Ribera Nature Villas si trova a Santiago de la Ribera, nella regione di Murcia. Si tratta di una villa unifamiliare di nuova costruzione con tre camere da letto, tre bagni e 220 metri quadrati di superficie abitabile. La proprietà è già completata e dotata di aria condizionata, terrazze private, piscina riscaldata, garage integrato e un solarium sul tetto con cucina estiva. La sua posizione direttamente sulla costa offre un facile accesso alle spiagge vicine e alle strutture urbane, con numerosi servizi raggiungibili a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Santiago de la Ribera, una località urbana sulla costa del Mar Menor. La posizione offre un accesso diretto al lungomare e alle spiagge principali entro 350 metri a piedi. L'ambiente circostante combina caratteristiche residenziali con servizi commerciali e ricreativi, creando un equilibrio tra vita domestica e accessibilità alle strutture pubbliche.
Con tre camere da letto e tre bagni distribuiti su 220 metri quadrati, la villa è progettata per ospitare comodamente una famiglia o per offrire spazi adeguati per ospiti. Le due camere con terrazze private consentono di sfruttare la luce naturale, mentre la cucina completamente attrezzata e la zona pranzo-soggiorno creano uno spazio centrale per la convivialità domestica.
La proprietà è già completata e pronta per l'acquisto. La costruzione ha seguito standard moderni con particolare attenzione all'efficienza energetica, come dimostrano le finestre con protezione solare anti-abbagliamento e le tapparelle automatiche contro gli insetti. Gli elementi esterni, tra cui la piscina riscaldata e il solarium sul tetto, sono già stati realizzati e sono immediatamente fruibili.
Il progetto non offre spazi comuni condivisi oltre alla proprietà privata. Non è presente un servizio di portineria o sicurezza condominiale. La struttura non include piani interrati aggiuntivi oltre al garage. L'orientamento a est e sud limita l'esposizione al sole pomeridiano in alcune aree della proprietà. Non sono previste ulteriori espansioni o modifiche alla struttura attuale.
Ref: VL979309
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza permanente in un ambiente costiero che combina accessibilità urbana e vicinanza al mare. Le famiglie possono apprezzare la presenza di tre camere da letto e tre bagni, che offrono spazi sufficienti per la vita quotidiana e per ospitare amici o parenti. La vicinanza a scuole e servizi sanitari rende la posizione pratica anche per chi ha figli. Per chi cerca una seconda casa, la proprietà offre la possibilità di godersi la vita mediterranea senza rinunciare al comfort moderno, con tutti i servizi necessari a breve distanza. La posizione strategica rispetto a Cartagena e Murcia la rende adatta anche a chi desidera esplorare la regione. La presenza di una piscina privata e di spazi esterni ben attrezzati la rende adatto per lunghi soggiorni durante tutto l'anno, non solo nella stagione balneare tradizionale.
La qualità costruttiva della villa si manifesta attraverso scelte tecniche e materiali mirati al comfort abitativo e all'efficienza energetica. L'installazione di vetri con protezione solare anti-abbagliamento riduce il surriscaldamento interno durante i mesi estivi, mantenendo una temperatura gradevole negli ambienti senza un eccessivo ricorso all'aria condizionata. Le tapparelle automatizzate contro gli insetti permettono di ventilare gli spazi senza preoccupazioni, elemento particolarmente apprezzabile nelle zone costiere. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento, una soluzione che aumenta il comfort durante i mesi invernali, quando le temperature medie scendono a 12°C. L'impianto di climatizzazione offre sia raffrescamento che riscaldamento, garantendo il benessere durante tutto l'anno. Le finiture interne e gli armadi a muro sono già installati, con materiali scelti per resistere all'umidità tipica delle zone costiere. La piscina privata è dotata di sistema di riscaldamento, estendendone l'utilizzo oltre la stagione estiva tradizionale e aumentando il valore funzionale della proprietà.
Il prezzo di partenza per questa villa è di 599.000 euro, un valore che riflette la posizione sulla costa, la qualità della finitura e la completezza degli spazi abitativi. La proprietà viene venduta già arredata, inclusi elementi come gli armadi a muro e i tendaggi da esterno, un aspetto che riduce i costi aggiuntivi post-acquisto. La presenza di una piscina riscaldata, un garage integrato e un solarium con cucina esterna rappresentano elementi di valore che, se dovessero essere aggiunti successivamente all'acquisto, richiederebbero un investimento considerevole.
La vita quotidiana a Ribera Nature Villas si sviluppa tra spazi interni ed esterni ben collegati. Le mattine possono iniziare con la colazione sulla terrazza anteriore, mentre le serate si prolungano nel solarium sul tetto, dove la cucina estiva permette di preparare pasti all'aperto durante i mesi più caldi. La posizione urbana ma prossima al mare permette di alternare facilmente momenti di relax in spiaggia, raggiungibile a piedi in pochi minuti, con le comodità del centro abitato. La vicinanza a servizi essenziali come farmacia (151 metri) e supermercato (360 metri) rende gli acquisti quotidiani semplici e rapidi, spesso possibili senza l'uso dell'auto. I 15 ristoranti e i 4 bar nell'area di due chilometri offrono molteplici opzioni per pasti fuori casa. La piscina riscaldata privata garantisce la possibilità di fare il bagno anche nelle stagioni intermedie, estendendo l'utilizzo degli spazi esterni oltre i mesi estivi tradizionali.
La posizione di Ribera Nature Villas a Santiago de la Ribera offre un equilibrio tra accessibilità pedonale e servizi urbani. A soli 300 metri si trovano le spiagge di Playa de El Pescador e Playa de Barnuevo, raggiungibili a piedi in meno di cinque minuti. Questa vicinanza diretta al mare permette di integrare facilmente le attività balneari nella routine quotidiana, senza necessità di spostamenti in auto. La farmacia più vicina è a 151 metri, mentre il supermercato dista 360 metri, rendendo gli acquisti di prima necessità comodi e rapidi. Per le necessità sanitarie più importanti, l'ospedale si trova a 5,3 chilometri, raggiungibile in circa dieci minuti di auto. Le opzioni per il tempo libero includono tre campi da golf entro 10 chilometri, con il più vicino a soli 4,9 chilometri, e diverse strutture sportive nell'area circostante. La presenza di 25 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei paraggi garantisce una buona mobilità anche per chi non dispone di un veicolo privato.
La mappa mostra la posizione privilegiata di Ribera Nature Villas a Santiago de la Ribera, con le spiagge del Mar Menor a pochi passi a est. La proprietà è inserita nel tessuto urbano della località, con facile accesso a servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti. Le strade principali e le vie di comunicazione collegano agevolmente l'area con Cartagena a sud-est e Murcia a nord-ovest, mentre la vicinanza all'acqua è evidenziata dalla breve distanza dalle spiagge.
Santiago de la Ribera è posizionata nella parte settentrionale della Costa Cálida, a circa 26 chilometri da Cartagena e 36 chilometri da Murcia, le due principali città della regione. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una località costiera mantenendo un buon collegamento con i centri urbani maggiori, che offrono servizi più specializzati, opzioni culturali e istituzioni educative. La vicinanza a Elche (53 chilometri), con il suo famoso Palmeral, patrimonio dell'UNESCO, amplia ulteriormente le possibilità di escursioni culturali nella regione.
Le spiagge più vicine, Playa de El Pescador e Playa de Barnuevo, distano rispettivamente 343 e 256 metri dalla proprietà, raggiungibili a piedi in pochi minuti. Playa de Colón, a 999 metri, è accessibile con una breve passeggiata o in bicicletta. Per chi pratica golf, Campo de Roda Golf si trova a 4,9 chilometri, mentre il Club de Golf Veneziola dista 6,0 chilometri e Serena Golf 9,2 chilometri. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC), situato a circa 58 chilometri di distanza, raggiungibile in circa 45 minuti di auto. Per quanto riguarda i servizi urbani, Cartagena si trova a 26 chilometri, mentre la città di Murcia dista 36 chilometri. Le marinas più prossime, come il Porto Deportivo de Lo Pagán, sono a circa 3,0 chilometri, offrendo opzioni per attività nautiche e tempo libero.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a soli 9 metri sul livello del mare e la pendenza del 2,0% verso la spiaggia creano un ambiente pianeggiante tipico delle zone costiere murciane. Il clima di Santiago de la Ribera è caratterizzato da temperature medie annue di 18,9°C, con una variazione stagionale tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. Questa temperatura moderata permette di godere degli spazi esterni durante gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori o uguali a 20°C, tipiche del Mar Menor. Questo specchio d'acqua marina, noto per le sue acque tranquille e più calde rispetto al mare aperto, prolunga le possibilità di balneazione oltre i periodi tradizionali. L'orientamento a est e sud della proprietà favorisce l'esposizione al sole durante le ore centrali della giornata, ottimizzando l'illuminazione naturale degli ambienti interni e il riscaldamento passivo durante i mesi invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a Playa de El Pescador e Playa de Barnuevo, entrambe a meno di 350 metri, permette di accedere facilmente alle spiagge locali. Queste aree balneari offrono acque generalmente calme, tipiche del Mar Menor, adatte a famiglie e a chi pratica attività acquatiche come paddle e kayak. La piscina privata riscaldata della proprietà rappresenta un'alternativa per il nuoto durante i mesi in cui la temperatura dell'acqua non è ancora idonea per il bagno in mare. Per gli appassionati di golf, la zona offre tre opzioni entro 10 chilometri. Campo de Roda Golf è il più vicino a 4,9 chilometri, seguito da Club de Golf Veneziola a 6,0 chilometri e Serena Golf a 9,2 chilometri. Le strutture sportive nella zona includono il Polideportivo San Javier a 2,5 chilometri e il Polideportivo Municipal a 4,4 chilometri, che offrono campi da tennis, paddle e altre attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Santiago de la Ribera è posizionata nella parte settentrionale della Costa Cálida, a circa 26 chilometri da Cartagena e 36 chilometri da Murcia, le due principali città della regione. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una località costiera mantenendo un buon collegamento con i centri urbani maggiori, che offrono servizi più specializzati, opzioni culturali e istituzioni educative. La vicinanza a Elche (53 chilometri), con il suo famoso Palmeral, patrimonio dell'UNESCO, amplia ulteriormente le possibilità di escursioni culturali nella regione.
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 31 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 26 mm |
| Aprile | 16.3°C | 26 mm |
| Maggio | 19.1°C | 25 mm |
| Giugno | 22.9°C | 8 mm |
| Luglio | 25.8°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.9°C | 21 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 38 mm |
| Novembre | 15.8°C | 36 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ribera Nature Villas si distingue nel panorama immobiliare della Costa Cálida per il suo equilibrio tra accesso pedonale al mare e integrazione urbana. Rispetto a GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares, disponibili da 539.900 euro, questa proprietà offre una posizione più centrale in Santiago de la Ribera, con servizi immediatamente accessibili a piedi. Mentre entrambe le località godono della vicinanza al Mar Menor, Santiago de la Ribera presenta un carattere leggermente più urbano con una maggiore concentrazione di servizi commerciali. A differenza delle proprietà nella parte meridionale della Costa Cálida, più vicine a Cartagena, questa villa gode di un buon compromesso tra accessibilità a servizi urbani e ambiente costiero tranquillo. La vicinanza all'aeroporto di Murcia (in costruzione) e a quello di Alicante-Elche (58 km) la rende più accessibile per i proprietari internazionali rispetto alle località più meridionali vicino a Malaga. Inoltre, la presenza di tre campi da golf entro 10 chilometri la colloca come opzione interessante per gli appassionati di questo sport, pur mantenendo prezzi più contenuti rispetto alle località golfistiche esclusive della Costa del Sol.
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