Acest proiect rezidențial oferă apartamente situate în Rincón de la Victoria, o localitate în provincia Málaga, renumită pentru calitatea ridicată a vieții și venitul per capita superior din regiunea Andaluzia. Cu o suprafață totală de 27,5 km², Rincón de la Victoria se distinge prin facilitățile sale urbane și proximitatea față de coastă, oferind un cadru de viață dinamic. Proiectul este poziționat într-o zonă urbană, beneficiind de acces facil la diverse servicii și infrastructură, la o distanță optimă de centrul orașului Málaga.
În comparație cu alte proiecte din Rincón de la Victoria, cum ar fi Victoria Hills (pornind de la 400.000 €) și Bali (pornind de la 424.000 €), acest apartament duplex penthouse se distinge prin prețul său de pornire de 375.000 € și printr-un solarium generos de 100 m², o caracteristică mai puțin comună în ofertele standard. Deși locația este similară, oferind beneficii urbane și proximitate față de mare, diferența de preț poate reflecta starea actuală a proprietății, care necesită renovare, spre deosebire de alte proiecte, posibil noi sau complet renovate. În raport cu Acqua Gardens din Estepona (pornind de la 418.800 €), acest proiect din Rincón de la Victoria este poziționat într-o zonă cu o economie locală mai robustă, conform indicatorilor de bunăstare și venit per capita ai Andaluziei. Totuși, Estepona este adesea percepută ca o destinație mai exclusivistă. Factorul determinant pentru acest proiect este potențialul de transformare prin renovare, care permite adaptarea spațiului la cerințe specifice și obținerea unui randament investițional atractiv, luând în considerare prețul inițial.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul se află într-o zonă urbană cu acces direct la facilități, la 478 de metri de Playa Victoria. Rincón de la Victoria oferă o atmosferă vibrantă, completată de accesibilitate sporită la transportul public și servicii de proximitate, precum magazine și centre medicale.
Acest apartament este conceput pentru cei care apreciază proximitatea față de mare și accesul rapid la facilități urbane. Spațiul interior optimizat, împreună cu posibilitatea de a amenaja o zonă exterioară privată, răspunde nevoilor de confort și relaxare, integrând un stil de viață activ și conectat.
Construcția este finalizată, oferind imobilul gata de locuit. Proiectul nu implică etape ulterioare de construcție sau faze de livrare, permițând o tranziție imediată către noul locuință. Amenajarea interioară poate fi adaptată cerințelor individuale ale proprietarului.
Proiectul nu dispune de grădină privată sau facilități sportive dedicate, cum ar fi terenuri de tenis. De asemenea, accesul direct la un teren de golf nu este o caracteristică a acestui amplasament specific, deși terenuri de golf sunt localizate la distanță. Încălzirea la fața locului nu este standard.
Acest apartament se adresează persoanelor sau familiilor care caută o locuință permanentă sau o reședință secundară pe Costa del Sol, punând accent pe confortul urban și proximitatea față de mare. Este potrivit pentru profesioniștii care lucrează în Málaga sau în regiunile învecinate, datorită accesului rapid la centrul urban și la aeroport. De asemenea, poate fi o opțiune atractivă pentru investitorii imobiliari, având în vedere potențialul de apreciere a proprietăților în Rincón de la Victoria, o localitate recunoscută pentru nivelul său ridicat de bunăstare economică. Cei care doresc să se bucure de un stil de viață activ, cu acces facil la plajă, restaurante și centre de agrement, vor găsi în acest apartament un cadru propice. Deși necesită renovări, oferă oportunitatea de a personaliza spațiul conform preferințelor individuale, transformându-l într-un cămin unic sau într-o proprietate cu randament ridicat pe piața de închirieri.
Informațiile detaliate despre calitatea finisajelor și materialelor nu sunt specificate în documentația furnizată. Totuși, având în vedere că proprietatea necesită renovare, există posibilitatea ca viitorii proprietari să poată interveni personal asupra alegerii materialelor și a standardelor de finisare. Proiectul oferă o bază solidă, cu o suprafață interioară de 93 m² și un solarium generos de 100 m², care poate fi adaptat la cerințe specifice. Dotările standard menționate includ aer condiționat, terasă privată și acces la o piscină comună, elemente ce contribuie la confortul locativ. Conexiunea la fibră optică este de asemenea disponibilă, asigurând conectivitate modernă. Amplasarea în Rincón de la Victoria, o zonă cu un indicator sintetic al bunăstării economice ridicat, sugerează un mediu de construcție și standarde locale compatibile cu așteptările pieței rezidențiale.
Prețul de pornire pentru apartamentele din acest proiect este de 375.000 €. Oferta include unități cu 3 dormitoare și 2 băi, cu o suprafață interioară de 93 m² și spații exterioare suplimentare, precum terase și solarium de 100 m². Aceste caracteristici contribuie la valoarea percepută a proprietății. Există o varietate limitată de unități disponibile, reflectând stadiul finalizat al construcției. Variațiile de preț pot apărea în funcție de poziționarea specifică în clădire și de finisajele individuale. Disponibilitatea se referă la unitățile gata de locuit, fără etape de dezvoltare viitoare.
Rincón de la Victoria, situat pe Costa del Sol, oferă un ritm de viață mediteranean, combinând liniștea specifică unei zone rezidențiale cu dinamismul unui oraș în plină dezvoltare. Cu o suprafață de 27,5 km² și o populație de peste 52.000 de locuitori, localitatea beneficiază de un mediu bine organizat, cu infrastructură adaptată cerințelor moderne. Activitățile zilnice pot include plimbări pe faleză, acces la numeroase restaurante și cafenele, precum și oportunități de recreere în centrele sportive din apropiere. Proximitatea față de Málaga, la doar 13 km, facilitează accesul la o gamă mult mai largă de servicii culturale, comerciale și de transport, precum aeroportul internațional. Locuitorii se bucură de un climat blând, cu temperaturi medii anuale de 18,5°C și peste 3.900 de ore de soare pe an, condiții ideale pentru a petrece timp în aer liber.
Rincón de la Victoria se prezintă ca o localitate cu un ritm de viață echilibrat, combinând facilitățile urbane cu avantajele proximității față de natură și mare. Proiectul este situat într-o zonă urbană, ceea ce înseamnă că majoritatea serviciilor esențiale sunt accesibile pe jos sau cu ușurință. Supermarketurile se află la 52 de metri distanță, iar farmaciile la 208 metri, facilitând gestionarea cumpărăturilor zilnice și a nevoilor medicale. Un spital este situat la 1,4 km, asigurând acces rapid la servicii de sănătate. Există, de asemenea, 43 de restaurante și 12 cafenele în raza de 2 km, oferind o varietate largă de opțiuni culinare și de petrecere a timpului liber. Educația este bine reprezentată, cu 3 școli primare și 1 liceu în apropiere. Transportul public este eficient, cu 14 linii și 17 opriri în zonă, ceea ce reduce dependența de autoturismul personal, deși accesul la un EV charging point se află la 7,4 km.
Harta ilustrează poziționarea proiectului în Rincón de la Victoria, provincia Málaga. Evidențiază proximitatea față de coastă, cu acces la mai multe plaje, și conectivitatea cu centrul orașului Málaga și aeroportul internațional. De asemenea, punctează locația relativă a altor orașe importante din Andaluzia, oferind o perspectivă geografică a regiunii.
Acest proiect este situat în Rincón de la Victoria, o localitate distinctă din provincia Málaga, la est de capitala provincială. Poziționarea sa oferă un echilibru între viața urbană și apropierea de coastă. Față de orașul Málaga, reședința provincială cu o populație de peste 579.000 de locuitori, se află la o distanță de doar 13 km, permițând acces facil la un centru urban major, cu aeroport internațional, servicii extinse și oportunități culturale. Comparativ cu Marbella, situată la 59 km spre vest, Rincón de la Victoria oferă un profil mai rezidențial și mai puțin axat pe turismul de lux, menținând în același timp o bună conexiune cu alte centre importante de pe Costa del Sol. Granada, la 79 km, reprezintă un important centru cultural și istoric din regiunea Andaluzia.
Proximitatea față de mare este un atu major, cu Playa Victoria situată la 478 de metri distanță și alte plaje precum Playa Los Rubios la 2,7 km. Pentru pasionații de golf, terenurile Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez și Club de Golf de Guadalhorce se află la distanțe cuprinse între 18 și 22 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este accesibil în aproximativ 20 km pe șosea, facilitând călătoriile naționale și internaționale. Accesul către centrele urbane mai mari este, de asemenea, facil: Málaga se află la 13 km, Marbella la 59 km, iar Granada la 79 km.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 18,5°C. Numărul de ore de soare pe an este ridicat, estimat istoric la 3.911 ore, ceea ce favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Localitatea se află la o altitudine de 53 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă moderată de 4,2% către plajă, ceea ce contribuie la o experiență de coastă confortabilă. Vederile panoramice către mare și munți, specifice zonei, completează atractivitatea naturală a regiunii.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona dispune de acces la mai multe plaje, cea mai apropiată fiind Playa Victoria, la 478 de metri. Alte plaje precum Playa Los Claros (2,2 km) și Playa Los Rubios (2,7 km) sunt, de asemenea, ușor accesibile. Rincón de la Victoria oferă o gamă diversificată de facilități recreative, incluzând 159 de centre sportive în regiune. În apropiere se găsesc centre de înot, precum Almazara (1,9 km) și Piscina Jumilla (2,8 km), iar pentru cei interesați de sporturi nautice, Puerto Deportivo del Candado este situat la 6,6 km. Cluburile de golf din apropiere adaugă o altă dimensiune opțiunilor de agrement.
159 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Acest proiect este situat în Rincón de la Victoria, o localitate distinctă din provincia Málaga, la est de capitala provincială. Poziționarea sa oferă un echilibru între viața urbană și apropierea de coastă. Față de orașul Málaga, reședința provincială cu o populație de peste 579.000 de locuitori, se află la o distanță de doar 13 km, permițând acces facil la un centru urban major, cu aeroport internațional, servicii extinse și oportunități culturale. Comparativ cu Marbella, situată la 59 km spre vest, Rincón de la Victoria oferă un profil mai rezidențial și mai puțin axat pe turismul de lux, menținând în același timp o bună conexiune cu alte centre importante de pe Costa del Sol. Granada, la 79 km, reprezintă un important centru cultural și istoric din regiunea Andaluzia.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.3°C | 64 mm |
| Februarie | 12.5°C | 64 mm |
| Martie | 14.2°C | 48 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 32 mm |
| Mai | 18.1°C | 26 mm |
| Iunie | 21.6°C | 6 mm |
| Iulie | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 6 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 44 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 73 mm |
| Decembrie | 13.0°C | 70 mm |
Moderat
Ref: VL713976
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
