Townhouse localizada em San Fulgencio, Alicante, a cerca de 4 quilómetros das praias da Costa Blanca. Com 54 m² de área útil, esta propriedade concluída em 1970 distribui-se por dois pisos mais um terraço solarium. Situada na Urbanização Marina-Josefina, oferece acesso pé a comodidades essenciais como supermercados e restaurantes, posicionando-se como opção residencial na região sul da província de Alicante.
Comparativamente a projetos similares em localidades próximas, esta townhouse em San Fulgencio apresenta posição competitiva no segmento económico. Em Torrevieja, apartamentos como Palangre Beach iniciam em €160.000, enquanto edifícios como Sun & Center partem de €169.000. Na Urbanización El Raso, projetos como Oasis Laguna 2 ultrapassam os €227.000. Esta diferença de €30.000-100.000 reflete parcialmente a antiguidade da construção (1970 versus projetos recentes) e posicionamento geográfico. San Fulgencio oferece ambiente residencial menos turístico e mais integrado localmente, com população estabelecida ao longo do ano, enquanto Torrevieja apresenta maior sazonalidade turística e pressão imobiliária. A proximidade equivalente a praias e infraestruturas mantém vantagem competitiva significativa para San Fulgencio no segmento de baixo custo na Costa Blanca sul.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se em ambiente urbano consolidado de San Fulgencio, com facilidades de consumo a menos de 1 quilómetro. A proximidade das praias (cerca de 4 km) estabelece uma relação direta com o litoral, mantendo integração com infraestruturas locais e acesso a estradas principais que conectam com Elche e Alicante.
O layout funcional de 54 m² atende necessidades de habitação compacta com divisão em dois pisos. A disposição inclui uma área de estar/cozinha integrada no rés-do-chão e um quarto com casa de banho privativa no piso superior. O terraço solarium acrescenta espaço exterior versátil para diferentes necessidades de utilização diária.
Trata-se de imóvel concluído em 1970, portanto não se enquadra em categoria de construção nova. A propriedade apresenta estado de conservação adequado para habitação imediata, sem processos construtivos em curso ou fases de planeamento relevantes para o estado atual do edifício.
O projeto não oferece múltiplos quartos, limitando-se a um distinto dormitório. A ausência de piscina privada ou áreas comunitárias condiciona opções de lazer no próprio imóvel. A área útil de 54 m² restringe capacidade para famílias numerosas ou necessidade de espaços amplos de trabalho ou armazenamento.
Esta propriedade adequa-se a perfis de compradores buscando residência secundária para períodos de férias na Costa Blanca, especialmente interessados em opção económica com acesso a praias e serviços. Também responde a necessidades de investidores procurando propriedade para arrendamento sazonal na região, dada a procura turística de San Fulgencio. Para pessoas em fase de transição para reforma que procuram comunidade com população internacional significativa (77% estrangeiros), onde o inglês é predominantemente falado. Solução viável para solteiros ou casais sem filhos que valorizam baixa manutenção e espaços exteriores privativos como o solarium.
A propriedade apresenta acabamentos correspondentes à sua época de construção (1970), com revisões posteriores para manter condições de habitabilidade. Os materiais visíveis incluem pavimentos de azulejo nas zonas húmidas e áreas sociais, armários de madeira na cozinha e estruturas de alvenaria com paredes rebocadas e pintadas. O aquecimento central constitui elemento técnico relevante para conforto em meses mais frios. O terraço solarium, como característica distintiva, oferece espaço exterior adicional com potencial para personalização conforme preferências do utilizador. A manutenção reduzida do pátio pavimentado no rés-do-chão facilita gestão do imóvel, particularmente adequado para utilização sazonal ou como segunda residência.
O preço de €129.000 posiciona esta townhouse abaixo da média regional quando comparado com projetos similares em áreas próximas como Torrevieja (onde apartamentos iniciam em €160.000). Esta diferença reflecte parcialmente a idade da construção (1970) e dimensões mais compactas. O valor representa ponto de entrada no mercado imobiliário da zona, com condicionantes relacionadas com antiguidade do edifício que podem implicar futuras atualizações ou manutenções.
San Fulgencio apresenta-se como localidade com forte presença internacional, onde 77% da população é de origem estrangeira. O dia-a-dia caracteriza-se pela proximidade de serviços básicos a pé, com Consum Shopping Center a menos de 1 quilómetro para compras e refeições. O ritmo de vida combina residencialidade com acesso a praias próximas (cerca de 4 km), possibilitando deslocamentos curtas à costa em estações quentes. A circulação pedestre na urbanização permite rotinas diárias sem dependência total de veículo, embora o automóvel seja recomendável para deslocações mais amplas na região.
A localização em San Fulgencio possibilita equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. O Consum Shopping Center a 885 metros oferece supermercado, restaurantes e cafés para necessidades diárias. Para saúde, existe farmácia a 922 metros e centro hospitalar a 6,9 quilómetros em Elche. A rede de transportes públicos conta com 9 linhas e 12 paragens na área, facilitando mobilidade local. A proximidade de Elche (17 km) e Alicante (33 km) amplia acesso a serviços especializados, centros comerciais, opções culturais e infraestruturas administrativas. O ambiente internacional da vila, com significativa população expatriada, cria ecossistema acolhedor para recém-chegados de diferentes nacionalidades.
San Fulgencio localiza-se na planície costeira sul da província de Alicante, inserida no Baixo Vinalopó. A vila situa-se a cerca de 4 quilómetros do litoral mediterrânico, com fácil acesso às praias da área. A posição estratégica permite deslocações rápidas a Elche e aeroporto internacional. O mapa mostra a concentração de serviços no centro urbano e a expansão residencial em direção à costa.
San Fulgencio posiciona-se a 17 quilómetros de Elche (234.765 habitantes), 33 quilómetros de Alicante (339.322 habitantes) e 38 quilómetros de Murcia (462.979 habitantes). Esta localização intermédia entre três centros urbanos significativos permite acesso a serviços especializados mantendo carácter de localidade residencial. A inserção na Costa Blanca sul posiciona a vila como alternativa mais económica comparativamente a destinos turísticos consolidados como Torrevieja, mantendo acesso idêntico a infraestruturas costeiras e litorais. A proximidade de zonas húmidas como Parque Natural de Las Salinas de Santa Pola (a cerca de 15 km) acrescenta valor ecológico à localização regional.
As praias mais próximas localizam-se entre 3,9 e 4,7 quilómetros em linha reta, nomeadamente Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres e Platja de la Marina. O acesso a estas zonas balneares requer deslocamento de cerca de 10-15 minutos por vias rodoviárias. Os campos de golfe situam-se a distâncias variáveis: Club de Golf La Finca (11 km), Escuela de golf Elche (14 km) e Club de Golf Villamartín (21 km). O aeroporto internacional de Alicante-Elche localiza-se a aproximadamente 23 quilómetros, permitindo ligações aéreas nacionais e internacionais em cerca de 25-30 minutos de viagem. O Porto Desportivo Marina de les Dunes encontra-se a 5,8 quilómetros, oferecendo instalações náuticas recreativas.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,9°C e intervalos entre 11°C e 27°C ao longo do ano. A altitude de apenas 1 metro acima do nível do mar influencia características microclimáticas, particularmente ausência de gradientes térmicos significativos. O período de banho estende-se por aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente entre maio e outubro. A exposição solar adequada favorece utilização do terraço solarium durante grande parte do ano. A localização costeira e baixa altitude contribuem para humidade relativa moderada, condicionando materiais de construção e manutenção exterior da propriedade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas de San Fulgencio oferecem opções balneares a curta distância. Platja dels Tossals (3,9 km), Platja de les Pesqueres (4,2 km) e Platja de la Marina (4,7 km) constituem os acessos costeiros mais próximos. Para atividade desportiva, existe Piscina Municipal de San Fulgencio a 0,7 quilómetros e Polideportivo San Fulgencio a 0,8 quilómetros, fornecendo instalações recreativas locais. O Porto Desportivo Marina de les Dunes a 5,8 quilómetros possibilita atividades náuticas e acesso a comunidades de velejadores. Os campos de golfe próximos incluem Club de Golf La Finca (11 km), Escuela de golf Elche (14 km) e Club de Golf Villamartín (21 km), oferecendo alternativas desportivas para residentes e visitantes da região.
Fonte: OpenStreetMap
San Fulgencio posiciona-se a 17 quilómetros de Elche (234.765 habitantes), 33 quilómetros de Alicante (339.322 habitantes) e 38 quilómetros de Murcia (462.979 habitantes). Esta localização intermédia entre três centros urbanos significativos permite acesso a serviços especializados mantendo carácter de localidade residencial. A inserção na Costa Blanca sul posiciona a vila como alternativa mais económica comparativamente a destinos turísticos consolidados como Torrevieja, mantendo acesso idêntico a infraestruturas costeiras e litorais. A proximidade de zonas húmidas como Parque Natural de Las Salinas de Santa Pola (a cerca de 15 km) acrescenta valor ecológico à localização regional.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.7°C | 27 mm |
| Maio | 19.8°C | 26 mm |
| Junho | 23.8°C | 9 mm |
| Julho | 26.7°C | 3 mm |
| Agosto | 27.0°C | 3 mm |
| Setembro | 24.2°C | 23 mm |
| Outubro | 19.7°C | 40 mm |
| Novembro | 15.3°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.7°C | 30 mm |
Ref: VL122208
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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