Acest proiect rezidențial townhouse se află în Los Alcázares, o municipalitate și stațiune balneară situată pe coasta de vest a Mării Menor, în provincia Murcia, sud-estul Spaniei. Această zonă combină istoria unui sat pescăresc cu facilitățile moderne, oferind un stil de viață specific regiunii, influențat de proximitatea față de apă și de un climat favorabil pe tot parcursul anului. Locația beneficiază de acces la numeroase activități de agrement și servicii la distanță de mers pe jos.
În comparație cu proiecte noi precum GOLDEN GREEN VILLAS din aceeași localitate, care pornesc de la €539.900, acest townhouse oferă o intrare pe piață la un preț considerabil mai accesibil, situându-se la €299.000. Această diferență de preț se explică prin faptul că proprietatea este existentă și necesită o investiție substanțială în renovare, în timp ce GOLDEN GREEN VILLAS reprezintă o dezvoltare nouă, cu finisaje moderne și facilități actualizate. Pe o rază de 2 km, există 26 de restaurante și 5 farmacii, indicând o densitate de servicii comparabilă cu alte zone rezidențiale din Murcia, însă specificul acestei proprietăți este legat de potențialul său de transformare. Locația, deși urbană și accesibilă, nu oferă direct luxul sau designul specific noilor construcții din segmentele superioare de piață, cum ar fi cele aflate pe prima linie de coastă sau în complexe rezidențiale de lux, unde prețurile pot depăși cu mult pragul acestui townhouse.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată într-un mediu urban, la o distanță accesibilă de mers pe jos de diverse facilități, inclusiv magazine și servicii. Deși nu se află direct pe malul mării, distanța față de plajele Mării Menor este gestionabilă, iar accesul la acestea se face cu ușurință, facilitând bucuria de activitățile acvatice și de litoral.
Acest townhouse se adresează persoanelor care caută o reședință cu potențial de personalizare într-o zonă cu climat mediteranean. Spațiul interior, deși necesită modernizare, oferă posibilitatea de a crea un cămin adaptat nevoilor individuale, beneficiind totodată de o parcelă exterioară generoasă, potrivită pentru relaxare și activități în aer liber.
Clădirea, construită în 1978, reprezintă o oportunitate de a achiziționa o proprietate existentă ce necesită renovare. Nu este un proiect de construcție nouă, ci o unitate rezidențială care a trecut printr-o etapă de dezvoltare inițială. Ocupanții actuali sau viitori pot iniția procese de modernizare și adaptare pentru a spori confortul și valoarea proprietății.
Acest townhouse nu dispune de facilități de construcție nouă, cum ar fi cele mai recente standarde de eficiență energetică sau design contemporan integrat. De asemenea, nu oferă acces direct la mare sau vedere panoramică către ocean, iar spațiul interior, deși extins, necesită investiții considerabile pentru renovare și modernizare conform preferințelor actuale.
Această proprietate este o opțiune potrivită pentru investitori imobiliari care doresc să achiziționeze o locuință într-o zonă cu potențial de apreciere, sau pentru persoane fizice care caută un proiect de renovare personalizat. Este ideală pentru cei care apreciază un stil de viață mediteranean, cu acces la activități nautice și o atmosferă urbană, dar sunt dispuși să depună eforturi pentru a transforma o proprietate mai veche într-un cămin modern. Persoanele care pun accent pe proximitatea față de servicii esențiale, cum ar fi magazine și centre sportive, și care dispun de un vehicul pentru a accesa distanțele mai mari, vor găsi aici un cadru propice. De asemenea, este o alegere pentru cei care doresc să se implice activ în procesul de design și amenajare, creând o locuință unică.
Datarea construcției (1978) sugerează că finisajele interioare și sistemele instalate sunt cele specifice perioadei. Materialele folosite la acea vreme, precum gresia pe podele, ventilatoarele de tavan și ferestrele standard, sunt prezente, conform imaginilor. Aceste elemente necesită, cel mai probabil, o evaluare amănunțită și o actualizare conform standardelor de confort și eficiență energetică actuale. Potențialul proprietății constă în posibilitatea de a alege finisaje moderne, de la pardoseli și pereți, la instalații sanitare și electrice noi, permițând o personalizare completă a spațiului interior. Calitatea structurii de bază a clădirii și a fundației va fi un factor determinant în procesul de renovare.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de 299.000 €. Fiind o proprietate gata construită din 1978, oferta se concentrează pe segmentul de piață al locuințelor existente ce necesită modernizare. Prețul reflectă locația urbană, dimensiunea parcelei și potențialul de dezvoltare, dar necesită o analiză atentă a costurilor suplimentare pentru renovare. Numărul de camere (3 dormitoare, 2 băi) și suprafața construită de aproximativ 50 m² (deși alte surse indică 180 m², acest aspect necesită clarificare) influențează valoarea, însă starea inițială a proprietății presupune o ajustare a bugetului pentru finalizarea proiectului conform standardelor dorite.
Los Alcázares este o localitate cu o identitate puternică, definită de Marea Menor și de tradițiile sale pescărești. Viața de zi cu zi aici este marcată de ritmul mediteranean, cu acces facil la servicii esențiale: supermarketuri la 91 m, farmacii la 334 m și centre sportive la doar 100 m. Proximitatea față de 26 de restaurante și 10 cafenele în raza de 2 km sugerează un mediu social activ. Lipsa aerului condiționat centralizat sau a piscinelor private în proiectul specific înseamnă că utilizarea spațiilor exterioare și bucuria de aer curat sunt elemente cheie. Pentru cei care caută o locuință în care să investească efort în renovare, această zonă oferă un cadru stabil, cu un istoric bogat și o comunitate integrată.
Locuirea în Los Alcázares implică integrarea într-un mediu urban vibrant, dar cu rădăcini adânci în tradiția pescărească. Accesul la supermarketuri la 91 m și farmacii la 334 m asigură confortul zilnic, în timp ce proximitatea față de 26 de restaurante și 10 cafenele în raza de 2 km oferă numeroase opțiuni de socializare și petrecere a timpului liber. Centrul sportiv situat la 100 m facilitează un stil de viață activ. Distanța de 6.2 km până la cea mai apropiată plajă, Playa de Punta Brava, necesită de obicei un mijloc de transport, deși transportul public (18 linii disponibile) poate fi o alternativă. Zona este potrivită pentru cei care apreciază comoditatea urbană combinată cu apropierea de facilități recreative, fără a fi necesară o dependență totală de automobil, deși acesta rămâne un mijloc util pentru explorarea regiunii.
Harta ilustrează poziționarea proiectului în Los Alcázares, o localitate urbană din regiunea Murcia. Se evidențiază proximitatea față de Marea Menor, accesul la servicii locale și distanța față de centre urbane majore, precum Cartagena și Murcia. Harta oferă o perspectivă vizuală asupra infrastructurii regionale și a rețelei de transport, facilitând înțelegerea contextului geografic.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest townhouse este situat în Los Alcázares, pe coasta de vest a Mării Menor, o zonă distinctă în cadrul regiunii Murcia. Față de orașele mari, se află la 20 km de Cartagena, un oraș istoric și portuar important, și la 37 km de capitala regională, Murcia, un centru urban plin de viață. Această poziționare oferă un echilibru între liniștea specifică unei stațiuni de coastă și accesul la facilitățile urbane extinse, culturale și comerciale oferite de orașele mai mari din apropiere.
Această proprietate beneficiază de o poziționare urbană, cu facilități esențiale la distanță de mers pe jos, precum supermarketuri (91 m) și farmacii (334 m). Plajele Mării Menor, cum ar fi Playa de Punta Brava, sunt accesibile în aproximativ 6.2 km. Pentru pasionații de golf, terenurile Campo de Roda și Serena Golf se află la aproximativ 2.6 km. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este situat la aproximativ 65 km în linie dreaptă, ceea ce necesită un transfer de aproximativ 1 oră cu mașina. Orașele mai mari din regiune, Cartagena (20 km) și Murcia (37 km), sunt ușor accesibile, oferind oportunități suplimentare de shopping, cultură și servicii. Rețeaua de transport public, cu 18 linii și 50 de stații în apropiere, oferă alternative pentru deplasare.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18.8°C, variind între 11°C iarna și 26°C vara. Regiunea înregistrează un număr impresionant de 3.869 ore de soare pe an, iar sezonul de înot, cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, se întinde pe aproximativ 5 luni. Altitudinea joasă a zonei, de 7 metri deasupra nivelului mării, contribuie la caracterul său de stațiune de coastă. Deși nu este amplasat direct pe malul mării, accesul la Marea Menor este facil, permițând bucuria de activități acvatice și de plajă. Peisajul este predominant plat, specific zonei litorale, oferind condiții prielnice pentru plimbări și activități în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Regiunea Mării Menor oferă acces la mai multe plaje, printre care Playa de Punta Brava (6.2 km), Playa de Barnuevo (6.6 km) și Playa de El Pescador (6.9 km). Acestea sunt zone populare pentru activități nautice și relaxare. Pentru pasionații de golf, terenurile Campo de Roda și Serena Golf se află la distanțe scurte, de aproximativ 2.6 km. De asemenea, în apropiere se găsesc diverse facilități sportive, precum Clubul de Tenis (0.1 km) și Centrul Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.2 km). Accesul la porturi de agrement, cum ar fi Club náutico Mar Menor (1.4 km), completează oferta recreativă, făcând din această zonă un punct de interes pentru diverse activități de timp liber.
Sursă: OpenStreetMap
Acest townhouse este situat în Los Alcázares, pe coasta de vest a Mării Menor, o zonă distinctă în cadrul regiunii Murcia. Față de orașele mari, se află la 20 km de Cartagena, un oraș istoric și portuar important, și la 37 km de capitala regională, Murcia, un centru urban plin de viață. Această poziționare oferă un echilibru între liniștea specifică unei stațiuni de coastă și accesul la facilitățile urbane extinse, culturale și comerciale oferite de orașele mai mari din apropiere.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februarie | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Martie | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Aprilie | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Iunie | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembrie | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octombrie | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Noiembrie | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Decembrie | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL891660
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
