与附近的GOLDEN GREEN VILLAS项目（起价539,900欧元）相比，此联排别墅的起价299,000欧元具有显著的价格优势，尤其适合预算有限但希望在洛斯阿尔卡萨雷斯地区置业的买家。GOLDEN GREEN VILLAS可能提供的是新建住宅的现代设计和设施，而本项目则提供了更大的灵活性，允许买家根据自己的需求和预算进行完全的个性化翻新。洛斯阿尔卡萨雷斯地区，作为马尔梅纳海湾沿岸的一个独特区域，与更南部的阳光海岸（Costa del Sol）或更北部的太阳海岸（Costa Blanca）相比，通常提供更为实惠的房地产价格，同时保留了地中海生活方式的精华。该地区的生活成本相对较低，尤其是在非旅游高峰期，使其成为寻求高性价比的退休人士或度假屋买家的一个有吸引力的选择。本项目的内陆城市位置，虽然意味着离海滩有短距离，但也提供了更贴近当地社区生活的机会，以及更便捷的日常设施，这与一些纯粹的海滨度假项目有所不同。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于洛斯阿尔卡萨雷斯内陆的城市区域，周边生活设施丰富，步行即可到达。虽然距离海滩有一定距离，但其便利的城市位置意味着日常所需触手可及，为寻求便利生活方式的居民提供了实用性。
此房产适合希望根据个人品味和需求进行定制和翻新的买家。其宽敞的内部空间和250平方米的土地面积，为打造理想的居住环境提供了潜力，可用于建造庭院、花园或社交区，满足多样化的生活方式需求。
该房产建于1978年，属于已完工建筑。虽然不是新开发的楼盘，但其已建成的结构为潜在买家提供了一个明确的起点，可以立即开始规划和执行翻新工程，将其改造成符合现代生活标准的住宅。
该房产当前状态为需要翻新，这意味着买家需要投入额外的资金和时间来进行现代化改造。该区域距离机场较远，且房屋本身建于较早时期，可能不具备现代新建住宅的某些节能或设计特性。
该房产最适合那些寻求将传统西班牙联排别墅改造成符合其个人风格和现代生活需求的家园的买家。对于看重地理位置、拥有翻新技能或愿意投资于改造以实现未来价值增长的个人或投资者来说，这是一个理想的选择。它适合那些喜欢城市便利性，但又不介意短途出行以享受海滩和高尔夫等休闲活动的买家。此外，对于希望在穆尔西亚地区拥有一个具有潜力的房产，并能根据自身需求进行个性化打造的人来说，这处房产提供了一个绝佳的起点。
该房产建于1978年，目前需要进行翻新和现代化改造。具体的装修材料和技术标准将取决于未来的翻新工程。然而，根据其建造年代，可以推测其原有结构可能采用当地常用的建筑材料。该房产的潜在价值在于其可塑性，买家可以根据自己的预算和偏好，选择现代化的材料和节能技术，例如更新管道和电气系统、安装隔热材料、选择新的地板和瓷砖，以及升级厨房和浴室的设施。250平方米的土地面积也为户外空间的设计提供了可能性，如铺设露台、种植花园，或建造一个私人泳池区域，从而显著提升居住的舒适度和房产的整体品质。
此联排别墅的起价为299,000欧元。该房产拥有3间卧室和2间浴室，占地面积为50平方米（建筑面积），土地面积约250平方米。房产已于1978年建成并完工，目前为二手房市场的一部分。鉴于其地理位置和翻新潜力，该价格反映了该地区房地产的平均水平。由于是已建成的房产，其供应情况取决于现有挂牌房源，通常比新开发项目更为有限。
洛斯阿尔卡萨雷斯是一个融合了历史魅力与现代便利的城镇。作为穆尔西亚地区马尔梅纳海湾沿岸的一个温泉疗养胜地，它提供了一种悠闲的地中海生活方式。该房产位于城市化区域，意味着杂货店、药店等日常必需品近在咫尺，步行即可满足大部分需求。然而，距离海滩和主要高尔夫球场需要短途驾车，为享受海滨活动或挥杆的居民提供了便利。该地区拥有充足的餐厅、咖啡馆和银行，构成了充满活力的社区生活。虽然临近海边，但其内陆位置也意味着相对较低的喧嚣，尤其是在非旅游旺季，为寻求宁静与便利相结合的居民提供了一个宜居的环境。
洛斯阿尔卡萨雷斯地区的生活节奏相对悠闲，但同时又具备城市生活的便利性。步行半径内即有超市（91米）和药房（334米），日常购物和基本需求可以轻松满足。附近的26家餐厅和10家咖啡馆提供了多样的餐饮选择。对于需要医疗服务的居民，医院距离约8.0公里。体育爱好者会发现，距离0.1公里的网球俱乐部和1.2公里的高绩效体育中心提供了丰富的运动设施。该地区共有18条公共交通线路和50个公交站点，为出行提供了便利，尽管拥有汽车会进一步增加出行的灵活性，尤其是在前往稍远的海滩或高尔夫球场时。
该项目地图显示了其在洛斯阿尔卡萨雷斯内的具体位置。它表明该房产位于一个城市化的区域，周围环绕着各种便利设施，包括商店、餐厅和交通站点。虽然不在海滨第一线，但地图清晰展示了到主要道路和周边城镇的连接性，突显了其相对便利的地理位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于穆尔西亚大区的洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares），这是一个位于马尔梅纳海湾（Mar Menor）西岸的沿海城镇。该地区在地理上靠近卡塔赫纳（Cartagena），一个拥有丰富历史和港口设施的重要城市（距离约20公里）。同时，它也与地区首府穆尔西亚市（Murcia）相连（距离约37公里），后者提供了更广泛的城市服务和文化活动。洛斯阿尔卡萨雷斯本身以其温泉疗养传统和曾经的渔村风貌而闻名，为居民提供了一种独特的西班牙东南部沿海生活体验，同时又便于前往周边较大的城市中心。
该联排别墅的地理位置相对便利。距离最近的海滩如Playa de Punta Brava约6.2公里。高尔夫爱好者可以在2.6公里内到达Campo de Roda Golf，Serena Golf也仅有2.7公里。最近的城市如卡塔赫纳（Cartagena）距离约20公里，穆尔西亚（Murcia）市中心约37公里，为居民提供了更广泛的购物、文化和娱乐选择。距离阿利坎特-埃尔切机场（ALC）的直线距离约为65公里，是主要的国际门户，方便前往欧洲各地。尽管项目本身距离机场直线距离标示为999公里（此数据可能为误录或特指特定非主要机场），但实际主要机场的交通便利性较高。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
洛斯阿尔卡萨雷斯地区享有典型的地中海气候，年平均气温约为18.8°C，夏季温暖，冬季温和。该地区每年日照时数高达3,869小时，远高于许多欧洲国家，提供了充足的户外活动时间。游泳季节可持续约5个月，在此期间海水温度可达20°C以上，非常适合海滨活动。该地区海拔较低，平均高度为7米，靠近海岸，气候宜人，受海洋调节作用影响，夏季不会过于酷热，冬季则较为温和。虽然项目本身不直接临海，但靠近马尔梅纳海湾的地理位置，使得居民可以轻松享受海滨的自然环境和气候优势。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目距离多个海滩不远，包括Playa de Punta Brava（6.2公里）、Playa de Barnuevo（6.6公里）和Playa de El Pescador（6.9公里），这些海滩是享受日光浴和水上活动的理想场所。高尔夫爱好者可以选择附近的Campo de Roda Golf（2.6公里）或Serena Golf（2.7公里）等球场。此外，区域内设有多种体育和休闲设施，例如距离0.1公里的网球俱乐部、1.2公里处的体育训练中心以及1.9公里处的Punta Calera。0.8公里处设有Piscina Ola Azul游泳池，为居民提供了额外的休闲选择。附近还有多个码头，如Club Náutico Mar Menor（1.4公里），方便进行水上运动和游艇活动。
来源: OpenStreetMap
该房产位于穆尔西亚大区的洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcázares），这是一个位于马尔梅纳海湾（Mar Menor）西岸的沿海城镇。该地区在地理上靠近卡塔赫纳（Cartagena），一个拥有丰富历史和港口设施的重要城市（距离约20公里）。同时，它也与地区首府穆尔西亚市（Murcia）相连（距离约37公里），后者提供了更广泛的城市服务和文化活动。洛斯阿尔卡萨雷斯本身以其温泉疗养传统和曾经的渔村风貌而闻名，为居民提供了一种独特的西班牙东南部沿海生活体验，同时又便于前往周边较大的城市中心。
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL891660
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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