דירת פנטהאוז דופלקס זו, הממוקמת ברינקון דה לה ויקטוריה, מחוז מלאגה, מציעה נופי ים פנורמיים וחזיתיים. הנכס, בשטח בנוי של 93 מ"ר, כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, וממוקם באזור עירוני סואן עם גישה נוחה לשירותים. עם שטח סולריום נדיב של 100 מ"ר, הוא מציע מרחב חיצוני נרחב ליהנות מהאקלים של החוף הדרומי של ספרד.
רינקון דה לה ויקטוריה, כפי שמודגם על ידי נכס זה, מייצגת אלטרנטיבה אטרקטיבית לערי חוף אחרות בקוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים כמו Victoria Hills (החל מ-€400,000) ו-Bali (החל מ-€424,000), גם הם ממוקמים ברינקון דה לה ויקטוריה, נכס זה, במחיר התחלתי של 375,000 אירו, מציע נקודת כניסה במחיר תחרותי יותר, במיוחד עבור רוכשים המתכננים לבצע שיפוצים. בעוד Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) מציע פרויקט חדש ומודרני יותר, הוא ממוקם רחוק יותר משדה התעופה של מלאגה. היתרון של רינקון דה לה ויקטוריה טמון בשילוב של מיקום עירוני מבוסס, המתאפיין ברמת רווחה כלכלית גבוהה, יחד עם קרבה יחסית לשדה התעופה ולעיר מלאגה. זמינות השירותים במרחק הליכה, כפי שמצוין על ידי מספר המסעדות, בתי המרקחת ובתי הקפה, מעניקה לסביבה תחושה של קהילה פעילה ומספקת, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר הממוקמים לעיתים קרובות באזורים פחות מפותחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום ברינקון דה לה ויקטוריה ממצב את הדירה באופן אידיאלי בסמוך לקו החוף, במרחק הליכה קצר מחנויות, מסעדות ושירותים חיוניים. קרבתה של העיר למרכז מלאגה, במרחק 13 ק"מ בלבד, מבטיחה גישה נוחה למתקנים עירוניים גדולים יותר תוך שמירה על אופי קהילתי של עיירת חוף.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית עם פוטנציאל שיפוץ, המאפשר התאמה אישית לצרכים ספציפיים. הסולריום הגדול והנוף הפתוח לים הם תכונות מרכזיות עבור אלו המחפשים מרחב חיצוני פרטי ונופים עוצרי נשימה, בנוסף לגישה נוחה לחוף ולשירותים עירוניים.
הנכס כבר בנוי ומוכן לאכלוס. הוא אינו חלק מפרויקט חדש, אך מציע פוטנציאל להתאמה אישית ועיצוב מחדש כדי לענות על דרישות הבעלים המודרניים. תהליך הרכישה צפוי להיות ישיר יותר בהשוואה לרכישת נכס הנמצא בשלבי בנייה.
הנכס דורש שיפוץ, מה שמצביע על צורך בהשקעה נוספת לאחר הרכישה. אין בנכס חניה פרטית או בריכה פרטית. כמו כן, הנתונים מצביעים על חשיבה מחדש לגבי יחידת חדר רחצה נוספת, שכן כיום קיימים שניים בלבד, אחד מהם צמוד חדר שינה.
נכס זה יתאים לאדם או משפחה שמחפשים להשקיע בנכס עם פוטנציאל אדיר, הממוקם באזור חוף מבוקש בספרד. הוא מתאים לרוכשים שמוכנים לבצע עבודות שיפוץ כדי להתאים את הדירה באופן אישי לצרכיהם, בין אם למגורים קבועים, בית נופש או כהשקעה להשכרה. רוכשים שיעריכו את היתרונות של חיים עירוניים במרחק הליכה, כולל גישה למסעדות, חנויות ובתי מרקחת, כמו גם את הקרבה לחוף ולמתקני פנאי, ימצאו את המיקום אטרקטיבי. זוגות או משפחות קטנות המחפשות יותר מחדר שינה אחד, ומוכנים להשקיע בשיפוץ כדי ליצור מרחב מחיה מותאם אישית, ימצאו כאן פוטנציאל רב. כמו כן, משקיעים המזהים הזדמנות לרכישת נכס במחיר תחרותי, עם פוטנציאל עליית ערך לאחר השיפוץ, ישקלו אפשרות זו.
הנתונים הזמינים מצביעים על כך שהנכס דורש שיפוץ, מה שמשאיר מקום נרחב להתאמה אישית של חומרי הגמר והגימור. בהיעדר מידע ספציפי על הגימורים המקוריים, ניתן להניח שהפוטנציאל טמון בבחירת ריצוף מודרני, התקנת מטבח חדש ומאובזר, ועיצוב חדרי רחצה מחודשים. הנכס מצויד במיזוג אוויר, ומוצעים בו חיבור לסיבים אופטיים, המרמזים על תשתית טכנולוגית עדכנית. הסולריום והמרפסת הפרטית מספקים מרחבים חיצוניים, שניתן לשדרג באמצעות ריהוט גן מתאים ודק. הימצאות מעלית בבניין משפרת את הנגישות, אך איכותה ותחזוקתה תלויות במצב הבניין הכללי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 375,000 אירו, המשקף את המיקום על קו החוף ואת פוטנציאל השיפוץ. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, שטח המחיה של 93 מ"ר, בשילוב עם הסולריום הפרטי של 100 מ"ר, המחיר מציב את הנכס כהזדמנות למי שמחפש לנצל את שווי השוק של נכסים באזור זה, תוך השקעה בפיתוח אישי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Victoria Hills (החל מ-€400,000) ו-Bali (החל מ-€424,000), מחיר זה מציע נקודת כניסה אטרקטיבית יותר, במיוחד אם לוקחים בחשבון את עלויות השיפוץ הפוטנציאליות.
רינקון דה לה ויקטוריה מציעה שילוב של חיים עירוניים וגישה לחוף, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור מגוון רחב של תושבים. העובדה שהיא מדורגת כאחת הקהילות עם הרווחה הכלכלית הגבוהה ביותר במחוז מלאגה, עם ההכנסה הגבוהה ביותר לנפש באנדלוסיה, מעידה על רמת חיים גבוהה וסביבה מבוססת. עם 52,454 תושבים (נכון לשנת 2025), העיר מציעה תחושה קהילתית מבלי להיות עמוסה יתר על המידה, כפי שמעידה הצפיפות הנמוכה יחסית ביחס לשטח השיפוט. קרבה ל-43 מסעדות, 9 בתי מרקחת ו-9 בנקים מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. 159 מתקני ספורט ו-14 קווי תחבורה ציבורית מחזקים את האופי הפונקציונלי של האזור, ומשפרים את איכות החיים של התושבים.
החיים ברינקון דה לה ויקטוריה משלבים את הנוחות של עיירת חוף עם היתרונות של קרבה לעיר גדולה. עם 43 מסעדות, 12 בתי קפה, 9 בנקים ו-9 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ, רוב צרכי היומיום מסופקים בקלות. הימצאותם של 3 בתי ספר יסודיים ו-1 חטיבת ביניים באזור מבטיחה מענה לצרכי משפחות עם ילדים. קרבה של 1.4 ק"מ מבית חולים מבטיחה זמינות של שירותי בריאות. תושבים יכולים ליהנות מפעילויות פנאי מגוונות, כולל גישה קלה ל-159 מתקני ספורט, 3 בריכות שחייה ציבוריות, ומרכזים ימיים. התחבורה הציבורית, הכוללת 14 קווי אוטובוס ו-17 תחנות, משפרת את הניידות בתוך העיירה ומחוצה לה.
המיקום המוצג על המפה מציג את הדירה ברינקון דה לה ויקטוריה, עיירת חוף מזרחית למלאגה. המפה מדגישה את הקרבה לים, את המרחק ממרכז העיר מלאגה, ואת הגישה לכבישים ראשיים המובילים לשדה התעופה ולאזורים אחרים בקוסטה דל סול, ומספקת תמונה ויזואלית של היתרונות הגאוגרפיים.
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקמת בחלק הדרום-מזרחי של מחוז מלאגה, בירת מחוז, מלאגה, במרחק של 13 ק"מ. היא מהווה חלק מהחוף של אנדלוסיה, קו חוף המפורסם באטרקטיביות התיירותית שלו. קרבתה לעיר מלאגה, עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים, מאפשרת גישה קלה לשירותים עירוניים, תרבות וחינוך. ערים גדולות אחרות באזור כוללות את מרבייה (59 ק"מ) ואת גרנדה (79 ק"מ), מה שממקם את רינקון דה לה ויקטוריה כבסיס נוח לחקר אזורים נוספים בדרום ספרד.
הנכס ממוקם במיקום נגיש, במרחק של 20 ק"מ (בקו ישר) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מרכז העיר מלאגה נמצא במרחק 13 ק"מ, ומציע גישה למגוון רחב של שירותים, קניות ומרכזי תרבות. חופי הים, כולל Playa Victoria, נגישים במרחק של כ-1.2 ק"מ, והליכה של כ-15 דקות. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf Málaga Parador נמצאים במרחק של כ-18 ק"מ. קמעונאות חיונית, כמו סופרמרקט, נמצאת במרחק של 52 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 208 מטרים, מה שמדגיש את הנוחות היומיומית.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
רינקון דה לה ויקטוריה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.5 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12 מעלות בחורף ל-25 מעלות בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות, העומד על 3,911, הוא גבוה, ומבטיח שפע של אור יום. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיירה, 53 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון של 4.2% לכיוון החוף, תורמים לאווירה נעימה ולנוף פנורמי. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהטבע והסביבה החיצונית במשך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי ימיות ופעילויות פנאי. חוף Playa Victoria נמצא במרחק של כ-1.2 ק"מ, בעוד שחופים נוספים כמו Playa Los Claros (2.2 ק"מ) ו-Playa Los Rubios (2.7 ק"מ) זמינים גם כן. עבור חובבי גולף, מספר מועדונים מובילים כמו Club de Golf Málaga Parador (18 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (21 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. מתקני ספורט מגוונים, כולל 159 מתקנים כלליים, 3 בריכות שחייה ציבוריות, ומרכזים ימיים כמו Puerto Deportivo del Candado (6.6 ק"מ), מבטיחים שפע של פעילויות לתושבים בכל הגילאים.
159 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רינקון דה לה ויקטוריה ממוקמת בחלק הדרום-מזרחי של מחוז מלאגה, בירת מחוז, מלאגה, במרחק של 13 ק"מ. היא מהווה חלק מהחוף של אנדלוסיה, קו חוף המפורסם באטרקטיביות התיירותית שלו. קרבתה לעיר מלאגה, עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים, מאפשרת גישה קלה לשירותים עירוניים, תרבות וחינוך. ערים גדולות אחרות באזור כוללות את מרבייה (59 ק"מ) ואת גרנדה (79 ק"מ), מה שממקם את רינקון דה לה ויקטוריה כבסיס נוח לחקר אזורים נוספים בדרום ספרד.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 64 mm |
| פברואר | 12.5°C | 64 mm |
| מרץ | 14.2°C | 48 mm |
| אפריל | 16.0°C | 32 mm |
| מאי | 18.1°C | 26 mm |
| יוני | 21.6°C | 6 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 6 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 44 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 73 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 70 mm |
מתון
Ref: VL713976
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
