这座位于圣地亚哥德拉里布拉的独立别墅，地理位置优越，距离地中海海岸仅几步之遥。220平方米的居住空间包含三间卧室和三间浴室，为新完工建筑。项目位于城市环境中，周边设施齐全，可步行到达海滩、超市、餐厅和药房。别墅配备了私人温水游泳池、大型屋顶露台和带外部夏季厨房的设施，提供了一个现代化的沿海生活方式选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于穆尔西亚地区的圣地亚哥德拉里布拉，直接毗邻地中海海岸线。距离Playa de El Pescador和Playa de Barnuevo海滩均不超过350米，形成了一个典型的城市海滨社区。周边环境以平坦地形为主，海拔高度仅为9米，为居住者提供了无障碍的海滩体验和步行便利性。
这座220平方米的别墅设计满足现代居住需求，配备三间独立卧室和三间浴室，适合小型家庭或作为度假居所。朝东和朝南的朝向确保了自然光线的充足供应。私人温水泳池、屋顶露台和外部夏季厨房为户外活动提供了额外空间，满足现代生活对休闲和社交空间的需求。
该别墅为新建完成项目，处于可立即入住状态。建筑质量符合当前标准，配备了现代化的设施如防眩光玻璃、自动防蚊百叶窗和电动遮阳篷。整个建筑结构已完成，包括内部装修和外部景观，无需等待施工完成即可享受新居所的所有设施和优势。
该别墅位于城市环境中，可能面临城市地区的常见限制，如噪音水平和隐私保护相对郊区住宅较低。距离主要国际机场如阿利坎特-埃尔切机场约58公里，需要规划出行时间。由于位于海滩附近，夏季旅游高峰期可能会遇到人流增加的情况。别墅内未提及专门的办公空间或多代同住的特殊设施。
Ref: VL979309
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座海滨别墅适合那些寻求地中海生活方式的个人或小型家庭。对于希望在冬季逃离北方寒冷气候的季节性居民来说，该地区温和的气候和五个月的游泳季节使其成为理想的第二居所选择。同时，全年稳定的城市设施和服务使其也适合计划长期居住的退休人士或远程工作者，他们可以在享受海滨生活的同时维持日常生活便利。对于喜爱户外活动和运动的居民，附近的高尔夫球场、水上运动设施和海滩提供了充足的休闲选择。该物业的三间卧室布局适合有孩子或经常接待客人的家庭。作为已完工并配备家具的新建筑，它适合那些希望避免装修过程并立即开始享受新居所的买家。
该别墅展现出高质量的现代装修标准，采用适合沿海气候的耐用材料。建筑结构符合当前建筑规范，考虑了能源效率和耐久性。室内空间采用现代设计风格，配备防眩光玻璃，可有效控制地中海强烈阳光的进入，同时保持室内光线充足。浴室安装了地暖系统，提供额外的舒适度，特别是在较冷的月份。自动防蚊百叶窗和电动遮阳篷等自动化设施增加了居住的便利性和舒适度。厨房设施齐全，采用现代家电和高品质橱柜，提供了功能性充足的烹饪环境。卧室内置衣柜，提供了充足的储物空间，同时保持了室内的整洁外观。外部区域同样注重细节，私人温水游泳池采用高效加热系统，即使在较短的游泳季节也能延长使用时间。
该别墅的起价为599,000欧元，反映了其在穆尔西亚地区圣地亚哥德拉里布拉海滨位置的物业价值。这一价格包括220平方米的居住空间、三间卧室、三间浴室以及额外的户外设施，如私人温水游泳池和屋顶露台。作为新完工项目，该物业已完全装修并配备家具，提供了即时入住的便利。与该地区类似位置和规模的物业相比，这一价格定位处于中高端市场，考虑到其直接靠近海滩的优越位置和现代化设施，显示出合理的市场价值。
在圣地亚哥德拉里布拉的这座海滨别墅提供了一种结合了城市便利与海滨休闲的生活方式。早晨，居民可以在距离仅300米的Playa de El Pescador海滩散步，享受地中海的日出。之后，步行至当地咖啡馆享用早餐，或在附近超市购买日常用品，所有设施都在步行范围内。白天，可以在私人温水泳池中放松，或在屋顶露台上享受阳光和户外活动。傍晚时分，当地海滨餐厅和酒吧提供多样化的餐饮选择，体验正宗的西班牙沿海美食。周末，可以探索周边地区，如距离4.9公里的罗达高尔夫球场或附近的水上运动设施。该地区全年保持活力，尤其是在夏季月份，但仍能在非旅游季节享受到宁静的海滨生活。城市环境意味着即使在非旅游季节，基本服务和设施仍然保持运营，为全年居住提供了便利。
圣地亚哥德拉里布拉的生活环境结合了城市便利与海滨魅力，为居民提供了平衡的生活方式。该地区作为穆尔西亚地区的一部分，位于地中海沿岸，享有该地区典型的气候优势，年均温度为18.9°C。城市设施包括15家餐厅、4家咖啡馆、5家药房和3家银行，全部位于2公里范围内，确保了日常需求的便利满足。医疗设施包括距离5.3公里的医院，提供了必要的医疗保障。教育设施方面，有一所学校位于步行距离内，适合有孩子的家庭。交通连接包括25条公共交通线路和50个公交站点，为无车居民提供了可行的出行选择。对于运动爱好者，地区内设有多家体育中心，包括距离2.5公里的Polideportivo San Javier和距离4.9公里的Punta Calera。
该地图显示了别墅在圣地亚哥德拉里布拉的位置，位于穆尔西亚地区北部海岸线。项目位于城市环境中，距离地中海海岸仅300米，最近的两个海滩在步行范围内。地图清晰标示了主要设施和服务，包括附近的商店、餐厅、药房和医疗设施，以及连接该区域与Cartagena（26公里）和穆尔西亚市（36公里）等大城市的主要道路。该地区平缓的地形在地图上清晰可见，海拔仅为9米。
该别墅位于穆尔西亚地区圣地亚哥德拉里布拉，位于该地区北部地中海沿岸，即被称为Costa Cálida的地区。该位置在区域内具有战略意义，距离重要城市中心如Cartagena（26公里，人口218,943）和穆尔西亚市（36公里，人口462,979）均为短途车程。这种邻近关系使居民能够享受小型海滨社区的宁静氛围，同时在大城市提供的服务、就业和文化机会中受益。该地区作为连接小城镇和大城市枢纽的位置，为居民提供了两全其美的优势：海滨生活的品质与城市便利的可达性。
该别墅的位置确保了各类主要设施的良好可达性。海滩资源丰富，距离最近的Playa de El Pescador仅300米，步行约4分钟即可到达，而Playa de Barnuevo也在256米范围内。日常购物便利，最近超市位于360米处，约5分钟步行可达。医疗需求可由距离151米的药房满足，而更全面的医疗服务可在5.3公里外的医院获得。高尔夫爱好者可利用附近的多个场地，包括4.9公里外的Campo de roda高尔夫球场和6.0公里外的Club de Golf Veneziola，均为短途车程可达。对于电动汽车用户，最近的充电站位于2.9公里处。交通连接方面，阿利坎特-埃尔切机场位于58公里处，约40-50分钟车程；瓦伦西亚机场距离190公里；马拉加机场则位于350公里处。
| 距海滩 | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣地亚哥德拉里布拉的地理位置赋予了其典型的地中海气候特征，全年温和，平均温度介于12-26°C之间，年均温度为18.9°C。该地区的海拔高度仅为9米，加上平缓的2.0%坡度朝向海洋，创造了微气候条件，有助于保持温和的温度范围。这种地形特点也有助于排水，减少了沿海地区常见的积水问题。日照充足，有利于太阳能利用和户外生活方式的维持。游泳季节持续五个月，水温保持在20°C以上，为水上活动提供了理想条件。这种气候模式支持全年户外活动，特别适合喜欢温和冬季的人群，而不会经历极端温度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅的位置提供了直接进入优质海滩的机会，最近的Playa de El Pescador和Playa de Barnuevo均在300米范围内，步行即可到达。这些海滩提供典型的地中海体验，适合游泳、日光浴和各类水上活动。该地区的水温适宜，五个月的游泳季节（水温≥20°C）确保了充足的水上娱乐时间。对于高尔夫爱好者，多个世界级高尔夫球场位于短距离内，包括4.9公里的Campo de roda高尔夫球场、6.0公里的Club de Golf Veneziola和9.2公里的Serena高尔夫，为不同水平的球员提供了多样化选择。水上运动设施丰富，包括靠近Lo Pagán游艇港（3.0公里）的设施，提供帆船、风帆冲浪和其他海洋活动机会。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于穆尔西亚地区圣地亚哥德拉里布拉，位于该地区北部地中海沿岸，即被称为Costa Cálida的地区。该位置在区域内具有战略意义，距离重要城市中心如Cartagena（26公里，人口218,943）和穆尔西亚市（36公里，人口462,979）均为短途车程。这种邻近关系使居民能够享受小型海滨社区的宁静氛围，同时在大城市提供的服务、就业和文化机会中受益。该地区作为连接小城镇和大城市枢纽的位置，为居民提供了两全其美的优势：海滨生活的品质与城市便利的可达性。
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 31 mm |
| 二月 | 12.0°C | 21 mm |
| 三月 | 14.4°C | 26 mm |
| 四月 | 16.3°C | 26 mm |
| 五月 | 19.1°C | 25 mm |
| 六月 | 22.9°C | 8 mm |
| 七月 | 25.8°C | 2 mm |
| 八月 | 26.4°C | 3 mm |
| 九月 | 23.9°C | 21 mm |
| 十月 | 19.9°C | 38 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 36 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 30 mm |
平坦
圣地亚哥德拉里布拉的别墅位置与区域内其他沿海项目相比具有独特的优势。与位于洛斯阿尔卡萨雷斯(GOLDEN GREEN VILLAS起价539,900欧元)的项目相比，该别墅提供了更直接的城市设施接入和步行友好环境，而洛斯阿尔卡萨雷斯更像是一个专门的度假区。在价格方面，该项目起价599,000欧元，反映了其在完工状态、家具齐全和直接靠近海滩的附加值。与更南部的传统度假中心相比，圣地亚哥德拉里布拉提供了一个更平衡的全年生活环境，不仅服务于季节性旅游业，还维持着稳定的本地社区。与北部的Costa Blanca地区相比，Costa Cálida通常被认为不那么商业化，保留了更多的西班牙本土特色。该地区的优势在于其靠近Cartagena和穆尔西亚等主要城市，这些城市提供的服务和就业机会超过了纯旅游度假区。
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