Цей новий житловий об'єкт розташований у внутрішній частині Лос-Алькасаереса (Мурсія) і поєднує сучасний стиль життя та функціональність у міському середовищі. Житлова площа становить 255 м², а ділянка — 350 м². Цей будинок із чотирма спальнями орієнтований на захід, що забезпечує надходження вечірнього сонця. Конструкція з залізобетону та зовнішні стіни з утепленням з екструдованого полістиролу спроєктовані з урахуванням енергоефективності. У будинку є приватний басейн і підземний гараж, що забезпечує приватність, зберігаючи при цьому доступ до сусідніх полів для гольфу та міських зручностей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок розташований у міській зоні Лос-Алькасаереса, поруч із необхідними повсякденними послугами. Прям відстань до найближчого супермаркету становить 91 метр, а до аптеки — 334 метри, що дозволяє робити щоденні покупки без автомобіля. Проте для поїздок на пляж (приблизно 6,2–6,9 км) або до основних транспортних вузлів рекомендується використовувати автомобіль.
Цей будинок підійде для сімей, які шукають просторий житловий простір і приватний сад, або для тих, хто планує постійне проживання в Іспанії. Чотири спальні та три ванні кімнати загальною площею понад 255 м² вміщують сім'ю та гостей. Завдяки західній орієнтації на терасі та сонячній терасі можна відпочивати, спостерігаючи за заходом сонця.
Будівництво перебуває на новому етапі та відповідає сучасним стандартам. Конструкція включає плаский дах із 6 см утепленням з екструдованого полістиролу, а зовнішні стіни мають подвійну конструкцію з аналогічним утепленням. Це забезпечує енергоефективність, зберігаючи прохолоду влітку та тепло взимку. Інтер'єри виконані з використанням пофарбованої у білий колір дерев'яної столярки та вбудованих шаф із внутрішньою обшивкою та ящиками у кожній кімнаті.
Оскільки це окремий вілла, тут немає спільних зручностей, таких як спільний басейн або спортзал, які часто зустрічаються в апартаментах. Крім того, західна орієнтація означає, що вранці у вітальні може бути менше світла. Оскільки об'єкт розташований у міській зоні, тут не може бути повної тиші, як у сільській місцевості.
Цей будинок підійде для любителів гольфу або тих, хто цінує приватність, насолоджуючись прибережним способом життя. Поруч розташовані поля для гольфу «Кампо-де-Рода» та «Серена Гольф» (на відстані приблизно 2,6–2,7 км по прямій), що привабливо для гольфістів. Крім того, західна орієнтація є перевагою для тих, хто хоче милуватися заходом сонця на терасі після роботи або вечері. Велика ділянка також практична для великих сімей або власників домашніх тварин.
Будівля зведена з акцентом на довговічність та енергоефективність. У вікнах використано алюмінієві профілі з термічним розривом (колір 7016) та подвійне скління. Зовнішні стіни та огорожі терас з використанням скла формують сучасний вигляд. У будинку передбачено попереднє встановлення каналів для кондиціонування. На кухні встановлені шафи з матовими білими фасадами та сірим внутрішнім оздобленням, стільниця з Neolith (або аналогічного матеріалу), а для нагріву води використовується аеротермальна система з баком на 150 літрів. У ванних кімнатах є душові піддони з композиту, вбудовані змішувачі та підвісні раковини.
Ціни варіюються від €695 000 до €780 000 залежно від вибраного приміщення та деталей оздоблення. На ринку новобудов у регіоні Мар-Менор ці квартири чотирьох спалень із приватним басейном відносяться до стандартного цінового діапазону. Остаточна вартість залежить від етапу будівництва та наявності таких зручностей, як приватний басейн та сонячні панелі.
Лос-Алькасаерес — це колишнє рибальське село, нині відоме як курортне місто. Населення становить близько 12 735 осіб, тут поєднуються туристична жвавість та місцеве життя. Цей будинок розташований на західному узбережжі Мар-Менор (Мале море), де спокійна вода та прибережні променади. Тут близько 3 869 сонячних годин на рік, а середня температура становить 18,8 °C. Купальний сезон триває 5 місяців, що сприяє активному відпочинку на відкритому повітрі. Щорічно тут проводиться 32 місцевих свята, що дає багато можливостей для соціалізації з місцевою громадою.
Цей будинок розташований у міському середовищі, де основні зручності, такі як супермаркети, банки, кафе та ресторани, знаходяться в пішій доступності (в радіусі 2 км є 21 ресторан). Також доступний громадський транспорт: поруч 18 автобусних маршрутів та 50 зупинок. Однак основні пляжі Лос-Алькасаереса, такі як Playa de Punta Brava, знаходяться на відстані близько 6,2 км, тому для поїздок на море зручніші автомобіль або велосипед. Медичні заклади знаходяться на відстані 8,0 км.
На карті видно, що будинок розташований у внутрішній частині міста, на деякій відстані від узбережжя (Мар-Менор). Проте безпосередньо на пночі та сході розкинулися поля для гольфу, що підтверджує сусідство з зеленими зонами. Навколо змішані житлові та комерційні зони.
Цей будинок розташований у Лос-Алькасаересі, між Коста-Бланкою та Коста-Кальма. Розташування на західному узбережжі Мар-Менор дозволяє насолоджуватися спокійною лагуною на відміну від хвиль Середземного моря. Також на машині можна доїхати до історичних міст, таких як Картахена (Cartagena). Хоча це не такий великий мегаполіс, як Коста-дель-Соль, цей регіон привабливий для тих, хто шукає більш спокійне та місцеве життя.
Найближчий супермаркет знаходиться всього за 91 метр, що дуже зручно для щоденних покупок, а аптека — за 334 метри. Для любителів гольфу великою перевагою є близькість до полів для гольфу Campo de Roda (2,6 км) та Serena Golf (2,7 км). Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) знаходиться на відстані приблизно 66 км по прямій. Пляжі знаходяться приблизно в 10–15 хвилинах їзди на автомобілі.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Лос-Алькасаерес має особливий м'який клімат Мар-Менор. Висота становить лише 7 метрів над рівнем моря, що забезпечує середземноморський клімат. Середня температура коливається від 11 °C до 26 °C, а річна кількість сонячних годин досягає 3 869. Це гарантує 5-місячний купальний сезон, коли вода має комфортну температуру. Сухий клімат робить життя на відкритому повітрі більш комфортним порівняно з вологими регіонами.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Мар-Менор відомий своїм спокійним морем, ідеальним для водних видів спорту та відпочинку. Найближчі пляжі — Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo та Playa de El Pescador — знаходяться на відстані приблизно 6,2–6,9 км (по прямій). Деякі з цих пляжів відзначені Блакитним прапором, що гарантує якість води та сервісу. Крім того, поруч є кілька полів для гольфу, що дозволяє вести активний спосіб життя протягом усього року.
Джерело: OpenStreetMap
Цей будинок розташований у Лос-Алькасаересі, між Коста-Бланкою та Коста-Кальма. Розташування на західному узбережжі Мар-Менор дозволяє насолоджуватися спокійною лагуною на відміну від хвиль Середземного моря. Також на машині можна доїхати до історичних міст, таких як Картахена (Cartagena). Хоча це не такий великий мегаполіс, як Коста-дель-Соль, цей регіон привабливий для тих, хто шукає більш спокійне та місцеве життя.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 34 mm |
| Лютий | 12.2°C | 20 mm |
| Березень | 14.4°C | 26 mm |
| Квітень | 16.4°C | 24 mm |
| Травень | 19.0°C | 25 mm |
| Червень | 22.8°C | 6 mm |
| Липень | 25.7°C | 2 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 24.0°C | 18 mm |
| Жовтень | 20.0°C | 34 mm |
| Листопад | 15.9°C | 36 mm |
| Грудень | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL635248
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими прибережними об'єктами в регіоні Мар-Менор, цей будинок вирізняється балансом між «міською інтеграцією» та «приватністю». Типові прибережні апартаменти зручні для доступу до моря, але влітку можуть бути дуже галасливими. Цей же будинок розташований далі в глибині краї, зберігаючи побутові зручності та пропонуючи більш спокійне життя завдяки приватному басейну та саду. Ціновий діапазон (€695 000 – €780 000) є відносно доступним порівняно з головними курортами Коста-Бланки, враховуючи цю площу та новизну будівлі. Будівельні стандарти (утеплення, сонячні панелі) не поступаються новим будинкам в Андалусії.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
