Tento nový vývojový projekt se nachází v obci Los Alcázares na západním pobřeží laguny Mar Menor v regionu Murcia. Součástí jsou vily o velikosti 255 m² s pozemkem 350 m², které nabízejí 4 ložnice a 3 koupelny. Oblast je známá svou historií lázeňského městečka a rybářské vesnice. Objekt disponuje železobetonovou konstrukcí s plochou střechou izolovanou 6 cm polystyrenem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován ve městské zástavbě Los Alcázares, v těsné blízkosti základních služeb. Nachází se v mírně zvýšené poloze, což poskytuje výhled na okolní krajinu. Poloha je strategická vzhledem k dostupnosti golfových hřišť, ale zároveň zachovává klidnější charakter rezidenční čtvrti v porovnání s přímou pobřežní zónou.
Dispozice domu s 4 ložnicemi a 3 koupelnami uspokojuje potřeby větších rodin nebo majitelů vyžadujících více prostoru pro hosty. Soukromý podzemní garáž a vlastní bazén zvyšují úroveň soukromí. Vnitřní vybavení zahrnuje vestavěné skříně v každém pokoji a praktickouUtility Room (prádelnu/technickou místnost).
Jedná se o novostavbu v konečné fázi dokončování. Konstrukce je železobetonová s vnějším zdivem z keramických cihel a tepelnou izolací. Okna jsou hliníková s tepelným mostem a dvojskly. Vnitřní podlahy jsou obkládány porcelánovou dlažbou. Systém klimatizace je předinstalován, nemovitost je rovněž vybavena fotovoltaickým systémem.
Nemovitost se nenachází přímo u pláže. Výhled do moře není zaručen. Projekt neobsahuje sdílená zařízení jako např. společenské místnosti nebo wellness centra; vybavení je striktně soukromé pro každou vilu. Vzhledem k poloze mimo přímé centrum může být některým zájemcům chybět bezprostřední ruch nákupních center.
Tento typ nemovitosti je vhodný pro rodiny s dětmi, které vyžadují více prostoru, nebo pro osoby, které hledají druhé bydlení v teplejší klimatu s důrazem na soukromí. Taktéž pro milovníky golfu, díky blízkosti hřišť Campo de Roda a Serena Golf.
Použité materiály odpovídají moderním standardům. Fasáda je dvojitá s tepelnou izolací. Okenní a dveřní výplně jsou hliníkové s barvou RAL 7016. Podlahy jsou z porcelánové kameniny. Koupelny jsou vybaveny nástěnnými umyvadly, skleněnými stěnami ve sprchovacích koutech a černými bateriemi. Kuchyně disponuje deskou z materiálu Neolith.
Ceny se pohybují od 695 000 € do 780 000 €. Toto rozpětí odráží velikost a standard vybavení nemovitosti. Na trhu v regionu Murcia se jedná o vyšší cenovou kategorii způsobenou velikostí pozemku a soukromým bazénem.
Los Alcázares je město s rekreačním charakterem, kde se střídá sezónní ruch s klidnějšími obdobími. Tato konkrétní lokalita nabízí kompromis mezi dostupností městských služeb a únikem do klidnější zóny. Přítomnost golfových hřišť v okolí ovlivňuje charakter čtvrti směrem k relaxaci a outdoorovým aktivitám.
V okruhu 2 km od projektu je k dispozici 21 restaurací, 4 lékárny a 10 bank. Město má dostatečnou vybavenost pro každodenní život. Dopravní dostupnost je zajištěna 18 autobusovými linkami. Los Alcázares je známé svou promenádou podél Mar Menor.
Mapa znázorňuje polohu projektu v kontextu Mar Menor. Vyznačeny jsou blízká golfová hřiště a vzdálenost k nejbližším plážím a městské zástavbě.
Los Alcázares leží na jihozápadním pobřeží Mar Menor v autonomním společenství Murcia. Je to součást oblasti Costa Cálida. Region je klidnější než Costa del Sol a přitahuje spíše rodiny a důchodce než mladou noční párty.
Nejbližší supermarket je vzdálen pouze 91 metrů. Lékárna je 334 metrů daleko. Nemocnice se nachází 8,0 km od projektu. Nejbližší pláže (Punta Brava, Barnuevo, El Pescador) jsou vzdáleny přibližně 6 až 7 km. Golfová hřiště Campo de Roda Golf a Serena Golf jsou vzdálena necelé 3 km. Mezinárodní letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 66 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje mírným klimatem s průměrnou roční teplotou 18,8 °C. Ročně zde svítí slunce přibližně 3 869 hodin. Koupací sezóna, kdy teplota vody překračuje 20 °C, trvá 5 měsíců. Nadmořská výška je 7 metrů.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast Mar Menor nabízí pláže s klidnou vodou. V okolí jsou tři vyznačené pláže v okruhu 7 km. Pro sportovní vyžití slouží golfová hřiště v bezprostřední blízkosti, jako je Serena Golf (2,7 km). Region je také vhodný pro vodní sporty díky laguně Mar Menor.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Alcázares leží na jihozápadním pobřeží Mar Menor v autonomním společenství Murcia. Je to součást oblasti Costa Cálida. Region je klidnější než Costa del Sol a přitahuje spíše rodiny a důchodce než mladou noční párty.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 34 mm |
| Únor | 12.2°C | 20 mm |
| Březen | 14.4°C | 26 mm |
| Duben | 16.4°C | 24 mm |
| Květen | 19.0°C | 25 mm |
| Červen | 22.8°C | 6 mm |
| Červenec | 25.7°C | 2 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 24.0°C | 18 mm |
| Říjen | 20.0°C | 34 mm |
| Listopad | 15.9°C | 36 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL635248
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnání s oblastmi jako Costa Blanca nebo Costa del Sol ukazuje, že Los Alcázares nabízí klidnější atmosféru. Locus Mar Menor zajišťuje měkkou vodu bez silných vln. Zatímco jih Španělska může být dražší, Murcia stále nabízí poměr cena/výhodnost vhodný pro ty, kteří nevyžadují přímý přístup na pláž z domu.
Maiko je expert na španělský realitní trh. Specializuje se na regiony Costa del Sol a Costa Blanca a pomáhá kupujícím nalézt vhodnou nemovitost. Analýzou trhu, polohy a stavební kvality poskytuje objektivní a daty podložené rady.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
