Ова тхаусе (townhouse) својина се налази у урбанизацији Марина-Жозефина у месту Сан Фулгенсио, у покрајини Аликанте. Објекат је изграђен, спреман за усељење и заузима површину од 54 квадратна метра. Састоји се од приземља и спрата, са додатном терасом на крову (соларијум). Конфигурација укључује једну спаваћу собу и једно kupatilo. Зграда датира из 1970. године, што имплицира успостављену стамбену околину. Положај нуди баланс између стамбене тишиине и приступа локалним услугама.
У поређењу са пројектима у Торевији, као што су 'Apartments Palangre Beach' (од €160.000) или 'Edificio Sun & Center' (од €169.000), ова својина у Сан Фулгенсију нуди нижу почетну цену. За разлику од вишеспратница у урбаним зонама, ово је тхаусе са више спољних простора. 'Oasis Laguna 2' у Ел Расу, са ценама од €227.000, представља нову градњу (New Build), док је ово пројекат постојеће зграде. Локација Сан Фулгенсио је мишљенија и удаљенија од мора него приморски делови Торевије.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Својина је смештена у Сан Фулгенсио, на градској територији Аликанте. Налази се у урбаној зони где су основне намирнице и услуге у пешилачком радијусу. Удаљеност до обале износи око 4 километра, што захтева превозно средство за долазак до плаже. Област је причвршћена за путну мрежу која повезује насеље са оближњим већим градовима.
Распоред просторија одговара захтевима за ефикасну површину. Кућа нуди спаваћу собу са купатилом и додатни тоалет у приземљу за госте. Екстеријерни простори, укључујући патио и соларијум, проширују могућности боравка на отвореном. Ова конфигурација је погодна за појединце или парове који траже функционалну резиденцију са минималним одржавањем.
У питању је постојећа зграда која је завршена и у употреби (тј. Готово). Датум изградње је 1970. година. Зграда не пролази кроз фазу нове конструкције. Својина се тренутно налази у стању спремном за промет власништва.
Пројекат не нуди више спаваћих соба или додатне купатиље поред наведених. Нема базена заједничке или приватне природе на самој својини. Зграда није део новоградње, већ старијеConstructed зграда. Лифт није доступан. Удаљеност од обале захтева употребу аутомобила.
Ова својина одговара ситуацијама када купац тражи насељени простор без изградње и чекања. Погодна је за лица која желе Европску резиденцију са минималним одржавањем баште. Конфигурација са једном спаваћом собом ограничава капацитет, те је погодна за самце или парове, као и за инвестицију у краткорочни изнајам. Мала површина смањује трошкове одржавања и хлађења, што је релевантно за сезоне са високим температурама.
Објекат користи стандардне грађевинске материјале карактеристичне за период изградње 1970-их. Подови су опремљени керамичким плочицама, што је практично за одржавање хигијене у топлој клими. Кухиња је опремљена елементима и апаратима. Зидови су вероватно премазани кречним малтером, типичним за Медитеранску зградарство. Соларијум на крову представља бетонску плочу са хидроизоляцијом. Инсталације за централно грејање су присутне, што указује на припременост за хладније периоде године.
Тржишна вредност својине је фиксна и износи 129.000 €. У односу на локални тржишни просек, ово представља приступачну опцију за стамбени простор са екстеријером. Цена не укључује додатне трошкове као што су порези на трансфер или накнаде за правне услуге. За ову цену се добија комплетна кућа спремна за живот, без додатних трошкова уређења.
Свакодневни живот у овој зони Сан Фулгенсија određen је мешавином сталних становника и stranaca. Близина тржног центра и супермаркета омогућава обављање свакодневних куповина пешке. Улична структура урбанизације омогућава приватност, али и друштвени контакт у близини локалних баровца и ресторана. Кућа има двориште на предњој страни које служи као транзитивна зона између улице и унутрашњости. Дневни ритам може укључивити доручак на патиоу, коришћење кровне терасе за сунчање поподне и врату у заједничку инфраструктуру у близини.
Инфраструктура у Сан Фулгенсију подржава стални живот. У кругу од 1 километра налазе се апотека, ресторани и спортски центар. Иако је насеље мање, концилирано је око људских потреба. Доступност 9 линија јавног превоза и 12 стајалишта олакшава кретање без аутомобила, иако је препорука возило за пуну мобилност. Медицински центри и болнице су удаљенији, али доступним путем до Елчеа.
Карта приказује локацију својине у оквиру урбанизације Марина-Жозефина. Видљиво је да објекат није непосредно на мору, већ у унутрашњости, са приступним путевима који воде до обале и главног ауто-пута.
Сан Фулгенсио се налази на југу делте реке Сегура, близу лагуне Санта Пола. Позициониран је између туристичких центара Торевије и великих индустријских/саобраћајних чворишта као Аликанте и Мурсија. Ово је урбанизована зона у туристичкој регији Коста Бланка.
До најближих плажа, као што су Platja dels Tossals и Platja de les Pesqueres, путање у ваздуху линији износе 3,9 до 4,7 километара. Путовање до плаже захтева аутомобил или јавни превоз. Градови Елче (17 км) и Аликанте (33 км) нуде широку понуду услуга и аеродром Аликанте-Елче (23 км). Голф терени као Club de Golf La Finca су удаљени око 11 километара.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој регији је Медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,9°C. Лети температуре често премичу 27°C, док зиме остају благе. Надморска висина износи 1 метар, што смањује утицај ветра. Сезона пливања траје око 5 месеци када је температура воде изнад 20°C. Број сунчаних сати је висок, али подаци о конкретним сатицама нису наведени.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област нуди приступ пешчаним плажама с индикатором квалитета. Море је погодно за водене спортове током сезоне. У околини постоје голф игралишта, мада захтевају вожњу. Спортски центар у Сан Фулгенсију и базен Писцина Мунисипал нуде рекреативне опције близу куће. Постоје и стазе за пешачење у близини.
Izvor: OpenStreetMap
Сан Фулгенсио се налази на југу делте реке Сегура, близу лагуне Санта Пола. Позициониран је између туристичких центара Торевије и великих индустријских/саобраћајних чворишта као Аликанте и Мурсија. Ово је урбанизована зона у туристичкој регији Коста Бланка.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Април | 16.7°C | 27 mm |
| Мај | 19.8°C | 26 mm |
| Јун | 23.8°C | 9 mm |
| Јул | 26.7°C | 3 mm |
| Август | 27.0°C | 3 mm |
| Септембар | 24.2°C | 23 mm |
| Октобар | 19.7°C | 40 mm |
| Новембар | 15.3°C | 37 mm |
| Децембар | 11.7°C | 30 mm |
Ref: VL122208
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID