Detta projekt i Los Alcázares i Murcia-regionen erbjuder rymliga villor på 255 kvadratmeter med fyra sovrum. Beläget inåt landet men med närhet till Mar Menor, kombinerar utvecklingen ett modernt väderbeständigt utförande med boendeytor av betydande storlek. Konstruktionen omfattar en betongstomme med isolerade fasader och anläggningen inkluderar privat pool, underjordisk garageparkering samt installation för luftkonditionering. Detta är en bostad för utrymme och funktionell standard i ett urbant område med närhet till dagliga servicemöjligheter och golfbanor.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet är beläget i Los Alcázares, en kommun på västra sidan av Mar Menor. Placeringen är inlandsk men inom ett stadsområde som ger gångavstånd till grundläggande service. Det geografiska läget skiljer sig från direkt kustnära tomter genom att vara mer skyddat men fortfarande integrerat i samhällsstrukturen. Området har en historisk koppling till fiske och spa-verksamhet, vilket idag speglas i en blandad bebyggelsemiljö.
Bostaden är dimensionerad för storhushåll eller för den som kräver mycket boyta. Med fyra sovrum och tre badrum finns funktionella zoner för såväl familjeliv som gäster. Det stora vardagsrummet och den privata poolen möter behoven av utrymme för socialt umgänge och avkoppling på egen tomt. Den planerade installationen av luftkonditionering och solpaneler adresserar önskemål om komfort och driftsekonomi under varma perioder.
Detta rör sig om ett nyproduktionsprojekt som för närvarande är under uppförande. Byggnaden uppförs med en betongstomme och platta tak som är isolerade med 6 cm cellplast för att uppfylla moderna energikrav. Fasaderna utgörs av ett dubbelväggssystem av keramiska tegelstenar med likaledes 6 cm isolering, vilket syftar till att skapa en energieffektiv inneslutning. Estetiken präglas av modern arkitektur med glasräcken och planerade solitära uteplatser.
Projektet ligger inte direkt vid strandpromenaden utan kräver transportalternativ för att nå närmaste badvik. Placeringen inåt landet innebär att utsikt över havet inte är garanterad från alla vinklar, primärt observeras golf- eller trädgårdsutsikt. Byggstatusen innebär att detaljer som färgsättning på golv och köksbänkar ännu inte är fastställda, vilket kräver acceptans för under arbetsprocessen Definitiva beslut. Västlig orientering ger sol sent på dagen men kan innebära högre inomhustemperaturer på eftermiddagar.
Denna bostadstyp passar ett hushåll som prioriterar rymd över ett primärt kustläge. Det är en lämplig lösning för familjer som behöver många sovrum och vill ha en privat pool istället för att dela gemensamhetsfaciliteter. Även den som söker ett åretruntboende med garage och funktionell standard kan finna attraktion i detta projekt. Det krävs att köparen har en pragmatisk inställning till bilberoende, då närmsta strand och större sjukhus kräver bilkörning. Golfantusiaster finner en tydlig fördel i geografin med två banor inom tre kilometer radie.
Byggtekniken präglas av fokus på isolering och klimatskal. Fasadens dubbla lager med keramiska tegelstenar och 6 cm extruderad polystyren (cellplast) pekar på en ambition att dämpa värmegenomgång. Väggarna kläds invändigt med lackerat trä och golven läggs med porslinstonwaren för hållbarhet. Köket utrustas med lackerade skåp i matt vitt och en bänkskiva i Neolith eller motsvarande material. VVS-installationerna inkluderar svarta detaljer i duschar och på blandare, vilket ger en modern kontrast mot vita badrumsgolv. Tekniskt inkluderas ett 8 kWp fotovoltaiskt system med växelriktare, vilket bidrar till husets energiprestanda.
Prisbilden för dessa villor är satt mellan 695 000 och 780 000 euro, vilket motsvarar ett kvadratmeterpris på ungefär 2 700 till 3 000 euro för boytan. Prisvariationen beror sannolikt på tomtstorlek och placering inom projektet. Utöver inköpspriset måste spekulanter räkna med tilläggskostnader såsom skatter (moms på nyproduktion i Spanien), notarieavgifter och registreringsavgifter. Priset inkluderar dock fasta installationer som pool, garage och solcellsanläggning, vilket minskar behovet av framtida investeringar i infrastruktur på tomten.
Att bo här innebär en tillvaro centralt i Los Alcázares med närhet till det urbana utbudet. Förmiddagarna kan spenderas med promenader till lokala marknader eller caféer som finns inom en radie på några hundra meter. Eftersom stranden ligger cirka 6 kilometer bort blir det en rutin att använda bil eller cykel för att nå badvattnet vid Mar Menor. Eftermiddagarna erbjuder skugga på innergården eller sol på poolterrassen tack vare västlig orientering. Läget nära golfbanor som Roda Golf och Serena Golf skapar möjligheter för regelbunden idrottsutövning inom kort räckvidd. Det är en miljö som passar den som vill ha stadens tjänster nära till hands utan att behöva bo mitt i en turistzon.
Los Alcázares erbjuder en småstadsatmosfär med historiska rötter som badort och fiskesamhälle. Infrastrukturen runt projektet tillåter gångbana till vardagsärenden som apotek och matbutiker. För längre sträckor och rekreation fungerar omgivande golfbanor som sociala nav. Närheten till Mar Menor ger tillgång till ett lugnt innanhav med salthalt, vilket skiljer sig från det öppna Medelhavet. Staden har en stadig befolkning på drygt 12 000 invånare, vilket säkerställer att service är åretrunt, snarare än säsongsbetonad.
Kartbilden visar projektets placering inåt landet från kustlinjen, med tydlig anslutning till det lokala vägnätet. Utslaget på kartan syns närheten till Roda Golf samt avståndet till viken vid Los Alcázares. De grå och gröna ytorna indikerar en blandning av stadsbebyggelse och odlingsmark.
Inom Murcia-regionen utgör Los Alcázares den norra kuststräckan mot Mar Menor. Det skiljer sig från Costa Cálida (varma kusten) genom sin direkta närhet till inloppet till Medelhavet. Jämfört med de mer exklusiva områdena i La Manga Club erbjuder Los Alcázares en mer traditionell spansk småstadskänka med högre befolkningstäthet och integrerad service. Det fungerar som ett bostadsområde snarare än en renodlad turistresort.
Närmaste stormarknad nås på 91 meter, vilket innebär att daglig mathandel kan ske till fots. Apotek finns 334 meter bort. För strandbesök krävs transport till Playa de Punta Brava som ligger 6,2 km ifrån projektet. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) är den logistiska hubben för internationella resor och ligger cirka 66 km bort. Sjukhusvård är beläget 8,0 km från bostaden. Golfentusiaster har Campo de Roda Golf och Serena Golf inom en radie av cirka 2,7 km. En bil är i princip ett krav för att fullt ut nyttja regionen.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Los Alcázares är typiskt för sydöstra Spanien med en årlig medeltemperatur på 18,8°C. Med 3 869 soltimmar per år är det ett av de soligaste områdena på kontinenten. Höjdläget på endast 7 meter över havet gör att luften är fuktig, särskilt under sommaren vid Mar Menor. Badtemperaturen i lagunen är ofta högre än i havet och allows för ett fem månader långt simsäsong. Placeringen på öppna fältet kan innebära mer vindexponering än tätbebyggda kustområden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Stränderna vid Mar Menor är kända för sina lugna vatten och grunda bottnar. Playa de Punta Brava och Playa de Barnuevo ligger inom en dryg 6 km radie. Det är en miljö anpassad för vattensporter och badfamiljer snarare än för vågsv surfing. Den närmaste golfbanan, Campo de Roda Golf, erbjuder en 18-hålsbana knappt 3 km bort. Utöver golf och bad ger det omgivande landskapet möjligheter för vandring och cykling i det flacka området kring lagunen.
Källa: OpenStreetMap
Inom Murcia-regionen utgör Los Alcázares den norra kuststräckan mot Mar Menor. Det skiljer sig från Costa Cálida (varma kusten) genom sin direkta närhet till inloppet till Medelhavet. Jämfört med de mer exklusiva områdena i La Manga Club erbjuder Los Alcázares en mer traditionell spansk småstadskänka med högre befolkningstäthet och integrerad service. Det fungerar som ett bostadsområde snarare än en renodlad turistresort.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 34 mm |
| Februari | 12.2°C | 20 mm |
| Mars | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Maj | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| Augusti | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| December | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL635248
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Los Alcázares skiljer sig från sina grannar genom sin historia som badort knuten till Mar Menor. Jämfört med områden längs Costa Blanca som Torrevieja, är Los Alcázares mindre urbaniserat och bevarar en mer bymässig struktur. Medan Costa del Sol ofta har en mer uttalad internationell resort-karaktär med höga priser, erbjuder denna del av Murcia-regionen ett prisvärd alternativ med ett något lugnare tempo. Jämfört med La Manga Club erbjuder Los Alcázares mer integrerad samhällsservice men mindre exklusivitet. Vädermässigt är regionen varmare och torrare än norra Spanien, men fuktigheten vid Mar Menor kan upplevas annorlunda än vid det öppna havet.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärligt, datadrivet råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
