Mestský dom v Santiago de la Ribera sa nachádza v mestskej časti pri pobreží Mar Menor. Pozostáva z troch spální a dvoch kúpeľní na celkovej ploche 97 m². Bytová jednotka má južnú orientáciu s veľkou terasou a garážou. Výstavba bola dokončená v roku 2005. Vzhľadom na polohu v centre Santiago de la Ribera je objekt obklopený mestskou infraštruktúrou a dostupnými službami.
V porovnaní s okolitými projektmi predstavuje tento mestský dom v Santiago de la Ribera cenovo dostupnejšiu alternatívu v porovnaní s novšími výstavbami v oblasti. Napríklad projekt GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcazares začína na cene €539.900, čo je viac než dvojnásobok ceny tejto nehnuteľnosti. Hoci tieto novšie projekty môžu ponúkať modernejšie technické riešenia a vyššiu energetickú efektivitu, tento mestský domu v Santiago de la Ribera poskytuje hodnotu prostredníctvom existujúcej vybavenosti, veľkorysej terasy a garáže, čo je výhoda v husto zastavaných mestských častiach. Región Santiago de la Ribera je menej turistický než blízke Los Alcazares, čo pre niektorých kupujúcich predstavuje výhodu pokojnejšieho každodenného života. Na rozdiel od mestských domov vo vnútrozemí Murcie, tento objekt ponúka unikátnu kombináciu mestského života s bezprostrednou blízkosťou pobrežia Mar Menor, čo ho robí atraktívnym pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským vybavením a prístupom k moru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v urbánnej časti Santiago de la Ribera v blízkosti pobrežia. V bezprostrednej blízkosti sú pláže Playa de Barnuevo a Playa de El Pescador. Poloha umožňuje prístup k mestským službám a vybavenosti na krátke vzdialenosti. Výhľad z terasy smeruje k pobrežnej oblasti.
Dispozícia pozostávajúca z troch spální a dvoch kúpeľní poskytuje dostatočný priestor pre rodinné bývanie alebo pre pobyty hosťov. Veľká terasa ponúka vonkajší priestor pre relaxáciu a bývanie pod holým nebom. Garáž poskytuje úložný priestor a parkovanie pre vozidlo.
Objekt bol postavený v roku 2005, čo znamená, že ide o hotovú a osadenú výstavbu s vyzretou vegetáciou a ustáleným okolia. Konštrukčné riešenia odpovedajú štandardom z polovice prvého desaťročia 21. storočia s použitím bežných stavebných technológií a materiálov.
Objekt neponúka priamy výhľad na more z hlavných obytných priestorov. Neexistujú vyhradené vonkajšie bazénové priestory v rámci parcely. Výbava interiéru nezahŕňa vysokoenergeticky účinné riešenia, ktoré by spĺňali súčasné štandardy energetického hodnotenia najvyššej kategórie.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú druhé bývanie v oblasti Mar Menor s mestskou dostupnosťou. Tiež sa hodí pre malé rodiny, ktoré ocenia blízkosť pláží a mestských služieb. Investori môžu oceniť existujúcu vybavenosť a možnosť ďalšej úpravy objektu podľa potreby. Vzhľadom na hotovú výstavbu bez nutnosti čakať na stavebné práce, je táto nehnuteľnosť atraktívna pre tých, ktorí chcú okamžite využívať všetky výhody bývania v tejto časti Španielska. Blízkosť letiska Alicante-Elche ponúka dobré dopravné napojenie pre medzinárodných majiteľov.
Objekt využíva konštrukčné riešenia bežné pre polovicu prvého desaťročia 21. storočia. Vonkajšie steny sú vyhotovené z tehlového muriva s omietkou, podlahy sú obvyklé dlažby podľa dobových štandardov. Okenné a dverové prvky sú z hliníka alebo plastu, čo zodpovedá obdobiu výstavby. Vnútorné priestory ponúkajú funkčné riešenie s priestrannými obývacími časťami a tromi spálňami. Sanitárne vybavenie v kúpeľniach je v štandarde zodpovedajúcom roku výstavby. Terasa je vyhotovená ako betónová doska s dlažbou, čo zaisťuje dlhú životnosť a minimálnu údržbu. Garáž je integrálnou súčasťou objektu s priamym prístupom z budovy.
Cena objektu je stanovená na 245 000 €, čo predstavuje vstupnú úroveň financovania pre mestský dom v tejto lokalite. Vzhľadom na stavebný štandard z roku 2005 a stavebnú plochu 97 m² s pozemkom 144 m² je cenová úroveň v súlade s porovnateľnými nehnuteľnosťami v oblasti Santiago de la Ribera. V cene je zahrnutý garážový priestor a vonkajšia terasa, ktoré zvyšujú celkovú úžitkovú hodnotu nehnuteľnosti.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený mestským charakterom a blízkosťou pobrežia. Ráno sa možno vydať na krátku prechádzku k jednej z blízkych pláží, ktoré sa nachádzajú len pár minút chôdze od objektu. Počas dňa je možné využívať miestne obchody, reštaurácie a služby, ktoré sa nachádzajú v dochádzacej vzdialenosti. Popoludní možno tráviť na veľkej terase, ktorá ponúka priestor na oddych a slnenie v súkromí. Večer je dostupnosť mestského vybavenia výhodou pre tých, ktorí preferujú mestský život s možnosťou návštevy miestnych podnikov. Blízkosť Mar Menor umožňuje vodné športy a relaxáciu pri vode počas teplejších mesiacov roka.
Infraštruktúra v okolí objektu je plne rozvinutá, čo je charakteristické pre mestskú zónu Santiago de la Ribera. V pešej dostupnosti sa nachádzajú základné služby vrátane lekární, supermarketov a reštaurácií. Verejná doprava je dostupná s 25 linkami a 50 zastávkami v okolí. Cyklistické trasy umožňujú pohyb v širšom okolí. Objekt sa nachádza v blízkosti hlavných komunikácií, ktoré zaisťujú dobré napojenie na susedné mestá ako Cartagena a Murcia. V mestskej časti sú k dispozícii školské zariadenia, zdravotnícke služby a bankové inštitúcie, čo prispieva k pohodlnému dennému životu bez nutnosti používania automobilu pre bežné úkony.
Poloha mestského domu v Santiago de la Ribera ponúka strategickú rovnováhu medzi mestským životom a pobrežnou relaxáciou. Nachádza sa v dochádzacej vzdialenosti od pláží Mar Menor a zároveň poskytuje prístup k mestským službám. Mapa ukazuje, že objekt je integrálnou súčasťou urbanizovanej zóny s dobrou dostupnosťou dopravných koridorov smerujúcich k susedným mestom a letiskám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Santiago de la Ribera je situované v severnej časti pobrežia Mar Menor v provincii Murcia. Vzhľadom na polohu v regióne Costa Cálida poskytuje objekt dobrý východiskový bod pre objavovanie južného Španielska. Vzdialenosť k veľkým mestám ako Cartagena (26 km) a Murcia (36 km) umožňuje jednoduchý prístup k rozsiahlejšej ponuke služieb, kultúry a zábavy. Poloha v tejto časti pobrežia Mar Menor poskytuje pokojnejšie prostredie v porovnaní s preplnenými pobrežnými oblasťami Costa del Sol, pričom si zachováva dobrú dostupnosť letníctva a dopravnej infraštruktúry.
Pláže Playa de Barnuevo a Playa de El Pescador sa nachádzajú vo vzdialenosti asi 300 metrov, čo umožňuje rýchly prístup k pobrežiu pešo. Supermarket je vzdialený 360 metrov a lekárňa 151 metrov. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Campo de roda golf (4,9 km) a Club de Golf Veneziola (6,0 km). Nemocnica sa nachádza vo vzdialenosti 5,3 km. Letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 58 km, čo predstavuje asi 40 minút cesty autom. Nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá sú dostupné v vzdialenosti 2,9 km od objektu.
| Vzdialenosť k moru | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmienky v Santiago de la Ribera sú typické pre región Costa Cálida s priemernou ročnou teplotou 18,9°C. Teploty kolíšu od 12°C v zimných mesiacoch po 26°C v letných mesiacoch. Ročný počet slnečných dní je vysoký, čo podporuje vonkajšie aktivity. Plávacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Nadmorská výška je len 9 metrov, čo prispieva k miernemu podnebiu bez výrazných výškových teplotných rozdielov. Reliéf je mierne zvlnený so sklonom 2% smerom k moru, čo zaisťuje prirodzený odtok dažďovej vody a bráni tvorbe kaluží. Tieto podmienky sú ideálne pre celoročné využívanie vonkajších priestorov vrátane terasy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú tri hlavné pláže: Playa de Barnuevo, Playa de El Pescador a Playa de Colón, ktoré ponúkajú piesočnaté pobrežie Mar Menor. Tieto pláže sú v reštauračnom zariadení a poskytujú priestor na vodné športy a relaxáciu. Golfové možnosti zahŕňajú viacero klubov v okolí, pričom najbližšie sú Campo de roda golf (4,9 km) a Club de Golf Veneziola (6,0 km). Športové centrá ako Polideportivo San Javier (2,5 km) poskytujú vybavenie pre rôzne športové aktivity vrátane tenisu, futbalu a plávania. Mestská infraštruktúra tiež ponúka možnosti pre pešie a cyklistické túry po pobrežnej oblasti s dobrou dostupnosťou od objektu.
Zdroj: OpenStreetMap
Santiago de la Ribera je situované v severnej časti pobrežia Mar Menor v provincii Murcia. Vzhľadom na polohu v regióne Costa Cálida poskytuje objekt dobrý východiskový bod pre objavovanie južného Španielska. Vzdialenosť k veľkým mestám ako Cartagena (26 km) a Murcia (36 km) umožňuje jednoduchý prístup k rozsiahlejšej ponuke služieb, kultúry a zábavy. Poloha v tejto časti pobrežia Mar Menor poskytuje pokojnejšie prostredie v porovnaní s preplnenými pobrežnými oblasťami Costa del Sol, pričom si zachováva dobrú dostupnosť letníctva a dopravnej infraštruktúry.
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 31 mm |
| Február | 12.0°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 26 mm |
| Apríl | 16.3°C | 26 mm |
| Máj | 19.1°C | 25 mm |
| Jún | 22.9°C | 8 mm |
| Júl | 25.8°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 21 mm |
| Október | 19.9°C | 38 mm |
| November | 15.8°C | 36 mm |
| December | 12.4°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL698826
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
