Diese freistehende Villa befindet sich in Lo Pagán, Murcia, einer Stadt an der Küste des Mar Menor. Das Projekt umfasst 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer und bietet eine Wohnfläche von 100 m² auf einem Grundstück von 120 m². Es ist ein Neubauprojekt, das sich durch modernes Design und Komfort auszeichnet. Die Lage nahe dem Strand und städtischen Annehmlichkeiten macht es zu einem attraktiven Standort für das tägliche Leben oder als Feriendomizil.
Im Vergleich zu anderen Küstenorten an der Costa Cálida und der Costa Blanca bietet Lo Pagán eine spezifische Kombination aus städtischer Infrastruktur und direkter Strandnähe. Während beispielsweise die Costa Blanca oft für ihre international bekannten Ferienorte und teureren Immobilien bekannt ist, positioniert sich Lo Pagán als eine zugänglichere Option mit Fokus auf Alltagstauglichkeit. Golden Green Villas in Los Alcázares, das ab €539.900 angeboten wird, liegt ebenfalls am Mar Menor, jedoch tendenziell in einem höheren Preissegment und möglicherweise mit Fokus auf eine etwas andere Zielgruppe, die nach größeren Grundstücken oder luxuriöseren Ausstattungen sucht. Die hier angebotene Villa in Lo Pagán zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus, was den Alltag erleichtert, im Gegensatz zu einigen neueren Entwicklungen weiter im Landesinneren, die zwar oft größere Grundstücke bieten, aber eine stärkere Abhängigkeit vom Auto erfordern. Die Preise in Lo Pagán sind im Allgemeinen wettbewerbsfähig, was es zu einer attraktiven Wahl für Käufer macht, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer etablierten Küstenregion suchen, die sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferienaufenthalte geeignet ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Nähe zu Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken unterstützt eine unabhängige Lebensweise. Gleichzeitig ist die Umgebung gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was die Erreichbarkeit von größeren Städten erleichtert.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine moderne Wohnlösung mit guter Anbindung an den Strand und städtische Einrichtungen suchen. Die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern sowie die offene Wohnküche sind auf Familien oder Paare ausgelegt, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
Dieses Projekt ist als Neubauprojekt klassifiziert, wobei der Schwerpunkt auf zeitgemäßem Design und modernen Baustandards liegt. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, was eine sofortige Nutzung nach dem Kauf ermöglicht. Die Bauphase ist abgeschlossen und die Objekte sind bezugsfertig.
Die hier beschriebene Villa ist nicht für Käufer geeignet, die eine ländliche oder isolierte Wohnlage bevorzugen. Die urbane Umgebung bedeutet eine gewisse Nähe zu Nachbarn und städtischem Leben. Zudem ist die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche mit rund 54 km Luftlinie als mittel einzustufen.
Diese Villa passt gut für Käufer, die eine moderne, neu gebaute Immobilie in Küstennähe suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es ist eine überlegenswerte Option für jene, die eine Hauptwohnsitz suchen und von den Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung profitieren möchten, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu müssen. Auch als Feriendomizil ist sie attraktiv, da sie das ganze Jahr über nutzbar ist, dank des milden Klimas und der hohen Anzahl an Sonnenstunden. Für Investoren könnte die Lage in einer etablierten Küstenregion mit guter touristischer Anbindung von Interesse sein. Die Villa ist ideal für Personen, die einen entspannten Lebensstil mit einfachem Zugang zu Stränden, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bevorzugen. Die Nähe zu Golfplätzen (wie Club de Golf Veneziola, 6,5 km entfernt) spricht auch Golfliebhaber an. Die 3 Schlafzimmer und 3 Bäder bieten ausreichend Platz für Familien oder für den Empfang von Gästen.
Die Villen zeichnen sich durch eine moderne Bauweise und eine hochwertige Innenausstattung aus. Die Wohnbereiche sind offen gestaltet und fließen nahtlos ineinander über, was ein Gefühl von Geräumigkeit und Helligkeit vermittelt. Die Küchen sind modern ausgestattet und integrieren sich harmonisch in den Wohnbereich. Alle Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, was zusätzlichen Stauraum bietet. Zusätzliche Stauräume sind unter der Treppe vorhanden. Die Bäder sind zeitgemäß gestaltet und funktional. Die Verwendung von langlebigen Materialien und die durchdachte Konstruktion zielen darauf ab, einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während des gesamten Jahres. Die Verfügbarkeit von Glasfaserinternet unterstützt moderne Kommunikationsbedürfnisse. Die Energieeffizienz ist ein wichtiger Aspekt, der sich in der modernen Bauweise widerspiegelt.
Die freistehenden Villen in diesem Projekt werden ab einem Preis von €425.000 angeboten. Die Preise spiegeln die neu gebaute Natur der Immobilie, die moderne Ausstattung und die attraktive Lage in Lo Pagán wider. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 100 m² Wohnfläche und einem 120 m² großen Grundstück bieten die Villen eine solide Raumaufteilung. Die Preise sind als Einstiegspreise zu verstehen und können je nach spezifischer Ausstattung und Lage innerhalb des Projekts variieren. Da es sich um fertiggestellte Objekte handelt, ist die Verfügbarkeit direkt nach dem Kauf gegeben, was für Käufer, die eine sofortige Nutzung anstreben, von Vorteil ist.
Lo Pagán, gelegen an der Küste des Mar Menor in der Provinz Murcia, bietet eine spezifische Lebensqualität, die sich durch die Nähe zum Meer und eine ausgeprägte städtische Infrastruktur auszeichnet. Die hier angebotene Villa ist Teil eines Gebiets, das sich durch seine Erreichbarkeit von alltäglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten (420 m) und Apotheken (1,5 km) hervorhebt. Das tägliche Leben kann von kurzen Wegen zu Stränden wie Playa Las Charcas (822 m) und Playa La Mota (878 m) geprägt sein. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus dauerhaft ansässigen Einwohnern und saisonalen Besuchern charakterisiert, was zu einem lebendigen, aber nicht übermäßig touristischen Ambiente beiträgt. Die Infrastruktur, einschließlich zahlreicher Restaurants und Cafés (mehrere innerhalb von 2 km), unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die relativ geringe Höhe von 15-19 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen, mediterranen Klima bei, das durch hohe Sonnenscheinstunden und ein mildes Temperaturprofil gekennzeichnet ist.
Das Leben in Lo Pagán ist geprägt von der Nähe zum Mar Menor, einem großen Salzwassersee, der für seine therapeutischen Eigenschaften bekannt ist. Die Stadt selbst bietet eine gute städtische Infrastruktur mit einer Vielzahl von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten. Innerhalb eines 2-km-Radius finden sich zahlreiche Restaurants (11), Apotheken (3), Banken (4) und Cafés (5). Die städtische Umgebung bedeutet, dass die meisten täglichen Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können, was den Alltag erleichtert. Größere Städte wie Cartagena und Murcia sind mit dem Auto gut erreichbar (ca. 31 bzw. 34 km), was Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet. Die lokale Gemeinschaft ist eine Mischung aus Einheimischen und internationalen Bewohnern, was zu einer lebendigen, aber dennoch authentischen Atmosphäre beiträgt, insbesondere außerhalb der Hauptferienzeiten.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Lo Pagán, Murcia. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Supermärkten und Golfplätzen hervor. Die Positionierung im Verhältnis zu größeren Städten wie Cartagena und Murcia wird ebenfalls verdeutlicht, was die strategische Bedeutung des Standorts unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Lo Pagán liegt strategisch günstig an der Küste der Provinz Murcia, am südwestlichen Ufer des Mar Menor. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an wichtige regionale Zentren. Die historische Stadt Cartagena mit ihrem römischen Erbe ist nur etwa 31 km entfernt und bietet kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Die Provinzhauptstadt Murcia, nur 34 km entfernt, ist ein lebendiges urbanes Zentrum mit einem breiten Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Die Stadt Elche, bekannt für ihre Palmenhaine und das Schuhhandwerk, liegt etwa 48 km entfernt in der benachbarten Provinz Alicante. Diese Nähe zu größeren Städten ermöglicht den Bewohnern von Lo Pagán den Zugang zu allen Vorteilen eines städtischen Lebens, während sie gleichzeitig die Ruhe und die Küstenlage einer kleineren Stadt genießen.
Die Villa genießt eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von verschiedenen wichtigen Punkten. Strände wie Playa Las Charcas sind nur 822 Meter entfernt, Playa La Mota 878 Meter und Playa Villananitos 1,1 Kilometer. Ein Supermarkt ist in 420 Metern erreichbar, was den täglichen Einkauf bequem macht. Die nächstgelegenen Golfplätze, wie der Club de Golf Veneziola, sind etwa 6,5 km entfernt. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine relativ einfache Fahrt zu größeren Städten; Cartagena ist rund 31 km entfernt und Murcia etwa 34 km. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 54 km Luftlinie entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisen gewährleistet. Die Verfügbarkeit von 14 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe unterstreicht die gute Mobilität vor Ort, auch ohne eigenes Fahrzeug.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Lo Pagán profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,7°C. Die durchschnittliche Tagestemperatur schwankt zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer, was angenehme Bedingungen über einen Großteil des Jahres bietet. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Gegend zu den sonnigsten in Europa. Das Schwimmen im Meer ist dank einer Wassertemperatur von über 20°C für etwa 5 Monate im Jahr möglich. Die Lage auf nur 15-19 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet, dass die Gegend flach ist und wenig durch extreme Wetterbedingungen wie starke Winde oder Niederschläge beeinträchtigt wird. Die Nähe zum Mar Menor beeinflusst das lokale Mikroklima positiv und sorgt für milde Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Lo Pagán ist reich an Küstenattraktionen. Die Strände Playa La Mota und Playa Las Charcas sind nur etwa 0,9 km entfernt und laden zu Erholung am Meer ein. Playa Villananitos ist mit 1,1 km ebenfalls leicht erreichbar. Das Mar Menor, eine große Lagune, bietet ruhigere Gewässer als das offene Meer und ist ideal für Wassersportarten. In der Nähe befinden sich mehrere Marinas, darunter der Puerto deportivo de Lo Pagán (1,3 km). Für Sportbegeisterte gibt es das Sportzentrum Pinatar Arena (1,8 km) sowie weitere kommunale Sportanlagen. Golfliebhaber können die nahegelegenen Golfplätze wie den Club de Golf Veneziola (6,6 km) oder Lo Romero (8,0 km) nutzen. Die Verfügbarkeit von EV-Ladestationen (nächstgelegene in 2,6 km Entfernung) unterstützt umweltfreundliche Mobilität.
Quelle: OpenStreetMap
Lo Pagán liegt strategisch günstig an der Küste der Provinz Murcia, am südwestlichen Ufer des Mar Menor. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an wichtige regionale Zentren. Die historische Stadt Cartagena mit ihrem römischen Erbe ist nur etwa 31 km entfernt und bietet kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Die Provinzhauptstadt Murcia, nur 34 km entfernt, ist ein lebendiges urbanes Zentrum mit einem breiten Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Die Stadt Elche, bekannt für ihre Palmenhaine und das Schuhhandwerk, liegt etwa 48 km entfernt in der benachbarten Provinz Alicante. Diese Nähe zu größeren Städten ermöglicht den Bewohnern von Lo Pagán den Zugang zu allen Vorteilen eines städtischen Lebens, während sie gleichzeitig die Ruhe und die Küstenlage einer kleineren Stadt genießen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL830811
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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