يقع مشروع الفيلا المنفصلة هذا في سانتياغو دي لا ريبييرا، منطقة مرسية، على بعد حوالي 300 متر فقط من شاطئ البحر. يتميز المشروع بموقعه الحضري مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق والخدمات الأساسية. الفيلا المكتملة البناء تقدم مساحة معيشة واسعة تبلغ 220 متر مربع مع 3 غرف نوم و 3 حمامات، مما يجعلها مناسبة للعائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل للعطلات بالقرب من البحر المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع حضري مباشر على الساحل، مع إطلالات على الحدائق والمنطقة المحيطة. تتوفر إمكانية الوصول المشي إلى الشواطئ والمرافق اليومية، مع وجود مدن رئيسية مثل قرطاجنة ومرسية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يقع المشروع في منطقة سانتياغو دي لا ريبييرا التي تشتهر بشواطئها الهادئة وحياتها الساحلية المريحة.
تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات العائلات أو الأزواج الباحثين عن مساحة معيشية واسعة مع منطقة خارجية خاصة. توفر الغرف الثلاث spacious مساحة كافية للعائلات، بينما توفر الحمامات الثلاثة راحة إضافية. المنطقة الخارجية مع حمام سباحة مدفأ وشرفة على السطح مثالية للاستمتاع بالمناخ المعتدل للمنطقة على مدار العام.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للتسليم الفوري، مما يلغي الحاجة لانتظار فترات البناء. تم الانتهاء من جميع أعمال البناء وفقاً للمعايير الحديثة، مع ضمان جودة المواد المستخدمة. يمكن للمشترين المحتملين الانتقال إلى العقار فوراً بعد إتمام عملية الشراء دون أي تأخير.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ دون الحاجة للمشي لمسافة قصيرة. كما أن المسافة إلى مطار المرسية الدولي تتطلب استخدام وسائل النقل. لا يوجد في المجمع مرافق مشتركة مثل نادي صحي أو منطقة ألعاب للأطفال، حيث يركز المشروع على توفير مساحة خاصة ومستقلة للسكان.
Ref: VL979309
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأشخاص الباحثين عن منزل دائم أو منزل عطلات في منطقة ساحلية هادئة مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية. إنه خيار مثالي للعائلات التي ترغب في الاستمتاع بنمط حياة متوسطي بالقرب من البحر دون التواجد في منتجات سياحية مزدحمة. كما يناسب المتقاعدين الباحثين عن مناخ معتدل على مدار العام مع توفر الرعاية الصحية في المناطق القريبة. للمستثمرين، يقدم المشروع فرصة للتملك في منطقة سياحية ناشئة مع إمكانية تأجير العقار كمنزل عطلات.
تتميز الفيلا بجودة بناء عالية باستخدام مواد حديثة مقاومة للمناخ الساحلي. تشمل المواصفات نوافذ مزدوجة الزجاج مع طلاء مضاد للأشعة فوق البنفسجية، ونظام ستائر ذكية للحماية من الحشرات، ومظلات كهربائية. تم تجهيز جميع الغرف بمنظمة تكييف هواء مركزي، بينما تم تزويد الحمامات بتدفئة تحت الأرضية. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة، وتشمل خزانات مدمجة في جميع غرف النوم. تم تصميم المساحات الخارجية بعناية لتشمل حمام سباحة مدمأ ومناطق مظللة للاستمتاع بالطقس المشمس.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 599,000 يورو، مما يعكس قيمتها في سوق العقارات الحالي في المنطقة. تشمل المواصفات القياسية حمام سباحة مضمأ ونظام تكييف هواء ومرآب متكامل. يتناسب السعر مع حجم العقار وموقعه المميز بالقرب من البحر والمرافق. لا توجد خيارات كبيرة للتخصيص الإضافي حيث أن المشروع مكتمل بالفعل.
تتميز الحياة في سانتياغو دي لا ريبييرا بنمط حياة ساحلي هادئ مع توفر جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد. يمكن للسكان الاستمتاع بالتنزهات الصباحية على طول الكورنيش البحري، والاستجمام على الشواطئ القريبة مثل بلايا دي إيل بيسكادور وبلايا دي بارنيويو التي تقع على بعد بضع مئات من الأمتار فقط. تتوفر العديد من المطاعم والمقاهي في المنطقة المحيطة، حيث يمكن الاستمتاع بالمأكولات البحرية الطازجة والمأكولات الإسبانية التقليدية. يتميز المناخ المحلي باعتداله على مدار العام، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية في معظم الأوقات.
يقع المشروع في موقع مركزي يسهل الوصول منه إلى مختلف المرافق والخدمات. يبعد مستشفى سان خافيير حوالي 5.3 كم، بينما توجد صيدليات على بعد 151 متر فقط. تتوفر عدة بنوك ومطاعم ومقاهي في نطاق 2 كم من المشروع. يمكن الوصول إلى مراكز التسوق الأساسية بالسيارة خلال وقت قصير، مع وجود مدينة مرسية وقرطاجنة الكبرى على بعد حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. يتوفر شبكة جيدة من خطوط الحافلات المحلية تربط المنطقة بالمدن المجاورة.
يظهر الموقع الجغرافي للفيلا في سانتياغو دي لا ريبييرا، مع إبراز القرب من الشواطئ والمرافق الرئيسية في المنطقة. توضح الخريطة موقعه الاستراتيجي على الساحل وتوزيع المرافق حوله، مما يسهل فهم جغرافية المنطقة وبنية الخدمات المتاحة للسكان.
يقع المشروع في سانتياغو دي لا ريبييرا، التي تعد جزءاً من بلدية سان خافيير في أقصى الشمال من ساحل مرسية المتوسطي المعروف باسم كوستا كاليدا. يحتل الموقع موقعاً استراتيجياً بين مدن رئيسية مثل قرطاجنة (26 كم) ومرسية (36 كم) وإيلشي (53 كم). هذا الموقع يسمح بالاستمتاع بالهدوء الساحلي مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الحضرية والخدمات المتقدمة في المدن الكبرى المجاورة.
يقع أقرب شاطئ (بلايا دي إيل بيسكادور) على بعد 343 متر فقط، مما يسمح بالوصول مشياً على الأقدام في بضع دقائق. تبعد ملاعب الجولف مثل كامبو دي رودا (4.9 كم) ونادي فينيزولا للجولف (6.0 كم) مسافة قصيرة بالسيارة. يمكن الوصول إلى موانئ اليخوت مثل بويرتو ديبورتيفو دي لو باغان (3.0 كم) بسهولة. تقع مطارات أليكانت إلتشيه الدولية (58 كم) وفالنسيا (190 كم) على مسافة مناسبة للوصول منها بالسيارة. توفر شبكة الطرق المحلية اتصالاً جيداً بالمدن الرئيسية في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ المنطقة بدرجات حرارة معتدلة على مدار العام، بمتوسط سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية كمتوسط، مما يخلق بيئة مريحة للعيش. يمتد موسم السباحة في البحر لمدة 5 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المشروع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف نحو البحر بنسبة 2.0%، مما يضمن تصريفاً جيداً للمياه وإطلالات واضحة على البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة عدداً من الشواطئ عالية الجودة، أبرزها بلايا دي إيل بيسكادور وبلايا دي بارنيويو اللذان يبعدان مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. يمكن لمحبي الجولف الاستمتاع بعدة ملاعب قريبة، بما في ذلك كامبو دي رودا جولف (4.9 كم) ونادي جولف فينيزولا (6.0 كم) وسيرينا جولف (9.2 كم). تتوفر مراكز رياضية متعددة في المنطقة، مثل بوليديبورتيفو سان خافيير (2.5 كم) وبونتا كاليرا (4.9 كم). يمكن للسكان الاستمتاع بالأنشطة المائية الموسمية في البحر الأبيض المتوسط القريب.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في سانتياغو دي لا ريبييرا، التي تعد جزءاً من بلدية سان خافيير في أقصى الشمال من ساحل مرسية المتوسطي المعروف باسم كوستا كاليدا. يحتل الموقع موقعاً استراتيجياً بين مدن رئيسية مثل قرطاجنة (26 كم) ومرسية (36 كم) وإيلشي (53 كم). هذا الموقع يسمح بالاستمتاع بالهدوء الساحلي مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الحضرية والخدمات المتقدمة في المدن الكبرى المجاورة.
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 31 mm |
| فبراير | 12.0°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 26 mm |
| أبريل | 16.3°C | 26 mm |
| مايو | 19.1°C | 25 mm |
| يونيو | 22.9°C | 8 mm |
| يوليو | 25.8°C | 2 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 21 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 38 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 36 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 30 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل فيلات غولدن غرين في لوس ألكازاريس (التي تبدأ أسعارها من 539,900 يورو)، يتميز هذا المشروع بموقعه الأقرب إلى الشاطئ وتصميمه الحديث. بينما تتركز مشاريع أخرى في مناطق أكثر بعداً عن البحر أو في مجمعات سكنية كبرى، توفر هذه الفيلا استقلالية أكبر وإمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ المحلية. من ناحية أخرى، قد توفر مناطق مثل لوس ألكازاريس مرافق ترفيهية أكثر تنوعاً بسبب طابعها السياحي الأكثر رسوخاً. يقدم هذا المشروع توازناً جيداً بين الحياة الساحلية الهادئة وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية، مما يجعله خياراً جذاباً لمن يبحثون عن تجربة حياتية أكثر أصالة في منطقة كوستا كاليدا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID