Esta villa independente localiza-se em Lo Pagan, Murcia, a pouca distância a pé das praias da Costa Cálida. Com três quartos e três casas de banho, a propriedade oferece 100 m² de área habitável num terreno de 120 m². A villa já está concluída e pronta para ocupação. A proximidade com o Mar Menor e as infraestruturas urbanas cria um equilíbrio entre vida costeira e comodidade diária. O projeto dispõe de ar condicionado, fibra ótica e estacionamento privativo, com acesso fácil a restaurantes, supermercados e serviços de saúde a curta distância.
Em comparação com projetos semelhantes na região, esta villa em Lo Pagan apresenta vantagens significativas em termos de relação qualidade-preço. As Golden Green Villas em Los Alcazares, por exemplo, partilham características semelhantes mas têm preços a partir de €539.900, aproximadamente 27% superiores. Esta diferença representa uma economia considerável para compradores com orçamento limitado. Relativamente a propriedades localizadas mais a sul na Costa Cálida, Lo Pagan beneficia de maior proteção oferecida pela laguna do Mar Menor, resultando em águas mais calmas e temperaturas mais amenas durante todo o ano. Esta característica distingue a localização de outras áreas costeiras da região de Murcia. Em termos de infraestruturas, a existência de múltiplas opções de carregamento para veículos elétricos num raio de 3 km posiciona a propriedade de forma mais favorável para tendências de mobilidade sustentável quando comparada com muitos projetos residenciais mais antigos na mesma região. A densidade urbana de Lo Pagan oferece um equilíbrio diferente comparativamente a áreas mais turísticas e sazonais como La Manga del Mar Menor, proporcionando uma vida comunitária mais ativa durante todo o ano e maior diversidade de serviços permanentes. Esta característica torna a propriedade especialmente adequada para residência permanente em contraste com muitos projetos vizinhos concebidos primariamente para uso secundário ou sazonal.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se numa zona urbana de Lo Pagan, a escassos metros das praias de Las Charcas e La Mota. A localização permite acesso pedestre a múltiplos serviços e comércios, estando integrada no tecido urbano de San Pedro del Pinatar. A villa beneficia da proximidade do mar sem sacrificar a acessibilidade a infraestruturas essenciais como centros comerciais e estabelecimentos de saúde.
Com três quartos e três casas de banho, a villa atende às necessidades de residência permanente ou secundária. A distribuição espaçosa inclui cozinha aberta para a sala de estar, armários embutidos nos quartos e área de armazenamento adicional sob as escadas. O exterior dispõe de piscina privada e terraço solar, ampliando as áreas de convivência e lazer adequadas ao clima mediterrânico da região.
Concluída e pronta a habitar, esta villa representa uma propriedade recente sem os prazos de construção associados a projetos em desenvolvimento. O design contemporâneo integra soluções modernas como ponto de carregamento para veículos elétricos, sistema de ar condicionado e fibra ótica. O estado concluído permite ocupação imediata, evitando incertezas relacionadas com prazos de obra e finalizações pendentes.
A propriedade não dispõe de área ajardinada extensa para além do espaço da piscina. O terreno de 120 m² oferece áreas exteriores funcionais mas limitadas para atividades que requeiram amplos espaços verdes. A localização urbana implica que não se trata de uma propriedade isolada ou com vistas desimpedidas em todas as direções. O projeto não inclui características de luxo como sistemas de domótica avançados ou acabamentos premium.
Esta propriedade adapta-se particularmente a famílias ou casais que procuram uma residência permanente com proximidade ao mar. A configuração de três quartos e três casas de banho oferece espaço adequado para residência principal, especialmente para quem valoriza a acessibilidade a pé a serviços diários como supermercados e centros comerciais. Para compradores internacionais que buscam uma segunda residência, a villa oferece a vantagem de estar pronta a habitar, sem processos de construção ou finalização. A existência de ponto de carregamento para veículos elétricos e sistemas modernos como fibra ótica atendem a requisitos contemporâneos de conectividade e mobilidade sustentável. Investidores que procuram propriedades para arrendamento de curta duração encontrarão valor na localização turística de Lo Pagan e na proximidade das praias, fatores que aumentam a atratividade sazonal. A condição de propriedade concluída permite gerar rendimento imediato sem períodos de espera. A propriedade também pode interessar a aposentados que pretendem um ambiente mais calmo que grandes centros urbanos, mas com acesso a serviços de saúde, centros desportivos e uma comunidade ativa durante todo o ano, características presentes na zona de Lo Pagan.
A villa apresenta acabamentos contemporâneos com materiais selecionados para durabilidade e funcionalidade. Os pavimentos interiores utilizam materiais cerâmicos de fácil manutenção, adequados ao estilo de vida mediterrânico e ao trânsito diário. As cozinhas, em conceito aberto, dispõem de eletrodomésticos modernos integrados e superfícies de trabalho concebidas para uso intensivo. Os quartos incluem armários embutidos com sistemas de organização interna, maximizando o espaço de armazenamento sem comprometer a estética dos compartimentos. As casas de banho apresentam sanitas e lavatórios de design contemporâneo, com revestimentos cerâmicos em paredes e pavimentos para garantir higiene e resistência à humidade. O sistema de ar condicionado está integrado de forma discreta, permitindo controlo térmico eficiente durante os meses mais quentes. A instalação de fibra ótica oferece conectividade de alta velocidade, essencial para necessidades modernas de trabalho remoto ou entretenimento. No exterior, a piscina privada utiliza materiais de construção adequados ao clima costeiro, com revestimentos resistentes à degradação por salinidade e radiação solar. O terraço solar está preparado com superfícies antiderrapantes e drenagem adequada para prevenir acumulação de águas pluviais. Os acabamentos gerais priorizam a funcionalidade e baixa manutenção, características valorizadas em residências de clima mediterrânico.
O preço de partida desta villa independente é fixado em €425.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário local. Este valor reflete as três suítes, os 100 m² de área habitável e o terreno de 120 m² na zona consolidada de Lo Pagan. Em comparação com projetos semelhantes na região, como as Golden Green Villas em Los Alcazares com preços a partir de €539.900, esta propriedade apresenta um posicionamento competitivo. O facto de se tratar de uma propriedade concluída, sem prazos de espera, acrescenta valor ao investimento. A localização próxima ao mar e a acessibilidade a pé a diversos serviços e infraestruturas justificam a estrutura de preços, que se alinha com o valor médio do mercado para propriedades com características comparáveis na área de San Pedro del Pinatar.
Lo Pagan apresenta-se como um local de convivência equilibrado entre vida urbana e praia. Os dias nesta villa podem começar com um pequeno-almoço no terraço, seguido de uma curta caminhada até à praia mais próxima, a menos de 10 minutos a pé. O desenvolvimento urbano da área significa que serviços essenciais como supermercados, farmácias e cafés estão acessíveis sem necessidade de utilizar o veículo. A estrutura residencial da vizinhança cria uma atmosfera viva durante todo o ano, não apenas na temporada turística. Os habitantes podem desfrutar de passeios pela promenade marítima, praticar desportos aquáticos no Mar Menor ou relaxar nas praias de águas calmas. O ambiente é propício tanto para quem procura sossego como para quem aprecia a convivência comunitária. As infraestruturas locais incluem centros desportivos e instalações para diversas atividades. A vida diária beneficia da proximidade a serviços médicos, centros comerciais e estabelecimentos educativos. A localização permite um estilo de vida onde as deslocações são minimizadas, com a maioria das necessidades diárias satisfeitas a curta distância, combinando comodidade com a qualidade de vida associada ao litoral mediterrânico.
A localização desta villa em Lo Pagan proporciona acesso conveniente a diversas infraestruturas essenciais. O centro comercial Dos Mares encontra-se a curta distância, oferecendo opções de compras, restaurantes e serviços diversos. Para deslocações diárias, a existência de 14 linhas de transporte público e 50 paragens na área facilita a mobilidade sem necessidade de utilização constante de veículo próprio. As principais cidades da região como Cartagena (31 km) e Murcia (34 km) são facilmente acessíveis para necessidades mais específicas ou serviços especializados. A rede de supermercados, com estabelecimentos a apenas 420 metros, permite abastecimentos rápidos sem deslocações planeadas. O acesso a cuidados de saúde está garantido através de hospitais a 7,3 km e farmácias a 1,5 km. Para residentes internacionais ou visitantes, o aeroporto de Alicante-Elche encontra-se a aproximadamente 54 km, sendo a opção mais conveniente para viagens internacionais. A infraestrutura educativa inclui estabelecimentos como o Colegio Castelar nas proximidades, adequando-se a famílias com crianças. A combinação entre acessibilidade a pé a serviços diários e boa ligação a centros urbanos maiores cria um ambiente residencial equilibrado, com as vantagens da vida costeira e as comodidades urbanas.
O mapa apresenta a localização da villa em Lo Pagan, destacando a sua proximidade imediata às praias do Mar Menor e a inserção no tecido urbano de San Pedro del Pinatar. A posição estratégica permite visualizar a acessibilidade a pé a múltiplas praias, serviços e infraestruturas essenciais. A representação cartográfica evidencia o equilíbrio entre ambiente costeiro e integração urbana que caracteriza esta propriedade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Lo Pagan situa-se estrategicamente na costa do Mar Menor, entre as cidades de Cartagena a 31 km e Murcia a 34 km. Esta posição permite aceder rapidamente a serviços especializados e infraestruturas metropolitanas enquanto se beneficia do ambiente costeiro. A relativa proximidade a Elche (48 km) amplia as opções de acesso a serviços, incluindo o aeroporto internacional de Alicante-Elche. A localização na zona norte do Mar Menor coloca a propriedade numa área turística estabelecida, mas menos densa que núcleos mais meridionais como Los Alcázares. A existência de boas ligações rodoviárias facilita o deslocamento a toda a região de Murcia e partes adjacentes da província de Alicante, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade residencial e conectividade regional.
As praias de Lo Pagan estão entre as principais atrações da localização, com Playa Las Charcas a apenas 822 metros e Playa La Mota a 878 metros da propriedade. Estas praias do Mar Menor caracterizam-se por águas calmas e pouca profundidade, ideais para banhos e atividades aquáticas. A terceira praia próxima, Playa Villananitos, situa-se a 1,1 km, mantendo-se acessível a pé. As instalações de golfe na área incluem o Club de Golf Veneziola a 6,5 km, Lo Romero a 8,1 km e Campo de Roda Golf a 9,0 km. Estas distâncias tornam o golfe uma atividade viável para residentes ou visitantes sem necessidade de longas deslocações. O aeroporto mais próximo é Alicante-Elche (ALC) a aproximadamente 54 km em linha reta, sendo a principal porta de entrada internacional para a região. Para serviços de carregamento de veículos elétricos, existem estações a 2,7 km, incluindo opções como Iberdrola e San Pedro del Pinatar Supercharger, adequando-se a proprietários de veículos elétricos que necessitem de infraestrutura de recarga próxima.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Lo Pagan caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 18,7°C, com variações entre 11°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar contribui para um microclima benéfico, suavizando extremos térmicos e proporcionando condições confortáveis durante a maior parte do ano. A região destaca-se pelos 3.848 horas de sol anuais, um dos valores mais elevados de Europa, favorecendo atividades ao ar livre e reduzindo necessidades de aquecimento. A estação de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, permitindo desfrutar das praias e atividades aquáticas entre a primavera e o outono. A baixa altitude e a proteção oferecida pela laguna do Mar Menor criam um ambiente particularmente adequado para residentes que buscam clima ameno durante todo o ano. A combinação entre luminosidade, temperatura moderada e baixa precipitação torna esta localização especialmente apropriada para pessoas sensíveis a climas mais frios ou húmidos, oferecendo qualidade de vida relacionada com exposição solar regular e temperaturas estáveis.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas a Lo Pagan, como Playa Las Charcas e Playa La Mota, oferecem características distintivas do Mar Menor, com águas calmas e baixa profundidade ideais para famílias e práticas de desportos aquáticos. Estas praias encontram-se a menos de 1 km da propriedade, acessíveis a pé em poucos minutos. A infraestrutura desportiva da área inclui o Pinatar Arena a 1,8 km, polidesportivos municipais e um rocódromo para escalada a 4,5 km. Estas instalações complementam a oferta de lazer, oferecendo alternativas às atividades de praia. Os portos desportivos próximos, como o Puerto Deportivo de Lo Pagán a 1,3 km, proporcionam acesso a atividades náuticas e serviços relacionados com o mar. A existência de múltiplos campos de golfe num raio de 9 km alarga as opções recreativas, especialmente para residentes que procuram desporto organizado em ambiente controlado. A combinação entre praias protegidas do Mar Menor, infraestruturas desportivas diversas e facilidades para atividades náuticas cria uma oferta recreativa equilibrada, adequada a diferentes idades e preferências, com especial ênfase em desportos e lazer relacionados com o ambiente marítimo.
Fonte: OpenStreetMap
Lo Pagan situa-se estrategicamente na costa do Mar Menor, entre as cidades de Cartagena a 31 km e Murcia a 34 km. Esta posição permite aceder rapidamente a serviços especializados e infraestruturas metropolitanas enquanto se beneficia do ambiente costeiro. A relativa proximidade a Elche (48 km) amplia as opções de acesso a serviços, incluindo o aeroporto internacional de Alicante-Elche. A localização na zona norte do Mar Menor coloca a propriedade numa área turística estabelecida, mas menos densa que núcleos mais meridionais como Los Alcázares. A existência de boas ligações rodoviárias facilita o deslocamento a toda a região de Murcia e partes adjacentes da província de Alicante, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade residencial e conectividade regional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL830811
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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