ムルシア州のロス・アルカサレス（Los Alcazares）内陸部に位置するこの新築プロジェクトは、4つの寝室と3つのバスルームを備えた255㎡の居住空間を提供しています。建設中のこの物件は、敷地面積350㎡のプライベート区画を有し、西向きのテラスと庭の眺望を特徴としています。構造は強化コンクリートで、断熱材（押出法ポリスチレンフォーム6cm）を使用した二重壁システムにより、エネルギー効率が考慮されています。施工段階にあるため、内部仕上げの最終調整が可能ですが、基本設備としては冷暖房完備、太陽光発電システム（8 kWp）、地下駐車場、およびプライベートプールが含まれます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はロス・アルカサレスの市街地に位置しており、スペイン南東部のマール・メノール（Mar Menor）内海の西側に位置する海岸沿いの自治体にあります。最寄りの医療機関は8.0km、複数のゴルフコースは約2.6kmの距離にあり、海へは車で約15分の位置関係にあります。
4つの寝室を備えたこの物件は、大規模な家族や頻繁な来客がある世帯に対応するための機能性を備えています。255㎡の居住面積は、ラージサイズのリビングエリアとユーティリティルームを確保しており、地下駐車場とプライベートプールを併せ持つことで、自立した生活環境を提供します。
現在「建設中」の段階にあり、完工は今後のスケジュールに依存します。構造体は鉄筋コンクリートで安定性が確保されており、外壁や屋根には断熱材が組み込まれています。太陽光発電システムや空調ダクトなどの設備は予備配管が完了しており、新築特有の設備基準に基づいています。
この物件は海辺に直接面しておらず、最寄りの海岸線まで車で約15分を要します。西向きの配置は午後の日差しを意味しますが、状況によっては夏場の室内温度管理が考慮事項となります。また、ロス・アルカサレス中心部の喧騒からは離れていますが、生活必需品の購入には車移動が効率的です。
この物件は、ゴルフに頻繁に訪れる意向があるものの、海辺の騒音や混雑を避けたいと考える居住者に適しています。4つの寝室があるため、多世代家族の居住や、長期滞在するゲストを頻繁に迎える状況で機能します。また、エネルギー効率やメンテナンスの容易さを重視し、新築物件の保証を求める所有者にとって妥当な選択肢となります。都市部の利便性と郊外のプライバシーのバランスを求めるケースに適合します。
建物の外観はダブルスキンのセラミックレンガ構造を採用し、断熱性を高めています。窓枠は熱遮断サッシ（色番号7016または同等）で、複層ガラス（Climalit）を使用しています。内部の建具は白のラッカー仕上げで、各部屋にはクローゼットが設置されます。床は全面にポーセレンタイルが敷かれ、バスルームも同素材の壁タイルで仕上げられます。キッチンはハイグロスのキャビネット、ネオリス（または同等）のカウンター、アンダーマウントシンクを備え、給湯には空気熱源システムと150リットルのタンクが使用されます。バスルームには樹脂製のシャワートレイ、吊り下げ式の洗面台が装備されます。
価格設定は69万5,000ユーロから78万ユーロの範囲にあり、土地の面積や位置関係に応じて変動します。この価格帯は、同地域における大規模な新築一戸建て住宅としての標準的な市場評価を反映しています。初期投資には設備仕様のグレードが含まれていますが、内装仕上げの最終選択によって追加費用が発生する可能性があります。
ロス・アルカサレスは、かつての漁村であり、現在はスパリゾートとしての機能も持つ自治体です。人口は約12,735人で、年間を通じて穏やかな気候（平均気温11～26℃）に恵まれています。この物件は内陸部に位置するため、海岸沿いの観光地帯よりも静謐な居住環境が形成されています。日常の生活リズムとしては、近隣のスーパーマーケット（91m）への短い移動や、2.6km圏内にあるゴルフコース（ロダ・ゴルフなど）での余暇が中心となります。周辺にはレストランやカフェが点在し、徒歩圏内での日常的な買い物は可能ですが、主要な医療機関や更なる商業施設を利用する際には車が推奨されます。
この地域の生活インフラは、徒歩圏内に基本的な商店と薬局があるため、日々の必需品の入手に困難はありません。しかし、病院（8.0km）や主要なEV充電ステーション（5.1km）へのアクセスには車を必要とする場面があります。公共交通機関は18路線あり、周辺に50のバス停があるため、車を持たない移動も完全には不可能ではありませんが、効率的な移動手段として自動車が想定されています。
この地図は、物件の位置関係を示しています。内陸部（黄色いマーカー）に位置する本物件と、約6km西にある海岸線、および周辺のゴルフコース（青いエリア）の距離感を確認できます。
ムルシア州のマール・メノール沿岸に位置するロス・アルカサレスは、カラバッチャやサン・ハビエルといった自治体と隣接しています。このプロジェクトは海岸線からやや内陸に入った場所に位置し、海沿いの開発エリアと内陸の住宅地の境界線上にあります。
最寄りの空港はアリカンテ＝エルチェ（ALC）で、直線距離で約66kmです。バレンシア空港は約197km、マラガ空港は約344km離れています。海までは約6.2km（プラヤ・デ・プンタ・ブラバ）であり、車での移動が一般的です。ゴルフ施設は非常に近く、ロダ・ゴルフ（2.6km）やセレナ・ゴルフ（2.7km）へは数分で到達可能です。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・アルカサレスの標高は海抜7mです。年平均気温は18.8℃で、年間の日照時間は3,869時間に達します。水温が20℃を超えるシーズンは年間5ヶ月続くため、屋外での活動期間が長いです。西向きの物件特性上、庭やテラスでは主に午後から日当たりが良くなります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りの海岸はプラヤ・デ・プンタ・ブラバ（6.2km）で、マール・メノールの穏やかな水域に面しています。地域には複数のゴルフコースが集中しており、特にロダ・ゴルフやセレナ・ゴルフへの近接性は、このプロジェクトの主な特徴の一つです。
出典: OpenStreetMap
ムルシア州のマール・メノール沿岸に位置するロス・アルカサレスは、カラバッチャやサン・ハビエルといった自治体と隣接しています。このプロジェクトは海岸線からやや内陸に入った場所に位置し、海沿いの開発エリアと内陸の住宅地の境界線上にあります。
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 34 mm |
| 2月 | 12.2°C | 20 mm |
| 3月 | 14.4°C | 26 mm |
| 4月 | 16.4°C | 24 mm |
| 5月 | 19.0°C | 25 mm |
| 6月 | 22.8°C | 6 mm |
| 7月 | 25.7°C | 2 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 24.0°C | 18 mm |
| 10月 | 20.0°C | 34 mm |
| 11月 | 15.9°C | 36 mm |
| 12月 | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL635248
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ Solの高密度なリゾートエリアと比較して、ロス・アルカサレスはマール・メノール特有の穏やかなラグーン気候と、比較的安価な不動産価格を提供しています。しかし、コスタ・カルマ（Costa Cálida）の沿岸地域は国際的な航空便のアクセスにおいて、アリカンテやマラガの主要ハブより間接的なルートを要する場合があります。この物件は「海へのアクセス」と「ゴルフへの近接性」を両立させていますが、沿岸の第一線物件よりも静謐な、または内陸部の住宅地としての性格が強いです。同価格帯での比較では、アリカンテ沿岸の物件よりも広い敷地面積を得られる可能性がありますが、観光インフラの密集度は低くなります。
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