サンティアゴ・デ・ラ・リベラは、ムルシア州のコスタ・カリダ海岸沿いに位置し、他の沿岸地域とは異なる特徴を持っています。より南のロス・アルカサレスに位置するゴールデングリーンビラスのような開発では、同様の物件で53万9,900ユーロからという高価格設定がされていますが、このサンティアゴ・デ・ラ・リベラのタウンハウスは24万5,000ユーロという手頃な価格帯を提供しています。サンティアゴ・デ・ラ・リベラは、マル・メノールのラグーンに近いというユニークな地理的特徴があり、これにより水温が穏やかで風波の少ない海水浴環境が生まれています。カラバッサ（32km）やマサロン（25km）のような近隣の沿岸地域は、より観光開発が進んでいる一方で、サンティアゴ・デ・リベラはより住民主体のコミュニティを維持しています。アリカンテ県のコスタ・ブランカ地域の沿岸都市と比較すると、サンティアゴ・デ・ラ・リベラはまだ比較的手頃な価格帯でありながら、同様の気候とライフスタイルの利点を提供しています。さらに、マルメノールゴルフ（4.9km）やベネチオラゴルフクラブ（6.0km）など、複数のゴルフコースへのアクセスも良好です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はムルシア州サンハビエル市内のサンティアゴ・デ・ラ・リベラに位置しています。コスタ・カリダ海岸線の北端に位置し、プレヤ・デ・バルヌエボ・ビーチからわずか256メートルです。この地域は海抜9メートルにあり、海に向かって2%の緩やかな勾配があります。都市部の環境により、地元の施設への直接アクセスが可能でありながら、地中海海岸への近接性も維持されています。
このタウンハウスは、3つの寝室と2つの浴室を備えた97㎡の空間で機能的な住居ニーズに応えます。南向きの配置により、一日中自然光を最大限に活用できます。60㎡のテラスは屋外での生活空間を拡張し、様々な活動に適しています。内蔵のガレージは安全な駐車場と追加の保管スペースを提供し、居住者の実用的なニーズに対応します。このレイアウトは、恒久的な居住と休暇利用の両方をサポートする空間の効率的な配分を可能にします。
これは2005年に建てられた完成済みの物件であり、示されている完成年を持ちます。新築プロジェクトとは異なり、このタウンハウスは待機期間なしで即時入居可能です。建物はムルシア海岸部の開発における2000年代初期の確立された建設を表しています。将来の建設段階や計画承認は保留されておらず、開発は完全に実現され、20年近くにわたって人が住んでいます。
この物件は、新しい開発で一般的に見られる豪華な設備を提供しません。コミュニティプールや共有レクリエーション施設はありません。都市部のロケーションは、農村部またはゲーテッドコミュニティの設定と比較してプライバシーが限定されることを意味します。この物件はソーラーパネルや高度な断熱システムなど、現代の建設に典型的なエネルギー効率の特徴を欠いています。20年前の建設であるため、地域の新築物件と比較してメンテナンスまたは更新が必要な場合があります。
この物件は、建設の遅延なく即時入居を希望する購入者に適しています。 genuineな海岸アクセスを持つ休暇用住宅を求める購入者は、複数のビーチへの近さを評価するでしょう。確立された都市環境は、孤立した田園地の設定よりも歩いて行ける範囲に施設を好む購入者にアピールします。実用的な考慮事項を持つ購入者は、ピークシーズンに駐車が困難になることがある地域で内蔵のガレージを重視します。3つの寝室のある機能的なレイアウトは、家族や定期的にゲストを泊める予定の購入者に対応します。屋外での生活を優先する人々には、実質的なテラススペースが個人の好みに合わせたカスタマイズの余地を提供し、プライベートプールの設置の可能性も含まれます。この物件はまた、スペインのより観客が密集した沿岸地域よりも、ムルシア地域に特に関心のある人々にも適しています。
このタウンハウスは、2000年代初期の地中海建築に典型的な標準的な住宅建設品質を特徴としています。外部は気候に対する実用的な考慮事項を持つ伝統的なスペイン建築要素を示しています。内部空間は暖かい気候で耐久性と冷却効果を提供するタイル張りの床を全面的に使用しています。テラスエリアも一貫性とメンテナンスの容易さのために同様のタイル張りです。浴室の設備とキッチンの設置は、建設期間の中程度の仕様を代表しています。ガレージは適切なアクセスと保管の考慮事項を持つ構造に統合されています。窓とドアは自然換気を最大化するように配置されており、暖かい気候での実用的な特徴です。豪華な材料を使用していませんが、建設は地中海設定で一般的な湿度や塩分を含んだ空気への暴露に対する考慮を持って、沿岸環境に適した適切な建築技術を使用しています。
このタウンハウスは24万5,000ユーロで価格設定されており、この地域でのこの種の物件のエントリーポイントを表しています。これにより、ロス・アルカサレスのゴールデングリーンビラのような比較物件（53万9,900ユーロから）より低い価格帯に位置します。価格はその2005年の建設年と確立された性質を反映しており、新築プレミアムではありません。利用可能性は即時で、物件は完成しており移転可能です。97㎡の居住スペースと144㎡の敷地は、ムルシアのこの沿岸地域では一般的な1平方メートルあたりの価格を提供しますが、スペインのプレミアム沿岸地域の同等物件よりは手頃です。
サンティアゴ・デ・ラ・リベラは、その海岸環境によって形成される日々のリズムを提供します。地中海が数分の場所にあるため、ビーチへの朝の散歩が日常になります。都市環境により、居住者は車を使わずに地元の店、薬局、カフェに歩いて行くことができます。テラスは、好ましい気候により一年の大部分にわたって拡張されたリビングエリアとして機能し、南向きの配置が一日中日光を捉えます。夕方には、プロムナード沿いの散策や、新鮮な海産物を専門とする地元のレストランでの食事が楽しめます。この地域は、住宅の静けさと施設へのアクセスのバランスを保ち、夏の季節にはより多くの訪問者が到来しますが、年中を通じてコミュニティの特徴を維持します。
サンティアゴ・デ・ラ・リベラでの生活は、居住者を基本的なサービスに接続する十分に開発されたインフラの恩恵を受けます。この物件は、歩行者の移動を容易にする歩道と街灯を備えた確立された近所に位置しています。2キロメートル以内に、15のレストラン、5つの薬局、3つの銀行、4つのカフェがあり、車の使用を必要とせずに日々の実用的なニーズをサポートします。道路網には、より大きな幹線道路につながるローカルな通りが含まれており、追加のサービス、雇用、または専門的な買い物のための主要な都市中心部であるカルタヘナ（26km）とムルシア（36km）へのアクセスを可能にします。公共交通機関は地域にサービスを提供する25のバス路線と50の停留所を利用可能であり、個人車の所有の代替手段を提供します。アリカンテ＝エルチェ空港（58km）への近接性は国際旅行を容易にし、海外でのつながりを維持したり、国際的な訪問者を迎えたりする居住者にとって重要です。
地図はコスタ・カリダ海岸線に沿った物件の特権的な位置を示し、地中海への直接アクセスがあります。サンティアゴ・デ・リベラは、明確な道路パターンと密度を持つ開発された都市地域として表示されます。ビーチと都市インフラの両方への近接性が視覚的に明らかであり、カルタヘナやムルシアなどの近くの都市中心地への関係は接続道路ネットワークによって示されています。マル・メノールの独特のラグーン形成は東に見え、この沿岸地域を開かれた地中海の場所と区別しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サンティアゴ・デ・ラ・リベラは、コスタ・カリダ海岸線の北端に位置し、ムルシア地域内での戦略的な位置を占めています。この位置は、重要な歴史的意義と現代的なサービスを持つ主要港都市であるカルタヘナから約26キロメートルにあります。地域の首都であるムルシアは内陸に36キロメートルに位置し、広範な都市アメニティ、教育機関、医療施設を提供します。この位置により、居住者は海岸での生活を楽しみながら、これらの大きな都市中心地への合理的なアクセスを維持できます。また、この位置はヤシの木と空港接続で知られるエルチェから約53キロメートルにあります。ムルシアの文脈では、サンティアゴ・デ・ラ・リベラは確立された沿岸住宅地域の一つを表し、より南のより観光に焦点を当てた開発や主に農業または都市の内陸地域とは異なります。
この物件は主要なアメニティと目的地への卓越したアクセシビリティを提供します。ビーチは徒歩圏内にあり、プレヤ・デ・エル・ペスカドールがわずか343メートル、プレヤ・デ・バルヌエボが256メートルで、交通手段なしで簡単なビーチアクセスを可能にします。日々の必需品は便利な場所にあり、スーパーマーケットが360メートル、薬局がわずか151メートルです。ゴルフ愛好家には、10キロメートル以内に3つのコースがあります：カンポ・デ・ロダ・ゴルフ（4.9km）、クルブ・デ・ゴルフ・ベネシオラ（6.0km）、セレナ・ゴルフ（9.2km）。国際旅行のためには、アリカンテ＝エルチェ空港が直線距離で約58キロメートル、交通状況によっては車で約45〜60分で到達できます。医療施設は5.3キロメートルの病院で利用可能であり、電気自動車の充電ポイントは物件から2.9キロメートルに見つかります。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サンティアゴ・デ・ラ・リベラは、年間を通して12℃から26℃の平均気温を持つ地中海性気候を享受しています。年平均気温は18.9℃で、穏やかな冬と暖かい夏を創出し、一年中の屋外活動に適しています。海水温が20℃を超える5ヶ月間の水泳シーズンがあり、通常は5月から10月までです。海抜わずか9メートル、海に向かって2%の緩やかな勾配に位置するこの物件は、優れた排水性と妨げられない海岸のそよ風の恩恵を受けます。南向きの配置は特に冬の間に日照を最大化し、有益です。この地域は年間約320日の日照を経験し、一年の大部分にわたる屋外活動とテラスの使用をサポートします。半乾燥気候として分類されるこの地域は、主に秋と春の月に集中する低降雨量を意味します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、徒歩圏内の複数の地中海ビーチへの特権的なアクセスを提供します。プレヤ・デ・エル・ペスカドールとプレヤ・デ・バルヌエボは両方ともわずか300メートル以上の距離にあり、水泳やビーチ活動の日々の機会を提供します。これらの都市ビーチは、家族やカジュアルな泳者に適した典型的な地中海の砂浜と穏やかな水域を特徴としています。提供されたデータではブルーフラッグビーチとして具体的にリストされていませんが、これらの維持されたビーチは定期的な清掃と基本的な施設を提供します。ゴルフ愛好家には、10キロメートル以内に3つのコースがあります：カンポ・デ・ロダ・ゴルフ（4.9km）、クルブ・デ・ゴルフ・ベネシオラ（6.0km）、セレナ・ゴルフ（9.2km）、コースの設計と難易度レベルに多様性を提供します。レクリエーション施設には、スポーツアメニティを提供するポリデポルティーボ・サン・ハビエル（2.5km）が含まれ、プエルト・デポルティーボ・デ・ロ・パガン（3.0km）などのいくつかのマリーナは保護されたマル・メノール水域での水上スポーツとボート活動を提供します。
出典: OpenStreetMap
サンティアゴ・デ・ラ・リベラは、コスタ・カリダ海岸線の北端に位置し、ムルシア地域内での戦略的な位置を占めています。この位置は、重要な歴史的意義と現代的なサービスを持つ主要港都市であるカルタヘナから約26キロメートルにあります。地域の首都であるムルシアは内陸に36キロメートルに位置し、広範な都市アメニティ、教育機関、医療施設を提供します。この位置により、居住者は海岸での生活を楽しみながら、これらの大きな都市中心地への合理的なアクセスを維持できます。また、この位置はヤシの木と空港接続で知られるエルチェから約53キロメートルにあります。ムルシアの文脈では、サンティアゴ・デ・ラ・リベラは確立された沿岸住宅地域の一つを表し、より南のより観光に焦点を当てた開発や主に農業または都市の内陸地域とは異なります。
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 31 mm |
| 2月 | 12.0°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 26 mm |
| 4月 | 16.3°C | 26 mm |
| 5月 | 19.1°C | 25 mm |
| 6月 | 22.9°C | 8 mm |
| 7月 | 25.8°C | 2 mm |
| 8月 | 26.4°C | 3 mm |
| 9月 | 23.9°C | 21 mm |
| 10月 | 19.9°C | 38 mm |
| 11月 | 15.8°C | 36 mm |
| 12月 | 12.4°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL698826
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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