Questa villa indipendente di nuova costruzione si trova a Lo Pagan, nella regione di Murcia. Con tre camere da letto e tre bagni, offre 100 m² di spazio abitativo su un terreno di 120 m². La proprietà è completata e pronta per l'occupazione. Situata a breve distanza a piedi dalle spiagge del Mar Menor, la villa beneficia di una posizione strategica in un'area urbana con servizi facilmente accessibili. La proprietà presenta un design contemporaneo con finiture moderne.
Nel contesto immobiliare della Costa Cálida, questa villa a Lo Pagan si posiziona in un punto di equilibrio tra accessibilità e qualità della vita. Rispetto ai GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares, con prezzi a partire da €539.900, la proposta di Lo Pagan offre un prezzo più contenuto (€425.000) pur mantenendo caratteristiche simili in termini di dimensioni, finiture e prossimità al mare. A differenza di altre località della Costa Cálida più esposte al Mediterraneo, Lo Pagan beneficia della posizione sul Mar Menor, una laguna con acque più calme e temperate. Questa caratteristica rende le spiagge più adatte alle famiglie e agli sport acquatici per un periodo più lungo dell'anno. Rispetto a località più interne come la stessa Murcia capitale, Lo Pagan offre un litorale accessibile tutto l'anno e un microclima più mite d'inverno. Dal punto di vista dei servizi, pur essendo una località più piccola rispetto a Cartagena o Murcia, Lo Pagan gode di una buona dotazione di servizi quotidiani entro brevi distanze. Questo combina i vantaggi di una località turistica con la praticità della vita urbana, un equilibrio che in altre zone della costa richiederebbe spostamenti più frequenti in auto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è posizionata a Lo Pagan, a circa 800 metri dalle spiagge del Mar Menor. L'area è urbanizzata con servizi nelle vicinanze. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità alle spiagge e vicinanza a servizi quotidiani come supermercati e farmacie. La proprietà si trova a circa 15 metri sul livello del mare, in un'area prevalentemente pianeggiante tipica della costa murciana.
La villa soddisfa le esigenze abitative per piccole famiglie o coppie che cercano una residenza permanente o secondaria. Con tre camere da letto e tre bagni, distribuiti su 100 m², lo spazio è efficientemente progettato per massimizzare la funzionalità. Il layout open-plan della cucina con la zona giorno crea un ambiente conviviale, mentre le camerette con armadi integrati offrono soluzioni di contenimento pratiche.
La proprietà è completata e pronta per l'occupazione immediata. Come costruzione di nuova realizzazione, beneficia di standard costruttivi contemporanei e finiture moderne. Il progetto segue le normative edilizie attuali, inclusi i requisiti di efficienza energetica. La villa è stata progettata con materiali moderni e tecniche costruttive aggiornate, garantendo una struttura solida.
La villa non offre giardino esterno di grandi dimensioni, dato il limitato terreno di 120 m². Non sono presenti spazi comuni o servizi condivisi poiché si tratta di una proprietà indipendente. La vicinanza all'area urbana potrebbe comportare un certo livello di rumore ambientale durante i mesi estivi. La distanza dall'aeroporto più vicino richiede un trasferimento programmato per arrivi e partenze.
Questa villa si adatta a diverse situazioni abitative. È adatto per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente in un ambiente costiero, con la possibilità di accedere a servizi quotidiani a piedi. Le tre camere da letto offrono spazio sufficiente per una famiglia con figli o per ospiti occasionali, mentre i tre bagni aumentano la funzionalità quotidiana. Anche per chi cerca una seconda casa per le vacanze, questa proprietà rappresenta un'opzione interessante. La posizione vicino alle spiagge del Mar Menor e al suo clima mite per gran parte dell'anno la rende perfetta per soggiorni stagionali. La completa autonomia della villa, con piscina privata e spazi esterni, garantisce privacy e comfort senza dover dipendere da servizi comuni. Gli investitori immobiliari potrebbero trovare interessante questa proprietà per il potenziale di affitto a breve termine, data la sua posizione vicino al mare e la domanda turistica della zona. La disponibilità immediata e lo stato di nuova costruzione riducono i tempi per iniziare a generare rendite. Inoltre, la stabilità del mercato immobiliare nella zona di Lo Pagan offre una certa sicurezza per l'investimento a lungo termine.
La villa presenta finiture contemporanee con materiali selezionati per combinare estetica e funzionalità. Gli interni vantano pavimenti in ceramica di qualità, scelti per la loro durabilità e facilità di manutenzione, particolarmente importante in una casa vicino al mare dove la salsedine può accelerare il deterioramento dei materiali. La cucina è arredata con elettrodomestici moderni e piani di lavoro in materiali resistenti, progettati per sostenere un uso frequente. Le camerette sono dotate di armadi a muro integrati, che ottimizzano lo spazio disponibile e offrono soluzioni di archiviazione senza ingombrare le stanze. Il sistema di climatizzazione è installato in tutta la proprietà, essenziale per il comfort durante i mesi estivi della regione murciana dove le temperature possono superare i 30°C. L'impianto di fibra ottica garantisce connettività internet ad alta velocità, un elemento sempre più importante sia per chi lavora da remoto sia per intrattenimento. Gli esterni presentano una piscina privata con finiture resistenti agli agenti atmosferici e un solarium progettato per sfruttare l'esposizione solare. L'inclusione di un punto di ricarica per veicoli elettrici dimostra un'attenzione alle infrastrutture moderne e alle esigenze future dei proprietari.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente è di €425.000, che riflette la sua posizione privilegiata a breve distanza dalle spiagge e i servizi completi. Il costo per metro quadrato si colloca intorno a €4.250, un valore in linea con le proprietà di nuova costruzione in questa zona della Costa Cálida. Rispetto a progetti simili nella regione, come i GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares con prezzi a partire da €539.900, questa villa rappresenta un'opzione più accessibile pur mantenendo caratteristiche simili e posizione strategica.
Vivere in questa villa a Lo Pagan significa abbracciare uno stile di vita costiero caratterizzato da routine quotidiane che si integrano con l'ambiente marittimo. Le mattine iniziano spesso con una passeggiata di pochi minuti fino alle spiagge del Mar Menor, dove le acque calme e basse sono ideali per un bagno mattutino o attività acquatiche leggere. La vicinanza al centro urbano permette di accedere a negozi e servizi a piedi o in bicicletta, riducendo la necessità di utilizzare l'auto per bisogni quotidiani. La disposizione interna della villa favorisce una fluidità tra gli spazi, con la zona giorno che si apre verso l'esterno, permettendo di godere del clima mediterraneo per gran parte dell'anno. Il pomeriggio può essere dedicato al relax nella piscina privata o sul solarium, sfruttando le oltre 3.800 ore di sole annue della regione. La sera, la passeggiata di Lo Pagan offre opzioni per cenare fuori o semplicemente passeggiare lungo il mare, godendo della brezza marina. La posizione strategica permette anche di esplorare facilmente i dintorni, con città come Cartagena e Murcia raggiungibili in breve tempo per gite culturali o di shopping.
Vivere a Lo Pagan offre un equilibrio tra accesso alle spiagge e servizi urbani. La posizione della villa permette di raggiungere a piedi in pochi minuti sia le spiagge del Mar Menor sia i negozi di prima necessità. Il supermercato più vicino si trova a soli 420 metri, rendendo facile la spesa quotidiana senza necessità di auto. Per la mobilità più ampia, l'auto rimane comoda per raggiungere le città più importanti della regione. Cartagena, a 31 chilometri, offre opzioni culturali e commerciali più ampie, mentre Murcia, a 34 chilometri, è un importante centro universitario e amministrativo. L'aeroporto di Alicante-Elche, il più vicino per voli internazionali, si trova a circa 54 chilometri, accessibile in circa 40-50 minuti di auto. All'interno di Lo Pagan, i servizi di base sono ben distribuiti. Nell'area di 2 chilometri dalla villa si trovano 11 ristoranti, 3 farmacie, 4 banche, 5 caffè e 3 studi dentistici, garantendo che le necessità quotidiane siano soddisfatte senza dover percorrere lunghe distanze. Per esigenze sanitarie più importanti, l'ospedale più vicino si trova a 7,3 chilometri, raggiungibile in circa 10-15 minuti di auto.
La mappa mostra la posizione strategica della villa a Lo Pagan, sulla costa occidentale del Mar Menor. Si nota la vicinanza immediata alle spiagge (meno di 1 km) e ai servizi urbani. La proprietà si trova in un'area ben collegata, con facile accesso sia alle principali strade locali sia alle città più importanti della regione come Cartagena e Murcia.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Lo Pagan occupa una posizione privilegiata nella Costa Cálida, nella regione di Murcia. Situato sulla costa del Mar Menor, si trova a circa metà strada tra le città più importanti della zona: Cartagena, a 31 chilometri a sud-ovest, e Murcia, a 34 chilometri a nord-ovest. Questa collocazione strategica permette di godere dei benefici di una località costiera mantenendo un facile accesso ai servizi urbani e culturali delle città più grandi.
La villa offre un eccellente accesso alle spiagge, con Playa Las Charcas a soli 822 metri, Playa La Mota a 878 metri e Playa Villananitos a 1,1 chilometri, tutte raggiungibili a piedi in circa 10 minuti. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Veneziola si trova a 6,5 chilometri, mentre il campo di Lo Romero dista 8,1 chilometri e il Campo de Roda Golf 9,0 chilometri. Per quanto riguarda i servizi, il supermercato più vicino è a soli 420 metri, la farmacia a 1,5 chilometri e un punto di ricarica per veicoli elettrici a 2,7 chilometri. Le città più importanti della regione sono facilmente raggiungibili: Cartagena a 31 chilometri, Murcia a 34 chilometri e Elche a 48 chilometri. L'aeroporto di Alicante-Elche, principale scalo per voli internazionali, si trova a circa 54 chilometri.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Lo Pagan gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. Con un'altitudine di soli 15 metri sul livello del mare, la zona beneficia di una costante influenza marittima che mitiga le temperature estreme. La temperatura media annua si attesta a 18,7°C, con oscillazioni stagionali che vanno da circa 11°C in inverno a 26°C in estate. La regione vanta circa 3.848 ore di sole all'anno, rendendola una delle più soleggiate della Spagna. Questo clima favorevole permette uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua del Mar Menor che raggiungono o superano i 20°C, ideali per nuotare e praticare sport acquatici.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicino a Lo Pagan offrono caratteristiche distintive grazie alla loro posizione sul Mar Menor, la più grande laguna salina d'Europa. Playa Las Charcas, Playa La Mota e Playa Villananitos, tutte entro 1,1 chilometri dalla villa, presentano acque generalmente calme e basse, ideali per famiglie con bambini e per praticare sport acquatici come windsurf, kitesurf e paddleboard. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni. Il Club de Golf Veneziola, a 6,5 chilometri, presenta un campo 18 buche con viste sul Mar Menor. A 8,1 chilometri si trova il campo di Lo Romero, noto per il suo buco 19 'isola', mentre il Campo de Roda Golf, a 9,0 chilometri, offre un'alternativa con 9 buche. Le strutture sportive della zona includono Pinatar Arena a 1,8 chilometri, un centro polivalente che ospita eventi sportivi e culturali, e il Polideportivo Municipal a 2,5 chilometri, che offre campi da tennis, paddle e altre attività.
Fonte: OpenStreetMap
Lo Pagan occupa una posizione privilegiata nella Costa Cálida, nella regione di Murcia. Situato sulla costa del Mar Menor, si trova a circa metà strada tra le città più importanti della zona: Cartagena, a 31 chilometri a sud-ovest, e Murcia, a 34 chilometri a nord-ovest. Questa collocazione strategica permette di godere dei benefici di una località costiera mantenendo un facile accesso ai servizi urbani e culturali delle città più grandi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL830811
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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