Dieses Projekt in Los Alcázares, Murcia, präsentiert sich als Neubaumaßnahme mit einer Wohnfläche von 255 m² und Grundstücken ab 350 m². Die Planung sieht vier Schlaf- und drei Badezimmer vor. Die Baustruktur basiert auf Stahlbeton mit einer Flachdachisolierung aus 6 cm extrudiertem Polystyrol. Die Fassade ist als zweischaliges System ausgeführt, ebenfalls mit 6 cm Polystyrol isoliert. DieAusrichtung erfolgt nach Westen. DieKonstruktion befindet sich zum Zeitpunkt der Datenerhebung in der Bauphase.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
DieLage befindet sich im Hinterland, in einem urbanen Umfeld mit Einrichtungen in Gehweite. DieErreichbarkeit von Flughäfen ist mit großen Distanzen verbunden. DieMobilität ist durch Pkw gegeben, jedoch nicht für alle Erledigungen zwingend erforderlich. DieTopografie ist flach auf 7 m über dem Meeresspiegel.
Das Projekt bietet Platz für 4 Personen und legt Wert auf technische Infrastruktur wie eine Photovoltaikanlage und Vorklimatisierung. DieGrundstücksgröße ermöglicht private Außenbereiche. DieAufteilung umfasst Utility Rooms und einen Abstellraum. DieAusrichtung schafft spezifische Lichtverhältnisse am Nachmittag und Abend.
Der Baufortschritt befindet sich in der Phase 'Unter Bau'. Das Design zeichnet sich durch moderne Architektur mit Flachdach und Glasgeländern aus. DieFertigstellungstermine sind indikativ. DieBauweise fokussiert auf Energieeffizienz durch doppelte Wärmedämmung in Dach und Fassade sowie Aluminiumfenster mit Wärmedämmung.
Das Projekt befindet sich in einiger Entfernung zu den nächsten Stränden (über 6 km). DieWestausrichtung führt zu weniger direkter Morgensonne in den Wohnbereichen. DieAnbindung an den internationalen Flughafen Alicante erfordert eine Fahrtstrecke. Es gibt keine Aufzugsanlage im Mehrfamilienhaus-Kontext, sofern zutreffend.
Diese Immobilie passt für Personen, die Wert auf technische Standards wie Photovoltaik und Klimaanlagen legen. DieGröße von 255 m² eignet sich für Familien oder Personen, die viel Platz benötigen. DieLage ist relevant für Käufer, die nicht direkt am Strand wohnen möchten, sondern die Ruhe im Hinterland suchen und die Mobilität haben, kurze Strecken zum Strand (6 km) in Kauf zu nehmen. Die Nähe zu Golfplätzen ist ein Kriterium für aktive Golfsportler. Wer eine Westausrichtung bevorzugt (Morgenschatten, Abendsonne), findet hier eine Übereinstimmung.
Die Materialauswahl konzentriert sich auf Langlebigkeit und Effizienz. Fenster und Türen aus Aluminium (Farbe 7016) verfügen über einen Wärmedämmbruch und Doppelverglasung (Climalit). Böden sind aus Porzellan-Stoneware gefertigt. DieKüche ist mit lackierten Möbeln und einer Arbeitsplatte aus Neolith (oder ähnlich) ausgestattet. Badzimmer sind mit schwarzen Armaturen,悬置 Waschbecken und Resin-Duschtassen ausgestattet. DieEinbaumöbel sind holzweiß lackiert. DieTechnik umfasst ein 8 kWp Photovoltaiksystem und eine Aerothermie für Warmwasser.
DiePreise liegen zwischen 695.000 € und 780.000 €. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 2.700 € bis 3.000 € für die Wohnfläche. DieVariabilität im Preis resultiert aus unterschiedlichen Grundstücksgrößen oder Positionen innerhalb der Entwicklung. Es handelt sich um Preise für Neubauobjekte in der Region Murcia. DiePreise sind 'ab'-Preise, je nach Ausstattungsniveau.
Der Wohnrhythmus in Los Alcázares wird durch die Nähe zur Lagune Mar Menor und die lokale Infrastruktur geprägt. Mit 3.869 Sonnenstunden jährlich ist das Leben stark im Freien möglich. DieUrbanisierung ist dicht bebaut, bietet aber durch die Grundstücksgröße von 350 m² Privatsphäre. DieWestausrichtung bedeutet, dass Terrassen und Poolbereiche am Nachmittag und Abend besonnt sind, was für mediterrane Abende geeignet ist. DieNähe zu Golfplätzen (Rod Golf, Serena Golf) definiert das Freizeitangebot für Golfliebhaber mit. DieInfrastruktur mit Supermärkten und Apotheken in Gehweite erlaubt einen Alltag ohne zwingende Autonutzung für Basics.
Los Alcázares hat 12.735 Einwohner und bietet eine städtische Versorgung mit 21 Restaurants, 4 Apotheken und 10 Banken im Umkreis von 2 km. Das bedeutet eine hohe Versorgungsdichte. DieInfrastruktur für den Alltag ist direkt vor Ort. Das öffentliche Verkehrsangebot mit 18 Linien und 50 Haltestellen ermöglicht Mobilität ohne Auto. Der Wohnstandort ist urban geprägt.
DieKarte zeigt die Position im urbanen Gebiet von Los Alcázares. Erkennbar ist die Nähe zu Golfplätzen und die Entfernung zur Küste der Mar Menor im Osten. DieInfrastruktur ist durch die nahegelegenen Straßen und die Bebauungsdichte sichtbar.
Das Projekt liegt an der Westseite der Mar Menor in der Region Murcia. Es ist Teil der Gemeinde Los Alcázares. DiePositionierung ist landeinwärts, aber nahe am urbanen Zentrum. Im Vergleich zur Costa Blanca oder Costa del Sol ist die Region Mar Menor durch die flache Lagune geprägt, was zu schwächeren Stränden aber weniger Wellengang führt.
Strände wie Playa de Punta Brava sind ca. 6,2 km entfernt. Der nächste Supermarkt ist 91 m entfernt. Apotheken sind 334 m entfernt. Golfplätze sind in 2,6 km (Rod Golf) erreichbar. Der Flughafen Alicante befindet sich in ca. 66 km Entfernung (Luftlinie). Das Krankenhaus ist 8,0 km entfernt. EV-Ladesäulen sind 5,1 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,8 °C. Mit 3.869 Sonnenstunden und einem Schwimmseizon von 5 Monaten (Wassertemperatur ≥20 °C) ist das Klima mediterran und warm. DieHöhe von 7 m über dem Meeresspiegel verhindert extreme Winde. DieLage an der Mar Menor bietet salzhaltige Luft, was typisch für die Region ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
DieStrände der Mar Menor (Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo) sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Der Fokus auf Naherholung liegt hier auf den Golfplätzen (Rod Golf, Serena Golf). Diese bieten Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (unter 3 km). DieLage ist eher 'Close to Golf' als direkt 'Frontline Beach'.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt an der Westseite der Mar Menor in der Region Murcia. Es ist Teil der Gemeinde Los Alcázares. DiePositionierung ist landeinwärts, aber nahe am urbanen Zentrum. Im Vergleich zur Costa Blanca oder Costa del Sol ist die Region Mar Menor durch die flache Lagune geprägt, was zu schwächeren Stränden aber weniger Wellengang führt.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL635248
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Projekten an der Costa Blanca bietet die Region Murcia um die Mar Menor oft günstigere Preise pro Quadratmeter. DieKombination aus Golfnähe und moderater Entfernung zum Strand (6 km) ist typisch für Projekte in Los Alcázares, die nicht direkt am Wasser liegen. DieAusstattung mit Photovoltaik und Aerothermie entspricht dem aktuellen Standard für energieeffizientes Bauen in Spanien. Im Gegensatz zu sehr urbanen Gebieten bietet Los Alcázares eine entspanntere Atmosphäre, ist aber touristisch entwickelt.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit fundiertem Wissen über Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Findung der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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