Questa townhouse situata a San Fulgencio, nella regione di Alicante, rappresenta una proprietà completa di 54 m² con una camera da letto e un bagno. Completata nel 1970, la struttura si trova nell'urbanizzazione Marina-Josefina, a breve distanza dalle spiagge della Costa Blanca e dalle principali aree urbane come Elche e Alicante. La proprietà è dotata di un solario privato e riscaldamento centralizzato, con accesso diretto a servizi essenziali entro un raggio di un chilometro.
San Fulgencio si distingue da altre località della Costa Blanca per il suo carattere internazionale e l'elevata percentuale di residenti stranieri (77%), con l'inglese come lingua più diffusa. A differenza di centri turistici più consolidati come Torrevieja, dove i prezzi partono da €160.000 per appartamenti, San Fulgencio offre opzioni più accessibili come questa townhouse a €129.000. Rispetto a progetti più esclusivi come Oasis Laguna 2 a El Raso (prezzi da €227.000), questa località mantiene un carattere più autentico e meno orientato al turismo di massa. La vicinanza a città importanti come Elche (17 km), Alicante (33 km) e Murcia (38 km) conferisce a San Fulgencio un vantaggio competitivo rispetto a località più isolate, offrendo un equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità a servizi e opportunità culturali e lavorative. La presenza di 849 transazioni immobiliari indica un mercato attivo e stabile, diversamente da altre zone più dipendenti dal flusso turistico stagionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è posizionata a San Fulgencio, a circa 23 km dall'aeroporto di Alicante-Elche e a pochi chilometri dalle spiagge più vicine. Il contesto urbano offre facilità di accesso a servizi di base come supermercati e farmacie entro un raggio di un chilometro, mentre le principali città della zona come Elche, Alicante e Murcia sono raggiungibili in breve tempo in automobile.
La struttura è adatta a singoli o coppie che cercano una residenza funzionale con spazi esterni privati. La disposizione su due piani più solario offre aree separate per vivere, dormire e godersi gli spazi all'aperto. La presenza di un solo bagno e una camera da letto la rende più adatta a nuclei familiari piccoli o come seconda casa per vacanze.
La proprietà è stata completata nel 1970 e attualmente si trova in buone condizioni, pronta per essere abitata. Non è in fase di nuova costruzione, ma appartiene a un quartiere residenziale già consolidato da tempo. La manutenzione dell'edificio è stata mantenuta nel corso degli anni, garantendo stabilità strutturale senza necessità di interventi immediati di ristrutturazione.
La proprietà non offre più di una camera da letto, limitando la sua adattabilità per famiglie numerose o coloro che necessitano di spazi aggiuntivi per ospiti. Non dispone di garage o parcheggio assegnato, che potrebbe rappresentare una limitazione considerando il contesto urbano. Inoltre, la data di costruzione del 1970 indica che non gode delle più recenti tecnologie di efficienza energetica presenti nelle costruzioni moderne.
Questa proprietà si adatta bene a diverse situazioni abitative. Per un professionista che cerca una base nella regione di Alicante per brevi soggiorni lavorativi, la vicinanza all'aeroporto di Alicante-Elche e la dimensione contenuta la rendono pratica e di facile gestione. Per una coppia in pensione che desidera trascorrere l'inverno in un clima mite, la presenza di un solario privato e il buon isolamento termico offrono comfort durante i mesi più freschi. Per un investitore interessato a un immobile da locazione, la posizione vicina a servizi essenziali e spiagge la rende attraente per il mercato turistico stagionale. Anche per un giovane professionista che cerca la prima casa, il prezzo accessibile e la disponibilità di 13 scuole primarie nella zona la rendono una soluzione interessante. La proprietà è meno adatta a famiglie con bambini a causa della singola camera da letto e della limitata metratura interna.
La townhouse presenta finiture tipiche dell'epoca di costruzione, con pavimenti piastrellati e armadi a muro nella camera da letto. La cucina è dotata di mobili e elettrodomestici integrati, soluzione funzionale che ottimizza lo spazio disponibile nell'area living aperta. I bagni sono dotati di sanitari standard, mantenuti in buone condizioni ma con stile consolidato che riflette l'anno di costruzione. L'elemento di maggiore valore è rappresentato dal solario privato accessibile tramite scala esterna, uno spazio versatili adatto per godere del clima mediterraneo. Il sistema di riscaldamento centralizzato rappresenta una caratteristica positiva che migliora il comfort durante i mesi invernali, quando le temperature medie si aggirano intorno ai 11°C. La struttura esterna con pareti bianche e terrazze ben mantenute richiede una manutenzione ordinaria ma beneficia della resistenza tipica delle costruzioni spagnole tradizionali.
Il prezzo di partenza di €129.000 per questa townhouse la colloca nella fascia economica rispetto al mercato locale. Analizzando i progetti comparativi nella regione, come gli appartamenti a Torrevieja a partire da €160.000 e i progetti a El Raso da €227.000, questa proprietà rappresenta un'opzione più accessibile. Il prezzo riflette la metratura ridotta di 54 m² e la singola camera da letto, fattori che la rendono competitiva nel segmento delle seconde case o residenze per singoli. Considerando i dati transazionali della zona con 849 operazioni immobiliari, il mercato locale risulta attivo, indicando una buona domanda per proprietà in questa fascia di prezzo.
Vivere in questa townhouse a San Fulgencio offre un ritmo di vita equilibrato tra tranquillità residenziale e accessibilità ai servizi. La mattina può iniziare con una passeggiata fino al supermercato a meno di un chilometro, seguita da un caffè in uno dei quattro bar vicini. La posizione strategica permette di godere di un ambiente residenziale pacifico senza sentirsi isolati, grazie alla presenza di servizi essenziali a portata di mano. Nel pomeriggio, il solario privato rappresenta uno spazio adatto per rilassarsi e godere del clima mediterraneo, con circa 5 mesi all'anno in cui la temperatura dell'acqua permette di frequentare le spiagge vicine. La sera, la vicinanza a ristoranti offre opzioni per cenare fuori senza necessitare di spostamenti lunghi. La comunità internazionale presente nella zona, con il 77% di residenti stranieri e l'inglese come lingua principale, crea un ambiente accogliente per espatriati.
La quotidianità in questa zona di San Fulgencio è caratterizzata da un facile accesso a servizi e infrastrutture essenziali. A meno di un chilometro di distanza si trovano un supermercato e una farmacia, mentre cinque ristoranti e quattro caffetterie offrono opzioni per la ristorazione. Il trasporto pubblico è garantito da nove linee di autobus con dodici fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti anche senza automobile. La presenza di due centri sanitari locali a supporto dell'ospedale principale a 6,9 km assicura assistenza medica adeguata. Per le esigenze educative, la zona offre 13 scuole primarie e 5 secondarie, rendendola adatta anche a famiglie con figli. La rete stradale ben collegata permette di raggiungere Elche in circa 20 minuti e Alicante in 30 minuti, offrendo accesso a servizi più specializzati e opzioni culturali e commerciali di maggiori dimensioni.
La mappa evidenzia la posizione strategica di San Fulgencio nella regione di Alicante, mostrando come il progetto si trovi in equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità ai servizi. Le linee di trasporto pubblico e la rete stradale principale visualizzate illustrano i buoni collegamenti con le città circostanti, mentre la vicinanza alla costa è chiaramente indicata dalla breve distanza dalle principali spiagge. La densità di servizi essenziali entro un raggio di 2 km conferma la comodità della posizione per la vita quotidiana.
San Fulgencio si posiziona strategicamente nella regione di Alicante, a circa 17 km da Elche (234.765 abitanti), 33 km da Alicante (339.322 abitanti) e 38 km da Murcia (462.979 abitanti). Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un centro di medie dimensioni (9.769 abitanti nel 2025) pur avendo rapido accesso a servizi e infrastrutture delle principali città. La posizione intermedia tra la costa e l'entroterra offre un equilibrio tra accessibilità alle spiagge e alla vita urbana. La vicinanza all'autostrada che collega Alicante con Murcia facilita gli spostamenti sia verso nord che verso sud della Costa Blanca.
La posizione strategica della proprietà garantisce un buon accesso a diverse tipologie di servizi. Le spiagge più vicine, tra cui Platja dels Tossals a 3,9 km, Platja de les Pesqueres a 4,2 km e Platja de la Marina a 4,7 km, sono raggiungibili in circa 5-10 minuti in automobile. Per chi viaggia frequentemente, l'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 23 km, equivalenti a un tragitto di circa 25 minuti. Gli appassionati di golf possono raggiungere il Club de Golf La Finca in 11 km, mentre l'Escuela de golf Elche si trova a 14 km. Le strutture sanitarie principali sono accessibili con l'ospedale a 6,9 km e due centri sanitari locali. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 8,2 km rappresenta un servizio aggiuntivo per chi possiede auto moderne.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di San Fulgencio è tipicamente mediterraneo con temperature medie annuali di 18,9°C e oscillazioni stagionali tra i 11°C invernali e i 27°C estivi. Con un'altitudine di soli 1 metro sopra il livello del mare, la zona beneficia di microclima mite influenzato dalla vicinanza al mare. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi all'anno, periodo in cui la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile frequentare le spiagge vicine da maggio a ottobre. L'esposizione solare è ottimale durante tutto l'anno, con circa 320 giorni di sole annuali che favoriscono l'uso del solario privato quasi in ogni stagione. La pianura del terreno senza significativi dislivelli facilita gli spostamenti a piedi, particolarmente adatti per anziani o persone con mobilità ridotta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante San Fulgencio offre diverse opportunità ricreative legate al mare e allo sport. Le spiagge più vicine, come Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres e Platja de la Marina, distano tra 3,9 e 4,7 km e offrono ambienti balneari adatti a diverse attività. Per gli appassionati di golf, il territorio vanta diverse opzioni tra cui il Club de Golf La Finca a 11 km e il Club de Golf Villamartín a 21 km. Le strutture sportive locali includono la Piscina Municipale di San Fulgencio a 0,7 km e il Polideportivo San Fulgencio a 0,8 km, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. Il Port Esportivo Marina de les Dunes a 5,8 km offre possibilità per attività nautiche e accessi al mare. L'area circostante è inoltre dotata di punti panoramici come il Mirador de la Noria a 3,4 km, ideale per apprezzare il paesaggio costiero.
Fonte: OpenStreetMap
San Fulgencio si posiziona strategicamente nella regione di Alicante, a circa 17 km da Elche (234.765 abitanti), 33 km da Alicante (339.322 abitanti) e 38 km da Murcia (462.979 abitanti). Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un centro di medie dimensioni (9.769 abitanti nel 2025) pur avendo rapido accesso a servizi e infrastrutture delle principali città. La posizione intermedia tra la costa e l'entroterra offre un equilibrio tra accessibilità alle spiagge e alla vita urbana. La vicinanza all'autostrada che collega Alicante con Murcia facilita gli spostamenti sia verso nord che verso sud della Costa Blanca.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.7°C | 27 mm |
| Maggio | 19.8°C | 26 mm |
| Giugno | 23.8°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 3 mm |
| Agosto | 27.0°C | 3 mm |
| Settembre | 24.2°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 40 mm |
| Novembre | 15.3°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.7°C | 30 mm |
Ref: VL122208
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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