Dit project presenteert een moderne, vrijstaande villa in Los Alcázares, Murcia. De woning biedt 255 m² woonoppervlak op een perceel van 350 m². De architectuur is hedendaags, met een constructie van gewapend beton en een gevel die voorzien is van dubbele isolatie voor energieverbruik. De oost-west oriëntatie en de privégelegenheid, waaronder een privézwembad en ondergrondse garage, definiëren de functionele opzet van deze woning in een stedelijke omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gelegen in Los Alcázares, op circa 6 tot 7 kilometer hemelsbreed van de kustlijn van de Mar Menor. De omgeving wordt gekenmerkt door een stedelijke setting met basisvoorzieningen op loopafstand. Deze positie combineert de bereikbaarheid van de kustplaats met de rust van een residentiële wijk.
Met vier slaapkamers en drie badkamers voldoet dit ontwerp aan de behoefte aan gezinswoning of permanente bewoning. DePRIVATE indeling biedt veel privacy en de aanwezigheid van een eigen perceel maakt buitenleven mogelijk. De afwerking omvat inbouwkasten en airconditioning, wat het comfortniveau verhoogt.
Deze villa is geclassificeerd als nieuwbouw. De constructie maakt gebruik van geïsoleerde beton- en keramische systemen. Technische installaties zoals zonnepanelen (8 kWp) en aerothermie zijn standaard geïntegreerd, wat wijst op een moderne bouwfase die gericht is op duurzaamheid.
Dit project is niet gelegen direct aan het strand; de zee bereikt men pas na een rit van enkele kilometers. Hoewel een auto handig is voor de meeste uitstapjes, biedt de directe omgeving wel basisvoorzieningen. De specifieke afwerking van materialen, zoals vloertegels, is nog nader te bepalen.
Dit project past bij bewoners die behoefte hebben aan meer ruimte dan een appartement biedt, maar de toegankelijkheid van een stad niet willen missen. Het is geschikt voor gezinnen die de veiligheid van een gated community waarderen, maar ook voor gepensioneerden die een permanente woning zoeken met faciliteiten in de buurt. De ligging in Los Alcázares, met haar luchthavens in de regio (Alicante op 66 km, Murcia op 30-40 minuten rijden), maakt het ook haalbaar voor mensen die regelmatig reizen of werken vanuit het buitenland. De aanwezigheid van golfbanen in de directe omgeving maakt het interessant voor golfers.
De constructieve kwaliteit wordt bepaald door het gebruik van gewapend beton en gevelisolatie van 6 cm polystyreen, wat bijdraagt aan thermische stabiliteit. De kozijnen van aluminium met thermische onderbreking en dubbel glas (Climalit) zijn standaard in moderne Spaanse nieuwbouw. Binnen zijn de afwerkingen wit gelakt hout voor deuren en kasten, met lades in elke slaapkamer. De keuken is uitgerust met lage en hoge kasten, een werkblad van Neolith (of soortgelijk) en een onderbouwspoelbak. Sanitaire voorzieningen omvatten hangesloten wastafels en inloopdouches met zwarte details. De vloeren zijn van keramisch steengoed. Een 8 kWp zonnepaneelsysteem en aerothermische verwarming wijzen op een moderne installatie die is ontworpen om energielasten te beperken.
De vraagprijzen voor deze villa's starten vanaf €695.000 en lopen op tot €780.000. Deze prijzen corresponderen met woonoppervlaktes van circa 255 m² en perceelgroottes rond de 350 m². Variatie in prijs kan voortkomen uit de specifieke positie binnen het project of afwerkingskeuzes. De prijsstelling in Murcia is doorgaans lager dan aan de Costa del Sol, wat betekent dat men hier relatief veel vierkante meters ontvangt voor het budget.
Los Alcázares functioneert als een basisbadplaats aan de Mar Menor. Voor bewoners van dit project betekent dit dat men in een bewoonde omgeving verblijft waar niet alles afhankelijk is van toerisme. De nabijheid van winkels en horeca op loopafstand (binnen 1 kilometer) maakt dat dagelijkse boodschappen eenvoudig lopend kunnen worden verricht. De aanwezigheid van diverse golfbanen op korte afstand, zoals Roda Golf en Serena Golf, duidt op een faciliteitenrijk gebied voor sportliefhebbers. Het klimaat met milde winters en hete zomers maakt het gehele jaar door buitenleven mogelijk, waarbij het privézwembad en de diverse terrassen een rol spelen in het dagritme.
De leefomgeving in Los Alcázares is het hele jaar door actief. De nabijheid van de Mar Menor biedt de mogelijkheid tot wateractiviteiten, al is dat voor dit project met een kleine rit verbonden. De directe omgeving biedt 21 restaurants en 4 apotheken binnen een straal van 2 kilometer, wat wijst op een goede voorzieningenniveau voor dagelijkse behoeften. De aanwezigheid van diverse golfbanen, waaronder Roda Golf op 2,6 kilometer, zorgt voor een constante stroom van bezoekers en een actieve sociale omgeving. Dit is geen afgelegen plek, maar een locatie midden in een levendige gemeenschap.
Deze kaart toont de ligging van het project in relatie tot de kustlijn van de Mar Menor en de belangrijkste doorgaande wegen. De afstanden tot de golfbanen Roda Golf en Serena Golf zijn duidelijk zichtbaar.
Los Alcázares is gelegen aan de westkant van de Mar Menor, in de provincie Murcia. Dit is een regio die traditioneel agrarisch was, maar nu sterk leunt op toerisme en vastgoed. De Costa Calida (die Murcia omvat) is doorgaans rustiger en goedkoper dan de Costa del Sol. De ligging is strategisch voor mensen die de drukte van de Costa Blanca willen ontlopen, maar toch de voorzieningen van een kustplaats zoeken.
Strand: De dichtstbijzijnde stranden liggen op een hemelsbrede afstand van 6,2 kilometer (Playa de Punta Brava). Dit betekent een korte autorit bereikbaarheid. Steden: Los Alcázares centrum ligt op korte afstand, en grotere steden als Cartagena zijn binnen 20 minuten te bereiken. Luchthaven: De luchthaven van Alicante (ALC) ligt op ongeveer 66 kilometer hemelsbreed. De luchthaven van Corvera (Murcia) is dichterbij, maar de specifieke data geeft geen exacte afstand voor Corvera. Gezien de locatie is Corvera waarschijnlijk de meest logische keuze voor internationale vluchten. Openbaar vervoer: Er zijn 18 OV-lijnen en 50 haltes in de regio, wat een basisdekking biedt voor mensen die liever niet rijden.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C, met historisch gemeten 3.869 zonuren per jaar. De zwemtemperatuur ligt 5 maanden per jaar op of boven 20°C, wat een lang zwemseizoen garandeert. De temperatuur schommelt gemiddeld tussen 11°C en 26°C. De ligging aan de Mar Menor kan leiden tot een iets zachter microklimaat vergeleken met de open Middellandse Zee.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het strand van Los Alcázares bestaat voornamelijk uit lagunestranden aan de Mar Menor. De zee is er ondiep en vaak warmer dan de open zee, wat het aantrekkelijk maakt voor families en watersporters. Recreatief gezien is de regio sterk gericht op golf; er zijn drie golfbanen binnen 10 kilometer, waaronder de club de Golf Veneziola op 9,6 kilometer. De aanwezigheid van een jachthaven (Marina) in de omgeving biedt mogelijkheden voor bootliefhebbers.
Bron: OpenStreetMap
Los Alcázares is gelegen aan de westkant van de Mar Menor, in de provincie Murcia. Dit is een regio die traditioneel agrarisch was, maar nu sterk leunt op toerisme en vastgoed. De Costa Calida (die Murcia omvat) is doorgaans rustiger en goedkoper dan de Costa del Sol. De ligging is strategisch voor mensen die de drukte van de Costa Blanca willen ontlopen, maar toch de voorzieningen van een kustplaats zoeken.
Los Alcázares is een gemeente in de Spaanse provincie en regio Murcia met een oppervlakte van 20 km². Los Alcázares ontstond op 13 oktober 1983 uit delen van de gemeenten San Javier en Torre-Pacheco. De naam is van Arabische afkomst, wat paleis betekent verwijzend naar de vakantiehuizen in deze badplaats die er door de moslims gebouwd werden. Los Alcázares telt 15.289 inwoners. De gemeente grenst aan de volgende gemeenten: Torre-Pacheco, Cartagena en San Javier.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 34 mm |
| Februari | 12.2°C | 20 mm |
| Maart | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mei | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| December | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL635248
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met de Costa del Sol biedt de regio Murcia, en specifiek Los Alcázares, een meer relaxte sfeer met lagere prijzen per vierkante meter. Waar men aan de Costa del Sol vaak betaalt voor de glamour en de internationale naam, koopt men hier meer ruimte en privacy voor hetzelfde budget. De zwemplas van de Mar Menor is uniek; het water is veel warmer en kalmer dan aan de open kust van de Costa Blanca of Costa del Sol. Echter, voor mensen die zoeken naar het bruisende nachtleven van grote steden zoals Marbella of Valencia, kan Los Alcázares te rustig aanvoelen. Het aanbod van internationale scholen en faciliteiten is ook kleiner dan in de grotere regio's, maar de basisvoorzieningen zijn uitstekend en de luchthavenverbindingen zijn adequaat.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
