Villa moderna isolada localizada em Santiago de la Ribera, Murcia, a poucos metros do Mar Menor. Com três quartos, três casas de banho e 220m² de área habitável, esta propriedade encontra-se em zona urbana com fácil acesso a serviços. A orientação este-sul permite aproveitamento solar ao longo do dia, enquanto a proximidade da costa oferece ambiente mediterrânico. A construção está concluída e pronta para ocupação imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Santiago de la Ribera, na região de Murcia, a vila beneficia de localização costeira com acesso direto ao Mar Menor. A propriedade encontra-se em área urbanizada, com distâncias curtas a pé até zonas comerciais e de lazer. A elevação de 9 metros acima do nível do mar e o terreno plano facilitam o deslocamento quotidiano.
Com três quartos distribuídos por 220m², a propriedade satisfaz necessidades residenciais para famílias ou como segunda habitação. Os três quartos oferecem capacidade para acolher visitantes, enquanto a cozinha equipada e as áreas exteriores privativas proporcionam espaços funcionalmente distintos para vida quotidiana e entretenimento.
A propriedade apresenta-se como construção concluída em estado excelente, sem necessidade de obras ou reformas adicionais. A estrutura e acabamentos estão finalizados segundo padrões contemporâneos, com todos os sistemas operacionais instalados e funcionais, permitindo ocupação imediata sem período de espera ou obras pós-entrada.
A propriedade não dispõe de áreas verdes privativas significativas além do jardim e piscina. A localização em zona urbana implica menor privacidade comparativamente a áreas residenciais exclusivas. A distância considerável até ao aeroporto internacional principal (Alicante-Elche, 58km) pode implicar deslocamentos mais longos para viajantes internacionais frequentes.
Ref: VL979309
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram residência permanente com acesso imediato a serviços e lazer marítimo. Famílias que valorizam a proximidade de escolas, centros desportivos e espaços comerciais a pé encontrarão nesta localidade conveniência quotidiana. Investidores em segunda habitação beneficiam da redução de mobilidade necessária, com a maioria das necessidades básicas satisfeitas sem automóvel. Proprietários que procuram propriedade para rentabilizar através de arrendamento temporário encontrarão demanda sazonal impulsionada pela proximidade do mar e facilidade de acesso. A condição de pronta a ocupar e acabamentos completos também satisfaz compradores com timeframe restrito ou indisponibilidade para gerir obras pós-compra.
A propriedade apresenta acabamentos contemporâneos com materiais selecionados para durabilidade e baixa manutenção. O sistema de climatização centralizado garante conforto térmico em todas as divisões, enquanto o aquecimento por piso radiante nas casas de banho proporciona conforto adicional durante meses mais frescos. Os vidros com proteção solar reduzem ganho térmico excessivo, melhorando eficiência energética. A cozinha equipada com eletrodomésticos integrados e armários planeados oferece espaço de armazenamento organizado. As divisões dispõem de armários embutidos, maximizando utilização do espaço. A piscina aquecida permite utilização prolongada para além da época balnear padrão, enquanto o terraço solárium superior com cozinha exterior amplia áreas de convívio e entretenimento.
A propriedade está disponível a partir de €599.000, correspondendo a uma vila isolada com 220m² de área habitável, três quartos, três casas de banho e piscina privada aquecida. Este valor posiciona-se no segmento médio-alto do mercado local, refletindo as características de construção recente, localização costeira e dimensão da propriedade. A inclusão de mobiliário e equipamentos nos acabamentos representa um valor adicional face a opções não mobiliadas no mesmo segmento de mercado.
O ritmo de vida nesta propriedade caracteriza-se pela facilidade de acesso a serviços essenciais e áreas de lazer. A curta distância até ao mar permite passeios matinais à praia ou banhos durante os meses mais quentes. As numerosas opções de restauração nas proximidades oferecem variedade gastronómica sem necessidade de utilização de automóvel. A orientação leste-sul da propriedade garante luminosidade natural nas áreas habitáveis durante a maior parte do dia, enquanto o terraço coberto proporciona espaço exterior protegido do sol direto durante as horas mais quentes. A proximidade de supermercados, farmácias e outros serviços comerciais basicamente a pé define uma rotina quotidiana com deslocamentos mínimos veicular.
A envolvente desta propriedade caracteriza-se por alta densidade de serviços e infraestruturas dentro de raio reduzido. A proximidade de farmácias (151m), supermercados (360m) e centros de saúde (5,3km) garante acesso a necessidades básicas sem grandes deslocamentos. A rede de transporte público com 25 linhas e 50 paragens na área oferece alternativas à utilização de automóvel. A variedade de estabelecimentos comerciais, restaurantes e cafés nas imediações cria ambiente urbano dinâmico, mantendo simultaneamente caráter residencial. A localização próxima ao mar com praia a 343m define o quotidiano como focado em atividades marítimas e lazer costeiro, mantendo acessibilidade a serviços urbanos essenciais.
A propriedade localiza-se na zona costeira de Santiago de la Ribera, com posicionamento destacado pela proximidade imediata ao Mar Menor. A inserção em tecido urbano consolidado evidencia-se através da malha viária estruturada e densidade de edificações. A orientação da propriedade permite visualização direta das áreas verdes envolventes e piscina, enquanto a distância mínima à linha de costa define a principal característica geográfica do local.
Situada na zona norte da Costa Cálida, Santiago de la Ribera apresenta posição geográfica privilegiada em relação a núcleos urbanos de maior dimensão. A localização a 26km de Cartagena e 36km de Murcia permite acesso a serviços especializados e oferta cultural mais ampla sem comprometer o caráter residencial e tranquilo da zona. A proximidade a Elche (53km) amplia a conectividade com importantes centros urbanos da região. A localização equidistante entre núcleos urbanos relevantes e zonas costeiras menos desenvolvidas permite benefícios de ambos os ambientes - acessibilidade a serviços e tranquilidade residencial.
A localização estratégica permite acesso a pé a múltiplas infraestruturas e pontos de interesse. As praias de Barnuevo e El Pescador situam-se a menos de 350 metros, alcançáveis em poucos minutos a pé. O supermercado mais próximo localiza-se a 360 metros, enquanto a farmácia está a apenas 151 metros. Os campos de golfe mais próximos, como Campo de Roda Golf (4,9km) e Club de Golf Veneziola (6,0km), encontram-se a curta distância de carro. O aeroporto internacional de Alicante-Elche situa-se a aproximadamente 58km, enquanto as cidades de Cartagena (26km) e Murcia (36km) oferecem serviços especializados e cultural dentro de raio acessível. A estação de carregamento para veículos elétricos mais próxima localiza-se a 2,9km da propriedade.
| Distância até à Praia | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,9°C e variações entre 12°C e 26°C. A altitude de 9 metros acima do nível do mar e a proximidade do Mar Menor criam microclima caracterizado por amplitudes térmicas moderadas. O período de banho estende-se por cinco meses anuais, com temperaturas da água superiores a 20°C. A exposição solar é significativa ao longo do ano, com aproximadamente 320 dias de sol. A baixa inclinação do terreno (2% em direção à praia) facilita o deslocamento e minimiza riscos associados a elevações acentuadas. A localização costeira influencia humidade relativa mais elevada comparativamente a áreas interiores da região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade beneficia de proximidade excepcional a múltiplas praias, com Playa de El Pescador e Playa de Barnuevo a menos de 350 metros. Estas zonas balneares oferecem águas calmas do Mar Menor, ideais para atividades aquáticas e banhos. A existência de marinas como Puerto Deportivo de Lo Pagán (3,0km) e Club Náutico Mar Menor (7,8km) proporciona infraestruturas para atividades náuticas e desportos aquáticos. Os campos de golfe próximos, incluindo Campo de Roda Golf (4,9km) e Club de Golf Veneziola (6,0km), oferecem alternativas recreativas. Os centros desportivos como Polideportivo San Javier (2,5km) complementam a oferta com instalações para diversas modalidades desportivas, criando ecossistema completo para lazer ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Situada na zona norte da Costa Cálida, Santiago de la Ribera apresenta posição geográfica privilegiada em relação a núcleos urbanos de maior dimensão. A localização a 26km de Cartagena e 36km de Murcia permite acesso a serviços especializados e oferta cultural mais ampla sem comprometer o caráter residencial e tranquilo da zona. A proximidade a Elche (53km) amplia a conectividade com importantes centros urbanos da região. A localização equidistante entre núcleos urbanos relevantes e zonas costeiras menos desenvolvidas permite benefícios de ambos os ambientes - acessibilidade a serviços e tranquilidade residencial.
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 31 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 26 mm |
| Abril | 16.3°C | 26 mm |
| Maio | 19.1°C | 25 mm |
| Junho | 22.9°C | 8 mm |
| Julho | 25.8°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 3 mm |
| Setembro | 23.9°C | 21 mm |
| Outubro | 19.9°C | 38 mm |
| Novembro | 15.8°C | 36 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 30 mm |
Plano
Santiago de la Ribera posiciona-se como destino alternativo às zonas mais turísticas da Costa Cálida, oferecendo equilíbrio entre infraestruturas urbanas e ambiente costeiro. Comparativamente a Los Alcázares onde se localiza o projeto Golden Green Villas (a partir de €539.900), Santiago de la Ribera apresenta maior densidade de serviços e estabelecimentos comerciais dentro de perímetro reduzido. Enquanto outras zonas da costa como La Manga del Mar Menor focam predominantemente em turismo sazonal e segunda residência, Santiago de la Ribera mantém comunidade residente ativa durante todo o ano, resultando em maior vitalidade comercial e serviços permanentes. A proximidade a cidades como Cartagena e Murcia (26-36km) diferencia esta localidade de zonas mais isoladas da costa, proporcionando acesso facilitado a hospitais, centros educativos universitários e oferta cultural ampliada. Em termos de valor imobiliário, a região apresenta preços mais moderados comparativamente a destinos estabelecidos como Marbella ou Ibiza, oferecendo relação custo-benefício competitiva no mercado de segundas habitações em Espanha.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID