Tento radový dom sa nachádza v meste Los Alcázares, v provincii Murcia, v blízkosti západného pobrežia Mar Menor. Projekt je zameraný na staršiu výstavbu s dokončením v roku 1978. S obytnou plochou 50 m² a 3 spálňami ponúka tento dom potenciál pre renováciu v rámci etablovaného mestského prostredia. Vzdialenosť od pobrežia je približne 6,2 km k najbližšej pláži.
V porovnaní s novostavbou GOLDEN GREEN VILLAS v rovnakej lokalite Los Alcázares, ktorá začína na cene 539 900 €, tento radový dom predstavuje výrazne odlišnú cenovú a koncepčnú kategóriu. Zatiaľ čo novostavby sa zameriavajú na moderné vybavenie, energetickú efektivitu a často aj na priamy výhľad na more alebo väčšie pozemky, tento dom je staršou nehnuteľnosťou, ktorá si vyžaduje komplexnú rekonštrukciu. Jeho hlavnou predajnou výhodou je potenciál pre transformáciu podľa individuálnych potrieb a nižšia vstupná investícia do samotnej nehnuteľnosti, nie do novo postavenej stavby. V regióne Murcia existuje široké spektrum nehnuteľností, od moderných víl až po staršie domy v tradičných mestských jadrách. Tento typ nehnuteľnosti osloví kupujúcich, ktorí preferujú rekonštrukciu a budovanie vlastného bývania v etablovanom prostredí, na rozdiel od kupujúcich hľadajúcich bezstarostné bývanie v novovybudovaných rezortoch.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom sa nachádza v zastavanej mestskej časti Los Alcázares, vnútrozemsky orientovanej od pobrežia Mar Menor. Táto poloha znamená blízkosť k miestnym službám a dopravným spojeniam, ale zároveň väčšiu vzdialenosť k pláži v porovnaní s priamymi pobaltskými nehnuteľnosťami. Okolie tvoria podobné obytné domy a občianska infraštruktúra.
Nehnuteľnosť je určená pre kupujúcich, ktorí hľadajú projekt s možnosťou rekonštrukcie a prispôsobenia podľa vlastných potrieb. Vzhľadom na menšiu obytnú plochu a vek stavby je vhodný pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny, ktoré uprednostňujú mestské bývanie s dostupnými službami a sú pripravené investovať do modernizácie.
Projekt predstavuje staršiu výstavbu s dokončením v roku 1978. Nejde o novostavbu, preto nie sú k dispozícii informácie o aktuálnej fáze výstavby ani o budúcich plánoch developera. Kupujúci by mali počítať so zohľadnením veku nehnuteľnosti a potenciálnych nákladov na rekonštrukciu a modernizáciu.
Tento dom neponúka priamy výhľad na more ani bezprostrednú blízkosť k pláži. Vzhľadom na rok výstavby (1978) a predpokladaný stav nemusí spĺňať súčasné energetické štandardy alebo najnovšie stavebné predpisy bez rozsiahlej rekonštrukcie. Nie je určený pre tých, ktorí hľadajú okamžite moderné bývanie bez investícií do opráv.
Tento dom je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú projekt s rozpočtom na rekonštrukciu a túžia po bývaní v etablovanom španielskom meste s prístupom k miestnym službám. Je to voľba pre tých, ktorí si chcú vytvoriť domov podľa vlastných predstáv a nie sú limitovaní potrebou okamžitého bývania v modernom štandarde. Možno ho považovať za investíciu pre budúcí prenájom po modernizácii, alebo ako základňu pre dlhodobé bývanie v regióne s priaznivým klímou. Osoby uprednostňujúce aktívny životný štýl ocenia blízkosť športových zariadení a golfových ihrísk. Vzhľadom na blízkosť k Mar Menor, aj keď nie priamo na pobreží, môže osloviť aj záujemcov o vodné športy alebo pobyt pri mori.
Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 1978, čo znamená, že jej súčasný stav zodpovedá štandardom a materiálom používaným v tom období. Očakáva sa potreba rozsiahlej rekonštrukcie s cieľom dosiahnuť moderný štandard bývania. Detaily o pôvodných materiáloch, ako sú podlahy alebo povrchové úpravy stien, nie sú špecifikované, ale predpokladajú sa tradičné materiály z danej doby. Interiérové prvky ako kúpeľne a kuchyňa budú pravdepodobne vyžadovať kompletnú obnovu. Energetická efektívnosť nehnuteľnosti v súčasnom stave nemusí spĺňať moderné požiadavky, čo naznačuje potrebu zvážiť zateplenie a modernizáciu okien počas rekonštrukcie.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 299 000 €. Vzhľadom na lokalitu v rámci Los Alcázares a uvedené parametre (3 spálne, 2 kúpeľne, 50 m² obytnej plochy, rok výstavby 1978) je táto cena v kontexte trhu v regióne Murcia vnímaná ako stredná. Dostupnosť je aktuálna, keďže ide o existujúcu nehnuteľnosť pripravenú na predaj. Pre porovnanie, podobné novšie projekty v oblasti sa môžu pohybovať v cenových reláciách od 539 900 € a vyššie, čo poukazuje na odlišnú cenovú kategóriu a cieľovú skupinu.
Los Alcázares je oblasť s dlhou históriou kúpeľníctva a rybárstva, dnes premenená na turistické a rezidenčné centrum pri Mar Menor. Bývanie v tejto časti mesta znamená integráciu do miestnej komunity s ľahkým prístupom k denným potrebám ako sú obchody, lekárne a reštaurácie. Verejná doprava je dostupná, ale pre plné využitie potenciálu regiónu, vrátane vzdialenejších pláží a golfových ihrísk, je automobil praktickejší. V okolí sa nachádzajú športové centrá a rekreačné zariadenia, čo naznačuje aktívny životný štýl. Blízkosť k väčším mestám ako Cartagena a Murcia poskytuje možnosti pre kultúrne vyžitie a nákupy.
Život v Los Alcázares ponúka kombináciu mestského života a blízkosti k pobrežiu Mar Menor. V pešej dostupnosti sa nachádzajú základné služby ako sú supermarkety (91 m) a lekárne (334 m), čo zjednodušuje každodenné nákupy a vybavenie. Mestské prostredie je doplnené o veľké množstvo reštaurácií a kaviarní v okruhu 2 km, čo poskytuje široký výber pre stravovanie a socializáciu. Blízkosť športových centier, ako je Club de Tenis (0,1 km) alebo Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,2 km), podporuje aktívny životný štýl. Aj keď najbližšie pláže sú vzdialené vyše 6 km, oblasť je dobre obsluhovaná verejnou dopravou (50 zastávok), čo čiastočne kompenzuje potrebu osobného automobilu pre základné presuny po meste.
Mapa zobrazuje polohu Los Alcázares na pobreží Mar Menor. Projekt sa nachádza v zastavanej mestskej časti, mierne vnútrozemsky od vodnej plochy, s dobrým prístupom k infraštruktúre, ale vo väčšej vzdialenosti od priameho prístupu k pláži.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Los Alcázares je situovaný na západnom pobreží lagúny Mar Menor v autonómnej komunite Murcia. Jeho poloha ho radí do južnej časti regiónu Costa Cálida. V porovnaní s priľahlými väčšími mestami, ako je Cartagena (20 km severozápadne) s populáciou takmer 220 000 obyvateľov a región Murcia (37 km západne) s viac ako 460 000 obyvateľmi, Los Alcázares predstavuje menšie, najmä rekreačné a kúpeľné mesto. Táto poloha poskytuje dobrú dostupnosť k službám a kultúrnym možnostiam týchto metropol, zároveň si však zachováva charakter pobrežného letoviska.
Dom je situovaný vo vnútrozemí, približne 6,2 km od najbližšej pláže Playa de Punta Brava. Letisko Alicante-Elche (ALC) je vzdialené približne 65 km vzdušnou čiarou, čo predstavuje prijateľnú vzdialenosť pre cestovanie. Najbližšie golfové ihriská ako Campo de Roda Golf a Serena Golf sú dostupné do 3 km. V rámci 2 km od nehnuteľnosti sa nachádza široká škála služieb vrátane 5 lekární, 11 bánk a 26 reštaurácií. Zdravotnícke zariadenia (nemocnica) sú vzdialené 8 km. Verejná doprava je zabezpečená 18 linkami s 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje občasné využitie bez nutnosti vlastného vozidla na krátke vzdialenosti.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares sa nachádza v regióne s miernym stredomorským podnebím. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18,8 °C, s maximami dosahujúcimi v lete okolo 26 °C a minimami v zime okolo 11 °C. Región sa teší vysokému počtu slnečných dní, s historickým priemerom 3 869 slnečných hodín ročne. To umožňuje dlhé obdobie na aktivity vonku a rekreačné využitie pláží a okolitej prírody. Plavecká sezóna, kedy teplota vody v Mar Menor dosahuje alebo prekračuje 20 °C, trvá približne 5 mesiacov. Nadmorská výška 7 metrov nad morom znamená typické nížinné prostredie bez výrazných klimatických rozdielov spôsobených nadmorskou výškou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže ako Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo a Playa de El Pescador sú vzdialené približne 6,2 až 6,9 km. Tieto pláže v oblasti Mar Menor sú známe svojimi pokojnými vodami. V okruhu 10 km sa nachádza niekoľko prístavov, vrátane Club Náutico Mar Menor (1,4 km) a Puerto Deportivo Tomás Maestre (9,5 km). Pre milovníkov golfu sú v blízkosti k dispozícii ihriská ako Campo de Roda Golf (2,6 km) a Serena Golf (2,7 km). Športové aktivity sú podporované aj vďaka blízkosti tenisových klubov a športových centier, ako je napríklad Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Alcázares je situovaný na západnom pobreží lagúny Mar Menor v autonómnej komunite Murcia. Jeho poloha ho radí do južnej časti regiónu Costa Cálida. V porovnaní s priľahlými väčšími mestami, ako je Cartagena (20 km severozápadne) s populáciou takmer 220 000 obyvateľov a región Murcia (37 km západne) s viac ako 460 000 obyvateľmi, Los Alcázares predstavuje menšie, najmä rekreačné a kúpeľné mesto. Táto poloha poskytuje dobrú dostupnosť k službám a kultúrnym možnostiam týchto metropol, zároveň si však zachováva charakter pobrežného letoviska.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Február | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marec | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Apríl | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Máj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Jún | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Júl | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Október | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| December | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL891660
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
