Το ακίνητο βρίσκεται στο Rincón de la Victoria, Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για την υψηλή ποιότητα ζωής και το υψηλότερο κατά κεφαλήν εισόδημα στην Ανδαλουσία. Αυτό το διαμέρισμα προσφέρει μια συναρπαστική ευκαιρία διαμονής ή επένδυσης, συνδυάζοντας την εγγύτητα στη θάλασσα με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η περιοχή είναι δημοφιλής για τον συνδυασμό της φυσικής ομορφιάς και της σύγχρονης αστικής ανάπτυξης, καθιστώντας την ελκυστική επιλογή για διεθνείς αγοραστές.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή Rincón de la Victoria, όπως το Victoria Hills (από €400.000) και το Bali (από €424.000), το παρόν διαμέρισμα προσφέρεται σε ανταγωνιστική τιμή εκκίνησης €375.000. Ωστόσο, η ανάγκη για ανακαίνιση διαφοροποιεί την επένδυση, καθώς απαιτεί πρόσθετο προϋπολογισμό και χρόνο σε σύγκριση με έτοιμα προς κατοίκηση ακίνητα. Το Acqua Gardens στην Εστεπόνα, με τιμή εκκίνησης €418.800, βρίσκεται σε διαφορετική γεωγραφική περιοχή της Costa del Sol και πιθανώς προσφέρει διαφορετικά χαρακτηριστικά. Η τιμολόγηση του παρόντος ακινήτου, λαμβάνοντας υπόψη την κατάστασή του, τοποθετείται ως μια ευκαιρία για όσους επιθυμούν να επενδύσουν στην προσαρμογή του χώρου τους, σε μια περιοχή που αναγνωρίζεται για την υψηλή ποιότητα ζωής της και την οικονομική της ευημερία. Η άμεση γειτνίαση με αστικές ανέσεις και η εγγύτητα στη θάλασσα αποτελούν σταθερά πλεονεκτήματα στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστική περιοχή του Rincón de la Victoria, μόλις 478 μέτρα από την παραλία Playa Victoria. Η άμεση γειτνίαση με ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (52μ) και φαρμακείο (208μ) ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής, ενώ η απόσταση 20 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση.
Η διαρρύθμιση με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, καθώς και η δυνατότητα προσαρμογής των χώρων, ανταποκρίνεται σε ανάγκες οικογενειών ή ατόμων που αναζητούν άνεση και λειτουργικότητα. Ο μεγάλος χώρος ηλιακού χαγιού (100 τ.μ.) προσφέρει δυνατότητες για χαλάρωση και ψυχαγωγία σε εξωτερικό χώρο, καλύπτοντας την επιθυμία για υπαίθριο τρόπο ζωής.
Η ιδιοκτησία είναι έτοιμη προς παράδοση. Δεν πρόκειται για νέο κτίσμα, αλλά για υφιστάμενο ακίνητο που προσφέρει τη δυνατότητα ανακαίνισης. Αυτό επιτρέπει στους αγοραστές να διαμορφώσουν τον χώρο σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις και να τον προσαρμόσουν στις σύγχρονες ανάγκες, χωρίς τους περιορισμούς ενός αυστηρά προκαθορισμένου σχεδιασμού.
Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, κάτι που απαιτεί επιπλέον χρόνο και πόρους από τον αγοραστή. Δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης ή γκαράζ, κάτι που μπορεί να αποτελέσει πρόκληση σε μια πυκνοκατοικημένη αστική περιοχή. Δεν προσφέρει απευθείας πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, καθώς τα πλησιέστερα βρίσκονται σε απόσταση άνω των 18 χλμ.
Αυτό το διαμέρισμα ενδείκνυται για αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία σε μια αναπτυγμένη παραλιακή περιοχή με υψηλή ποιότητα ζωής και καλές υποδομές. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται χώρο και εύκολη πρόσβαση σε σχολεία και υπηρεσίες, ή για ζευγάρια που εκτιμούν την άνεση της πόλης σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη θάλασσα. Η δυνατότητα ανακαίνισης απευθύνεται σε εκείνους που επιθυμούν να προσαρμόσουν το σπίτι στις προσωπικές τους ανάγκες και στυλ, ή που βλέπουν επενδυτική ευκαιρία στη βελτίωση του ακινήτου. Επίσης, για όσους θέλουν να απολαύσουν τον ήλιο και τη μεσογειακή ζωή, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και μεσογειακό κλίμα με 3.911 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και δυνατότητα κολύμβησης για 4 μήνες.
Η περιγραφή αναφέρει ότι το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που σημαίνει ότι η τρέχουσα ποιότητα και το στυλ των υλικών και των τεχνικών εγκαταστάσεων δεν είναι καθοριστικά. Αυτό παρέχει μια ευκαιρία για τον νέο ιδιοκτήτη να επιλέξει υλικά και φινιρίσματα σύμφωνα με τις σύγχρονες προτιμήσεις και τις ανάγκες ενεργειακής απόδοσης. Η ύπαρξη πρίζας οπτικής ίνας (Fiber Optic) υποδηλώνει ότι η σύγχρονη τεχνολογία μπορεί να ενσωματωθεί εύκολα. Η προοπτική ανακαίνισης επιτρέπει την αναβάθμιση σε υψηλότερα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης και την επιλογή ποιοτικών υλικών για κουζίνες, μπάνια και δάπεδα, προσαρμοσμένα στις επιθυμίες του αγοραστή.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 375.000 €. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει το μέγεθος του ακινήτου, τα 3 υπνοδωμάτια και τα 2 μπάνια, καθώς και την προνομιακή του τοποθεσία κοντά στη θάλασσα. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα συγκεκριμένο διαμέρισμα, ενώ η αναφορά σε 'vanaf' τιμή υποδηλώνει ότι ενδέχεται να υπάρχουν και άλλες διαθέσιμες μονάδες με παρόμοια χαρακτηριστικά ή στην ίδια τιμή. Η ανάγκη για ανακαίνιση μπορεί να επηρεάσει την τελική αξία του ακινήτου μετά τις παρεμβάσεις, προσφέροντας δυνητικά περιθώριο για αύξηση της αξίας.
Το Rincón de la Victoria είναι ένας ζωντανός δήμος που προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία ζωής, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας παράκτιας κοινότητας με τις ανέσεις μιας αστικής περιοχής. Η υψηλή θέση του στον Δείκτη Κοινωνικής Ευημερίας της Ανδαλουσίας και το υψηλότερο κατά κεφαλήν εισόδημα στην περιφέρεια υποδηλώνουν ένα ευημερούν και καλά εξυπηρετούμενο περιβάλλον. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, τα οποία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Παράλληλα, η εγγύτητα στις παραλίες, όπως η Playa Victoria, επιτρέπει συχνές αποδράσεις στη θάλασσα, ενώ οι πολυάριθμες επιλογές για εστιατόρια και καφέ προσφέρουν ποικιλία στις κοινωνικές δραστηριότητες. Η διαθεσιμότητα 14 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 17 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα των κατοίκων, μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα για καθημερινές μετακινήσεις.
Το Rincón de la Victoria προσφέρει έναν καθημερινό ρυθμό ζωής που συνδυάζει την ευκολία μιας αστικής περιοχής με την χαλαρότητα μιας παραθαλάσσιας κοινότητας. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (52μ), φαρμακείο (208μ) και νοσοκομείο (1.4 χλμ) διασφαλίζει ότι οι βασικές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Το πλήθος των 43 εστιατορίων και 12 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ προσφέρει άφθονες επιλογές για κοινωνική ζωή και γαστρονομικές απολαύσεις. Η παρουσία 3 σχολείων, 3 νηπιαγωγείων και 1 λυκείου καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Η πρόσβαση σε 159 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων γυμναστηρίων και κολυμβητηρίων, υποστηρίζει έναν δραστήριο τρόπο ζωής. Ο ιστορικός αριθμός ηλιοφάνειας (3.911 ώρες/έτος) και η δυνατότητα κολύμβησης για 4 μήνες τονίζουν τον μεσογειακό χαρακτήρα της ζωής εδώ.
Η τοποθεσία του Rincón de la Victoria στην επαρχία Μάλαγα, στην ακτή της Costa del Sol, υπογραμμίζει την ελκυστικότητά του ως παραθαλάσσια κατοικία. Η εγγύτητα στη Μάλαγα και η θέση του στην ακτογραμμή της Μεσογείου το καθιστούν εύκολα προσβάσιμο και επιθυμητό προορισμό για διαμονή και αναψυχή.
Το Rincón de la Victoria βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην επαρχία Μάλαγα, 13 χλμ ανατολικά της πρωτεύουσας της επαρχίας, Μάλαγα. Αυτή η εγγύτητα στην πρωτεύουσα (579.076 κάτοικοι) παρέχει εύκολη πρόσβαση σε ευρύτερες αστικές ανέσεις, πολιτιστικές εκδηλώσεις και ένα μεγαλύτερο δίκτυο μεταφορών. Η απόσταση 59 χλμ από τη Μαρμπέγια και 79 χλμ από τη Γρανάδα τοποθετεί το Rincón de la Victoria σε μια ευνοϊκή θέση εντός της ευρύτερης περιοχής της Ανδαλουσίας, επιτρέποντας εύκολες εκδρομές σε άλλες σημαντικές πόλεις και τουριστικούς προορισμούς.
Η πρόσβαση είναι ένα από τα δυνατά σημεία της τοποθεσίας. Το διαμέρισμα απέχει μόλις 20 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Victoria, βρίσκεται σε απόσταση 1.2 χλμ, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Los Claros (2.2 χλμ) και η Playa Los Rubios (2.7 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα πλησιέστερα γήπεδα, όπως το Club de Golf Málaga Parador, είναι προσβάσιμα σε 18 χλμ. Η πυκνότητα των δημόσιων συγκοινωνιών, με 14 γραμμές και 17 στάσεις, προσφέρει εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης εντός της πόλης και προς τις γύρω περιοχές.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Rincón de la Victoria απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C, και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 25°C. Με 3.911 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει σχεδόν συνεχή ηλιοφάνεια, ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει ευχάριστη. Το υψόμετρο των 53 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 4.2% προς την παραλία συμβάλλουν σε ένα άνετο περιβάλλον, χωρίς ακραίες κλιματικές συνθήκες. Η εγγύτητα σε πράσινες περιοχές και η θέα προς τη θάλασσα και τα βουνά ενισχύουν την αίσθηση σύνδεσης με τη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πολλαπλές παραλίες, με την Playa Victoria να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση (1.2 χλμ), ιδανική για καθημερινή χρήση. Άλλες παραλίες όπως η Playa Los Claros (2.2 χλμ) και η Playa Los Rubios (2.7 χλμ) προσφέρουν εναλλακτικές για χαλάρωση δίπλα στη θάλασσα. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν επιλογές σε ακτίνα 18-22 χλμ. Η περιοχή προσφέρει επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γυμναστήρια και κολυμβητήρια (π.χ. Axarquia gym σε 2.6 χλμ, Almazara σε 1.9 χλμ), που καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα αθλητικών δραστηριοτήτων. Τα πολυάριθμα σημεία θέας, όπως το Mirador Rincón de la Victoria (2.3 χλμ), προσφέρουν ευκαιρίες για απόλαυση του τοπίου.
159 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Rincón de la Victoria βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην επαρχία Μάλαγα, 13 χλμ ανατολικά της πρωτεύουσας της επαρχίας, Μάλαγα. Αυτή η εγγύτητα στην πρωτεύουσα (579.076 κάτοικοι) παρέχει εύκολη πρόσβαση σε ευρύτερες αστικές ανέσεις, πολιτιστικές εκδηλώσεις και ένα μεγαλύτερο δίκτυο μεταφορών. Η απόσταση 59 χλμ από τη Μαρμπέγια και 79 χλμ από τη Γρανάδα τοποθετεί το Rincón de la Victoria σε μια ευνοϊκή θέση εντός της ευρύτερης περιοχής της Ανδαλουσίας, επιτρέποντας εύκολες εκδρομές σε άλλες σημαντικές πόλεις και τουριστικούς προορισμούς.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.3°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 12.5°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 48 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 32 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 6 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 44 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 73 mm |
| Δεκέμβριος | 13.0°C | 70 mm |
Μέτριο
Ref: VL713976
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
