تقع هذه الفيلا المنفصلة المكتملة في لو باغان، مورسيا، بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. بمساحة 100 متر مربع للمعيشة و120 متر مربع للأرض، توفر الفيلا مساحة سكنية عصرية بالقرب من البحر. الموقع يبعد حوالي 822 متر عن شاطئ لاس شاركاس و878 متر عن شاطئ لا موتا، مما يجعله مثالياً لمن يرغب بالعيش بالقرب من الساحل مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى العديد من المرافق.
مقارنة بالمناطق المجاورة، يقدم لو باغان توازناً فريداً بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية. بينما تركز منتجات مثل لوس ألكازاريس أكثر على الجولف والسياحة، يتميز لو باغان بمجموعة واسعة من المرافق اليومية على مسافة قريبة. أسعار الفيلات في لو باغان تبلغ حوالي 425,000 يورو، وهي أقل بنسبة 21% مقارنة بمشاريع GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس التي تبدأ من 539,900 يورو. المنطقة تتميز أيضاً بقربها من مدن رئيسية مثل كارتاخينا ومورسيا، مما يوفر المزيد من فرص العمل والخدمات مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر عزلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بيئة حضرية بالقرب من شواطئ البحر الأبيض المتوسط. يمكن الوصول إلى الشواطئ الرئيسية مثل بلايا لاس شاركاس وبلايا لا موتا خلال 10 دقائق سيراً على الأقدام. الموقع يجمع بين إمكانية الوصول إلى البحر والحياة الحضرية مع وجود محلات السوبر ماركت والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة.
الفيلة مصممة لتلبية احتياجات السكن العصري مع مساحات معيشة مفتوحة وغرف نوم مجهزة بخزانات مدمجة. وجود مسبح خاص ومنطقة شمسية (سولاريوم) يوفر مساحات خارجية للاستمتاع بالمناخ المعتدل. الموقع بالقرب من المدارس والمرافق يجعله مناسباً للعائلات والأزواج على حد سواء.
الفيلة مكتملة البناء وجاهزة للسكن فوراً. التصميم الحديث يضمن استدامة البناء وجودة المواد المستخدمة. المسبح والمناطق الخارجية اكتملت أيضاً، مما يتيح للملاك الجدد الاستمتاع بجميع مرافق الممتلكات فور الشراء دون انتظار إكمال الأعمال.
الفيلة لا توفر مساحات تخزين إضافية كبيرة بخلاف الخزانات المدمجة تحت الدرج. الموقع الحضري قد يعني بعض الضوضاء خلال مواسم السياحة. لا توجد مساحات خضراء واسعة مخصصة للممتلكات حيث أن معظم المساحة مخصصة للمسبح والمنطقة الشمسية. إمكانية توسيع المبنى محدودة بسبب حجم قطعة الأرض.
تناسب هذه الفيلا الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن دائم أو منزل عطلات قريب من البحر. المثالي لمن يقدر إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى الشواطئ والمرافق اليومية. مناسبة أيضاً للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة دافئة مع إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية في المنطقة. للمهتمين بالاستثمار، توفر الفيلا فرصة لتأجيرها كإقامة عطلات نظراً لموقعها القريب من الشواطئ والمرافق الترفيهية.
تتميز الفيلا بجودة بناء حديثة مع استخدام مواد متينة ومناسبة للمناخ الساحلي. الأرضيات والنوافذ مصممة لتحمل الرطوبة وملمس البحر. نظام تكييف الهواء يضمن راحة السكان على مدار العام. وجود الألياف البصرية يعزز الاتصال بالإنترنت عالي السرعة، وهو أمر مهم للسكان الدائمين أو الذين يعملون عن بعد. المسبح والمناطق الخارجية صممت باستخدام مواد سهلة الصيانة تتحمل أشعة الشمس القوية والاستخدام المتكرر.
يبدأ سعر الفيلا من 425,000 يورو، مما يجعلها خياراً معتدلاً مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، مشاريع مثل GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس تبدأ من 539,900 يورو. الفيلا جاهزة للتسليم الفوري، مما يزيل التكاليف الإضافية المحتملة للانتظار والتمويل خلال فترة البناء. السعر يعكس حجم الممتلكات والموقع والمرافق المتاحة.
لو باغان منطقة ساحلية حيوية حيث يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة متوسطي قرب البحر. يمكن بدأ اليوم بجولة على طول الكورنيش البحري القريب، followed by قهوة في أحد المقاهي المحلية. خلال النهار، يوفر المسبح الخاص مساحة للاسترخاء بعيداً عن الشواطئ العامة. في المساء، يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى المطاعم والمتاجر، مما يجعل الحياة اليومية عملية بدون الحاجة دائماً للسيارة. الموقع يوفر توازناً بين الحياة الساحلية الهادئة وإمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية.
توفر الفيلا إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت في غضون 5 دقائق سيراً على الأقدام، بينما تبعد الصيدليات حوالي 1.5 كم. المستشفى الرئيسي يبعد 7.3 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية عند الحاجة. المنطقة بها 14 خط نقل عام مع 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. وجود 11 مطعماً و5 مقاهٍ في نطاق 2 كم يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام خارج المنزل.
توضح الخريطة موقع الفيلا بالقرب من الشواطئ ومراكز المدن في لو باغان. يمكن رؤية البحر الأبيض المتوسط إلى الشرق والمناطق الحضرية المحيطة. الموقع الاستراتيجي يضمن إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية بسهولة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لو باغان في منطقة مار ميور البحرية، وهي منطقة سياحية شهيرة في مورسيا. الموقع يجمع بين الطبيعة الساحلية والوصول إلى المدن الكبرى. كارتاخينا (31 كم) تقدم تاريخاً غنياً ومرافق حضرية، بينما مورسيا (34 كم) هي عاصمة المقاطعة مع جميع الخدمات الحكومية والتجارية. إلتشي (48 كم) تشتهر بالنخيل ومرافقها الترفيهية. هذا الموقع يجعل من لو باغان قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة مع الاستمتاع بالحياة الساحلية الهادئة.
تبعد الشواطئ الرئيسية أقل من كيلومتر واحد (822-878 متر)، مما يتيح الوصول إليها سيراً على الأقدام في حوالي 10 دقائق. يمكن الوصول إلى موانئ اليخوت مثل بويرتو ديبورتيفو دي لو باغان خلال 1.3 كم. تبعد ملاعب الجولف الرئيسية بين 6.5 إلى 9 كم، وهي مسافة قصيرة بالسيارة. تقع مدن كبرى مثل كارتاخينا (31 كم) ومورسيا (34 كم) في متناول اليد للتسوق والخدمات المتخصصة. يقع أقرب مطار وهو أليكانت-إلتشي على بعد حوالي 54 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع لو باغان بمناخ متوسطي مع 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنوياً ودرجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.7 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 11 و26 درجة مئوية، مما يوفر مناخاً معتدلاً معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة في البحر لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الارتفاع المنخفض (15-19 متر فوق مستوى سطح البحر) يساهم في مناخ معتدل بدون تقلبات جوية حادة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر ثلاثة شواطئ رئيسية على مسافة قصيرة: بلايا لاس شاركاس (822 متر)، بلايا لا موتا (878 متر)، وبلايا فيلانانيتوس (1.1 كم). يمكن الوصول إلى موانئ اليخوت القريبة للمشاركة في الأنشطة المائية. يوجد ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 9 كم: نادي جولف فينيزويلا (6.6 كم)، لو روميرو (8 كم)، و كامبو دي رودا جولف (9 كم). تتوفر مرافق رياضية مثل بيناتار أرينا (1.8 كم) وبليديبورتيفو مونيسيبال (2.5 كم) لممارسة الأنشطة الرياضية المختلفة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لو باغان في منطقة مار ميور البحرية، وهي منطقة سياحية شهيرة في مورسيا. الموقع يجمع بين الطبيعة الساحلية والوصول إلى المدن الكبرى. كارتاخينا (31 كم) تقدم تاريخاً غنياً ومرافق حضرية، بينما مورسيا (34 كم) هي عاصمة المقاطعة مع جميع الخدمات الحكومية والتجارية. إلتشي (48 كم) تشتهر بالنخيل ومرافقها الترفيهية. هذا الموقع يجعل من لو باغان قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة مع الاستمتاع بالحياة الساحلية الهادئة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| مارس | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| مايو | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL830811
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
