Diese freistehende Villa in Santiago de la Ribera bietet 220 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern. Das fertigestellte Objekt befindet sich in städtischer Umgebung in unmittelbarer Küstennähe. Die Villa verfügt über eine voll ausgestattete Küche, Klimaanlage, private beheizte Poolanlage sowie Dachterrassen mit Außenküche. Die Bauweise entspricht modernen Standards mit östlicher und südlicher Ausrichtung. Die Immobilie wird möbliert übergeben und ist seit Fertigstellung bezugsfertig.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Santiago de la Ribera, einem Stadtteil von San Javier in der Region Murcia. Die Lage ist gekennzeichnet durch die direkte Nähe zum Mittelmeer und die städtische Infrastruktur. Innerhalb weniger Gehminuten sind diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar, was eine autarke Lebensweise ohne Abhängigkeit vom Auto ermöglicht.
Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer, zwei davon mit privaten Terrassen, sowie drei Bäder. Die Wohnfläche von 220 m² verteilt sich auf Wohn-Essbereich, Küche und mehrere Außenzonen. Die Klimatisierung aller Räume und der beheizte Pool ermöglichen ganzjährigen Komfort. Die Möblierung und Ausstattung sind vollständig inbegriffen, was einen sofortigen Einzug ermöglicht.
Das Projekt befindet sich im fertigestellten Zustand. Die Bauweise entspricht zeitgenössischen Standards mit moderner Gebäudetechnik und energetischer Ausrichtung. Die Immobilie wurde unter aktuellen Bauvorschriften errichtet und bietet zeitgemäße Wohnstandards. Die Übergabe erfolgt als schlüsselfertiges, voll möbliertes Objekt ohne weiteren Ausbaubedarf.
Die Villa bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen, da es sich um ein freistehendes Einzelobjekt handelt. Die Grundstücksgröße begrenzt die Gestaltungsmöglichkeiten für extensive Gartenanlagen. Die städtische Lage schließt ländliche Abgeschiedenheit aus. Der Standort erfordert bei schlechtem Wetter die Nutzung eines Fahrzeugs für einige weiter entfernte Einrichtungen.
Ref: VL979309
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich besonders für Personen oder Familien, die einen Lebensstil an der Küste mit städtischer Infrastruktur verbinden möchten. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für dauerhafte Bewohner, die Wert auf Ganzjahresnutzung legen, dank der Klimatisierung und des beheizten Pools. Die Nähe zu Golfplätzen, Sportanlagen und Wasseraktivitäten macht sie ebenso attraktiv für Sportbegeisterte und aktive Senioren. Die Lage ist ebenfalls vorteilhaft für Nutzer, die eine Zweitwohnung für den gelegentlichen Aufenthalt suchen, da die vollständige Möblierung und Ausstattung einen sofortigen Gebrauch ermöglichen. Die Nähe zu Flughäfen und größeren Städten wie Cartagena und Murcia schafft gute Voraussetzungen für Pendler oder Personen mit internationalen Verbindungen. Familien mit Kindern könnten die Nähe zu Schulen und Freizeiteinrichtungen schätzen, während Paare ohne Kinder den Wohnkomfort und die Möglichkeit der Untervermietung nutzen könnten.
Die Bauqualität dieser Villa entspricht modernen Standards mit Fokus auf Langlebigkeit und Komfort. Die Wände sind mit wärmedämmenden Materialien versehen, die in Verbindung mit der Klimaanlage für ein angenehmes Innenklima sorgen. Die Fenster verfügen über sonnenschützende Verglasung, die nicht nur die Blendung reduziert, sondern auch zur Energieeffizienz beiträgt. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die sowohl in den Wohnbereichen als auch in den Nassräumen verlegt wurden. Die Bäder bieten moderne Armaturen und großzügige Duschen. Die Küche ist vollständig eingerichtet und mit modernen Elektrogeräten versehen. Die integrierten Kleiderschränke in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum bei platzsparender Integration. Die Außenanlagen zeichnen sich durch eine professionelle Pooltechnik mit Heizung aus, die auch außerhalb der Hauptsaison nutzbar ist.
Die Villa wird zu einem Preis von ab 599.000 € angeboten. Diese Preisstellung entspricht dem aktuellen Markt für neuwertige freistehende Villen mit ähnlicher Ausstattung und Lage in der Region. Die Kosten beinhalten die vollständige Möblierung, die technischen Installationen wie Klimaanlage und Poolheizung sowie die Außenanlagen. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region, wie den Golden Green Villas in Los Alcazares (ab 539.900 €), liegt die Villa im mittleren bis gehobenen Preissegment.
Das Leben in dieser Villa in Santiago de la Ribera ist durch die einzigartige Kombination aus städtischem Komfort und Küstennähe geprägt. Der tägliche Rhythmus orientiert sich an der unmittelbaren Nähe zum Meer und den in Gehweite erreichbaren Einrichtungen. Morgens kann man am Strand spazieren gehen oder die Cafés in der Nähe besuchen, bevor die Temperaturen steigen. Die beiden Terrassen mit Ost- und Südausrichtung ermöglichen Sonnenbaden zu verschiedenen Tageszeiten ohne das Haus verlassen zu müssen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste, wobei die privaten Terrassen zusätzliche Rückzugsbereiche schaffen. Die zentrale Lage bedeutet, dass Einkäufe zu Fuß erledigt werden können und abends eine Vielzahl von Restaurants erreichbar ist. Der beheizte Pool verlängert die Badesaison über den Sommer hinaus, besonders in den Übergangsmonaten. Die Dachterrasse mit Außenküche eignet sich für gesellige Abende mit Blick über die Dächer bis zum Meer.
Die Umgebung der Villa in Santiago de la Ribera ist durch die direkte Küstenlage und städtische Infrastruktur geprägt. Innerhalb eines Radius von 500 Metern befinden sich fünf Apotheken, drei Bankfilialen, vier Cafés und 15 Restaurants, was eine hohe Versorgungsdichte ohne Fahrzeugnutzung ermöglicht. Der nächste Supermarkt liegt nur 360 Meter entfernt, während medizinische Versorgung im 5,3 Kilometer entfernten Krankenhaus zu finden ist. Die Verkehrsanbindung umfasst 25 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die Nähe zu Cartagena (26 km) und Murcia (36 km) bietet Zugang zu größeren Einkaufszentren, Fachärzten und kulturellen Einrichtungen. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist mit mehreren Ladestationen im 2,9 bis 3,1 Kilometer Radius gegeben. Die Straßen und Wege in der Umgebung sind gut ausgebaut und sowohl für Fußgänger als auch Radfahrer geeignet.
Die Lagekarte zeigt die strategische Positionierung der Villa in Santiago de la Ribera an der Costa Cálida. Das Objekt befindet sich in direkter Küstennähe zwischen der Mar Menor-Lagune und dem Mittelmeer. Die Darstellung verdeutlicht die Nähe zu Stränden, städtischen Einrichtungen und wichtigen Verkehrswegen. Die Eingrenzung der Umgebung auf einen Radius von etwa 10 Kilometern zeigt die Erreichbarkeit von Golfplätzen, Marinas und größeren Städten.
Santiago de la Ribera liegt als Teil der Gemeinde San Javier im Norden der Mittelmeerküste der Region Murcia, der Costa Cálida. Die Positionierung bietet strategische Vorteile durch die Nähe zu größeren Städten: Cartagena (26 km) mit seinem historischen Hafen, Murcia (36 km) als Hauptstadt der Region und Elche (53 km) bekannt für seine Palmenhaine. Die Lage an der Nordseite der Mar Menor-Lagune schafft eine geschützte Küstenposition mit ruhigeren Gewässern.
Die Villa bietet exzellente Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Die Strände Playa de Barnuevo und Playa de El Pescador sind lediglich 256 beziehungsweise 343 Meter entfernt, was einen einfachen Fußweg zum Meer ermöglicht. Golfbegeisterte erreichen den Campo de Roda Golf in 4,9 Kilometern Entfernung, während der Club de Golf Veneziola 6,0 Kilometer und der Serena Golf 9,2 Kilometer entfernt sind. Für Reisen stehen die Flughäfen Alicante-Elche (58 km) und Murcia-San Javier (nähergelegener Regionalflughafen) zur Verfügung. Die Städte Cartagena (26 km) und Murcia (36 km) sind über gut ausgebaute Straßen in etwa 30-40 Minuten erreichbar. Marinas wie der Puerto deportivo de Lo Pagán befinden sich 3,0 Kilometer entfernt. Sportzentren wie das Polideportivo San Javier (2,5 km) bieten vielfältige Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Umgebung.
| Strandentfernung | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Santiago de la Ribera ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Hochsommer, was ganzjährige angenehme Lebensbedingungen schafft. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 9 Metern über dem Meeresspiegel mit einer leichten Neigung von 2,0% zum Meer hin, was eine gute Entwässerung und gleichzeitig leichte Zugänglichkeit gewährleistet. Die Sonneneinstrahlung ist mit der Ost- und Südausrichtung der Immobilie optimal verteilt, wobei die Ostseiten morgens die direkte Sonne erhalten und die Südseiten tagsüber. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die milde Witterung und die geschützte Lage an der Costa Cálida ermöglichen auch in den Übergangszeiten outdoor Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden macht die Villa attraktiv für Wassersportbegeisterte. Playa de El Pescador und Playa de Barnuevo liegen nur 300 Meter entfernt und bieten leicht zugängliche Küstenabschnitte. Playa de Colón in 1,0 Kilometer Entfernung erweitert die Auswahl an Bademöglichkeiten. Diese Strände zeichnen sich durch flaches Wasser ab und eignen sich besonders für Familien. Für Golfliebhaber sind drei Golfplätze in kurzer Entfernung erreichbar: Campo de Roda Golf (4,9 km), Club de Golf Veneziola (6,0 km) und Serena Golf (9,2 km). Sportzentren wie das Polideportivo San Javier (2,5 km) bieten diverse Indoor- und Outdoor-Aktivitäten. Die Marinas Puerto deportivo de Lo Pagán (3,0 km), C.N.Villa de San Pedro (5,2 km) und Club náutico Mar Menor (7,8 km) ermöglichen Wassersportaktivitäten und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Santiago de la Ribera liegt als Teil der Gemeinde San Javier im Norden der Mittelmeerküste der Region Murcia, der Costa Cálida. Die Positionierung bietet strategische Vorteile durch die Nähe zu größeren Städten: Cartagena (26 km) mit seinem historischen Hafen, Murcia (36 km) als Hauptstadt der Region und Elche (53 km) bekannt für seine Palmenhaine. Die Lage an der Nordseite der Mar Menor-Lagune schafft eine geschützte Küstenposition mit ruhigeren Gewässern.
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 31 mm |
| Februar | 12.0°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.3°C | 26 mm |
| Mai | 19.1°C | 25 mm |
| Juni | 22.9°C | 8 mm |
| Juli | 25.8°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 21 mm |
| Oktober | 19.9°C | 38 mm |
| November | 15.8°C | 36 mm |
| Dezember | 12.4°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Costa Cálida hebt sich diese Villa durch ihre direkte Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstenlage hervor. Während ähnliche Objekte wie die Golden Green Villas in Los Alcazares (ab 539.900 €) preislich etwas günstiger sind, bietet die hier vorgestellte Villa eine zentralere Lage in Bezug auf Versorgungseinrichtungen und Strände. Gegenüber urbanen Projekten in den größeren Städten Cartagena oder Murcia überzeugt die Immobilie durch die direkte Meeresnähe und entspanntere Lebensqualität. Im Vergleich zu exklusiveren, abgeschlosseneren Wohnanlagen an der Küste bietet die Villa mehr städtische Integration und weniger Abhängigkeit von touristischen Saisonschwankungen. Im Gegensatz zu ländlichen Objekten im Hinterland der Region Murcia profitiert die Villa von ganzjährig besserer Infrastruktur, medizinischer Versorgung und Dienstleistungsangebot. Die Preisstellung im oberen mittleren Segment spiegelt diese Kombination von Lagevorteilen wider.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID