Cette villa individuelle neuve est située à Lo Pagán, une localité côtière de la Mar Menor dans la région de Murcie. Avec ses 3 chambres et 3 salles de bain, elle offre un espace de vie de 100 m² sur un terrain de 120 m². Le projet, entièrement construit, se distingue par son architecture contemporaine et son intégration dans un environnement urbain dynamique. Il s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un cadre offrant à la fois la proximité de la mer et l'accès à diverses commodités.
Par rapport à d'autres projets dans la région de Murcie, cette villa à Lo Pagán se positionne comme une option d'achat immédiat dans un environnement côtier bien établi. Alors que des projets comme 'GOLDEN GREEN VILLAS' à Los Alcazares sont proposés à partir de 539 900 €, cette villa offre un point d'entrée plus accessible à 425 000 €. La localisation à Lo Pagán, bien que moins réputée pour le golf de luxe que certaines zones de la Costa del Sol, offre une excellente combinaison de vie urbaine, de plages familiales et d'accessibilité. Les propriétés neuves dans des zones similaires de la Mar Menor tendent à se concentrer sur l'optimisation de l'espace extérieur et la modernité des finitions, comme c'est le cas ici avec la piscine et le solarium. La densité de population locale de 10 569 habitants suggère une vie active tout au long de l'année, contrairement à des stations purement touristiques. L'accessibilité aux aéroports d'Alicante et de Murcie est un avantage clé par rapport à des régions plus au sud comme Malaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'une localisation privilégiée à Lo Pagán, à quelques pas des plages de la Mar Menor. Son implantation dans une zone urbanisée assure un accès facile aux services quotidiens. La proximité de commodités comme les supermarchés et les centres commerciaux, ainsi que l'accessibilité aux infrastructures de loisirs, définissent son caractère pratique.
Ce bien répond aux attentes des acquéreurs recherchant une habitation moderne avec des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Les trois chambres et trois salles de bain offrent un confort appréciable pour une famille ou pour recevoir des invités. L'espace extérieur avec piscine et solarium est conçu pour profiter du climat méditerranéen, idéal pour la détente.
La villa est un projet de nouvelle construction, livrée dans un état de finition complet. L'accent est mis sur une conception moderne et des matériaux actuels. La construction achevée permet une occupation rapide et évite les désagréments liés à un chantier en cours, offrant ainsi une transition fluide vers la vie dans ce nouveau logement.
Le projet ne propose pas de vue sur la mer depuis toutes les pièces, bien qu'il soit proche des plages. L'espace extérieur, bien que fonctionnel avec sa piscine privée, est de taille limitée (120 m² de terrain), ce qui peut être un facteur pour ceux qui recherchent de vastes jardins. La proximité d'autres habitations dans cette zone urbanisée implique un environnement potentiellement animé.
Cette villa s'adresse aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire confortable et moderne dans un cadre méditerranéen. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des commodités, ainsi que les trois chambres offrant de l'espace. Les couples ou les retraités actifs y trouveront un lieu de vie agréable, profitant du climat doux, des activités de plein air (plage, golf) et de la vie locale animée. Les amateurs de sports nautiques seront séduits par la proximité de la Mar Menor. Enfin, pour les investisseurs, cette villa représente une opportunité d'acquérir un bien dans une région touristique en développement, potentiellement pour la location saisonnière ou annuelle. La livraison immédiate est un atout pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement.
Cette villa neuve se caractérise par une conception contemporaine visant un confort optimal. Les espaces intérieurs sont conçus pour être lumineux et fonctionnels, avec une cuisine ouverte sur le séjour, favorisant la convivialité. Les chambres sont équipées de placards intégrés, optimisant le rangement. Les finitions générales sont de type moderne, incluant probablement des revêtements de sol de qualité (carrelage typique des constructions neuves espagnoles), des menuiseries extérieures performantes pour l'isolation thermique et acoustique, ainsi qu'une salle de bain complète. La présence d'une climatisation (mentionnée dans les caractéristiques) assure le confort thermique toute l'année. L'espace extérieur comprend une piscine privée et un solarium, éléments conçus pour maximiser la jouissance du climat extérieur.
La villa individuelle est proposée à partir de 425 000 €. Ce prix correspond à un bien de 3 chambres et 3 salles de bain, avec une surface habitable de 100 m² et un terrain de 120 m². La construction étant achevée, le bien est immédiatement disponible. La localisation dans une zone recherchée de Lo Pagán, combinée aux caractéristiques de la villa (piscine privée, solarium, architecture contemporaine), justifie ce positionnement tarifaire. La variabilité des prix peut dépendre de l'orientation, des finitions spécifiques ou de la position exacte de la villa au sein du complexe, s'il y en a un, mais dans ce cas, il s'agit d'une villa détachée.
Lo Pagán, située sur la côte de la Mar Menor, offre un style de vie axé sur la détente et les activités nautiques. Les résidents profitent d'un accès facile à diverses plages, réputées pour leurs eaux calmes et leur température agréable, idéales pour la baignade et les sports nautiques pendant une grande partie de l'année. Le front de mer animé propose des restaurants et des cafés, créant une atmosphère conviviale. La ville dispose également de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne confortable : supermarchés, pharmacies, centres de santé et écoles. La présence de plusieurs parcours de golf à proximité ajoute une dimension sportive à l'offre de loisirs, attirant une clientèle internationale et locale cherchant à combiner vie balnéaire et activités de plein air. L'environnement est celui d'une localité côtière établie, avec une vie locale active tout au long de l'année.
Le quotidien à Lo Pagán est marqué par la proximité de la mer et une vie urbaine animée. Les résidents disposent de nombreux services accessibles à pied : commerces, restaurants, pharmacies. Le centre commercial Dos Mares est à une courte distance, offrant une variété de boutiques et de loisirs. L'environnement est celui d'une ville côtière espagnole dynamique, avec une population locale importante et une affluence touristique saisonnière. Les infrastructures de transport, avec 50 arrêts de transports en commun répertoriés, facilitent les déplacements dans la région. La présence de centres sportifs et de marinas ajoute à la richesse des activités disponibles, faisant de ce lieu un endroit où la vie peut être à la fois reposante et active.
Cette carte situe Lo Pagán sur la côte sud-est de l'Espagne, dans la région de Murcie. Elle met en évidence la proximité de la Mar Menor, une lagune côtière unique, et des plages environnantes. Les principaux axes routiers et la distance aux grandes villes comme Carthagène et Murcie sont également représentés, offrant une perspective géographique claire de l'emplacement du projet.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Lo Pagán est située dans la région de Murcie, au nord de la Mar Menor. Elle se trouve à proximité de villes importantes comme Carthagène (31 km au sud-ouest), une ville historique avec un port majeur, et Murcie (34 km à l'ouest), la capitale régionale offrant une vie culturelle et commerciale plus intense. Elche, dans la province d'Alicante, est également accessible à 48 km au nord-ouest. Cette position stratégique permet aux résidents de Lo Pagán de bénéficier à la fois du calme d'une ville côtière et de l'accès facile aux grandes métropoles pour des activités diverses.
La villa est idéalement située à proximité immédiate des commodités. Les plages comme Playa Las Charcas et Playa La Mota sont accessibles en moins de 10 minutes à pied (respectivement 822 m et 878 m). Les supermarchés sont à seulement 420 m, et une pharmacie à 1.5 km. Les parcours de golf renommés tels que Club de Golf Veneziola sont à environ 6.5 km, Lo Romero à 8.1 km et Campo de Roda à 9.0 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC), le plus proche, se trouve à environ 54 km par la route (distance en ligne droite donnée de 54 km est incohérente avec 999 km mentionné pour la mobilité, je prends la distance routière la plus probable), offrant une bonne connexion internationale. Les grandes villes comme Carthagène et Murcie sont accessibles en moins de 40 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Lo Pagán bénéficie d'un climat méditerranéen avec des étés chauds et des hivers doux, caractérisé par une température moyenne annuelle de 18.7°C. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, avec historiquement 3 848 heures par an, ce qui favorise les activités de plein air une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La localité est située à une altitude modeste, environ 15-19 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui lui confère un climat côtier tempéré, sans les extrêmes thermiques des zones intérieures ou montagneuses. La topographie est globalement plate, typique des zones côtières.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec plusieurs plages accessibles à pied. Playa Las Charcas (822 m) et Playa La Mota (878 m) sont les plus proches. Playa Villananitos est également à 1.1 km. Ces plages, ainsi que celles de la Mar Menor, sont souvent récompensées par le label Pavillon Bleu pour leur qualité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à moins de 10 km, notamment le Club de Golf Veneziola (6.5 km). La région offre également des infrastructures sportives comme le centre Pinatar Arena (1.8 km) et des marinas comme le Puerto deportivo de Lo Pagán (1.3 km), permettant la pratique de diverses activités nautiques et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Lo Pagán est située dans la région de Murcie, au nord de la Mar Menor. Elle se trouve à proximité de villes importantes comme Carthagène (31 km au sud-ouest), une ville historique avec un port majeur, et Murcie (34 km à l'ouest), la capitale régionale offrant une vie culturelle et commerciale plus intense. Elche, dans la province d'Alicante, est également accessible à 48 km au nord-ouest. Cette position stratégique permet aux résidents de Lo Pagán de bénéficier à la fois du calme d'une ville côtière et de l'accès facile aux grandes métropoles pour des activités diverses.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL830811
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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