Окрема вілла розташована в Сантьяго-де-ла-Рібера, прибережному районі муніципалітету Сан-Хав'єр, Мурсія. З житловою площею 220 м², трьома спальнями та трьома ванними кімнатами, об'єкт розташований всього за 300 метрів від пляжу в міському середовищі з послугами в межах пішої доступності. Вілла завершена та включає закритий басейн з підігрівом, кілька терас та соларіум на даху. Орієнтація на схід та південь забезпечує природне освітлення протягом дня, а близькість до пляжів та міських зручностей створює практичне середовище для проживання в регіоні Коста-Каліда в Іспанії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в міському прибережному середовищі з прямим доступом до прибережного способу життя, зберігаючи при цьому близькість до щоденних необхідних послуг. Розташована за 300 метрів від пляжів Плая-де-Ель-Пескадор та Плая-де-Барнуево, нерухомість пропонує інтеграцію з медітерранським пляжним стилем життя. Навколишнє міське середовище забезпечує основні послуги в межах пішої доступності, створюючи самодостатнє житлове середовище без залежності від транспорту для базових потреб.
Вілла задовольняє функціональні житлові потреби завдяки практичному плануванню з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами на площі 220 м². Кілька терас та соларіум на даху розширюють житлові простори на відкритому повітрі, accommodуючи різноманітні щоденні заходи та соціальні зустрічі. Наявність кондиціонерів по всьому будинку відповідає вимогам кліматичного комфорту, а закритий басейн розширює використання відкритих просторів за межі літніх місяців. Вбудований гараж додає практичні рішення для зберігання.
Як завершена новобудова, об'єкт представляє завершений будівельний проект без невизначеностей, пов'язаних з розвитком. Вілла вже пройшла всі будівельні етапи і доступна для негайного заселення, усуваючи періоди очікування, пов'язані з придбанням об'єктів на етапі планування. Стан будівлі як «Відмінний» вказує на те, що всі будівельні процеси завершені відповідно до початкових специфікацій та сучасних будівельних стандартів, усі системи та обладнання повністю функціональні.
Об'єкт не пропонує прямого розташування на пляжі, зберігаючи відстань 300 метрів до узбережжя. Міське середовище обмежує приватність порівняно з сільськими чи ексклюзивними закритими комплексами. Орієнтація на схід та південь може призводити до обмеженого прямого західного сонячного світля в післяобідній час. Вілла не має спеціалізованих систем безпеки поза стандартними житловими умовами. Об'єкт не включає визначених офісних просторів або кількох окремих житлових одиниць, які можуть accommodати багатопоколінні потреби проживання.
Ref: VL979309
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт відповідає сценаріям, коли покупці шукають баланс між прибережним стилем життя та міськими зручностями. Завершений стан будівництва підходить для осіб з визначеними термінами переїзду без гнучкості щодо етапів розвитку. Конфігурація з трьома спальнями accommodує невеликі сім'ї, пари, які потребують додаткового простору для гостей, або тих, хто бажає мати визначені домашні офіси. Близькість до пляжу в межах пішої доступності приваблює тих, хто віддає перевагу регулярному доступу до моря, тоді як сусідні гольф-клуби підтримують активних пенсіонерів або спортивних ентузіастів. Міське середовище з навколишніми ресторанами та зручностями підходить для осіб, які віддають перевагу не використовувати транспорт для щоденних потреб, або для тих, хто шукає інтеграцію в громаду, а не ізольоване сільське життя. Планування вілли також підходить для покупців, які шукають негайно придатні для проживання простори без затримок на ремонт, особливо актуально для міжнародних покупців, які координують переїзд з-за кордону і потребують готового рішення після прибуття.
Вілла демонструє якість будівництва, характерну для нових житлових об'єктів у середземноморському регіоні Іспанії, з особливою увагою до функціональних особливостей, адаптованих до клімату. Будівля включає кондиціювання по всьому об'єкту, що вирішує потреби як в опаленні, так і в охолодженні, характерні для сезонних коливань температури в цьому районі. Підлогові матеріали та сантехніка відповідають сучасним житловим стандартам для регіону, з вбудованими шафами, що забезпечують інтегровані рішення для зберігання. У ванних кімнатах встановлено підлогове опалення, елемент комфорту, що стає все більш поширеним у новобудовах. Вікна мають захист від сонячного блиску, зменшуючи надходження тепла в літні місяці, зберігаючи при цьому природне освітлення. Зовнішні особливості включають автоматизовані захисні сітки від комах та електричні навіси, що демонструє увагу до аспектів комфорту та зручності проживання в теплому кліматі. Закритий басейн з його технічною установкою представляє спеціалізовану інфраструктуру, яка вимагає належного технічного обслуговування. Загалом, оздоблювальні матеріали та технічні установки відповідають очікуванням середнього та високого сегмента для житлової нерухомості в прибережній Мурсії, зосереджуючись на довговічності та кліматичній функціональності, а не на розкішних специфікаціях.
Об'єкт реалізується за початковою ціною €599,000 для окремої вілли з житловою площею 220 м². Ціна розташовує нерухомість у середньому та високому сегменті місцевого ринку, відображаючи її статус новобудови, завершений стан та включення преміальних функцій, таких як закритий басейн та кілька терас. Ціна включає меблі та конкретні зручності, такі як кондиціонування по всьому будинку та соларіум на даху з літньою кухнею, що представляє негайну цінність без додаткових інвестицій. При порівнянні з подібними об'єктами в регіоні, такими як Golden Green Villas в Лос-Алькарасес (від €539,900), цей об'єкт вимагає преміальної ціни, потенційно обґрунтованої близькістю до пляжу та міськими зручностями в межах пішої доступності.
Щоденне життя в цій віллі в Сантьяго-де-ла-Рібера поєднує доступність до узбережжя з міськими зручностями. Ранок може починатися з прогулянок до сусідніх пляжів протягом кількох хвилин, за якими слідує кава в місцевих кафе за кілька кроків. Планування вілли сприяє життю в приміщенні та на відкритому повітрі, з терасами, що служать перехідними просторами між інтер'єром вілли та екстер'єром. Закритий басейн розширює можливості відпочинку на відкритому повітрі в прохолодні місяці, тоді як соларіум на даху забезпечує види на навколишню територію з висоти. Близькість до аптек, супермаркетів та ресторанів у межах 500 метрів створює практичне щоденне життя без залежності від транспорту. Розташування підтримує як відпочинок, орієнтований на пляж, так і рутинні заходи, інтегровані з ритмом міста. Ввечері можна проводити за обідами в ресторанах на узбережжі або насолоджуватися приватними терасами, оскільки середземноморський клімат дозволяє цілий рік жити на відкритому повітрі в більшості сезонів.
Розташування вілли в Сантьяго-де-ла-Рібера розміщує мешканців в рамках розвиненої міської інфраструктури, зберігаючи при цьому близькість до середземноморського узбережжя. В межах 500-метрового радіуса знаходяться основні зручності, включаючи кілька аптек, супермаркети, ресторани та кафе, що підтримують щоденні практичні потреби без залежності від транспорту. Безпосереднє оточення пропонує пішохідні маршрути, що з'єднують з пляжними зонами, сприяючи регулярному доступу до прибережних середовищ. Інтеграція вілли в існуючу міську тканину забезпечує неперервність з усталеними громадськими ритмами, а не ізольоване курортне життя. Доступ до медичних послуг вимагає трохи більшої подорожі, найближча лікарня знаходиться на відстані 5,3 кілометра, зазвичай доступна протягом 10-15 хвилин на транспорті. Міська щільність збалансує доступність з достатнім простором між будівлями, створюючи ні перенаселеного, ні надмірно рідкісного середовища. Наявність громадського транспорту через 25 місцевих автобусних маршрутів з 50 сусідніми зупинками розширює транспортні можливості за межі пішої доступності, з'єднуючи з більшими міськими центрами, такими як Картахена та Мурсія, для спеціалізованих послуг або можливостей працевлаштування.
Розташування об'єкта відображено в прибережному секторі Сантьяго-де-ла-Рібера, що характеризується його близькістю як до пляжних зон, так і до розвиненої міської інфраструктури міста. Позиціонування на карті демонструє інтеграцію з існуючими житловими районами, а не ізольований розвиток, показуючи зв'язок з навколишніми вулицями та громадськими просторами. Розміщення вілли демонструє доступність як до прибережних районів, так і до внутрішніх міських зручностей, ілюструючи, як розташування балансує два середовища в межах компактної географічної території.
Сантьяго-де-ла-Рібера займає північний сектор Коста-Каліда в межах муніципалітету Сан-Хав'єр, визначаючи його позицію як прибережне поселення, а не ізольований пляжний комплекс. Район функціонує як частина міської безперервності між більшими регіональними центрами, з Картахеною, розташованою на 26 кілометрів на південний захід, та Мурсією, регіональною столицею, позиціонованою на 36 кілометрів у глибині країни. Це проміжне розташування забезпечує перевагу доступу до цих більших міських центрів без прямого проживання в межах їх щільності. Близькість до Картахени, з приблизно 218 943 мешканцями, забезпечує доступ до спеціалізованих послуг, культурних установ та можливостей працевлаштування за межами того, що зазвичай пропонують менші прибережні міста. Аеропортна інфраструктура через Аліканті-Ельче, хоча і на відстані 58 кілометрів, розміщує об'єкт в межах досяжності міжнародних з'єднань. Розташування представляє баланс між прибережним стилем життя та регіональною інтеграцією, уникаючи ізоляції більш віддалених прибережних розвитків, зберігаючи при цьому достатнє віддалення від великого міського скупчення.
Розташування вілли забезпечує практичний доступ до ключових регіональних напрямків. Доступ до пляжу є основною зручністю, Плая-де-Ель-Пескадор та Плая-де-Барнуево розташовані всього за 300 метрів, що дозволяє дістатися пішки приблизно за 3-4 хвилини. Гольф-об'єкти знаходяться в межах помірної відстані на авто, Campo de roda golf на відстані 4,9 кілометрів (приблизно 8-10 хвилин на авто), Club de Golf Veneziola на відстані 6,0 кілометрів, та Serena Golf на відстані 9,2 кілометрів. Авіасполучення здійснюється через аеропорт Аліканті-Ельче, розташований за 58 кілометрів, зазвичай доступний протягом 45-55 хвилин на залізничному транспорті залежно від трафіку. Яхтові марини, включаючи Puerto deportivo de Lo Pagán на відстані 3,0 кілометрів, пропонують додаткові можливості для відпочинку на воді в межах короткої поїздки. Найближча зарядна станція для електромобілів на відстані 2,9 кілометрів підтримує володіння електромобілями, хоча ця відстань вимагає планування потреб у зарядці, а не спонтанного доступу. Щоденні необхідності, включаючи супермаркети та аптеки, залишаються в межах комфортної пішої відстані 150-360 метрів, зменшуючи негайну залежність від транспортних засобів для базових вимог.
| Відстань до моря | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Сантьяго-де-ла-Рібера користується середземноморським кліматом, характеризованим помірними температурами протягом року, з середніми показниками від 12°C у зимові місяці до 26°C під час літніх піків. Розташування об'єкта на висоті 9 метрів над рівнем моря розміщує його в прибережній висотній зоні, що впливає на місцеву температурну модерацію через морські бризи. Рівнинна місцевість з лише 2,0% нахилу до пляжу полегшує доступ до прибережних районів, зберігаючи висоту, яка мінімізує ризики повеней. Регіон має середньорічну температуру приблизно 18,9°C, що підтримує цілорічну активність на відкритому повітрі. Сезон купання триває п'ять місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C, зазвичай з травня по вересень. Моделі сонячного впливу сприяють орієнтації об'єкта на схід та південь, забезпечуючи ранкове світло на деяких терасах та постійний денний сонячний прогрів. Місцеві кліматичні моделі включають відносно низьку кількість опадів порівняно з північними європейськими регіонами, з більшістю опадів, сконцентрованих восени та навесні, що підтримує відпочинок на відкритому повітрі протягом тривалих періодів року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Безпосереднє пляжне середовище пропонує кілька варіантів відпочинку в межах пішої доступності від об'єкта. Плая-де-Ель-Пескадор та Плая-де-Барнуево, обидва розташовані на відстані 300 метрів, представляють доступні прибережні напрямки для регулярного плавання та пляжних заходів. Хоча конкретні сертифікати Блакитного прапора для цих пляжів потребують перевірки, їх близькість позиціює їх як основні місця відпочинку для мешканців. Ентузіасти гольфу мають доступ до трьох полів у межах 10 кілометрів: Campo de roda golf (4,9 км), Club de Golf Veneziola (6,0 км) та Serena Golf (9,2 км), що забезпечує вибір полів без тривалих подорожей. Яхтові марини, включаючи Puerto deportivo de Lo Pagán на відстані 3,0 кілометрів, розширюють можливості відпочинку на воді за межами пляжних заходів, потенційно включаючи оренду човнів або водні види спорту залежно від сезонної доступності. Спортивні комплекси в межах муніципалітету, такі як Polideportivo San Javier (2,5 км), пропонують організовані рекреаційні об'єкти для різних спортивних занять. Поєднання доступу до пляжу, гольф-полів та спортивних об'єктів створює різноманітний рекреаційний ландшафт в межах керованого радіуса від об'єкта.
Джерело: OpenStreetMap
Сантьяго-де-ла-Рібера займає північний сектор Коста-Каліда в межах муніципалітету Сан-Хав'єр, визначаючи його позицію як прибережне поселення, а не ізольований пляжний комплекс. Район функціонує як частина міської безперервності між більшими регіональними центрами, з Картахеною, розташованою на 26 кілометрів на південний захід, та Мурсією, регіональною столицею, позиціонованою на 36 кілометрів у глибині країни. Це проміжне розташування забезпечує перевагу доступу до цих більших міських центрів без прямого проживання в межах їх щільності. Близькість до Картахени, з приблизно 218 943 мешканцями, забезпечує доступ до спеціалізованих послуг, культурних установ та можливостей працевлаштування за межами того, що зазвичай пропонують менші прибережні міста. Аеропортна інфраструктура через Аліканті-Ельче, хоча і на відстані 58 кілометрів, розміщує об'єкт в межах досяжності міжнародних з'єднань. Розташування представляє баланс між прибережним стилем життя та регіональною інтеграцією, уникаючи ізоляції більш віддалених прибережних розвитків, зберігаючи при цьому достатнє віддалення від великого міського скупчення.
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 31 mm |
| Лютий | 12.0°C | 21 mm |
| Березень | 14.4°C | 26 mm |
| Квітень | 16.3°C | 26 mm |
| Травень | 19.1°C | 25 mm |
| Червень | 22.9°C | 8 mm |
| Липень | 25.8°C | 2 mm |
| Серпень | 26.4°C | 3 mm |
| Вересень | 23.9°C | 21 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 38 mm |
| Листопад | 15.8°C | 36 mm |
| Грудень | 12.4°C | 30 mm |
Рівний
При порівнянні вілли в Сантьяго-де-ла-Рібера з подібними об'єктами в регіоні, такими як Golden Green Villas в Лос-Алькарасес (від €539,900), можна відзначити кілька відмінностей, що впливають на ціноутворення та пропозицію. По-перше, розташування в Сантьяго-де-ла-Рібера пропонує більш розвинену міську інфраструктуру з безпосередньою близькістю до розгалуженої мережі послуг в межах пішої доступності. Крім того, комплексне поєднання доступу до пляжів (300 м), міських зручностей та гольф-клубів (найближчий - 4,9 км) створює багатофункціональне середовище проживання. На відміну від деяких більш ізольованих прибережних розвитків, ця вілла інтегрована в існуючу міську тканину, що пропонує поєднання медітерранського стилю життя з повсякденною практичністю. Цінова політика від €599,000 відображає цю комплексну привабливість, хоча вона преміальна порівняно з подібними об'єктами в менш розвинених районах. Особливістю, що відрізняє цей об'єкт, є його виконаний статус як нової забудови, що усуває невизначеності, пов'язані з будівельними проектами, що реалізуються, які часто зустрічаються в інших частинах Коста-Каліда.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID