Villa détachée située à Santiago de la Ribera, dans la région de Murcie, offrant une superficie de 220 m² répartis sur trois chambres et trois salles de bain. La propriété se trouve en milieu urbain à proximité immédiate du littoral méditerranéen, avec des plages accessibles à moins de 350 mètres. Le projet, déjà achevé, comprend une piscine chauffée privée, un garage intégré et une terrasse sur le toit avec cuisine d'été. La construction bénéficie d'une orientation est et sud, optimisant l'exposition solaire tout au long de la journée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un cadre urbain côtier de Santiago de la Ribera, à seulement 256 mètres de la Playa de Barnuevo et 343 mètres de la Playa de El Pescador. La faible hauteur de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente minimale de 2% vers le rivage créent un environnement de plaine pratiquement plat. Cette localisation centrale permet l'accès à pied aux commodités essentielles, avec une pharmacie à 151 mètres et un supermarché à 360 mètres.
La villa répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres et trois salles de bain, offrant un espace suffisant pour une famille ou des invités. Les terrasses privées attenantes à deux chambres, combinées à une terrasse couverte à l'avant et à l'arrière, fournissent des espaces extérieurs polyvalents. Le garage intégré et les placards intégrés répondent aux exigences de rangement pratique, tandis que la climatisation dans tout le logement assure un confort thermique annuel.
Le projet représente une construction récente déjà livrée, classée comme une propriété en excellent état et neuve. La technologie de construction inclut des vitrages anti-éblouissement solaire, des stores moustiquaires automatisés et des auvents électriques, reflétant une approche moderne des finitions. La période de construction est terminée, éliminant tout délai d'attente pour les occupants potentiels. Les installations comme la piscine chauffée et la cuisine extérieure sur le toit sont déjà fonctionnelles.
Le projet ne propose pas d'accès direct à une communauté fermée ou à des services de sécurité privée. La superficie du terrain autour de la villa n'est pas spécifiée dans les données disponibles, limitant l'évaluation de l'espace extérieur. Aucune information n'est fournie concernant les éventuelles charges de communauté ou les frais d'entretien partagés. La propriété ne comprend pas non plus d'installations commerciales ou espaces de bureaux intégrés.
Ref: VL979309
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient particulièrement à des acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une zone côtière animée avec un accès direct à la plage sans nécessité de transport. La configuration avec trois chambres la rend appropriée pour des familles désirant des vacances en mer ou pour des propriétaires prévoyant d'accueillir régulièrement des invités. La présence d'équipements comme la cuisine extérieure et la terrasse sur le toit répond aux besoins de ceux qui apprécient la vie en plein air et le divertissement extérieur. Pour les professionnels travaillant à distance, la connectivité urbaine combinée à la qualité de vie méditerranéenne offre un équilibre entre productivité et détente. La construction achevée et les équipements immédiatement disponibles la rendent également intéressante pour des investisseurs cherchant une propriété clé en main pour location saisonnière dans une région touristique établie.
La construction présente des finitions classées comme excellentes, typiques des constructions neuves récentes dans la région. Les matériaux incluent des vitrages anti-éblouissement solaire, spécifiquement conçus pour le climat méditerranéen intense, réduisant l'éblouissement tout en conservant la luminosité naturelle. La climatisation centralisée, à la fois chaude et froide, assure un contrôle thermique complet dans tout le logement, complété par un chauffage par le sol dans les salles de bain pour un confort supplémentaire pendant les mois d'hiver plus frais. Les finitions extérieures comprennent une piscine chauffée privée avec équipement intégré, et une terrasse sur le toit aménagée avec cuisine d'été, utilisant des matériaux résistants aux conditions marines et salines. Les placards intégrés et les auvents électriques démontrent une attention portée aux détails fonctionnels et au confort quotidien, reflétant une approche moderne des habitations résidentielles dans cette zone côtière.
Le prix de départ pour cette villa détachée est fixé à 599 000 €, reflétant sa position dans le segment supérieur du marché local. Comparativement au projet GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares, proposé à partir de 539 900 €, cette propriété présente un tarif sensiblement plus élevé, justifié par sa localisation plus proche du littoral et ses caractéristiques supplémentaires. Le marché immobilier de Santiago de la Ribera montre des variations saisonnières modérées, avec une stabilité relative dans les zones urbaines côtières comme celle-ci. La livraison immédiate de la propriété constitue un facteur de valorisation par rapport aux projets en construction.
Santiago de la Ribera présente un rythme de vie balançant entre résidentiel permanent et tourisme saisonnier, particulièrement actif durant les cinq mois de saison estivale où la température de l'eau dépasse 20°C. La proximité immédiate des plages influence le quotidien, permettant des baignades matinales ou des promenades en soirée le long du rivage. Les restaurants et cafés à proximité créent une animation constante dans le quartier, tandis que la localisation urbaine assure un accès pratique aux services. La vie quotidienne s'organise facilement sans véhicule pour les déplacements de base, avec la plupart des commodités accessibles à pied. Les week-ends et périodes estivales voient une augmentation d'activité liée aux touristes, bien que la présence d'une population résidentielle stable maintienne une vitalité commerciale hors saison. La proximité des golfs et installations nautiques offre des options récréatives variées accessibles en quelques minutes de trajet.
Santiago de la Ribera offre un environnement urbain côtier bien structuré avec une infrastructure complète à proximité immédiate. À moins de 2 kilomètres, les résidents ont accès à 15 restaurants, 5 pharmacies, 3 banques et 4 cafés, créant un quartier vivant et fonctionnel. Les services de santé incluent un hôpital à 5,3 kilomètres, tandis que les options éducatives sont représentées par une école dans un rayon de 2 kilomètres. Le réseau de transport public est bien développé avec 25 lignes de bus et 50 arrêts desservant la zone, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. La proximité de Cartagena (26 km) et Murcia (36 km) permet un accès facile aux services urbains plus étendus, tandis que la localisation côtière maintient une identité distincte liée à la mer et aux activités maritimes.
La villa se situe dans la zone côtière urbanisée de Santiago de la Ribera, entre le Mar Menor et la Méditerranée. Les principales artères urbaines desservent le quartier, avec un maillage de rues locales facilitant l'accès à pied aux commerces et services. La carte montre la proximité immédiate des deux plages principales ainsi que la position centrale par rapport aux équipements urbains comme les pharmacies, supermarchés et restaurants dans un rayon de 500 mètres.
Santiago de la Ribera occupe une position stratégique dans la partie nord de la Costa Cálida, à la limite septentrionale de la région de Murcie sur la Méditerranée. Cette localisation place la propriété à égale distance des centres urbains importants : Cartagena à 26 kilomètres au sud-ouest, Murcia à 36 kilomètres au nord-ouest et Elche à 53 kilomètres au nord-est. Cette position centrale permet aux résidents de bénéficier des services et de l'animation de ces villes tout en conservant le caractère côtier de la zone. La municipalité de San Javier, dont fait partie Santiago de la Ribera, fonctionne comme une zone résidentielle et touristique qui complète l'offre des villes plus grandes, offrant un équilibre entre accessibilité urbaine et qualité de vie côtière.
La villa bénéficie d'une position privilégiée quant à l'accès aux équipements récréatifs et services essentiels. Les plages les plus proches, Playa de Barnuevo et Playa de El Pescador, sont accessibles à respectivement 256 et 343 mètres, permettant des déplacements à pied en moins de cinq minutes. Les golfeurs peuvent rejoindre le Campo de Roda Golf à 4,9 kilomètres ou le Club de Golf Veneziola à 6,0 kilomètres, soit environ 10 minutes en voiture. Pour les voyages internationaux, l'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 58 kilomètres, correspondant à un trajet d'environ 50 minutes. Les marinas comme le Puerto deportivo de Lo Pagán se trouvent à 3,0 kilomètres, tandis que les centres sportifs comme le Polideportivo San Javier sont à 2,5 kilomètres. Les bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 2,9 kilomètres, répondant aux besoins de mobilité moderne.
| Distance plage | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Santiago de la Ribera est typiquement méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 26°C en été. La situation à seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minimale de 2% vers la plage créent un microclimat maritime modéré. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant avec environ 300 jours de soleil par an, favorisant un mode de vie en extérieur. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période durant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement d'avril à octobre. Cette combinaison de températures douces et d'accès direct à la mer Méditerranée crée un environnement particulièrement propice aux activités nautiques et à la vie en plein air durant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages constitue un atout majeur pour cette propriété, avec Playa de Barnuevo à 256 mètres et Playa de El Pescador à 343 mètres. Ces plages offrent des espaces de baignade et de détente accessibles à pied tout au long de l'année. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs options à proximité, notamment le Campo de Roda Golf à 4,9 kilomètres, le Club de Golf Veneziola à 6,0 kilomètres et Serena Golf à 9,2 kilomètres. Les installations sportives sont représentées par le Polideportivo San Javier à 2,5 kilomètres, offrant des équipements pour diverses activités. Les marinas comme le Puerto deportivo de Lo Pagán, situées à 3,0 kilomètres, permettent la pratique des sports nautiques et l'accès aux activités maritimes. Cette combinaison d'options récréatives terrestres et maritimes offre un éventail d'activités adaptées à différentes préférences et saisons.
Source: OpenStreetMap
Santiago de la Ribera occupe une position stratégique dans la partie nord de la Costa Cálida, à la limite septentrionale de la région de Murcie sur la Méditerranée. Cette localisation place la propriété à égale distance des centres urbains importants : Cartagena à 26 kilomètres au sud-ouest, Murcia à 36 kilomètres au nord-ouest et Elche à 53 kilomètres au nord-est. Cette position centrale permet aux résidents de bénéficier des services et de l'animation de ces villes tout en conservant le caractère côtier de la zone. La municipalité de San Javier, dont fait partie Santiago de la Ribera, fonctionne comme une zone résidentielle et touristique qui complète l'offre des villes plus grandes, offrant un équilibre entre accessibilité urbaine et qualité de vie côtière.
Santiago de la Ribera est une petite localité appartenant à la commune de San Javier dans la région de Murcie, en Espagne. Située sur les bords de la Mar Menor, elle comprend plusieurs quartiers, parmi lesquels la Ciudad del Aire, San Blas, Los Pozuelos et El Barrio de los Pescadores. On trouve au nord de Santiago de la Ribera la commune de Lo Pagán, appartenant à la ville de San Pedro del Pinatar ; à l'est la Mar Menor ; à l'ouest San Javier et au sud Los Narejos . Elle abrite le siège de l'Académie Générale de l'Air. Santiago de la Ribera dispose d'une forte attractivité touristique en raison de son fort ensoleillement, de ses plages et de sa proximité avec la Mar Menor.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 31 mm |
| Février | 12.0°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 26 mm |
| Avril | 16.3°C | 26 mm |
| Mai | 19.1°C | 25 mm |
| Juin | 22.9°C | 8 mm |
| Juillet | 25.8°C | 2 mm |
| Août | 26.4°C | 3 mm |
| Septembre | 23.9°C | 21 mm |
| Octobre | 19.9°C | 38 mm |
| Novembre | 15.8°C | 36 mm |
| Décembre | 12.4°C | 30 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets similaires dans la région, comme les GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares (proposées à partir de 539 900 €), cette villa présente un positionnement tarifaire plus élevé justifié par sa localisation plus directe en bord de mer et ses équipements complémentaires. Alors que Los Alcazares bénéficie également d'une excellente situation côtière, Santiago de la Ribera offre une ambiance urbaine plus développée avec une concentration plus importante de services et commerces à proximité immédiate. La différence de prix d'environ 60 000 € reflète cet avantage localisationnel ainsi que les spécificités des équipements comme la terrasse sur le toit avec cuisine d'été. Dans le contexte plus large de la Costa Cálida, cette propriété se positionne dans le segment supérieur des villas détachées, offrant une alternative aux complexes résidentiels plus vastes avec des charges communautaires, tout en conservant l'accès direct à la mer qui constitue un facteur de valorisation significatif dans cette région touristique.
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