta Victoria Hills (od 400.000 €) in Bali (od 424.000 €), ta duplex strešna terasa ponuja nekoliko nižjo vstopno ceno, kar je lahko privlačno glede na potrebo po prenovi. Acqua Gardens v Esteponi, ki je oddaljen dlje (od 418.800 €), predstavlja primernejšo primerjavo glede na ceno in tipologijo v bolj zahodnem delu obale. Rincón de la Victoria kot celota izstopa po svojem družbeno-ekonomskem statusu v Andaluziji, z višjim dohodkom na prebivalca v primerjavi s povprečjem province in regije. Medtem ko Estepona in druga obalna mesta ponujajo svoje prednosti, Rincón de la Victoria združuje ugodno ceno z visokim življenjskim standardom in dostopom do mestnih dobrin, kar ga ločuje od bolj turistično usmerjenih ali bolj ekskluzivnih lokacij.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v neposredni bližini obale, v urbanem okolju, kjer so storitve na dosegu roke. Ta lega omogoča enostaven dostop do plaž in drugih lokalnih dobrin, kar prispeva k udobnemu vsakdanjemu življenju. Oddaljenost od letališča v Malagi znaša 20 km.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo življenjski slog ob morju z dobrim dostopom do mestnih dobrin. Veliko solarij in možnost preureditve ponujata potencial za prilagoditev prostora individualnim potrebam in željam.
Projekt je že zgrajen, kar pomeni, da je nepremičnina takoj vseljiva. Ta status omogoča hitrejši prehod v novo bivališče ali začetek naložbe brez čakanja na gradnjo. Konfiguracija objekta je že dokončana.
Ta nepremičnina ne ponuja novogradnje ali nedavne gradnje. Projekt se nahaja v urbanem okolju, kar lahko pomeni več hrupa v primerjavi z bolj oddaljenimi, podeželskimi lokacijami. Potrebna so dela za prenovo, kar ni primerno za tiste, ki želijo takojšnjo vselitev v popolnoma obnovljeno enoto.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo obalno bivanje v urbanem okolju z vsemi potrebnimi storitvami v bližini. Je idealna za tiste, ki cenijo razgled na morje in možnost oblikovanja notranjosti po svojih željah, saj nepremičnina potrebuje obnovo. Tisti, ki želijo izkoristiti visoko kakovost življenja v Rincón de la Victoria, ki ga potrjujejo tudi lokalne študije, bodo tukaj našli svoje mesto. Par ali manjša družina, ki si želi uživati v sončnem podnebju, obiskovati plažo in izkoristiti bližino Malage za potovanja ali poslovne priložnosti, bo prav tako našla svoje mesto. Tudi kot naložba z možnostjo preureditve in oddajanja ponuja potencial.
Ta duplex strešna terasa je trenutno v stanju, ki zahteva prenovo, kar ponuja priložnost za popolno prilagoditev notranjih prostorov. Obstoječe značilnosti vključujejo teraso, zasebni solarij in skupni bazen. Medtem ko natančne specifikacije materialov niso navedene, možnost prenove omogoča izbiro sodobnih zaključnih obdelav, talnih oblog, kopalniške opreme in kuhinjskih elementov. Objekt ima klimatsko napravo in optični kabel. Z vidika energetske učinkovitosti je treba upoštevati, da je objekt zgrajen, zato standardi energetske učinkovitosti temeljijo na času gradnje, vendar lahko prenova omogoči izboljšave.
Cena za ta duplex strešno teraso se prične pri 375.000 €. Stanovanje obsega 93 m² bivalne površine s 3 spalnicami in 2 kopalnicama. Cena na kvadratni meter znaša približno 4.032 €. Ker je projekt že zgrajen, je nepremičnina na voljo takoj. Razpoložljivost se lahko spreminja glede na povpraševanje na trgu, zato je priporočljivo preveriti trenutno stanje. Glede na podatke o 135 nedavnih nepremičninskih transakcijah v občini, je povpraševanje v regiji aktivno.
Rincón de la Victoria ponuja živahno urbano okolje s številnimi storitvami na dosegu roke. Ta duplex strešna terasa je idealna za tiste, ki cenijo bližino plaže (približno 15 minut hoje) in hkrati uživajo v mirnejšem okolju, kot ga ponujajo višje ležeči predeli. Dnevno življenje je zaznamovano z enostavnim dostopom do restavracij, trgovin in zdravstvenih ustanov. Območje je znano po visoki kakovosti življenja in dohodka na prebivalca, kar nakazuje na dobro vzdrževano infrastrukturo in storitve. Velik solarij nudi zasebni prostor za sprostitev in uživanje v razgledu, medtem ko skupni bazen dopolnjuje možnosti za prosti čas.
Rincón de la Victoria ponuja udobno življenje v urbanem okolju, kjer so ključne storitve na dosegu roke. V radiju 2 km je na voljo 43 restavracij, 9 lekarn, 9 bank in 1 bolnišnica, kar zagotavlja, da so vse osnovne potrebe pokrite. Bližina plaže, oddaljene le 1,2 km, omogoča pogoste obiske ob morju. Mesto ima dobro vzdrževano infrastrukturo javnega prevoza z 17 postajališči, kar olajša mobilnost brez uporabe avtomobila. S 3.911 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 18,5°C je podnebje tipično sredozemsko, primerno za aktivnosti na prostem skozi večji del leta.
Ta karta prikazuje lokacijo Rincón de la Victoria v provinci Málaga, na obali Sredozemlja. Poudarja bližino večjih mest, kot je Málaga, ter dostop do plaž in ključnih prometnih poti. Okolje je urbanizirano, z gosto mrežo storitev in dobro prometno povezanostjo.
Rincón de la Victoria se nahaja na obalnem območju province Málaga, vzhodno od mesta Málaga. Oddaljenost do Malage (13 km) omogoča enostaven dostop do mestnih storitev, mednarodnega letališča in kulturnih znamenitosti. V primerjavi z bolj oddaljenimi mesti, kot je Marbella (59 km) na zahodu, Rincón de la Victoria ponuja bolj umirjeno, a hkrati dobro povezano obalno izkušnjo. Bližina Gحدa (79 km) omogoča tudi izlete v notranjost Andaluzije.
Nepremičnina je dobro povezana z okoliškimi območji. Najbližja plaža, Playa Victoria, je oddaljena 478 metrov (neposredno ob obali) oziroma 1,2 km. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 20 km, kar zagotavlja enostaven dostop za mednarodna potovanja. V bližini je supermarket (52 m) in lekarna (208 m), kar poenostavlja vsakodnevno oskrbo. Golfisti imajo na voljo več možnosti, saj so igrišča, kot je Club de Golf Málaga Parador, oddaljena 18 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez pa 21 km. Z 14 linijami javnega prevoza je mobilnost zagotovljena tudi brez osebnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria se ponaša s sredozemskim podnebjem, s povprečnimi temperaturami med 12°C in 25°C ter povprečno letno temperaturo 18,5°C. S 3.911 sončnimi urami na leto ponuja obilico sonca skozi vse leto. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Nadmorska višina znaša 53 metrov, kar zagotavlja prijetno bližino morja. Blaga naklonska pot do plaže (4,2%) omogoča udoben dostop. Lokacija ni izpostavljena ekstremnim vremenskim pojavom, kar prispeva k splošni kakovosti bivanja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja širok nabor plaž in možnosti za rekreacijo. Najbližje plaže vključujejo Playa Victoria (478 m), Playa Victoria (1,2 km) in Playa Los Claros (2,2 km). Poleg plaž je na voljo tudi 159 športnih objektov v širšem območju, vključno s športnimi centri, kot je Axarquia gym (2,6 km), ter kopališči, kot sta Almazara (1,9 km) in Piscina Jumilla (2,8 km). Za ljubitelje golfa so v bližini igrišča, kot je Club de Golf Málaga Parador (18 km). Marina Puerto Deportivo del Candado je oddaljena 6,6 km.
159 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria se nahaja na obalnem območju province Málaga, vzhodno od mesta Málaga. Oddaljenost do Malage (13 km) omogoča enostaven dostop do mestnih storitev, mednarodnega letališča in kulturnih znamenitosti. V primerjavi z bolj oddaljenimi mesti, kot je Marbella (59 km) na zahodu, Rincón de la Victoria ponuja bolj umirjeno, a hkrati dobro povezano obalno izkušnjo. Bližina Gحدa (79 km) omogoča tudi izlete v notranjost Andaluzije.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 64 mm |
| Februar | 12.5°C | 64 mm |
| Marec | 14.2°C | 48 mm |
| April | 16.0°C | 32 mm |
| Maj | 18.1°C | 26 mm |
| Junij | 21.6°C | 6 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Oktober | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 70 mm |
Zmerno
Ref: VL713976
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
