تاون هاوس يقع في سانتياغو دي لا ريبيرا، مورسيا، تم الانتهاء من بنائه في عام 2005. يقع المشروع في منطقة ساحلية حضرية مع إمكانية الوصول مباشرة إلى البحر. يتكون المنزل من ثلاث غرف نوم وحمامين بمساحة معيشية 97 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 144 متر مربع. يتميز باتجاهه الجنوبي وتراس واسع، مما يوفر إمكانات للتنمية المستقبلية في موقع استراتيجي بالقرب من الخدمات والشاطئ.
مقارنة بمشاريع مثل GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكاثاريس التي تبدأ أسعارها من 539,900 يورو، يقدم هذا التاون هاوس في سانتياغو دي لا ريبيرا قيمة تنافسية بسعر يبدأ من 245,000 يورو. الفارق الأساسي يكمن في نوع العقار وحجمه؛ فمشروع GOLDREN GREEN VILLAS يركز على الفيلات الفاخرة الأكبر حجماً، بينما هذا المشروع يوفر تاون هاوس عملي أكثر ملاءمة للأفراد أو العائلات الصغيرة. من حيث الموقع، يتمتع كلا المشروعين بالقرب من الشاطئ والخدمات، لكن سانتياغو دي لا ريبيرا يتميز بكونه منطقة حضرية أكثر تطوراً مع بنية تحتية متكاملة. كما أن المنطقة تتميز بسهولة الوصول إلى مطار اليكانتي-إلتش على بعد 58 كم فقط، مما يجعلها خياراً عملياً للمقيمين الدوليين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على بعد مسافة قصيرة سيراً من الشاطئ، مع Playa de El Pescador على بعد 300 متر فقط. المنطقة حضرية مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة، حيث يوجد صيدلية على بعد 151 متر ومتجر بقالة على بعد 360 متر. الموقع يتيح الوصول المشي إلى معظم الاحتياجات اليومية.
المنزل يناسب احتياجات السكن الدائم أو الإقامة الموسمية بفضل توزيعه العملي الذي يضم ثلاث غرف نوم وحمامين. التراس الجنوبي الواسع يوفر مساحة إضافية للمعيشة في الهواء الطلق، بينما المرآب يوفر مساحة تخزين إضافية، مما يجعله خياراً عملياً للحياة اليومية.
تم الانتهاء من بناء المشروع في عام 2005، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري دون انتظار فترات البناء. كونه مشروعاً مكتملاً فإنه يسمح للمشترين بتقييم الحالة الفعلية للعقار والمجتمع المحيط بدقة قبل اتخاذ قرار الشراء.
المشروع لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف، كما أنه لا يشمل مسبح خاص على الرغم من وجود إمكانية تركيب واحد في التراس. لا يوجد مصعد في المبنى مما قد يشكل عائقاً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. المساحة الإجمالية أصغر مقارنة ببعض المشاريع الحديثة في المنطقة.
يناسب هذا المنزل الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن إقامة دائمة في منطقة ساحلية هادئة مع إمكانية الوصول السهل إلى الخدمات. هو أيضاً خيار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل عطلات يمكن استخدامه على مدار العام بفضل مناخه المعتدل. للمستثمرين، يمثل فرصة للحصول على عقار في منطقة سياحية متطورة مع إمكانية تأجيره. كونه منزلاً مستقلاً مع تراس ومرآب، فإنه يناسب أولئك الذين يقدرون الاستقلالية والمساحة الشخصية دون الالتزام بمصروفات الصيانة المشتركة الكبيرة.
يتميز المنزل بالتشطيبات العملية والمتينة المناسبة للمناخ الساحلي. الأرضيات من البلاض الذي يسهل صيانته في البيئة الرملية. التراس الخارجي كبير ويوفر مساحة كافية لإضافة مسباح خاص إذا رغب المالك. المرآب يوفر حماية للسيارة بالإضافة إلى مساحة تخزين إضافية. التوزيع الداخلي جيد التخطيط مع تدفق طبيعي بين غرفة المعيشة والمطبخ، مما يعكس تفكيراً عملياً في تصميم المساحات المعيشية. رغم أن المنزل اكتمل في عام 2005، إلا أنه يحتفظ بحالة جيدة благодаря المواد المستخدمة التي تتحمل عبء الزمن في البيئة الساحلية.
يبدأ سعر التاون هاوس من 245,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة. السعر يعكس حالة المنزل المكتمل والموقع المميز بالقرب من الشاطئ والخدمات. لا توجد معلومات عن توفر وحدات متعددة في المشروع، مما يشير إلى أنه عرض فردي قد يتطلب اتخاذ قرار سريع من المهتمين.
في هذا المنزل الساحلي، يبدأ اليوم بوجبة الإفطار في التراس المشمس المواجه للجنوب، حيث تدخل أشعة الشمس مباشرة إلى المنطقة المعيشة. يمكن التنزه سيراً إلى الشاطئ في دقائق قليلة، والاستمتاع بالمياه الهادئة في Mar Menor. خلال النهار، تتوفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة، من المتاجر والمطاعم إلى الصيدليات. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في الحديقة الخاصة أو زيارة المرافق الرياضية القريبة. في المساء، يمكن المشي في الشوارع الهادئة والاستمتاع بالحياة الساحلية الهادئة بعيداً عن صخب المدن الكبرى. الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات والهدوء المناسب للراحة.
يقع المشروع في بيئة حضرية توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يمكن الوصول إلى عدة شواطئ سيراً خلال دقائق، بما في ذلك Playa de El Pescador و Playa de Barnuevo. يتوفر 15 مطعماً و4 مقاهي ضمن نصف قطر 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة. يوجد مستشفى على بعد 5.3 كم و5 صيدليات قريبة، مما يضمن توفر الرعاية الصحية. المنطقة تتميز بشبكة جيدة من وسائل النقل العام مع 25 خطاً و50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة في معظم الأحيان.
يظهر الموقع الجغرافي لل تاون هاوس في سياق سانتياغو دي لا ريبيرا، مع إبراز القرب من الشاطئ والخدمات المحيطة. توضح الخريطة أيضاً موقعه بالنسبة للمدن الرئيسية في المنطقة مثل قرطاجنة ومرسية، بالإضافة إلى مرافق مثل الملاعب الرياضية والمطارات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سانتياغو دي لا ريبيرا في الطرف الشمالي لساحل البحر الأبيض المتوسط لمقاطعة مورسيا، المعروف باسم كوستا كاليدا. يحتل موقعاً استراتيجياً بين المدن الكبرى، حيث يبعد 26 كم عن قرطاجنة (218,943 نسمة) و36 كم عن مرسية (462,979 نسمة). هذا الموقع يجعله جزءاً من منطقة حضرية أوسع مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق التي توفرها المدن الكبرى مع الاستمتاع بجودة حياة هادئة أكثر في الموقع الساحلي.
تقع أقرب الشواطئ على مسافة قصيرة سيراً: Playa de El Pescador (300 متر) و Playa de Barnuevo (256 متر). يمكن الوصول إلى مواني القوارق مثل Puerto deportivo de Lo Pagán على بعد 3 كم. تقع مدن كبرى مثل قرطاجنة على بعد 26 كم ومرسية على بعد 36 كم. تقع مطار اليكانتي-إلتش على بعد حوالي 58 كم، بينما يبعد مطار فالنسيا حوالي 190 كم. بالنسبة لهواة الجولف، يوجد Campo de roda golf على بعد 4.9 كم و Club de Golf Veneziola على بعد 6 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ في سانتياغو دي لا ريبيرا بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي 18.9°م. تتراوح درجات الحرارة بين 12°م في الشتاء و26°م في الصيف، مما يخلق بيئة مريحة للمعيشة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20°م على الأقل. يقع المشروع على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 2% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. عدد ساعات الشمس الوفرية تدعم نمو النباتات في الحدائق الخاصة وتجعل التراس مكاناً جذاباً طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من المشروع، بما في ذلك Playa de El Pescador و Playa de Barnuevo على بعد بضع مئات من الأمتار فقط. هذه الشواطئ تتميز بمياه هادئة في Mar Menor، مما يجعلها مثالية للسباحة والأنشطة المائية. يمكن الوصول إلى ثلاثة ملاعب جولف في المنطقة المحيطة: Campo de roda golf (4.9 كم)، Club de Golf Veneziola (6 كم)، و Serena Golf (9.2 كم). تتوفر أيضاً مرافق رياضية مثل Polideportivo San Javier على بعد 2.5 كم و Punta Calera على بعد 4.9 كم، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة البدنية والترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع سانتياغو دي لا ريبيرا في الطرف الشمالي لساحل البحر الأبيض المتوسط لمقاطعة مورسيا، المعروف باسم كوستا كاليدا. يحتل موقعاً استراتيجياً بين المدن الكبرى، حيث يبعد 26 كم عن قرطاجنة (218,943 نسمة) و36 كم عن مرسية (462,979 نسمة). هذا الموقع يجعله جزءاً من منطقة حضرية أوسع مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق التي توفرها المدن الكبرى مع الاستمتاع بجودة حياة هادئة أكثر في الموقع الساحلي.
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 31 mm |
| فبراير | 12.0°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 26 mm |
| أبريل | 16.3°C | 26 mm |
| مايو | 19.1°C | 25 mm |
| يونيو | 22.9°C | 8 mm |
| يوليو | 25.8°C | 2 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 21 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 38 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 36 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL698826
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
