וילה עצמאית מודרנית עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה בלו פאגאן, מורסיה. הנכס נמצא במרחק הליכה מהים, בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים. הווילה כוללת מרפסת שמש פרטית, בריכת שחייה פרטית וחניה פרטית עם עמדת טעינה לרכב חשמלי. הנכס כבר מוכן לאכלוס.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילה זו בלו פאגאן מציעה יתרון מחירי ברור. לדוגמה, פרויקט GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזרס מתחיל במחיר של €539,900, כמעט €115,000 יותר מהנכס הנוכחי. עם זאת, לו פאגאן עשוי להיות פחות תיירותי מאשר אזורים כמו מרבייה או טורמולינוס בחוף הדרומי של ספרד. בהשוואה לערים גדולות יותר באזור כמו קרטחנה או מורסיה, לו פאגאן מציע אורח חיים שקט יותר עם גישה מהירה לעיר בעת הצורך. המיקום הקרוב למרכזי הקניות, הבריאות והחינוך הופך אותו לאטרקטיבי עבור משפחות, בעוד הקרבה לים ולמגרשי הגולף מושכת גם זוגות ופנסיונרים. הנכס מאזן בין אופי קהילתי לבין גישה נוחה למתקנים אורבניים, מה שמייחד אותו מפרויקטים באזורים כפריים יותר או במרכזי ערים גדולות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלו פאגאן, אזור חוף פופולרי במורסיה, במרחק של פחות מקילומטר מהים. המיקום מציע גישה מצוינת למתקנים אורבניים, עם 11 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-4 בנקים ברדיוס של 2 קילומטרים מהנכס.
הווילה מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים מגורים קבועים או נופש סמוך לים. עם 3 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה ושטח פרטי של 120 מ"ר, הנכס מציע פרטיות ושטח פנוי מספיק למגורים נוחים עם גישה לבריכה פרטית.
הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הווילה נבנתה עם חומרים מודרניים וכוללת מטבח פתוח, מיזוג אוויר וסיבים אופטיים. הכל הוכן בסטנדרטים גבוהים של בנייה עכשווית.
הנכס לא כולל גינה גדולה או שטח חיצוני נרחב מעבר לבריכה והמרפסת. אין מרפסת גג נוספת או מתקני ספורט פרטיים במקום. המיקום האורבני אינו מציע פרטיות מלאה כמו באזורים כפריים.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים בסמוך לים בסביבה אורבנית פעילה. הקרבה למוסדות חינוך כמו Colegio Castelar הופכת אותו למעניין עבור משפחות עם ילדים. זוגות בגמלאות ימצאו את המיקום הנוח עם גישה קלה למתקנים ושירותים חיוניים ללא צורך ברכב. הנכס גם מתאים כבית נופש עבור אלה המעוניינים בנכס מוכן למגורים מיידית ללא המתנה. משקיעים יכולים להעריך את המיקום האטרקטיבי בלו פאגאן, המציע הזדמנויות השכרה פוטנציאליות בזכות הקרבה לים ולמתקנים האורבניים.
הווילה נבנתה עם חומרים באיכות גבוהה ובסטנדרטים עכשוויים. המבנה כולל מיזוג אוויר, חיבור לסיבים אופטיים ומטבח פתוח מודרני המשתלב עם חלל המגורים. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, וישנו אחסון נוסף תחת המדרגות. החלל החיצוני מעוצב עם בריכת שחייה פרטית ומרפסת שמש, המספקים פתרונות פנאי ונופש באיכות גבוהה. הנכס כולל גם חניה פרטית עם עמדת טעינה לרכב חשמלי, המשקף חשיבה עתידנית בתכנון הנכס.
המחיר ההתחלתי של הווילה הוא €425,000, עבור נכס עצמאי עם 3 חדרי שינה ושטח פרטי של 120 מ"ר. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזרס המתחיל ב-€539,900, המחיר של נכס זה נחשב תחרותי בשוק המקומי. הנכס כבר מוכן לאכלוס, מה שמבטל את צורך בהמתנה לסיום הבנייה.
החיים בלו פאגאן מתאפיינים באורח חיים קוסמופוליטי לצד חופשה בסגנון ים-תיכוני. בוקר יכול להתחיל עם הליכה של פחות מקילומטר לאחד משלושת החופים הקרובים, כאשר Playa Las Charcas ו-Playa La Mota נמצאים במרחק הליכה קצר. המרכז המסחרי Dos Mares נגיש ברגל, מה שמאפשר קניות ובילוי בקלות. עם 3,848 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.7°C, חוף הים הוא מקום פעיל כל השנה. אחר הצהריים ניתן לבלות ליד הבריכה הפרטית או לבקר באחת מ-11 המסעדות הקרובות. הערב יכול להסתיים בטיול לאורך טיילת לו פאגאן החיה או ביקור במרינה הסמוכה.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים. במרחק של פחות מקילומטר נמצאים שלושה חופים: Playa Las Charcas, Playa La Mota ו-Playa Villananitos. המרכז המסחרי Dos Mares נמצא במרחק הליכה, וישנם כ-11 מסעדות, 5 בתי קפה ו-3 מרפאות שיניים ברדיוס של 2 קילומטרים מהנכס. עבור פעילויות ספורט, מרכז הספורט Pinatar Arena נמצא במרחק 1.8 קילומטרים, וישנם שלושה מגרשי גולף במרחק של 6.5 עד 9 קילומטרים. הגישה לתחבורה ציבורית טובה עם 14 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בלו פאגאן, סמוך לחוף הים התיכון. ניתן לראות את הקרבה לשלושת החופים המרכזיים, כמו גם את הגישה הנוחה למתקנים אורבניים ולמרכזים מסחריים. הנכס ממוקם באזור מפותח היטב עם תשתיות מודרניות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לו פאגאן ממוקם באזור מורסיה בדרום-מזרח ספרד, במרחק של 31 קילומטרים מקרטחנה (עם 218,943 תושבים) ו-34 קילומטרים מהעיר מורסיה (עם 462,979 תושבים). המיקום מציע איזון בין חיים בקהילה קטנה ומסורתית (10,569 תושבים) לבין גישה מהירה לערים גדולות. העיר אלצ'ה נמצאת במרחק 48 קילומטרים, מה שמציב את הנכס במרכז אזור עירוני חשוב בדרום-מזרח ספרד עם גישה למגוון רחב של שירותים ותשתיות.
המיקום של הנכס מציע גישה נוחה למתקנים עיקריים. שלושת החופים הקרובים נמצאים במרחק של פחות מקילומטר, מה שמאפשר גישה רגלית קלה לים. עבור טיסות, נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה במרחק של כ-54 קילומטרים. שלושת מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 6.5 עד 9 קילומטרים, מה שמאפשר גישה קלה באמצעות רכב. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 7.3 קילומטרים, וישנן 3 מרפאות במרחק הליכה.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם 3,848 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת עומדת על 18.7°C, עם טווח שנתי של 11-26°C. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 19 מטר מעל פני הים יוצר אקלים מתון המתאים למגורים כל השנה. הקרבה לים התיכון משפיעה על הלחות ויוצרת סביבה נעימה גם בחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת שלושה חופים מרכזיים: Playa Las Charcas, Playa La Mota ו-Playa Villananitos, כולם במרחק של פחות מ-1.1 קילומטר. חופים אלה מציעים חול רך ומים רדודים, מושלמים לשחייה ופעילויות מים. במרחק 6.5 עד 9 קילומטרים נמצאים שלושה מגרשי גולף: Club de Golf Veneziola, Lo Romero ו-Campo de roda golf, המציעים אפשרויות פנאי לחובבי גולף. עבור פעילויות ספורט נוספות, מרכז הספורט Pinatar Arena נמצא במרחק 1.8 קילומטרים, ופולידפורטיבו מוניסיפל נמצא במרחק 2.5 קילומטרים. ישנן גם שתי מרינות במרחק של פחות מ-2 קילומטרים המציעות פעילויות ימיות ובילוי ליד המים.
מקור: OpenStreetMap
לו פאגאן ממוקם באזור מורסיה בדרום-מזרח ספרד, במרחק של 31 קילומטרים מקרטחנה (עם 218,943 תושבים) ו-34 קילומטרים מהעיר מורסיה (עם 462,979 תושבים). המיקום מציע איזון בין חיים בקהילה קטנה ומסורתית (10,569 תושבים) לבין גישה מהירה לערים גדולות. העיר אלצ'ה נמצאת במרחק 48 קילומטרים, מה שמציב את הנכס במרכז אזור עירוני חשוב בדרום-מזרח ספרד עם גישה למגוון רחב של שירותים ותשתיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL830811
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
