Ez az új építésű projekt Los Alcazares településén, Murcia régiójában található. A fejlesztés 4 hálószobás, 3 fürdőszobás családi házakat kínál, 255 négyzetméteres lakótérrel és 350 négyzetméteres telekkel. Az épületek szerkezetileg készülnek, mivel az építési státusz 'under construction' (építés alatt). Az ingatlanok különlegessége a magán medence és a földalatti garázs. A burkolatokat porcellánból készült kőmozaikok képezik. Az energetikai hatékonyság növelését fotovoltaikus rendszer biztosítja.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Los Alcazares városában helyezkedik el, közvetlen közelben a szolgáltatásokkal. A tengerparttól (Playa de Punta Brava) légvonalban 6.2 kilométerre található. A közvetlen környezetben bevásárlási lehetőségek és gyógyszertárak elérhetők gyalogosan is. A terület városias karakterű, azonban a közelben található golfpályák (Rodas Golf, Serena Golf) zöld övezetet biztosítanak.
Az ingatlan 4 hálószobával és 3 fürdőszobával alkalmas nagyobb családok vagy az állandó lakhelyet keresők számára. A 255 négyzetméteres alapterület elegendő helyet biztosít a nappali és élettéri elválasztásra. A privát medence és a nagy telek (350 m²) a kültéri tartózkodást teszi lehetővé. A fekvése west (nyugati) tájolású, ami az esti napfényt garantálja a teraszokon.
Az építés jelenleg zajlik. A szerkezet vasbeton, lapos tetővel, 6 cm extrudált polisztirol hőszigeteléssel. A homlokzati falak dupla rétegű kerámia téglából készülnek, szintén hőszigeteléssel. A nyílászárók alumíniumból készülnek, hőhidakkal és Climalit üvegezéssel. A befejezés dátuma a beszállítók függvényében változhat, de a kivitelezés modern szabványokat követ.
A projekt a strandtól 6 kilométerre található, így a tengerparti sétákhoz autóhasználat javasolt. A repülőtér (Alicante-Elche) 66 km-re fekszik. Az ingatlan nyugati tájolása miatt reggel korábban lesz árnyék a kertben. A közös létesítmények hiánya (mint például közösségi medence) magánjellegű fenntartást igényel. A kialakítás nem alkalikus mobilitásuk korlátozott vásárlók számára.
Ez az ingatlan azoknak megfelelő, akik keresik a csendes, golfközeli életmódot, de nem akarnak távol lenni a városi szolgáltatásoktól. A 4 hálószoba miatt családosok számára is alkalmas. A privát medence és a nagy telek azoknak előnyös, akik értékelik a privát szférát. Nem ajánlott azoknak, akik kizárólag tengerparti látképet keresnek, mivel a strand távolabb esik.
A burkolatok porcellán kőből készülnek, amelyek tartósak és könnyen tisztíthatók. A konyhában Neolith munkalap és fekete csaptelepek vannak. A fürdőszobákban fekete zuhanykabinok és falra szerelt mosdók találhatók. A belső ajtók fehérre lakkozott fából készülnek, beépített szekrényekkel. A klímarendszer előre telepített, az árnyékolás elektromos redőnyökkel történik.
A jelenlegi árhatár 695 000 eurótól 780 000 euróig terjed. Ez az összeg a nagy alapterületet (255 m²) és a telekméretet (350 m²) tükrözi. A helyi ingatlanpiacon ez a prémium szegmensbe tartozik. A pontos ár a fekvéstől és a kiválasztott típustól függ. A rendelkezésre álló adatok szerint az ár 'vanaf' (tól) jellegű.
A nappali élet a földszinti nappaliban és a kertben zajlik majd, mivel a ház rendelkezik privát medencével. A reggelek a hátsó udvaron (courtyard) kezdődhetnek, a délutánok pedig a medence mellett tölthetők. A 350 négyzetméteres telek elég tágas a kertrendezéshez. A közeli golfpályák és a Mar Menor vízvilága határozza meg a környék hangulatát. A helyi közösség 12 ezer főt számlál, ami nyugodtabb atmoszférát eredményez, mint a nagy tengerparti üdülőhelyeken. A mindennapi bevásárlások a közeli szupermarketekben megoldhatók.
Los Alcazares egy tengerparti város a Mar Menor mellett. A városképben dominálnak a sétányok és a helyi éttermek. A környezetben 21 étterem és 4 gyógyszertár található 2 km-es körzetben. A tóparti jelleg miatt a vízi sportok népszerűek. A közlekedés 18 helyi buszvonallal és 50 megállóval van megoldva. A város átlagos magassága 7 méter a tengerszint felett.
A térkép a projekt közvetlen környezetét mutatja. A zöld területek a golfpályáknak felelnek meg. A kék csík a Mar Menor lagúnát jelöli. A városközpont és a szolgáltatások gyalogosan is elérhetők.
Murcia délkeleti részén, a Mar Menor nyugati partján fekszik. A régióban jelentős a spanyol és nemzetközi jelenlét. A város a Costa Cálida részét képezi. Közeli nagyvárosok: Cartagena és Murcia városa.
A legközelebbi strand (Playa de Punta Brava) 6.2 km-re van. A Rodas Golf 2.6 km-re, a Serena Golf 2.7 km-re található. A szupermarket 91 méterre, a kórház pedig 8 km-re helyezkedik el. A legközelebbi repülőtér az Alicante-Elche, amely kb. 66 km-re van.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mérsékelt, az évi átlaghőmérséklet 18.8°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet 26°C körül alakul. Az évi napsütéses órák száma 3869. A fürdőszezon 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t. A ház nyugati tájolása miatt a nyári esték melegek lehetnek a teraszokon.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli strandok közül a Playa de Punta Brava a legközelebbi. A Mar Menor sekély vize miatt népszerű. A térségben 3 golfpálya található 10 km-es körzetben. A sportolási lehetőségek közé tartozik a golf és a vitorlázás a közeli lagúnában.
Forrás: OpenStreetMap
Murcia délkeleti részén, a Mar Menor nyugati partján fekszik. A régióban jelentős a spanyol és nemzetközi jelenlét. A város a Costa Cálida részét képezi. Közeli nagyvárosok: Cartagena és Murcia városa.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 34 mm |
| Február | 12.2°C | 20 mm |
| Március | 14.4°C | 26 mm |
| Április | 16.4°C | 24 mm |
| Május | 19.0°C | 25 mm |
| Június | 22.8°C | 6 mm |
| Július | 25.7°C | 2 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 18 mm |
| Október | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| December | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL635248
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A murciai régióban az új építésű ingatlanok árai általában alacsonyabbak, mint a Costa del Sol-on, de magasabbak, mint a belső spanyol területeken. Ez a projekt a magán medencével és a telekmérettel a felsőbb szegmensbe tartozik. Hasonló projektek a Costa Blanca déli részén (pl. Torrevieja) olcsóbbak lehetnek, de a telekméret kisebb. A Mar Menor környéke egyedülálló a lagúna klímája miatt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
