Ce duplex penthouse, situé à Rincón de la Victoria, Málaga, offre une opportunité de résidence dans un cadre côtier dynamique. Avec 93 m² d'espace habitable et un solarium de 100 m², ce bien, achevé, propose trois chambres et deux salles de bain. Son emplacement bénéficie de la proximité de commodités urbaines tout en étant à une distance raisonnable de la mer, le rendant pertinent pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen accessible.
Rincón de la Victoria, où se situe ce duplex penthouse, se distingue par son caractère urbain et son statut de commune ayant le plus haut niveau de bien-être et le revenu par habitant le plus élevé de la province de Malaga, selon des études locales. Par rapport à d'autres projets dans la région, comme Victoria Hills (à partir de 400 000 €) et Bali (à partir de 424 000 €), tous deux situés à Rincón de la Victoria, ce bien est proposé à un prix plus abordable de 375 000 €. Cependant, ces projets comparables pourraient offrir des caractéristiques différentes, telles que des constructions plus récentes ou des aménagements spécifiques qui justifient leur prix plus élevé. Acqua Gardens à Estepona, un autre point de référence avec un prix de départ de 418 800 €, représente une localisation différente sur la Costa del Sol, potentiellement avec un positionnement de marché distinct. Le bien analysé se positionne donc comme une option économiquement plus accessible au sein de sa localité immédiate, tout en offrant un espace extérieur substantiel avec son solarium. Son état achevé est un atout face à des projets potentiellement en phase de construction ou de pré-vente.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est ancré dans une zone côtière de Rincón de la Victoria, une localité reconnue pour son développement urbain et ses services à proximité. La relation directe avec la côte, bien que située à 1.2 km de la plage principale, suggère un accès facilité aux commodités marines et aux espaces de loisirs en bord de mer.
Ce bien répond aux besoins des résidents recherchant un espace de vie polyvalent avec des extensions extérieures significatives. Le solarium de 100 m² est conçu pour ceux qui valorisent les espaces extérieurs pour la détente et les activités sociales, tandis que la disposition intérieure offre une flexibilité pour les configurations de vie modernes.
Le projet est achevé, offrant une disponibilité immédiate. Cette phase de développement signifie que les acquéreurs potentiels peuvent emménager sans attendre les délais de construction. L'absence de nouvelles constructions en cours dans ce lotissement spécifique suggère un environnement établi.
Ce bien ne propose pas de jardin privé ni de piscine individuelle, mais un accès à des espaces communs. L'absence d'installations de recharge pour véhicules électriques à proximité immédiate peut être une considération pour certains acheteurs. L'environnement urbain implique également une densité de population et d'activités qui peut ne pas convenir à tous.
Ce bien peut convenir à des acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain et côtier proche de toutes commodités. Les personnes qui privilégient les espaces extérieurs généreux pour la détente, les repas en plein air ou l'aménagement personnalisé trouveront le solarium de 100 m² particulièrement attrayant. Les familles, grâce aux 3 chambres et à la proximité des écoles (1 à 1.4 km, 3 écoles primaires et 1 secondaire dans un rayon de 2 km), pourraient également être intéressées. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à moins de 22 km. De plus, les individus souhaitant un accès facile aux services de santé (hôpital à 1.4 km, 9 pharmacies à moins de 2 km) et une bonne connexion aux réseaux de transport (14 lignes de transport public) apprécieront la localisation. Le potentiel de rénovation offre une opportunité pour ceux qui désirent personnaliser leur espace de vie ou viser un retour sur investissement locatif.
L'information disponible sur la qualité de finition de ce duplex penthouse est limitée, mais le prix et le type de bien suggèrent une gamme de matériaux et d'équipements standards pour le marché immobilier local. Les caractéristiques mentionnées, telles que la climatisation et la présence potentielle de fibre optique, indiquent un certain niveau de confort moderne. L'existence d'un ascenseur dans l'immeuble facilite l'accès aux étages supérieurs. Le solarium privé et la terrasse suggèrent des finitions extérieures adaptées à l'usage extérieur. La description du bien mentionne un potentiel de rénovation, impliquant que certains éléments pourraient nécessiter une mise à jour pour atteindre les standards actuels ou désirés par l'acheteur. L'analyse des images suggère des salles de bain et une cuisine avec des designs intérieurs modernes, bien que leur état actuel ne soit pas précisé. L'efficacité énergétique n'est pas spécifiée dans les données fournies, ce qui est un point à vérifier pour tout acheteur potentiel.
Le prix de vente pour ce duplex penthouse est fixé à 375 000 €. Ce tarif inclut un appartement de 93 m² habitables, comportant 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'un solarium privé de 100 m². Bien que le prix soit affiché pour ce bien spécifique, il est important de noter que d'autres propriétés dans la région, comme Victoria Hills (à partir de 400 000 €) et Bali (à partir de 424 000 €), présentent des points de prix plus élevés. L'état achevé du bien assure une disponibilité immédiate, sans frais de construction supplémentaires ou attente. Le marché local de Rincón de la Victoria a enregistré 135 transactions immobilières, indiquant une activité soutenue.
Rincón de la Victoria se présente comme une zone résidentielle côtière animée, caractérisée par une densité d'équipements et une proximité avec la mer. Le bien, un appartement en duplex avec solarium, s'inscrit dans ce cadre urbain. La présence de 43 restaurants et 12 cafés dans un rayon de 2 km indique un environnement socialement actif. Les 52 454 habitants (estimés en 2025) et les 159 installations sportives témoignent d'une communauté dynamique. La localisation à 13 km de Málaga, une ville majeure, offre un accès facile à des services plus étendus. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité des commodités, avec des options de restauration et de loisirs accessibles à pied ou par de courts trajets, le tout dans un climat méditerranéen agréable avec environ 3 911 heures d'ensoleillement annuel.
Vivre à Rincón de la Victoria signifie s'intégrer dans un environnement urbain dense mais orienté vers la côte. La proximité immédiate d'une superette (52m) et d'une pharmacie (208m) assure une commodité quotidienne essentielle. Les 43 restaurants et 12 cafés dans un rayon de 2 km offrent une vie sociale et culinaire riche, complétée par un hôpital situé à seulement 1.4 km. La présence de 14 lignes de transport public avec 17 arrêts répartis dans la zone indique une bonne connectivité locale, réduisant potentiellement le besoin d'un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens. Les plages, telles que Playa Victoria à 478m, sont accessibles en quelques minutes de marche ou de vélo, favorisant un style de vie lié à la mer. La région est reconnue pour son niveau de bien-être et son revenu par habitant, suggérant un environnement stable et prospère.
La localisation de ce duplex à Rincón de la Victoria, sur la Costa del Sol, est présentée dans le contexte de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité de la ville de Málaga, des zones côtières environnantes et des axes de transport majeurs. La carte permet de visualiser la densité des infrastructures urbaines et la proximité de la mer qui caractérisent cette zone.
Ce bien est situé à Rincón de la Victoria, une municipalité côtière à l'est de la province de Málaga. Sa position géographique le place à environ 13 km de la ville de Málaga, la capitale provinciale, offrant ainsi un accès rapide à une métropole plus grande avec des aéroports internationaux, des infrastructures de transport étendues et une offre culturelle et commerciale riche. Par rapport à d'autres villes côtières de la Costa del Sol, Rincón de la Victoria se situe entre les zones plus urbanisées proches de Málaga et les régions plus touristiques de la Costa del Sol orientale. Marbella, une destination plus huppée, se trouve à 59 km, tandis que Grenade, une ville historique majeure, est à 79 km, soulignant la position de Rincón de la Victoria comme un point d'accès pratique à diverses attractions régionales.
La localisation de ce duplex à Rincón de la Victoria offre une connectivité notable. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 21 km par voie aérienne, ce qui se traduit par un accès relativement aisé pour les voyages internationaux. Les plages sont à proximité, avec Playa Victoria à seulement 478 mètres, offrant un accès rapide à la côte. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 18 à 22 km, incluant le Club de Golf Málaga Parador. Les commodités urbaines sont abondantes : une superette est à 52 mètres, une pharmacie à 208 mètres, et un hôpital à 1.4 km. La présence de 9 arrêts de bus à moins de 2 km facilite les déplacements locaux. Bien qu'il n'y ait pas de borne de recharge pour véhicules électriques à proximité immédiate (à 7.4 km), la zone bénéficie d'une bonne infrastructure générale.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Rincón de la Victoria est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18.5°C et des variations saisonnières comprises entre 12°C et 25°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec historiquement 3 911 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ 4 mois. Le bien est situé à une altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage la plus proche (Playa Victoria) est modérée, à 4.2%. Cette combinaison de climat clément, d'ensoleillement abondant et de proximité avec la mer crée un environnement propice à un style de vie extérieur tout au long de l'année, bien que les étés puissent être chauds et les hivers doux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Rincón de la Victoria offre un accès direct à plusieurs plages, la plus proche étant Playa Victoria à seulement 478 mètres. D'autres plages comme Playa Los Claros (2.2 km) et Playa Los Rubios (2.7 km) sont également facilement accessibles. Ces plages, souvent récompensées par le Pavillon Bleu, offrent un cadre pour la détente et les sports nautiques. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité : le Club de Golf Málaga Parador est à 18 km, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 21 km et le Club de Golf de Guadalhorce à 22 km. La région compte 159 installations sportives variées, allant des centres de fitness comme Axarquia gym (2.6 km) aux piscines publiques telles que Almazara (1.9 km). Le Puerto Deportivo del Candado à 6.6 km propose également des activités nautiques et de plaisance.
159 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce bien est situé à Rincón de la Victoria, une municipalité côtière à l'est de la province de Málaga. Sa position géographique le place à environ 13 km de la ville de Málaga, la capitale provinciale, offrant ainsi un accès rapide à une métropole plus grande avec des aéroports internationaux, des infrastructures de transport étendues et une offre culturelle et commerciale riche. Par rapport à d'autres villes côtières de la Costa del Sol, Rincón de la Victoria se situe entre les zones plus urbanisées proches de Málaga et les régions plus touristiques de la Costa del Sol orientale. Marbella, une destination plus huppée, se trouve à 59 km, tandis que Grenade, une ville historique majeure, est à 79 km, soulignant la position de Rincón de la Victoria comme un point d'accès pratique à diverses attractions régionales.
Rincón de la Victoria est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 64 mm |
| Février | 12.5°C | 64 mm |
| Mars | 14.2°C | 48 mm |
| Avril | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Juin | 21.6°C | 6 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 6 mm |
| Octobre | 19.0°C | 44 mm |
| Novembre | 15.6°C | 73 mm |
| Décembre | 13.0°C | 70 mm |
Modéré
Ref: VL713976
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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