Apartmánový byt v Rincón de la Victoria, provincii Málaga, ponúka bývanie v mestskej lokalite s výbornou dostupnosťou k pláži a službám. Projekt je situovaný v oblasti s vysokou životnou úrovňou a nadpriemernými príjmami na obyvateľa v regióne Andalúzia, čo naznačuje stabilné a prosperujúce prostredie pre život.
Rincón de la Victoria, kde sa tento duplex penthouse nachádza, sa odlišuje od iných lokalít na Costa del Sol najmä svojím vysokým indexom blahobytu a príjmami na obyvateľa, ktoré patria k najvyšším v Andalúzii. V porovnaní s projektom Victoria Hills (od 400 000 €) a Bali (od 424 000 €) v rovnakej lokalite, tento apartmán ponúka nižšiu vstupnú cenu, avšak s nutnosťou rekonštrukcie. Zatiaľ čo projekty v Estepone, ako napríklad Acqua Gardens (od 418 800 €), sa môžu pýšiť inými prednosťami, Rincón de la Victoria si zachováva rovnováhu medzi mestským životom a pokojnou atmosférou pri pobreží. Vzdialenosť od rušnejších centier ako Marbella (59 km) umožňuje obyvateľom užívať si pokojnejšie prostredie, pričom stále majú ľahký prístup k službám a infraštruktúre. Tento projekt je preto alternatívou pre tých, ktorí hľadajú lokalitu s vysokou kvalitou života a potenciálom pre rozvoj, a sú ochotní investovať do rekonštrukcie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento duplex penthouse sa nachádza v Rincón de la Victoria, priamo pri pobreží v mestskej zóne. Všetky potrebné denné vybavenia sú na dosah pešej chôdze, čo zabezpečuje pohodlný mestský život. Je vzdialený len približne 15 minút chôdze od pláže.
Nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo menšie rodiny hľadajúce bývanie s potenciálom na prispôsobenie podľa vlastných predstáv. Veľkorysý strešný priestor ponúka možnosti na vytvorenie oddychovej zóny alebo vonkajšej jedálne s výhľadom.
Projekt je v štádiu dokončenia (Gereed), čo znamená, že nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie alebo dokončenie interiéru podľa preferencií nového majiteľa. K dispozícii sú komunálne bazény.
Nehnuteľnosť si vyžaduje rekonštrukciu, čo predstavuje dodatočné náklady a čas na dokončenie. Projekt neponúka výhľad priamo na more z každej miestnosti, ale skôr panoramatický výhľad z terasy a solária. Nie je k dispozícii súkromná garáž, ale v okolí sú dostupné parkovacie možnosti.
Tento duplex penthouse je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na vytvorenie vlastného dizajnu a štýlu, keďže si vyžaduje rekonštrukciu. Je ideálny pre tých, ktorí ocenia rozsiahly vonkajší priestor, ako je solárium, na relaxáciu a trávenie času vonku s výhľadom. Lokalita v Rincón de la Victoria osloví záujemcov o mestský život s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah a zároveň blízkosťou pláže. Vďaka tomu, je vhodný aj ako rekreačný objekt alebo potenciálne investičný byt na prenájom, najmä po rekonštrukcii. Možnosť prispôsobenia interiéru robí z nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre tých, ktorí chcú bývanie plne prispôsobené svojim potrebám a životnému štýlu.
Nehnuteľnosť si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo znamená, že súčasný stav interiéru neposkytuje informácie o finálnej kvalite. Existujúci interiér zahŕňa tri spálne a dve kúpeľne, pričom jedna z kúpeľní je en-suite. Vybavenie ako klimatizácia je uvedené v zozname vlastností. K dispozícii je súkromná terasa a solárium s rozlohou 100 m², ktoré ponúka panoramatické výhľady. Objekt je vybavený výťahom a optickým pripojením. Po rekonštrukcii bude kvalita a štýl závisieť od výberu nových materiálov a povrchových úprav budúcim majiteľom. V rámci projektu sú k dispozícii spoločné bazény.
Cena bytu začína na úrovni 375 000 €. Táto cena zodpovedá apartmánu s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami na ploche 93 m², vrátane priestranného solária s rozlohou 100 m². Vzhľadom na dokončený stav projektu a jeho umiestnenie v atraktívnej lokalite s výhľadom na more je cena v súlade s trhovými štandardmi pre tento typ nehnuteľností. V okolí sú porovnateľné projekty s podobnými cenovými hladinami, napríklad Victoria Hills (od 400 000 €) a Bali (od 424 000 €).
Rincón de la Victoria je oblasť známa svojou vysokou kvalitou života a nadpriemernými príjmami obyvateľov, čo sa odráža v prosperujúcom prostredí. Tento apartmánový byt sa nachádza v mestskej časti, kde sú všetky potrebné služby – obchody, reštaurácie, lekárne – v pešej dostupnosti. Denné nákupy si môžete vybaviť v supermarkete vzdialenom 52 metrov a najbližšia lekáreň je len 208 metrov od objektu. Vďaka tomu je život v tejto lokalite mimoriadne pohodlný a nevyžaduje si nutne používanie automobilu na každodenné aktivity. Obyvatelia oceňujú pokojnú atmosféru v kombinácii s blízkosťou pláže, ktorá je vzdialená približne 15 minút chôdze.
Rincón de la Victoria predstavuje dynamické prostredie s vysokou hustotou obyvateľstva (52 454 obyvateľov) a bohatou občianskou vybavenosťou. V okruhu 2 km sa nachádza 43 reštaurácií, 12 kaviarní, 9 bánk a 9 lekární, čo zaisťuje pohodlný prístup ku všetkým potrebným službám. V blízkosti sú tiež dve nemocnice (1.4 km a 2.7 km), ako aj základné a stredné školy. Táto koncentrácia služieb a inštitúcií vytvára živú a zároveň praktickú atmosféru pre každodenný život. Blízkosť mesta Málaga (13 km) navyše poskytuje prístup k širšej škále kultúrnych, obchodných a rekreačných aktivít. Lokalita je dobre obsluhovaná verejnou dopravou, s 17 zastávkami v okolí.
Poloha Rincón de la Victoria na pobreží Costa del Sol, východne od Málagy, poskytuje strategickú výhodu. Blízkosť hlavného mesta provincie a letiska spolu s rozvinutou infraštruktúrou robia z tejto lokality atraktívne miesto pre bývanie a dovolenku.
Rincón de la Victoria je súčasťou provincie Málaga na juhu Andalúzie. Nachádza sa východne od hlavného mesta provincie, Málagy (13 km), a tvorí súčasť metropolitnej oblasti. V porovnaní s turisticky preslávenejšími destináciami ako Marbella (59 km) si zachováva pokojnejšiu atmosféru, pričom stále ponúka vynikajúcu infraštruktúru a vysokú kvalitu života. Je to oblasť s najvyššou životnou úrovňou a príjmami na obyvateľa v provincii Málaga, čo ju odlišuje od mnohých iných lokalít na pobreží.
Apartmán sa nachádza v Rincón de la Victoria, len 20 km od medzinárodného letiska Málaga (AGP), čo zabezpečuje vynikajúcu dostupnosť pre medzinárodných cestujúcich. Vzdialenosť k najbližšej pláži Playa Victoria je 1.2 km. Pre milovníkov golfu sú v dosahu tri golfové ihriská: Club de Golf Málaga Parador (18 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 km) a Club de Golf de Guadalhorce (22 km). Supermarket je vzdialený len 52 metrov a lekáreň 208 metrov, čo zaručuje maximálne pohodlie pri vybavovaní každodenných potrieb. Mesto Málaga je vzdialené 13 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria sa teší stredomorskému klíme s priemernými ročnými teplotami okolo 18.5°C a miernymi rozdielmi medzi zimnými (priemer 12°C) a letnými mesiacmi (priemer 25°C). Lokalita má nadmorskú výšku 53 metrov nad morom, s miernym sklonom 4.2% smerom k pláži, čo uľahčuje prístup k moru. Počet slnečných hodín je nadpriemerný, s historickým priemerom 3,911 hodín ročne, čo umožňuje predĺžený pobyt na čerstvom vzduchu. Plavecká sezóna trvá približne 4 mesiace, kedy teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Obyvatelia majú k dispozícii aj vyhliadkové body ako Mirador Rincón de la Victoria.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti apartmánu sa nachádza viacero pláží. Najbližšia, Playa Victoria, je vzdialená 1.2 km, pričom ďalšie pláže ako Playa Los Claros sú vzdialené 2.2 km. V oblasti sú k dispozícii aj športové centrá a bazény, napríklad Almazara (1.9 km). Pre nadšencov vodných športov a jachtingu je k dispozícii prístav Puerto Deportivo del Candado vo vzdialenosti 6.6 km. Celkovo oblasť ponúka 159 rôznych športových zariadení, čo zaisťuje široké možnosti pre aktívny oddych a rekreáciu.
159 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria je súčasťou provincie Málaga na juhu Andalúzie. Nachádza sa východne od hlavného mesta provincie, Málagy (13 km), a tvorí súčasť metropolitnej oblasti. V porovnaní s turisticky preslávenejšími destináciami ako Marbella (59 km) si zachováva pokojnejšiu atmosféru, pričom stále ponúka vynikajúcu infraštruktúru a vysokú kvalitu života. Je to oblasť s najvyššou životnou úrovňou a príjmami na obyvateľa v provincii Málaga, čo ju odlišuje od mnohých iných lokalít na pobreží.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 64 mm |
| Február | 12.5°C | 64 mm |
| Marec | 14.2°C | 48 mm |
| Apríl | 16.0°C | 32 mm |
| Máj | 18.1°C | 26 mm |
| Jún | 21.6°C | 6 mm |
| Júl | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 6 mm |
| Október | 19.0°C | 44 mm |
| November | 15.6°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 70 mm |
Mierny
Ref: VL713976
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
