Una townhouse completata nel 2005 situata a Santiago de la Ribera, nella regione di Murcia. L'immobile si trova in una posizione strategica a soli 300 metri dalle spiagge della Costa Cálida, con 97 metri quadrati di superficie abitabile distribuiti su tre camere da letto e due bagni. La proprietà include un generoso terrazzo di circa 60 metri quadrati con esposizione a sud, un garage e un terreno di 144 metri quadrati che offre potenziali di sviluppo futuro. L'edificio rappresenta una soluzione abitativa stabile con caratteristiche ben definite per chi cerca una residenza permanente o una seconda casa nella costa mediterranea spagnola.
La townhouse di Santiago de la Ribera si posiziona in modo distintivo rispetto ad altre opzioni nella regione murciana. Rispetto a Golden Green Villas a Los Alcázares (con prezzi a partire da €539.900), questa proprietà offre un punto di ingresso più accessibile nel mercato costiero mantenendo caratteristiche qualitative solide. Santiago de la Ribera differisce da località più esclusive come La Manga del Mar Menor per la sua natura più autenticamente urbana e meno focalizzata sul turismo stagionale. A differenza delle aree puramente residenziali dell'entroterra murciano, questa proprietà combina accessibilità ai servizi con vicinanza diretta al mare. La posizione nel Mar Menor offre acque più tranquille rispetto alla costa mediterranea aperta, un elemento distintivo rispetto a località come Águilas o Mazarrón. La stabilità della struttura già consolidata (completata nel 2005) rappresenta un vantaggio rispetto a sviluppi più recenti che potrebbero presentare problemi di finitura o urbanizzazione. In sintesi, la proprietà offre un equilibrio tra prezzo, posizione e caratteristiche costruttive che la rende un'opzione competitiva nel mercato immobiliare costiero della regione di Murcia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in zona urbana a Santiago de la Ribera, con diretto accesso a servizi essenziali entro brevi distanze. La vicinanza alle spiagge di Playa de El Pescador e Playa de Barnuevo definisce l'orientamento costiero dell'immobile. L'ambiente circostante offre un mix di strutture residenziali e commerciali con strade pianeggianti che facilitano gli spostamenti a piedi o in bicicletta per raggiungere le necessità quotidiane.
La distribuzione interna con tre camere da letto e due bagni risponde alle esigenze di piccoli nuclei familiari o coppie che richiedono spazi versatili. La presenza di un terrazzo di 60 metri quadrati orientato a sud soddisfa la necessità di esterni privati per attività ricreative e relax. Il garage incluso fornisce soluzione pratica per il parcheggio e lo stoccaggio, elementi fondamentali per la vita quotidiana in ambiente urbano costiero.
La costruzione è stata completata nel 2005, indicando che l'immobile presenta caratteristiche costruttive di quel periodo senza essere di nuova edificazione. Non vi sono attualmente piani di sviluppo o ristrutturazione documentati per il complesso. Gli acquirenti devono considerare l'età della struttura nella valutazione generale, tenendo conto che le tecnologie e i materiali utilizzati rispecchiano gli standard di inizio millennio.
La proprietà non offre servizi comuni come piscina condominiale, area fitness o sicurezza portineria, essendo una townhouse indipendente. Non sono presenti ascensori o soluzioni per l'accessibilità disabili, dato il dislivello interno tipico delle costruzioni a più livelli. L'immobile non dispone di sistemi di domotica integrati o tecnologie di efficientamento energetico moderne, elementi da valutare in base alle esigenze specifiche degli acquirenti.
Questa townhouse è particolarmente adatta a chi cerca una soluzione abitativa flessibile che possa funzionare sia come residenza principale che come seconda casa per vacanze. La distribuzione con tre camere da letto la rende adatta a piccole famiglie con bambini che desiderano vivere in un ambiente marittimo con tutti i servizi a portata di mano. Anche le coppie in fase di pre-pensionamento che progettano un trasferimento verso una località costiera più tranquilla trovano in questa proprietà caratteristiche interessanti. Investitori interessati a immobili con potenziale di personalizzazione apprezzeranno lo spazio esterno che offre possibilità di valorizzazione. La proprietà si adatta bene anche a professionisti che lavorano in modalità remota e cercano una qualità della vita superiore in un ambiente mediterraneo senza rinunciare alla connettività e ai servizi essenziali. La combinazione di spazio interno funzionale, esterni generosi e posizione strategica la rende una soluzione equilibrata per diversi profili abitativi.
La struttura presenta materiali da costruzione tipici dell'epoca di realizzazione (2005), con finiture standard per il segmento di mercato di riferimento. Le pavimentazioni interne sono principalmente in ceramica, materiale pratico per il clima mediterraneo che facilita la manutenzione e contribuisce al raffrescamento naturale degli ambienti. Le finiture sanitarie nei bagni corrispondono a qualità media di mercato, con elementi funzionali senza particolari pregio estetici. Gli infissi esterni sono in alluminio, materiale resistente alle condizioni climatiche costiere che richiede comunque manutenzione periodica per conservare le proprie caratteristiche di isolamento termico ed acustico. Il terrazzo presenta pavimentazione in piastrelle con sufficiente pendenza per garantire il corretto smaltimento delle acque piovane. La presenza di un garage con finitura in cemento industriale offre uno spazio multifunzionale pratico e facilmente personalizzabile secondo le esigenze specifiche degli acquirenti.
Il prezzo di partenza di €245.000 posiziona questa proprietà nella fascia media del mercato immobiliare di Santiago de la Ribera. La valutazione considera la metratura di 97 m², il terreno di 144 m² e la posizione strategica vicino al mare. Il costo per metro quadrato risulta competitivo rispetto ad altre soluzioni residenziali nella stessa zona con caratteristiche simili. Le variazioni di prezzo potrebbero derivare dallo stato di manutenzione interno e dalle eventuali personalizzazioni apportate nel corso degli anni. La proprietà rappresenta un'opzione stabile con potenziale di valorizzazione basata sulla posizione costiero-urbana e sulla possibilità di sviluppo dello spazio esterno.
Vivere in questa townhouse significa abbracciare un ritmo di vita mediterraneo dove le giornate iniziano con la luce del sole che inonda il terrazzo meridionale, solido per la colazione all'aperto. La vicinanza alle spiagge permette di raggiungere la costa a piedi in pochi minuti, rendendo le passeggiate mattutine sulla spiaggia una routine facilmente accessibile. Il quartiere offre una densità abitativa moderata con sufficiente privacy per godere degli spazi esterni senza sensazione di isolamento. I servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi, eliminando la necessità di utilizzare l'automobile per le esigenze quotidiane. La zona mantiene un'atmosfera tranquilla durante gran parte dell'anno, con un'attivazione moderata durante i mesi estivi quando aumenta la presenza di turisti. L'organizzazione degli spazi interni favorisce un flusso naturale tra le diverse aree, rendendo la gestione domestica pratica e funzionale per famiglie o coppie.
La posizione di questa townhouse a Santiago de la Ribera offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. A piedi si raggiungono in pochi minuti le spiagge di Playa de El Pescador e Playa de Barnuevo, entrambe caratterizzate da acque tranquille del Mar Menor. L'infrastruttura locale è ben sviluppata con 25 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei dintorni, facilitando gli spostamenti senza auto. La presenza di 15 ristoranti entro 2 km offre varietà culinaria senza necessità di spostamenti. La struttura urbana è organizzata su strade principalmente pianeggianti, ideale per passeggiate e attività ciclistiche. Il municipio di San Javier, a cui appartiene Santiago de la Ribera, fornisce servizi municipali completi che supportano la residenza permanente. L'accesso a servizi sanitari è garantito da un ospedale a 5,3 km e 5 farmacie nel raggio di 2 km, di cui una a soli 151 metri dall'immobile. La combinazione di queste infrastrutture crea un ambiente abitativo autonomo e funzionale per la vita quotidiana.
La mappa mostra la posizione privilegiata della townhouse a Santiago de la Ribera, evidenziando la vicinanza immediata alle spiagge del Mar Menor. L'immobile si colloca in un contesto urbano consolidato con facile accesso a piedi ai servizi essenziali. La posizione strategica rispetto alle vie di comunicazione principale permette di raggiungere sia le località costiere che i centri urbani maggiori come Cartagena e Murcia con breve tragitto. La rappresentazione grafica conferma l'equilibrio tra accessibilità e tranquillità che caratterizza questa zona della Costa Cálida murciana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Santiago de la Ribera occupa una posizione strategica nella parte nord della Costa Cálida murciana, fungendo da ponte naturale tra i centri urbani maggiori. La sua collocazione a 26 km da Cartagena e 36 km da Murcia offre accesso a servizi metropolitani mantenendo un'identità costiera autonoma. A differenza di altre località puramente turistiche della costa, Santiago de la Ribera mantiene un carattere residenziale consolidato che garantisce servizi tutto l'anno. La sua posizione nel Mar Menor la differenzia dalle località affacciate sul Mediterraneo aperto, offrendo acque più tranquille e temperature leggermente miti. Questo posizionamento geografico crea un equilibrio tra accessibilità ai servizi urbani e qualità della vita costiera, rendendola un'opzione intermedia rispetto alle località più esclusive della Costa Cálida e ai centri urbani maggiori dell'entroterra murciano.
Le spiagge più vicine, Playa de El Pescador e Playa de Barnuevo, distano rispettivamente 343 e 256 metri, raggiungibili a piedi in circa 3-4 minuti. Per gli amanti del golf, il Campo de Roda Golf si trova a 4,9 km, mentre il Club de Golf Veneziola è a 6,0 km. Per viaggi aerei, l'aeroporto più accessibile è Alicante-Elche (ALC) a circa 58 km di distanza, seguito da Valencia a 190 km. Le strutture sanitarie principali sono rappresentate dall'ospedale a 5,3 km, mentre una farmacia è disponibile a soli 151 metri. Per la ricarica di veicoli elettrici, la stazione più vicina si trova a 2,9 km. I porti turistici di Puerto deportivo de Lo Pagán (3,0 km) e C.N. Villa de San Pedro (5,2 km) offrono accessibilità diretta alle attività nautiche del Mar Menor. La posizione strategica permette di accedere a Cartagena in circa 26 km e a Murcia, capoluogo di regione, a 36 km.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Santiago de la Ribera gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,9°C e oscillazioni tra 12°C in inverno e 26°C in estate. L'altitudine di soli 9 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare gli estremi termici, creando un microclima particolarmente piacevole. La pendenza verso il mare del 2% assicura un drenaggio naturale efficace e previene ristagni idrici. La zona offre circa 300 giorni di sole all'anno, con uno stagno balneabile che si estende per circa 5 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Questo periodo copre generalmente da maggio a ottobre, permettendo un utilizzo prolungato delle spiagge e attività all'aperto. La posizione geografica nella Costa Cálida conferisce al territorio caratteristiche climatiche leggermente più miti rispetto ad altre aree della costa mediterranea spagnola, con umidità moderata e venti generalmente leggeri provenienti prevalentemente dal mare. Queste condizioni creano un ambiente ideale per attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicino alla proprietà, Playa de El Pescador e Playa de Barnuevo, fanno parte del sistema costiero del Mar Menor, noto per acque tranquide e basse profondità. Queste caratteristiche le rendono particolarmente adatte a famiglie con bambini e per praticare sport acquatici come il windsurf e il paddleboard. La zona dispone di diverse opzioni ricreative, con il Campo de Roda Golf a 4,9 km che offre un percorso di 18 buche con caratteristiche mediterranee. Per gli appassionati di sport, il Polideportivo San Javier a 2,5 km fornisce strutture per attività indoor e outdoor. Il vicino porto turistico Puerto deportivo de Lo Pagán (3,0 km) offre noleggio imbarcazioni e servizi per attività nautiche. La combinazione di spiagge accessibili, strutture sportive e opzioni di golf crea un ambiente ricreativo completo che soddisfa diverse preferenze senza necessità di lunghi spostamenti. La densità di servizi ricreativi contribuisce a rendere la zona attiva durante tutto l'anno, con un aumento naturale della frequentazione durante i mesi estivi.
Fonte: OpenStreetMap
Santiago de la Ribera occupa una posizione strategica nella parte nord della Costa Cálida murciana, fungendo da ponte naturale tra i centri urbani maggiori. La sua collocazione a 26 km da Cartagena e 36 km da Murcia offre accesso a servizi metropolitani mantenendo un'identità costiera autonoma. A differenza di altre località puramente turistiche della costa, Santiago de la Ribera mantiene un carattere residenziale consolidato che garantisce servizi tutto l'anno. La sua posizione nel Mar Menor la differenzia dalle località affacciate sul Mediterraneo aperto, offrendo acque più tranquille e temperature leggermente miti. Questo posizionamento geografico crea un equilibrio tra accessibilità ai servizi urbani e qualità della vita costiera, rendendola un'opzione intermedia rispetto alle località più esclusive della Costa Cálida e ai centri urbani maggiori dell'entroterra murciano.
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 26 mm |
| Aprile | 16.3°C | 26 mm |
| Maggio | 19.1°C | 25 mm |
| Giugno | 22.9°C | 8 mm |
| Luglio | 25.8°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.9°C | 21 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 38 mm |
| Novembre | 15.8°C | 36 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL698826
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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